By Annelies

03/09/2026

Als je droomt van een appartement, vergeet dan niet de VvE-bijdrage mee te nemen in je berekeningen. Deze kostenpost kan je maximale hypotheek flink beïnvloeden! Geldverstrekkers houden hier rekening mee bij het beoordelen van je financiële situatie. Benieuwd waarom de VvE-bijdrage zo’n grote rol speelt? En hoe dit jouw maandlasten kan beïnvloeden? Klik op de link om de blogpost te lezen.
https://f.openlink.email/MG93341807

03/09/2026

Zoek je iets bijzonders?!! Kijk hier eens

01/09/2026

Nieuwe collega, nieuwe energie ❤️

Vandaag was het zover: de eerste werkdag van Aafje bij By Annelies! 🎉

En wat ben ik blij dat ze er is.

Aafje brengt heel veel ervaring en kennis uit de hypotheekwereld mee, maar minstens zo belangrijk: ze is betrokken, enthousiast en heeft net als wij écht aandacht voor de klant.

Ze gaat zich bezighouden met hypotheekadvies en relatiebeheer. Zo kunnen we samen zorgen voor persoonlijke aandacht, goed advies én een fijne begeleiding van onze klanten.

En natuurlijk hoort bij zo’n eerste werkdag een mooie bos bloemen van RobertExoobloemem 💐

Welkom Aafje! Heel veel zin om samen aan de slag te gaan ❤️

nieuwecollega

24/08/2026

🏠 Een huis kopen met een studieschuld? Er is vaak meer mogelijk dan je denkt!

Wil je je eerste woning kopen, maar heb je nog een studieschuld bij DUO? Dan vraag je je misschien af hoeveel invloed die schuld heeft op je maximale hypotheek.

Goed om te weten: geldverstrekkers kijken tegenwoordig vooral naar het maandbedrag dat je voor je studieschuld moet betalen. De hoogte van je totale studieschuld is dus niet meer automatisch bepalend voor hoeveel hypotheek je kunt krijgen.

Dat kan een behoorlijk verschil maken in je mogelijkheden.

Wil je weten hoe jouw studieschuld meetelt bij het berekenen van je hypotheek? Lees dan mijn blog 👇

https://f.openlink.email/MF05340557

19/08/2026

Dit is echt een unieke woning !

16/08/2026

Familielening? Zet de afspraken op papier – juist omdat je familie bent

“Pap, kun je ons € 50.000 lenen voor de verbouwing?”

Natuurlijk. Je helpt je kind graag. Je bespreekt samen hoe en wanneer het bedrag wordt terugbetaald en misschien ook welke rente wordt betaald. Iedereen weet toch wat er is afgesproken?

Tot een paar jaar later.

Want hoeveel staat er eigenlijk nog open? Was de afspraak dat er iedere maand zou worden afgelost? En hoe zat het ook alweer met de rente?

Vader herinnert het zich anders dan zijn zoon. En de schoondochter? Die heeft óók een beeld van wat destijds is afgesproken.

Dat is precies waarom ik adviseer om een familielening altijd goed op papier te zetten.

Niet omdat je elkaar niet vertrouwt. Juist omdat je de relatie goed wilt houden.

Herinneringen veranderen en omstandigheden ook. Denk aan een echtscheiding, overlijden, ziekte of een familieruzie. Wat tijdens een gezellig gesprek aan de keukentafel volkomen duidelijk leek, kan jaren later ineens voor discussie zorgen.

Leg daarom in ieder geval vast:

* hoeveel er wordt geleend;
* welke rente wordt afgesproken;
* hoe en wanneer de rente wordt betaald;
* of en hoe er wordt afgelost;
* wat de looptijd is;
* wanneer de lening eerder moet of mag worden terugbetaald;
* wat er gebeurt bij overlijden of andere bijzondere omstandigheden.

Ook fiscaal is het belangrijk dat de afspraken kloppen. Zeker wanneer de lening wordt gebruikt voor de eigen woning en je gebruik wilt maken van renteaftrek, gelden er fiscale voorwaarden. En als ouders bewust een financieel voordeel geven, bijvoorbeeld door een erg lage rente af te spreken, kan ook de schenkbelasting een rol spelen.

Een familielening kan een prachtige manier zijn om je kind financieel te helpen. Maar doe het wel zorgvuldig.

Goede afspraken op papier zijn geen teken van wantrouwen. Ze zorgen er juist voor dat geld en familie niet onnodig door elkaar gaan lopen.

Wil je geld lenen aan je kind of een lening binnen de familie regelen? Laat de afspraken dan vooraf goed beoordelen. Ik kijk graag met jullie mee, zodat niet alleen de lening, maar ook de fiscale en financiële gevolgen goed in beeld zijn.

12/08/2026

11/08/2026

🏠 Bouwen of verbouwen? Zo werkt een bouwdepot

Ga je een huis bouwen of flink verbouwen? Dan krijg je mogelijk te maken met een bouwdepot. Handig, maar hoe werkt het eigenlijk?

Een bouwdepot is een geblokkeerd potje binnen je hypotheek. Het geld is bedoeld voor de bouw of verbouwing en wordt niet zomaar aan je uitgekeerd. Facturen en betalingsbewijzen dien je in bij de geldverstrekker, waarna deze uit het depot worden betaald.

Let op je dubbele woonlasten
Bij nieuwbouw betaal je vaak tijdelijk voor twee woningen. Je huur of hypotheek van je huidige woning loopt door, terwijl je ook al rente en kosten hebt voor je nieuwe huis. Reken dit vooraf goed door.

En de rente?
Je betaalt vanaf dag één hypotheekrente over je volledige hypotheek, dus ook over het bedrag in het bouwdepot. Over het geld dat nog in het depot zit, ontvang je een rentevergoeding. Bij de meeste geldverstrekkers is deze gelijk aan de hypotheekrente, maar sommige vergoeden 1 procentpunt minder.

Hoe lang loopt een bouwdepot?
Bij verbouwing meestal 12 tot 18 maanden. Bij nieuwbouw is 24 maanden gebruikelijk. Sommige geldverstrekkers bieden verlenging tot maximaal 36 maanden.

Wil je ook verduurzamen? Kosten voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp kunnen worden meegefinancierd. Hoe dit wordt geregeld, verschilt per geldverstrekker.

Blijft er geld over? Dan wordt dit bij de meeste geldverstrekkers afgelost op je hypotheek.

Een bouwdepot is dus handig, maar de voorwaarden verschillen. Goed voorbereid bouwen geeft rust.

Ga je bouwen, verbouwen of verduurzamen en wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Neem gerust contact met mij op.