OraNui Finance

26/09/2021

INFLATION ET REMONTEE DES TAUX - le cocktail sans précédent de la rentrée... ou en à

Les prix de l’énergie flambent, ceux des biens durables également. Inflation, pénuries et surchauffe. Pénuries des matières premières aux semi-conducteurs. Même dans la main-d’oeuvre. A un tel point qu’Amazon (2ème employeur aux Etats-Unis) vient d’augmenter le salaire de ses employés à l’embauche de 20% au dessus du salaire minimum public (15$/heure).

Nous sommes dans une situation sans précédent, aberrante. Avec une croissance élevée et une économie mondiale en surchauffe, des déficits et des dettes abyssaux, et un début de retour de l'inflation, nous devrions avoir des taux d'intérêt à court terme d’au moins 2 à 3%, voire 4 à 5% pour les pays les plus endettés comme la France. Or les taux à court terme sont toujours négatifs. Et les taux à long terme aussi dans certains pays. En fait, les taux d’intérêt ne sont plus les taux réels de marché. Ils sont fixés - manipulés - par les banques centrales afin d’éviter les faillites des entreprises et des gouvernements surendettés, et pour relancer la croissance. Ceci est bien-sûr dû à la crise sanitaire qui a provoqué un arrêt complet de l’économie, une décroissance violente et une déflation temporaire. C’est également dû à la déflation structurelle en vigueur depuis la crise financière de 2008, accentuée par le vieillissement de la population, la technologie et l’écologie, ce qui nous mène vers une croissance structurelle plus faible. 


QU'EST CE QUE CELA VEUT DIRE ?

La hausse des taux d’intérêt est inéluctable.

Aujourd’hui, plus rien ne justifie cette manipulation des taux d’intérêt. Les banques centrales n’ont plus le choix et vont devoir laisser les taux remonter. Cela a déjà commencé: le taux d’emprunt à 10 ans de la France est redevenu positif à 0,08% (c’est minime, mais c’est un signe). Nous anticipons une remontée des taux en Angleterre et aux Etats-Unis. En Europe, la BCE essaie de gagner du temps mais la direction ne fait aucun doute.
Si les pressions inflationnistes restent contenues, la hausse des taux sera modérée et aura peu d’impact. C’est ce que nous espérons et envisageons. Une forte remontée des taux suite à la pression de l’inflation changerait complètement le paysage financier et notamment celui des Etats endettés.

QUE FAIRE EN ATTENDANT LA REMONTEE DES TAUX?

En théorie, les actions ne sont pas particulièrement sensibles à l’inflation, mais nous estimons que les marchés sont à des niveaux très élevés et recommandons de faire des arbitrages vers des valeurs et des actifs plus défensifs.

Nous recommandons aussi de profiter des taux bas pour investir en immobilier SCPI à crédit.

Investir en SCPI c’est : aucune contrainte de gestion, pas de frais de dossier ni de garantie. Il est possible d’adapter sa durée d’emprunt jusqu’à 20 ans. Egalement d’investir via des versements mensuels. C’est un investissement immobilier incontournable qui a du sens en période ‘normale’ et encore plus en cette période où l’inflation et les taux d’intérêts vont remonter.

Chez OraNui Finance, nous avons un beau choix de SCPI, gérées par SOFIDY, CORUM, KYANEOS, ALDERAN. Celles investies en Europe offrent une fiscalité attractive vu qu’il n’y a pas de prélèvements sociaux sur les revenus européens.

Enfin, SOFIDY vient de lancer un service de financement à crédit de ses SCPI.

Nous vous invitons à consulter nos lettres précédentes pour plus d’informations sur les différentes SCPI, ou mieux, contactez-nous, nous sommes à votre disposition!

https://www.oranuifinance.com/post/inflation-et-remontee-des-taux-le-cocktail-sans-pr%C3%A9c%C3%A9dent-de-la-rentr%C3%A9e

Les prix de l’énergie flambent, ceux des biens durables également. Inflation, pénuries et surchauffe. Pénuries des matières premières aux semi-conducteurs. Même dans la main-d’oeuvre. A un tel point qu’Amazon (2ème employeur aux Etats-Unis) vient d’augmenter le salaire de ses employ....

