Rijkhoff Hypotheken

Startpagina
Nederland
Wognum
Rijkhoff Hypotheken

Hypotheekbemiddeling voor aankoop woning, oversluiten, verbouwen of uitkoop ex-partner. Betrouwbaar, goed opgeleid, creatief en goed en snel bereikbaar.

15/10/2025

NHG kostengrens (2026) stijgt
In 2026 gaat de grens voor de NHG-hypotheek omhoog naar € 470.000.
Dit jaar i(2025) s deze grens € 450.000.

Door deze verhoging krijgen meer huizenkopers toegang tot een hypotheek met NHG (Nationale hypotheek Garantie).

Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de kostengrens zelfs € 498.200.
in 2025 was deze grens € 477.000.

Borgtochtprovisie blijft gelijk
De NHG-borgtochtprovisie blijft gelijk op 0,4% van het geleende bedrag.

Eén NHG-grens voor alle woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. Door één duidelijke grens te hanteren, wordt beter aangesloten bij de diversiteit van de woningmarkt en wordt er gezorgd voor gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, ongeacht het type woning. Hiermee vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen.

Zorg dat je goed voorbereid bent op jouw financieringsmogelijkheden.
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn? Ik informeer je graag.
Bel of mail me voor een vrijblijvend intakegesprek.

14/08/2025

Hypotheekvormen
Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente af*****en als je belastingaangifte doet. Daar gelden wel regels voor.

Annuïteitenhypotheek
Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek, betaal je over de hele looptijd van de hypotheek elke maand hetzelfde bedrag. Met een deel ervan los je de lening af, de rest is rente. In eerste instantie is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Naarmate de tijd verstrijkt, bestaat het bedrag voor een steeds groter deel uit aflossing.

Lineaire hypotheek
Met een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag om je hypotheek af te lossen. Daarnaast betaal je rente. Hierdoor zijn je maandlasten in het begin relatief hoog. Des te meer je hebt afgelost, des te minder rente je nog hoeft te betalen. Je maandlasten worden gedurende de looptijd dus telkens een beetje lager.

Aflossingsvrije hypotheek
Je kunt er ook voor kiezen om je huis deels met een aflossingsvrije hypotheek te financieren. Dit deel mag maximaal 50% zijn van de waarde van de woning. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is de lagere bruto maandlast. Maar pas op: als je jouw aflossingsvrije hypotheek na 2012 hebt afgesloten, mag je de hypotheekrente niet af*****en.

Hypotheek van vóór 2013
Heb jij een hypotheek die vóór 2013 is afgesloten? Dan blijven de voorwaarden gelden die er toen waren en mag je de hypotheekrente maximaal 30 jaar af*****en. Ook als het om een spaar- of levenhypotheek gaat. Zo’n andere hypotheek kun je vaak meeverhuizen als je een andere woning koopt.

23/07/2025

Wijzigingen Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026

De minister van Financiën heeft de wijzigingen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (TRHK) online gezet voor advies. De wijzigingen gaan in vanaf 1 januari 2026.

Tabellen aangepast
De getallen zijn aangepast vanaf energielabel A+++.
Het gaat om de volgende wijzigingen:

Klanten kunnen minder lenen vanaf energielabel A+++ en hoger, omdat zonnepanelen minder opleveren. De terugleverkosten stijgen en de salderingsregeling stopt.

Klanten kunnen geen extra bedrag meer lenen voor het treffen van energiebesparende voorzieningen bij woningen met energielabel A+++.

27/05/2025

Inkomensverklaring Ondernemer

Met de Inkomensverklaring Ondernemer wordt iedere ondernemer die langer dan 1 jaar zelfstandig werkt, toegang gegeven tot een hypotheek met NHG.

De Inkomensverklaring Ondernemer vraag je aan via je adviseur, geldverstrekker of bij één van onze rekenexperts.

Een Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide analyse van de gehele onderneming over de afgelopen 3 jaren (of korter indien de onderneming korter bestaat) waarmee het toetsinkomen wordt bepaald.

Zie de slides voor de veranderingen en aanpassing vanaf maart 2025

25/04/2025

Starters opgelet! Eindelijk is er weer een instapklaar appartement in Wognum te koop gekomen! Dit keurig afgewerkte 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt o.

02/04/2025

Wat een mooi vak heb ik toch!

Dit jaar alweer een drietal relaties die hun eerste woning gekocht hebben, kunnen adviseren en financieren.

Een tweetal mooi verbouwplannen kunnen financieren waarbij er nu weer volop genoten kan worden van de eigen verbeterde woning.

Een vijftal relaties die hun volgende droomwoning hebben gekocht kunnen adviseren en financieren.

