Smart Propiedades

22/05/2026

Permitirá generar empleo, atraer empresas y convertir Lima Norte en un hub logístico e industrial

Los parques industriales son espacios idóneos para la generación de valor agregado por lo que se debe disponer de facilidades para que las empresas se instalen en esos territorios, sostuvo hoy el ministro de la Producción, César Quispe.

15/05/2026

Les comento algo importante para quienes tienen que ver con propiedades, urbanizaciones o edificios en régimen de propiedad exclusiva y común.
El 9 de mayo de 2026 se publicaron en El Peruano cinco nuevos precedentes de observancia obligatoria del Tribunal Registral de SUNARP, aprobados en el CCCXVII Pleno (23 y 24 de abril de 2026). Rigen desde el 10 de mayo. Acá el resumen:
1. RESTRICCIÓN DE TRANSFERENCIA — LEY N.° 31056
Solo la entidad formalizadora puede imponer esta limitación. Si no aparece expresamente en el instrumento de formalización, SUNARP no puede cuestionarla, inscribirla de oficio ni aplicarla a transferencias posteriores.
2. REGLAMENTO INTERNO DE EDIFICIO
Si las cláusulas del reglamento coinciden con el Reglamento Interno Modelo oficial, el registrador no puede observarlas. Punto.
3. URBANIZACIONES POPULARES — APORTES REGLAMENTARIOS (D.S. 042-76-VC)
No se necesita la resolución de recepción de obras para inscribir en definitiva las independizaciones ni para transferir los aportes reglamentarios. Basta con tener ejecutada la primera etapa de la habilitación. El trámite es automático.
4. SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO APROBADA POR LA MUNICIPALIDAD
Para inscribirla, primero debe constar inscrita la habilitación urbana. Hay dos excepciones: cuando el predio se independizó por saneamiento físico-legal, o cuando fue inmatriculado directamente como urbano.
5. DUPLICIDAD DE PARTIDAS: ¿PROCEDE TRASLADAR UN ASIENTO DE POSESIÓN?
No. Si en una de las partidas duplicadas hay inscrita una posesión bajo el D.Leg. N.° 667, ese asiento no puede trasladarse a la otra partida. No es el supuesto que la norma permite.
Fuente oficial: Res. N.° 0093-2026-SUNARP/PT · El Peruano, 9 de mayo de 2026 / Notaría Gonzales

30/04/2026

🔎 REQUERIMIENTO

💁‍♀️ CLIENTE EMPRESA BUSCA:

ALQUILER DEPARTAMENTO 6 MESES

⚪️ Ubicación: BARRANCO
⚪️ 2 o 3 habitaciones
⚪️ Amoblado, amplio, 1er piso o ascensor

💰 Presupuesto: Abierto

🏅 Cliente garantizado

CEO SMART REAL ESTATE by Keller Williams - Consultor Inmobiliario

26/03/2026

Aquí compartimos una información relevante de nuestros amigos de Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú - CODIP EL VALOR DE LOS DATOS EN LA TOMA DE DECISIONES INMOBILIARIAS
En Real Estate Data Analytics - CODIP, procesamos información del sector para transformar cifras complejas en insights de alto valor.
El análisis más reciente, basado en una rigurosa validación y altos estándares de calidad, revela los 5 distritos donde el precio por m² es actualmente más accesible para quienes planean su próxima inversión o compra:
Magdalena del Mar: S/. 8,573
Jesús María: S/. 7,620
Surquillo: S/. 7,324
San Miguel: S/. 6,860
Pueblo Libre: S/. 6,591
¿Le sorprende el posicionamiento de alguno de estos distritos? La data nos permite identificar oportunidades reales en un mercado en constante cambio. Te leo en los comentarios.

FRANCISCO SIALER

19/03/2026

¡𝐀𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨! 🏗️ 𝐄𝐥 "𝐠𝐢𝐠𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐨𝐫𝐦𝐢𝐝𝐨" 𝐝𝐞 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐝𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨.