30/05/2021

Opportunité Limitée - Lancement SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

SOFIDY(Groupe Tikehau Capital), leader sur le marché des SCPI depuis près de 35 ans, lance sa première SCPI investie sur toute l'Europe, SOFIDY EUROPE INVEST.

Partenaires de SOFIDY depuis sa création il y a 15 ans, OraNui Finance a le privilège de pouvoir proposer à ses clients de souscrire à des 'parts sponsors' au prix de 223,25 EUR au lieu de 235 EUR. Cette participation est possible jusqu'au 12 juillet 2021, date à laquelle le prix de la part de Sofidy Europe Invest sera fixée à 235 EUR, soit une hausse de 5,26%!

SOFIDY EUROPE INVEST a pour objet principal l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. La SCPI investit en immobilier locatif d’entreprise au sens large - bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé...

Les de SOFIDY constituent des investissement long-terme avec des rendements/dividendes intéressants et une progression du prix des parts sur la durée. Nous pensons que SOFIDY EUROPE INVEST est une bonne diversification géographique d'un actif que nous préconisons. La souscription des parts sponsors est une excellente opportunité, avec un prix d'entrée qui sera déjà revalorisé de plus de 5% le 12 juillet.

Contactez-nous rapidement si vous êtes intéressés, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.
www.oranuifinance.com

https://www.oranuifinance.com/post/opportunit%C3%A9-limit%C3%A9e-lancement-scpi-sofidy-europe-invest

SOFIDY, leader sur le marché des SCPI depuis près de 35 ans (avec notamment IMMORENTE et EFIMMO), lance sa première SCPI investie sur toute l'Europe, SOFIDY EUROPE INVEST. Partenaires de SOFIDY depuis sa création il y a 15 ans, OraNui Finance a le privilège de pouvoir proposer à ses clients de...

21/02/2021

WHAT'S NEW? NOUVEAUX PARTENARIATS, NOUVELLES OFFRES !

Après une année 2020 extra-ordinaire où les économies mondiales se sont fortement contractées, -3,5% globalement, -8,2% en France, les estimations du FMI (Fonds Monétaire International) prévoient un rebond important dans le monde et en France +5,5%.
Les marchés ont anticipé le rebond avec une très forte progression des bourses mondiales qui sont toutes revenues à leurs niveaux d'avant crise, voire les ont dépassés. Les prix des matières premières ont également augmenté, y compris le prix du pétrole malgré l'effondrement des transports. Nous observons ainsi une remontée de la courbe des taux longs aux Etats-Unis ce qui indique une crainte de retour à l'inflation. Par ricochet, les taux longs se tendent aussi en Europe.
Dans la perspective où le retour de l'inflation est une possibilité, où nous voyons le développement du commerce en ligne se poursuivre (structurellement) et où les principes d'investissement responsable sont (enfin) de plus en plus préconisés et suivis, nous sommes heureux de vous faire part de 3 nouveaux partenariats et produits:

1) ActivImmo (société Alderan) - première SCPI entièrement dédiée à la logistique - rendement attendu 6%

Tous les clignotants sont au vert pour le secteur de la logistique et des locaux d'activité avec notamment la hausse du e-commerce que la crise a accéléré. Cette tendance n'est pas uniquement conjoncturelle, elle est bien structurelle et reflète nos nouveaux modes de consommation. La société de gestion Alderan a été fondée par des professionnels de la logistique qui est un segment à part dans l'immobilier.

2) Kyaneos Pierre (société Kyaneos) - première SCPI de logement écologiquement et socialement responsable - rendement attendu 6%

Kyaneos Pierre est une SCPI qui respecte les critères ESG - environnementaux, sociétaux et de gouvernance.Kyaneos investit dans des logements pour les rénover en respectant la transition énergétique, la qualité du logement, les émissions de gaz à effet de serre, sans oublie le rendement qui est supérieur à 6% . Nous anticipons également une augmentation du prix des parts important à long-terme vu que l'ADN de Kyaneos Pierre est de réhabiliter des logements et de les rendre agréables et écologiquement efficients.

3) Financement participatif (crowdfunding) immobilier avec Raizers - rendement moyen autour de 10% sur des durées courtes 6 mois à 24 mois.

Raizers permet de prêter à des promoteurs immobiliers sur une courte durée et d'accéder ainsi à des opportunités d'investissement jusqu'alors réservées aux institutionnels.

Ceci est du financement/prêt et non de l'investissement et peut convenir si vous avez des liquidités à placer à relativement court-terme.

Les deux premiers produits SCPI ActivImmo et Kyaneos Pierre sont des investissements long-terme sur des segments de marché porteurs et en ligne avec nos valeurs.

Nous sommes à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations sur ces produits. N'hésitez pas à nous contacter.
https://www.oranuifinance.com/post/nouvelle-ann%C3%A9e-nouveaux-partenariats-nouvelles-offresWHAT4

Après une année 2020 extra-ordinaire où les économies mondiales se sont fortement contractées, -3,5% globalement, -8,3% en France, les estimations du FMI (Fonds Monétaire International) prévoient un rebond important dans le monde 5,5%, en France +5,5%. Les marchés financiers ont déjà antic...

29/01/2021

SUR LES MARCHES LES BULLES SONT PARTOUT - nous partageons ici un article d'Antoine Flamarion, président de Tikehau Capital, sur la situation économique après 10 mois de crise COVID, la montée des valorisations des actifs, la faiblesse des taux d'intérêt et ce que cela implique pour nos recommandations d'investissement.
Selon A. Flamarion:
« Nous sommes entrés dans un monde où pour avoir du rendement, les épargnants doivent prendre plus de risque. »
« La finance et l’épargne ne sont pas assez dans l’économie réelle. Il faut changer d’état d’esprit et apprendre à orienter autrement l’argent. »

En effet, nous répétons qu'il n'est pas possible d'avoir des rendements sans risque lorsque les taux d'intérêts sont aussi bas, voire nuls. Attention aux offres alléchantes . En outre, le capital n'est toujours pas suffisamment alloué à l'économie réelle et contribue à alimenter le système et les bulles financières.

Chez OraNui Finance, nous vous proposons d'investir dans l'économie réelle via l'immobilier productif ou résidentiel éco-responsable, ou encore via des fonds cotés investis dans des sociétés à responsabilité sociale et environnementale.

Contactez-nous via www.oranuifinance.com

06/01/2021

CORUM XL, Nouvelle Année, Nouvelle Frontière.

Bonjour et bonne année à tous! Avant de vous présenter notre stratégie pour l'année à venir, voici un amuse bouche.
La SCPI CORUM XL, que nous recommandons dans vos portefeuilles, vient de faire une acquisition au Canada et devient ainsi la première SCPI à investir sur le continent américain. CORUM XL a acheté un immeuble loué par une entreprise pharmaceutique avec un bail de 20 ans et un rendement de 6,85%.
Les SCPI ont montré leur résilience en 2020 et nous pensons que les meilleures d'entre elles continueront cette année.

A bientôt pour les voeux plus détaillés!!
https://www.corum.fr/actus/premier-immeuble-outre-atlantique-pour-corum-xl?

CORUM XL étend son champ d’action et ajoute à son patrimoine un immeuble au Canada.

26/11/2020

NOEL APPROCHE, MAIS EST-CE UNE RAISON DE CONTINUER A CROIRE AU PERE NOEL?