Een vaak minder fijne gebeurtenis, maar toch... ook een tweetal relaties kunnen helpen bij het financieren van de uitkoop van de ex-partner door een beëindigde relatie.

Rijkhoff Hypotheken, uw sleutel tot succes :)

05/03/2025

De belastingaangifte 2024 (eigen woning)

Ben je eigenaar van een eigen woning? Dan heeft dat gevolgen voor je belastingaangifte. De woning zorgt namelijk voor een bijtelling bij je inkomen, dit noemen we ook wel het eigenwoningforfait. De rente die je betaalt op een eigenwoningschuld verlaagt dat inkomen weer, de hypotheekrenteaftrek. Hoe zit dat precies in elkaar?

Hypotheekrenteaftrek

Over een hypothecaire lening betaal je rente. Onder bepaalde voorwaarden mag je deze rente af*****en van het inkomen waar je belasting over betaalt. De hypotheekrenteaftrek verlaagt dus jouw inkomen uit eigen woning. Betaal je meer rente dan het eigenwoningforfait?
Dat verlaagt je belastbaar inkomen en kan leiden tot een teruggaaf.
In 2024 is het maximale percentage waartegen belastingaftrek van hypotheekrente mogelijk is 36,97%.

Het Eigenwoningforfait

Naast de hypotheekrente heb je als woningbezitter te maken met het eigenwoningforfait. Voor het bezit van je woning moet je een bedrag optellen bij je belastbare inkomen.

Het eigenwoningforfait wordt alleen berekend over de periode waarin je woning je hoofdverblijf is.

Soms is het eigenwoningforfait hoger dan de aftrekbare rente.
Meestal als je al (een deel van) je lening hebt afgelost. Je hebt dan recht op een extra aftrekpost. Dit heet ook wel de wet ‘Hillen’.

Vanaf 1 januari 2019 wordt de aftrek voor de kleine woningschuld over 30 jaar afgebouwd. Het percentage neemt ieder jaar af met 3,33%. Vanaf 1 januari 2048 vervalt de aftrek helemaal.

Dit betekent dat u in 2024 80% en in 2025 nog maar 76,67% van het verschil tussen uw eigenwoningforfait en de aftrekbare kosten voor uw eigen woning als aftrek krijgt.

05/02/2025

SVn Starterslening gemeente Medemblik

Gemeente Medemblik wil ook dit jaar (2025) de starter op de woningmarkt helpen met de SVn Starterslening.

Aanvullend budget aangevraagd door het college
In oktober 2023 heeft de gemeenteraad 1 miljoen beschikbaar gesteld.
Op 13 maart 2025 beslist de gemeenteraad of er 1,5 miljoen extra beschikbaar kan worden gesteld.

Aantal startersleningen
Het aantal startersleningen groeit en laat zien dat hier veel vraag naar is.
In 2024 heeft de gemeente Medemblik 50 startersleningen goedgekeurd.
Sinds 2011 zijn in totaal 249 startersleningen gegeven.

Zorg dat je goed voorbereid bent op jouw mogelijkheden bij de koop van jouw eerste woning in gemeente Medemblik.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een hypotheek?
Ik informeer je graag. Bel of mail me voor een vrijblijvend intakegesprek.

22/01/2025

De Nederlandse hypotheekmarkt in 2024

2024 is een jaar van herstel geweest, maar de 'woonkloof' groeit verder

De Nederlandse woningmarkt liet in 2024 een duidelijk herstel zien t.o.v. 2023.
Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 29% naar 483.922 aanvragen.

Woningaankopen
Ruim 303.230 aanvragen waren voor woningaankopen (+26%)

Hypotheek oversluiters en verhogers
180.692 aanvragen waren voor oversluitingen en verhogingen (+35%).

Het herstel werd vooral gedreven door dalende hypotheekrentes en (fors) gestegen lonen, waardoor meer mensen financiële ruimte kregen om hun woonwensen waar te maken.

Starters
Ondanks dat 160.540 starters in 2024 een woning wisten te bemachtigen loopt de jonge starter die zoekt in het lagere segment van de woningmarkt vast.

Benodigd eigen geld starters
De gemiddelde Starter had € 43.000 eigen geld nodig voor een woning van
€ 312.800.

Voor veel starters is het haast onmogelijk om € 43.000 bij elkaar te brengen. Dit betekent dat de kloof tussen huishoudens mét een woning en degenen die voor het eerst willen kopen, maar ook het verschil tussen hogere en lagere inkomens groter wordt.

Benodigd eigen geld opstromers/doorstromers
Opstromers voor een nieuwbouw woning kwamen gemiddeld weg met € 32.800, 17% minder dan in 2023.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een hypotheek?
Ik informeer je graag. