DIRK Makelaars Taxateurs BV

14/11/2025

28/05/2025

Gasloos, voorzien van 6 zonnepanelen en met een energielabel A+ zorgen er voor dat dit appartement volledig voldoet aan de huidige eisen en wensen van duurzaamheid.

Ook is het appartement gelegen in wat velen thans de mooiste wijk van Zeist vinden vanwege de ligging nabij het NS-station, uitgestrekte wandelbossen en winkelcentrum.

Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 71m2, 2 slaapkamers, een berging en een zeer zonnig royaal balkon (zuidwesten) van ca. 12m2. Het appartement is te bereiken via een lift of het trappenhuis.

In 2022 is het gebouw, waar dit appartement deel van uitmaakt, compleet gerenoveerd. Daarbij is aan vrijwel alles gedacht: de balkons zijn vernieuwd, er is een nieuw dak geplaatst, de woningen zijn van het gas af, elektrische zonwering is geïnstalleerd en last but not least, per appartement zijn er zes zonnepanelen geplaatst! Écht een woning die klaar is voor de toekomst, waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen!

De verduurzaming in 2022 is gefinancierd met een lening van het warmtefonds. De VvE is deze lening aangegaan maar de eigenaar van het appartement mag de rente jaarlijks wel in mindering brengen terwijl de lening bij de VvE blijft. Een aantrekkelijk voordeel hiervan is dat een werkende zo rond de 700,-- euro terugkrijgt van de lening van het warmtefonds. Dit verklaart ook waarom de servicekosten € 367,-- euro bedragen. Hierin zit een gedeelte aflossing van de lening van het warmtefonds.

LOCATIE
De wijk Kerckebosch Zeist is vanwege de diverse ontwikkelingen aangewezen als 'meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling' waardoor extra woonkwaliteit is ontstaan door consequent met het oog voor de natuur te ontwikkelen. De wijk Kerckebosch ligt in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving.

Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum met alle gemakken van dien waaronder Albert Heijn, een slijter, slager en een delicatessenwinkel. Het centrum van Zeist is op 2 km fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist op 2 km en diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch ideaal gelegen.

INDELING
Via de afgesloten hoofdentree (te openen met intercomsysteem) op de begane grond kom je bij het trappenhuis en de liftinstallatie.

2e verdieping: via de dichtgezette galerij komt je bij het entree van het appartement. Het appartement is voorzien van een hal met meterkast, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, koelkast, afwasmachine, afzuigkap), inbouwkasten, de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler, een grote slaapkamer, een badkamer met do**hecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet, een ruime en lichte woonkamer met een deur naar het balkon alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige balkon.

Balkons: het appartement is voorzien van een groot balkon van ca. 12m². Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit de kleine slaapkamer met een deur te bereiken. Het balkon is zeer zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten. Je kijkt mooi in het groen en hebt een vrij uitzicht.

Berging: in de onderbouw is een eigen berging van ca. 6m² aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement heeft een energielabel A+
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en is ook makkelijk met de trap te bereiken
- Totaal gerenoveerd gebouw in 2022 op onder andere het gebied van verduurzaming
- Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 71m²
- In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 6m2
- Het zeer zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is ca. 12m2 groot
- De woning beschikt over zes eigen zonnepanelen
- Er is een warmteterugwinsysteem aangelegd (de verkoper heeft een onderhoudscontract voor ca. 85,-- p.j.)
- Warm water wordt voorzien door een elektrische huurboiler
- Als verwarming is er een kanaalverwarmer aangebracht in het ventilatiesysteem
- Het betreft een zeer actieve vereniging van eigenaren met een meerjarig onderhoudsplan
- Gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig
- Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden
- Mooi groen en vrij uitzicht vanaf het balkon
- De pui aan de balkonzijde is van kunststof met trippel glas
- De elektrische radiator in de woonkamer en de kleine (slaap)kamer kan je gebruiken bij een hele koude periode of als je het snel warm wilt hebben in huis
- De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren ca. € 367,- per maand, incl. water, schoonmaak van het gebouw
- Oplevering in overleg.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

28/05/2025

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt 'Wilhelminapark' is te koop deze ruime en karakteristieke rechterhelft van een twee-onder-één-kap. De woning dateert uit 1932 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen.