Noël approche et nous avons tous envie de croire au Père Noël... Et pourtant, nous vous encourageons à être particulièrement vigilants en ce moment. En effet, nous voyons de nombreuses annonces alléchantes d'investissements avec des rendements affichés très supérieurs à la moyenne des livrets réglementés et autres placements traditionnels comme le fonds euros.

"Livret 6% - ce placement explose avant les fêtes en France!" !

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DES CHIFFRES ET EXEMPLES EDIFIANTS

Ces deux dernières années, les Français ont perdu plus d'UN MILLIARD d'euros sur des placements frauduleux.
Après s'être focalisés sur le crédit ou le forex les années passées, cette année, les escrocs font la promotion de livrets sécurisés ou placements alternatifs magiques ayant des rendements GARANTIS (!) compris entre 3% et 8%, à comparer avec celui du livret A tombé à 0,5% ou ceux des fonds euros inférieurs à 2%.

Tout commence avec une bannière publicitaire qui apparaît sur un site que vous consultez sur internet. Voici les dernières que nous avons repérées:

- Capital Placement: " INCROYABLE - Nouveau Placement à 3,82%! Cette nouvelle épargne "secrète" cartonne dans toute la France!"
https://capital-placement.info/

- Intégrale Placement: "NE RATEZ PAS - Profitez du meilleur taux du Marché avec le Livet Actif à 6% sans changer de Banque!"
https://integrale-placements.com/news/

- Meilleurs Epargne Placement (faute d'accord en bonus!) "Alternative Livret A 2020/21 - Rendement performant 3,30%! https://meilleurs.epargne-placement.info/

- Mon Epargne 2021: "Changez votre épargne pour 2021 - Devenez un épargnant actif! Nouveau Taux à 3,79% par an pour 2021 disponible!"
https://mon.epargne-2021.com/

Ces sites sont construits sur le même modèle et parfois en utilisant la même structure, vocabulaire et photos. Les deux derniers exemples utilisent la même vidéo BFM TV, chaine de télévision respectable, qui tourne en boucle, mais ne dit rien en substance. Ils proposent aussi un bonus de 80 EUR pour l'un et 100 EUR pour l'autre.

Dans ces annonces, aucun détail sur la nature ou la structure du placement, seulement des rendements alléchants et des termes racoleurs "9 français sur 10 peuvent le faire et ne le savent pas! Et vous?" pour vous encourager à "tester votre éligibilité", ce qui revient tout simplement à leur donner tous vos détails personnels. Dès lors que vous communiquez ces données précieuses, vous allez être contactés et harcelés.

L'engrenage peut aller très loin comme le montre l'exemple partagé par le Parquet de Paris et les organes règlementaires AMF et ACPR au sujet d'un particulier âgé de 84 ans. L’arnaque a commencé par une simple proposition de placement avec une promesse de taux rémunérateur. Le monsieur remplit un formulaire en ligne dans lequel il renseigne ses informations personnelles et ses coordonnées bancaires, et tenté par le rendement, il investit 40.000 euros sur ce faux placement. L’histoire ne s’arrête pas là. Lorsqu'il décide de faire un retrait sur son placement, un phénomène de “retape” vient s’ajouter à l’arnaque initiale. Les coordonnées personnelles du particulier ayant été échangées au bénéfice d’autres escrocs, de nouveaux interlocuteurs se font passer pour l'administration fiscale et lui demandent de payer un impôt sur le montant à retirer. Après de nombreuses menaces, la victime finit par payer 75.000 euros à la prétendue administration fiscale.

Ceci a l'air d'être un cas extrême mais hélas, c'est un cas assez classique. Plus d'UN MILLIARD d'euros ont été escroqués par des sites frauduleux à des particuliers ces deux dernières années.

ENCORE ET TOUJOURS LA MEME CHANSON...