¿Alguna vez te has preguntado qué pasará con el enorme terreno del ex Cuartel San Martín? Ubicado en el límite estratégico entre Miraflores y San Isidro, este espacio de más de 68,000 m2 es, sin duda, la joya de la corona del desarrollo urbano en el Perú.

Aquí te cuento por qué todos los ojos están puestos en este lugar:

🌟 𝗘𝗹 𝗣𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼: "𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼 𝗟𝗶𝗺𝗮"
Lo que antes fue un recinto militar, hoy tiene un plan ambicioso liderado por Urbi Propiedades (Grupo Intercorp). No es solo un edificio, es una "mini ciudad" que busca transformar el skyline de la capital:
*Rascacielos residenciales: Torres de lujo que redefinirán la vivienda en Miraflores.
*Hub Empresarial: Oficinas de primer nivel para conectar con el eje financiero.
*Turismo de Élite: Un hotel 5 estrellas y un centro de convenciones con capacidad para 1,800 personas.
*Cultura y Ocio: Centro comercial, cines, teatro y amplias zonas gastronómicas.

📈 ¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨?
1.Revalorización Extrema: Su ejecución dispararía el valor por metro cuadrado de toda la Av. del Ejército y zonas aledañas como La Mar.
2.Conectividad: Se proyectan obras viales críticas, como un bypass y túneles que conectarían directamente con la Costa Verde.
3.Referente de Usos Mixtos: Es el ejemplo perfecto de cómo integrar vivienda, trabajo y recreación en un solo punto.

⏳ ¿𝐄𝐧 𝐪𝐮𝐞́ 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐡𝐨𝐲?
Aunque el proyecto ha enfrentado retos administrativos y debates sobre el impacto vial, sigue siendo el desarrollo más esperado para el 2026 y adelante. Su construcción no solo generará miles de empleos, sino que consolidará a Lima como una metrópoli moderna a nivel regional.

¿𝗖𝗿𝗲𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗺𝗲𝗴𝗮𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮𝗿𝗮́ 𝗲𝗹 𝘁𝗿𝗮́𝗳𝗶𝗰𝗼 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗼 𝘀𝗲𝗿𝗮́ 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿? ¡Te leo en los comentarios! 👇

𝔽ℝ𝔸ℕℂ𝕀𝕊ℂ𝕆 𝕊𝕀𝔸𝕃𝔼ℝ

04/03/2026

10/09/2025

Cuando se trabaja con profesionalismo, con gente de primer nivel y con pasión las cosas salen! Conoce la visión de Prolima - Centro Histórico de Lima y su impacto positivo en el desarrollo cultural, monumental, urbanístico y de vivienda en el Centro Histórico.

En TVPerú, te conectamos con lo mejor de nuestra cultura, tradiciones, y actualidad. Desde programas culturales y educativos que destacan nuestras raíces, ha...

10/09/2025

LOCALES COMERCIALES EN ALQUILER FRENTE AL GRAN MERCADO MAYORISTA DE LIMA Y MERCADO DE PRODUCTORES SANTA ANITA - LIMA. ZONIFICACIÓN CM (COMERCIO METROPOLITANO).

🏢 Alquiler de Locales Comerciales en Santa Anita – Av. La Cultura.
📞 Contáctanos hoy y agenda tu visita al 962 491843

Espacios disponibles:
• Piso 1: 380 m²
• Piso 2: 450 m²
• Piso 3: 450 m²
(Puedes alquilar uno, varios o el edificio completo)

✔️ Características principales:

• Zonificación CM (Comercio Metropolitano) - amplio giro.
• Edificio de estreno – moderno y recién construido.
• Fachada con mampara de vidrio y puerta enrollable: máxima seguridad y excelente visibilidad.
• Amplio frente ideal para publicidad de alto impacto.
• Ambientes abiertos y versátiles para adaptar según tu rubro.
• Cómodo ascensor.
• 2 baños amplios (hombres - mujeres) por nivel.
• Accesos independientes: entrada peatonal, ascensor y opción de instalar rampa para personas con discapacidad.
• Estacionamientos disponibles.
• Instalaciones completas: energía trifásica, pozo a tierra, cisterna, bomba de agua y óptima iluminación natural/artificial.