De huidige eigenaren wonen al vanaf 1967 in de woning wat aan geeft dat het een geweldig familiehuis is. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171m2 en een zeer zonnig perceel van 331m2. De vrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van ca. 23m2.

LOCATIE
Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden.

De Stationslaan is op 3 september 1901 genoemd naar het in dat jaar aan het eind van de Slotlaan gebouwde eindstation van de nieuwe spoorlijn der Nederlandse Centraal Spoorweg Maatschappij van Utrecht (via De Bilt-station (thans Bilthoven), Bosch en Duin en Huis ter Heide naar Zeist). Deze maatschappij nam tevens de exploitatie van de tramdienst Utrecht-Zeist over. Het personenvervoer op deze lijn werd op 5 januari 1941 beëindigd; het goederenvervoer op 28 mei 1972.

Vanwege de centrale ligging is de woning gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, supermarkten, busstation, het monumentale Bethanieplein met de fraaie vijver, de Zeister bossen en het Wilhelminapark. De wijk is in de periode omstreeks 1885 en 1935 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door de vele fraaie, rijk gebouwde villa's en herenhuizen met een mooie architectuur. Op fietsafstand bevindt zich o.a. ook de bioscoop, het theater, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met het fraaie trappenhuis, kleine trapkast, toilet, meterkast en toegang tot de kelder, een royale woonkamer met een erker, zijramen en een deur naar de achtertuin alsmede een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven) en een deur naar de achtertuin.

Kelder: de kelder van ca. 9m2 is te bereiken via de hal en omvat 2 vertrekken en de opstelplaats van de CV-ketel.

1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast en separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, do**he, designradiator en wasmachine aansluiting. De badkamer is te bereiken vanaf de hal en via de slaapkamer.

2e verdieping: deze verdieping omvat een zeer royale overloop met 2 dakramen alsmede 2 slaapkamers (beide met dakkapel), een do**heruimte en veel bergruimte. Deze verdieping is royaal van afmeting en meerdere slaapkamers en/of het plaatsen van een badkamer is mogelijk.

Tuin: de woning is voorzien van een voortuin, een zijtuin alsmede een zeer diepe (ca. 23 meter) en ook vrije achtertuin gelegen op zuidwesten met een stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar circa 1932
-Woonoppervlakte ca. 171m2
-Overige inpandige ruimte ca. 9m2
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2
-Externe bergruimte ca. 9m2
-Inhoud 634m3
-Perceeloppervlakte 331m2
-Voorzien van veel originele details en mooi hoge plafonds
-De CV-ketel is uit 2021 (Remeha Calenta)
-Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
-Energielabel E (geldig tot 08/05/2035)

DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak.

KANTOOR?U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom.

24/05/2025

PRINSES MARIJKELAAN 29-2 ZEIST TE KOOP: Gasloos, voorzien van 6 zonnepanelen en met een energielabel A+ zorgen er voor dat dit appartement volledig voldoet aan de huidige eisen en wensen van duurzaamheid.

Ook is het appartement gelegen in wat velen thans de mooiste wijk van Zeist vinden vanwege de ligging nabij het NS-station, uitgestrekte wandelbossen en winkelcentrum.

Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, heeft een woonoppervlakte van ca. 71m2, 2 slaapkamers, een berging en een zeer zonnig royaal balkon (zuidwesten) van ca. 12m2. Het appartement is te bereiken via een lift of het trappenhuis.

In 2022 is het gebouw, waar dit appartement deel van uitmaakt, compleet gerenoveerd. Daarbij is aan vrijwel alles gedacht: de balkons zijn vernieuwd, er is een nieuw dak geplaatst, de woningen zijn van het gas af, elektrische zonwering is geïnstalleerd en last but not least, per appartement zijn er zes zonnepanelen geplaatst! Écht een woning die klaar is voor de toekomst, waar je zorgeloos, comfortabel en duurzaam kunt wonen!

