Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Van As Oviron makelaars & taxateurs

Startpagina
Nederland
Zoetermeer
Van As Oviron makelaars & taxateurs

Van As Oviron makelaars en taxateurs heet u van harte welkom op deze Facebookpagina. Op onze website www.vanas-oviron.nl kunt u een uitgebreide indruk krijgen.

Hartelijk dank voor uw interesse in ons bedrijf, wij zijn u graag op een professionele wijze van dienst voor verkoop, aankoop en taxaties van (nieuwbouw) woningen en commercieel vastgoed.

08/09/2026

Herenwaard 93, Zoetermeer

Luxe penthouse met vrij uitzicht, balkon en airconditioning voor koelen én verwarmen in iedere ruimte. Ruime woonkamer met veel daglicht, moderne keuken en een in 2012 vernieuwde badkamer.

Eigen parkeerplaats onder een carport én een separate garage, geen gedoe met parkeren.

Ligging op de 8e woonlaag met een weids uitzicht over de omgeving.

104 m² | 3 kamers | € 400.000 k.k.

Interesse? Bel ons direct op 079 - 260 00 04
Kijk op onze website voor meer informatie en alle foto's

08/09/2026

Wat bepaalt eigenlijk de waarde van jouw woning?
Een veelgestelde vraag - en het antwoord is genuanceerder dan de meeste mensen denken. De WOZ-waarde, wat de buren kregen of wat je ooit betaald hebt zegt lang niet alles.
Dit zijn de drie factoren die in de praktijk het meeste gewicht hebben:
1. Locatie
Niet alleen de stad of de wijk, maar ook de straat, de ligging ten opzichte van voorzieningen en de bereikbaarheid. Twee vergelijkbare woningen in dezelfde wijk kunnen fors in waarde verschillen puur op basis van ligging.

2. Woonoppervlak en indeling
Meer m² betekent niet automatisch meer waarde. De bruikbaarheid van de ruimte telt mee: een logische indeling, voldoende slaapkamers en een goede verhouding tussen woon- en buitenruimte wegen zwaar bij kopers.

3. Staat van onderhoud
Een goed onderhouden woning geeft kopers vertrouwen en rechtvaardigt een hogere prijs. Achterstallig onderhoud, zichtbaar of niet, werkt in de onderhandeling altijd in het nadeel van de verkoper.
Benieuwd wat jouw woning waard is op basis van deze factoren?

Vraag een gratis waardebepaling aan op vanas-oviron.nl
Van As Oviron Makelaars - Uw woning, onze zorg.

04/09/2026

Verrassend ruime split-level eindwoning met vier slaapkamers en 139 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, en er is een eigen praktijkruimte met garage/berging, handig voor thuiswerken of een eigen onderneming.

Buiten een zonnige achtertuin die direct aan het water grenst, met een terras om heerlijk te vertoeven.

Ligging in de groene, kindvriendelijke wijk Buytenwegh, dicht bij scholen, winkels en RandstadRail.

139 m² | 5 kamers | € 525.000 k.k.

Interesse? Bel ons direct op 079 - 260 00 04
Kijk op onze website voor meer informatie en alle foto's

01/09/2026

De eerste indruk telt, en die maak je maar één keer.

Kopers beslissen vaak binnen de eerste minuten of een woning bij hen past. Wat ze zien, voelen en ruiken bij binnenkomst bepaalt voor een groot deel hoe ze over de rest van de woning oordelen.

Buiten:
Zorg dat de gevel er verzorgd uitziet. Een schone voordeur, opgeruimde stoep en bijgesneden tuin of balkon wekken direct vertrouwen. Dit kost weinig tijd maar maakt een groot verschil in de eerste indruk vanuit de auto of op Funda-foto’s.

Binnen:
Ruim persoonlijke spullen op, kopers willen zichzelf in de woning zien, niet in jouw leven. Zorg voor zo veel mogelijk licht: open gordijnen, verwijder zware meubels bij ramen en zet lampen aan. Een frisse geur, geen kunstmatige luchtjes, maakt de woning uitnodigend zonder opdringerig te zijn.

Kleine details
Losse deurknoppen, beschadigde plint of een verouderde deurbel vallen op. Niet omdat ze duur zijn om te repareren, maar omdat kopers ze onbewust meerekenen in hun beeld van de staat van onderhoud.

Bij Van As Oviron geven wij altijd presentatieadvies als onderdeel van onze begeleiding, zodat jouw woning er op zijn best uitziet, vóór de eerste bezichtiging.

Vraag een gratis waardebepaling aan op vanas-oviron.nl

Van As Oviron Makelaars - Uw woning, onze zorg.

29/08/2026

Coming Soon | Penninghove 19, Zoetermeer

Binnenkort nieuw in de verkoop! Houd deze pagina in de gaten voor meer informatie. 👀

26/08/2026

Coming Soon | Herenwaard 93, Zoetermeer
Luxe penthouse met vrij uitzicht, airco voor koelen én verwarmen in elke ruimte, en een eigen parkeerplaats mét carport én garage. Binnenkort meer informatie, hou deze pagina in de gaten!