📍 Ubicación estratégica:

• En plena Av. La Cultura – Santa Anita, zona altamente comercial y segura.
• Frente al Mercado Mayorista y muy cerca del Mercado de Productores.
• Fácil conexión con Línea 2 del Metro de Lima.
• Acceso rápido a Ate, La Molina y principales vías: Carretera Central, Evitamiento, Separadora Industrial y Av. Javier Prado.

💲 Precio y condiciones:

• Piso 1 (380 m²): $3,500 (equiv. $9.21/m²) – negociable.
• Mantenimiento: S/ mensuales.
• Servicios: Luz con medidor independiente y agua con contómetro interno.
• Contrato mínimo: 1 año (condiciones 2x1: 2 meses de garantía + 1 meses de adelanto).

🚀 Oportunidad única:

Este local es ideal para todo tipo de empresas por ser zona de Comercio Metropolitano: operador logístico, cadenas comerciales, entidades financieras, instituciones educativas, clínicas o franquicias que buscan amplitud, visibilidad y una ubicación privilegiada.

📞 Contáctanos hoy y agenda tu visita al 962 491843

Asegura la ubicación que potenciará el crecimiento de tu negocio.

Gran Mercado Mayorista de Lima - Ventas al por mayor Mercado Productores de Santa Anita Oficial

22/05/2025

Piensa bonito!! ✌😎💎

30/04/2025

"Dia del Vendedor" - La Soledad del Vendedor.

La soledad del vendedor es un tema profundo que pocas veces se menciona. En su día a día, un vendedor enfrenta innumerables desafíos: la presión de cumplir objetivos, la necesidad de convencer a clientes difíciles y la incertidumbre de los negocios.

Muchas veces, al estar constantemente en movimiento, visitando lugares distintos o interactuando con múltiples personas, puede parecer que nunca está solo. Pero la verdadera soledad del vendedor no siempre es física, sino emocional.

Esa soledad puede manifestarse cuando no hay suficiente reconocimiento por su esfuerzo, cuando cada venta es una lucha constante o cuando, tras largas jornadas, regresa a casa sin alguien con quien compartir sus logros y frustraciones.

Por otro lado, la resiliencia del vendedor es admirable. Su capacidad de levantarse después de un "no", de encontrar motivación en cada pequeño avance y de crear conexiones genuinas con clientes que, aunque momentáneos, pueden llenar su día de satisfacción.

Si tú o alguien que conoces es vendedor, hoy es un buen momento para reconocer su esfuerzo y recordar que detrás de cada oferta hay una persona que busca superar retos y dejar huella.

¡Feliz Día del Vendedor!

21/04/2025

ALQUILER DE CONSULTORIO DENTAL EN LA EXCELENTE ZONA COMERCIAL DE SAN MIGUEL.

¿Estás buscando el espacio perfecto para tu consultorio dental? Descubre por qué nuestra Clínica es la mejor opción para ti!

- En pleno corazón comercial de San Miguel, avenida La Marina y Escardó son adyacentes.
- Lobby/recepción.
- Dos ascensores.
- Sétimo piso, relajante vista a la calle.
- Buen tránsito de personas.
- Excelente iluminación y ventilación natural.
- Amplios ambientes. Mini laboratorio dental, áreas de esterilización y lavado.
- 1 unidad dental eléctrica, equipo de RX, lámpara de fotopolimerización, ultrasonido.
- Autoclave, selladora, destilador de agua, esterilizadora.
- Coffee Station.
- Sala de conferencias.
- Amplia cafetería/comedor.
- Sala de espera con equipo de sonido, tv con cable y múltiples canales.
- Baño completo.
- Permisos al día.

*Buen historial crediticio y no estar en infocorp*

Modalidad: Alquiler S/ 2,200 mensuales
Contrato 2 x 1 (dos mensualidades de garantía y uno de adelanto).
Mantenimiento incluído.
Luz y agua incluído.
Arbitrios totalmente pagados (incluído).
Consultorio disponible a cualquier hora del día, todos los días!

Para informes y coordinar tu visita escribe o llámame al 962 491843. 📲