De verduurzaming in 2022 is gefinancierd met een lening van het warmtefonds. De VvE is deze lening aangegaan maar de eigenaar van het appartement mag de rente jaarlijks wel in mindering brengen terwijl de lening bij de VvE blijft. Een aantrekkelijk voordeel hiervan is dat een werkende zo rond de 700,– euro terugkrijgt van de lening van het warmtefonds. Dit verklaart ook waarom de servicekosten € 367,– euro bedragen. Hierin zit een gedeelte aflossing van de lening van het warmtefonds.

LOCATIE
De wijk Kerckebosch Zeist is vanwege de diverse ontwikkelingen aangewezen als ‘meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling’ waardoor extra woonkwaliteit is ontstaan door consequent met het oog voor de natuur te ontwikkelen. De wijk Kerckebosch ligt in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving.

Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum met alle gemakken van dien waaronder Albert Heijn, een slijter, slager en een delicatessenwinkel. Het centrum van Zeist is op 2 km fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist op 2 km en diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch ideaal gelegen.

INDELING
Via de afgesloten hoofdentree (te openen met intercomsysteem) op de begane grond kom je bij het trappenhuis en de liftinstallatie.

2e verdieping: via de dichtgezette galerij komt je bij het entree van het appartement. Het appartement is voorzien van een hal met meterkast, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, koelkast, afwasmachine, afzuigkap), inbouwkasten, de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler, een grote slaapkamer, een badkamer met do**hecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet, een ruime en lichte woonkamer met een deur naar het balkon alsmede een 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige balkon.

Balkons: het appartement is voorzien van een groot balkon van ca. 12m². Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit de kleine slaapkamer met een deur te bereiken. Het balkon is zeer zonnig vanwege de ligging op het zuidwesten. Je kijkt mooi in het groen en hebt een vrij uitzicht.

Berging: in de onderbouw is een eigen berging van ca. 6m² aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement heeft een energielabel A+
– Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en is ook makkelijk met de trap te bereiken
– Totaal gerenoveerd gebouw in 2022 op onder andere het gebied van verduurzaming
– Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 71m²
– In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 6m2
– Het zeer zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is ca. 12m2 groot
– De woning beschikt over zes eigen zonnepanelen
– Er is een warmteterugwinsysteem aangelegd (de verkoper heeft een onderhoudscontract voor ca. 85,– p.j.)
– Warm water wordt voorzien door een elektrische huurboiler
– Als verwarming is er een kanaalverwarmer aangebracht in het ventilatiesysteem
– Het betreft een zeer actieve vereniging van eigenaren met een meerjarig onderhoudsplan
– Gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig
– Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden
– Mooi groen en vrij uitzicht vanaf het balkon
– De pui aan de balkonzijde is van kunststof met trippel glas
– De elektrische radiator in de woonkamer en de kleine (slaap)kamer kan je gebruiken bij een hele koude periode of als je het snel warm wilt hebben in huis
– De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren ca. € 367,- per maand, incl. water, schoonmaak van het gebouw
– Oplevering in overleg.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor.

DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Voor meer info WWW.DIRKMAKELAARS.NL of FUNDA

12/05/2025

PARKLAAN 4 DRIEBERGEN RIJSENBURG. Gelegen aan één van de leukere lanen van Driebergen-Rijsenburg is te koop dit zeer sfeervolle, lichte en instapklare HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 144m2, 4 slaapkamers, een kelder en een zeer zonnige en vrije tuin. De woning, met een perceelsoppervlakte van 261m2, is gelegen aan een laan met eenrichtingsverkeer. -Bouwjaar circa 1935
-Woonoppervlakte ca. 144 m2
-Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2
-Externe bergruimte 9 m2
-Inhoud 583 m3
-Perceeloppervlakte 261m2
-Buitenschilderwerk 2024
-Schilderwerk 2e verdieping in 2024
-CV ketel uit 2021
-De overkapping met bergruimte en tuinaanleg in 2024
-In 2024 is de meterkast uitgebreid
-In de tuin is een kabel aanwezig voor een laadpaal
-De badkamer is in 2023 gemoderniseerd
-In 2025 zijn er op de begane grond ramen vervangen
-De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe (lamel)parketvloeren in 2020
-Energielabel D
-De woning heeft veel privacy en is tuingericht. Tevens grenst de hal aan de hal van de buurwoning
-De woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een luifel bij de serre/tuinkamer
-Kortom: de woning is instapklaar!