25/08/2026

Wij groeien… en daar hoort een volgende stap bij. 👀

Achter de schermen zijn we druk bezig met iets nieuws. Een mooie ontwikkeling waar we trots op zijn en die alles te maken heeft met de groei van Van As | Oviron Makelaars & Taxateurs.

Wat precies? Dat houden we nog héél even voor ons… 😉

Binnenkort meer nieuws! 🔑

21/08/2026

Wat is jouw woning écht waard? Drie bronnen, en waarom ze allemaal verschillen.
Als je overweegt te verkopen, begint alles bij één vraag: wat kan ik ervoor vragen?
Maar de waarde van jouw woning bepalen is niet zo eenvoudig als googlen.

Hier zijn de drie meest gebruikte bronnen, en waar je op moet letten.
1. De WOZ-waarde
Dit is de waarde die de gemeente jaarlijks vaststelt. Let op: de WOZ-waarde loopt één jaar achter op de markt en is vaak 5 tot 10% lager dan de echte marktwaarde. Niet geschikt als uitgangspunt voor je verkoopprijs.

2. Online waardeschatting
Tools zoals Funda, Calcasa of Huispedia geven een snelle indicatie op basis van algoritmen en vergelijkbare woningen. Handig als eerste indruk, maar niet nauwkeurig genoeg voor een serieuze verkoopstrategie.

3. Gratis waardebepaling door een makelaar
De meest betrouwbare manier. Een lokale makelaar kent de buurt, weet wat vergelijkbare woningen recent hebben opgebracht én kijkt naar de specifieke kenmerken van jouw woning. Dat levert een realistische vraagprijs op.

De gemiddelde transactieprijs in Zoetermeer en omgeving ligt in 2026 op circa €478.000 (regionale woningmarktcijfers, medio 2026). Maar jouw woning is uniek, en verdient een op maat gemaakte waardebepaling.

Bel ons voor een gratis waardebepaling bij u thuis. 079 260 00 04
Van As Oviron Makelaars — Uw woning, onze zorg.

18/08/2026

Wist je dat jouw woning misschien meer waard is dan je denkt?

De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Voor veel Zoetermeerders betekent dat: je hebt overwaarde opgebouwd, soms tienduizenden, soms honderdduizenden euro’s.

Wat is overwaarde?
Overwaarde = de actuele waarde van je woning minus je resterende hypotheekschuld. Dat bedrag zit ‘in de stenen’ en komt vrij zodra je verkoopt.

Wat kun je ermee doen?
→ Inbrengen als eigen geld bij je volgende woning, lagere hypotheek,
lagere maandlasten. Let op de bijleenregeling: doe je dit niet, dan verlies je deels je recht op hypotheekrenteaftrek.
→ Verduurzamen of verbouwen via een hypotheekverhoging.
Rente is aftrekbaar als het geld naar je eigen woning gaat.
→ Kinderen helpen bij aankoop van hun eerste woning.
In 2026 kun je eenmalig tot €33.129 belastingvrij schenken aan een kind (18–40 jaar) voor een eigen woning.

Overwaarde is geen spaargeld op je rekening. Het is vermogen dat pas vrijkomt als je verkoopt of je hypotheek verhoogt.

Wil je weten hoeveel overwaarde jij hebt? Wij doen een gratis waardebepaling bij jou thuis, vrijblijvend en zonder verplichtingen.

079 260 00 04 │ vanas-oviron.nl
Van As Oviron Makelaars - Uw woning, onze zorg.

14/08/2026

Kopers kopen eerst met hun ogen, dan pas met hun hart.

Wist je dat 9 van de 10 woningkopers hun zoektocht online beginnen?
De eerste indruk is volledig digitaal geworden. En die eerste indruk? Die wordt bepaald door jouw foto’s op Funda.

Professionele fotografie maakt meetbaar verschil.
Woningen met professionele beelden genereren aanzienlijk meer klikken op Funda dan woningen met amateurbeelden. Meer klikken → meer bezichtigingen → meer concurrentie → hogere verkoopprijs.

Waarom smartphone-foto’s je geld kosten
Slechte belichting, een slechte hoek of een rommelige kamer, kopers scrollen door binnen drie seconden. Je woning verdient die kans niet.
Wat wij voor je regelen

Bij Van As Oviron is professionele woningfotografie standaard onderdeel van ons verkooppakket. Geen extra’s, geen bijbetaling. Wij zorgen dat jouw woning er op zijn allermooist uitziet, online en bij de bezichtiging.

Benieuwd hoe wij jouw woning in beeld brengen?

Neem contact op voor een gratis kennismakingsgesprek. 079 260 00 04
Van As Oviron Makelaars - Uw woning, onze zorg.

Adres

Oranjelaan 72
Zoetermeer
2712GG

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

+31792600004

Website

http://www.vanas-oviron.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Van As Oviron makelaars & taxateurs nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.