Au delà de ces arnaques flagrantes de type livret, il y a encore et toujours de nombreux placements exotiques qui attirent le chaland avec des rendements supérieurs à 15%. Par exemple Agri Developments, société basée en Thailande, propose un rendement de 17,52% dès la première année en investissant dans la mangue guimaras des Philippines, certifiée la "meilleure au monde"... Pour 12500 USD vous aurez 10 manguiers...

https://www.agridevelopments.com/mdp-landing-page

***

En cette période de fin d'année, les escrocs redoublent d'agressivité et d'imagination.
Soyez extrêmement vigilants sur les propositions de placements avec des taux hors normes. Les taux d'intérêt sont historiquement au plus bas, proche de zéro dans certaines régions, notamment en Europe et aux US. Il est donc impossible d'avoir des placements sans risque à des taux supérieurs à 1 ou 2%.
Il existe des investissements qui peuvent rapporter 4-6% dans certains actifs, comme l' immobilier non-coté (SCPI), mais ils ne sont pas garantis.

Ainsi, à l'approche des fêtes, cessons de croire au Père Noël. A la place, préparons-nous un cocktail de BON SENS, de DISCERNEMENT et de VIGILANCE. Avec toujours une dose d'OPTIMISME!

https://www.oranuifinance.com/blog

06/10/2020

POURQUOI LA FINANCE NOUS CONCERNE TOUS - et comment faire pour qu'elle soit au service de l'ECONOMIE, la SOCIETE et la PLANETE?

Chez OraNui Finance, nous favorisons les investissements long-terme et le financement de l'économie réelle.

Article paru dans le magazine annuel FrancOcéanie, le magazine du Club Polynésien de la Francophonie. Extrait:

"Le système financier est la tour de contrôle de l’économie, il dirige le capital vers ses différents pans. Or, il s’avère que le secteur financier alloue très peu de capital à l’économie réelle et productive et a surtout dirigé le capital vers lui-même, maximisant ainsi les revenus pour son propre compte, plutôt que pour le compte de l’économie, la société ou l’environnement. Les conséquences sont que nous avons un monde où la situation écologique est catastrophique (60% des animaux vertébrés ont disparu en 40 ans), où le populisme se répand (pour ne citer que D. Trump et le Brexit), où les inégalités s’accroissent avec un écart entre les riches et les pauvres toujours plus grand. La Finance n’est pas la seule responsable, mais est-ce un hasard que l’expansion phénoménale du secteur financier coincide avec le développement des pathologies citées ci-dessus? Il faut comprendre que la Finance tient les rennes de l’Economie via l’allocation du Capital; l’Economie repose sur la Société, qui elle même repose sur l’Environnement. Tout est lié et nous sommes tous à bord du même navire. Si le système financier ne soutient pas l’économie réelle, la société et l’environnement en souffriront."

20/07/2020

APRES 4 MOIS DE CRISE - LUMIERE SUR LES PERFORMANCES des SCPI et CORUM en particulier

Il y a 4 mois, notre monde basculait. Avec la crise sanitaire, nous pouvions imaginer la contagion aux marchés financiers et à l'immobilier, et en effet, la secousse fut violente avec une baisse des marchés de 40% en 3 semaines et un quasi arrêt des transactions immobilières pendant un trimestre. Cependant, nous n'avons pas cédé à la panique et avons continué à recommander la même stratégie d'épargne régulière et prudente dans des actifs directement basés sur des sous-jacents réels, comme les actions (parts de sociétés réelles) et les SCPI (parts de biens immobiliers réels) (cf nos articles du 25 mars et 4 avril).
Depuis le début de la crise, les marchés financiers se sont repris de plus de 30% et la situation immobilière s'est éclaircie avec une stabilité des prix dans le résidentiel et une plus grande visibilité au niveau des SCPI. Ici, nous regardons les performances actualisées des SCPI et présentons un des acteurs phares de la pierre papier, CORUM.

Il y a 4 mois, notre monde basculait. Avec la crise sanitaire, nous pouvions imaginer la contagion aux marchés financiers et à l'immobilier, et en effet, la secousse fut violente avec une baisse des marchés de 40% en 3 semaines et un quasi arrêt des transactions immobilières pendant un trimestr...