08/05/2025

Met Bij Johannes – Ik ben bezig met een ononderbroken periode! Ik ben al 5 maanden achter elkaar een topfan. 🎉

01/04/2025

Zeer mooie bovenwoning gelegen in een kleinschalig monumentaal gebouw in de Amsterdamse School-stijl. Nabij het centrum en de bossen.

Kom kijken tijdens de NVM Open Huizendag a.s. zaterdag 5 april van 11.00 - 15.00 uur.

22/11/2024

dit huis komt naar jullie toe, volgende week !! Al zolang trouwe klant bij ons 🧡

03/09/2024

NIEUW TE KOOP: CHOPINLAAN 1 ZEIST
Volledig geisoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Maar dat is nog niet alles. Deze uitgebouwde HOEKWONING is in 2021 volledig gemoderniseerd en heeft grote BERGING en PARKEERPLAATS op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van 140m2 en een perceel van 179m2. De woning is gelegen in de Componistenbuurt en bevindt zich aan de rand van Zeist nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

LOCATIE
De woning is gelegen in de aantrekkelijk Componistenbuurt en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht en de snelwegen A27, A12 en A28. Het is een rustige, groene wijk en wandelbossen zijn in de nabijheid. De woning is op fiets/loopafstand van een winkelcentrum, scholen, restaurant Mooi Zeist en openbaar vervoer. Het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, sportmogelijkheden en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park is eveneens nabij. De woning is leuk gelegen en heeft vanuit de keuken uitzicht op het groen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast (2021), moderne hangend toilet, een zeer royale woonkamer met een eetgedeelte, zitgedeelte, een kiemkanteldeur naar de tuin, gasgestookte haard (rookkanaal vervangen in 2021) en een trapkast, een moderne en luxe keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en een Quooker). Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer royale bijkeuken met veel bergruimte, een pantry, de wasmachine aansluiting, de opstelplaats van de hybride warmtepomp en een boiler alsmede een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer.

1e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met 2 openslaande ramen en een openslaand raam aan de zijkant, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een dakkapel en een inbouw kastenwand alsmede een luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, een ligbad, een regendo**he met een sunshower, een wastafelmeubel en een Japans toilet met do**he. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer.

2e verdieping: op deze ruime verdieping is aanwezig een overloop met dakraam, bergruimte, een slaapkamer (2 slaapkamers is mogelijk) met een dakraam alsmede een 2e luxe badkamer (2021) voorzien van een wastafelmeubel, een regendo**he, een zwevend toilet en vloerverwarming.

Bergvliering: de vliering (gemaakt in 2021) is te bereiken via een vlizotrap en omvat bergruimte alsmede de opstelplaats van een extra boiler.

Berging: in de achtertuin bevindt zich een extra grote berging met een deur naar de achterom.

Tuin: de woning heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is dus zeer zonnig. De voortuin is voorzien van een parkeerplaats. Hier is tevens aanwezig een oplaadpunt voor een elektrische auto.

ENERGIE: de woning is volledig geisoleerd en is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, leidingisolatie en dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Het zal je dan ook niets verbazen dat de woning een ENERGIELABEL A heeft.

BIJZONDERHEDEN
-Perceelsoppervlakte: 179 m2
-Woonoppervlakte: 140 m2
-Externe bergruimte: 8 m2
-Inhoud: ca 501 m3
-Bouwjaar ca: 1986
-Gelegen met de achtertuin op het Westen
-De woning is voorzien van een domoticasysteem
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming (die ook kan koelen) en de verdiepingen hebben lage temperatuur radiatoren
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie
-De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto
-De woning is in 2021 voorzien van gestikte plafonds en wanden
-Alle binnendeuren (op 1 na) zijn vervangen
-De woning is voorzien van een zonnescherm op de begane grond en nagenoeg geheel van horren

KORTOM: DE WONING IS INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT EN VOLLEDIG VERDUURZAAMD

DRONE
De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging.

PLATTEGROND
De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.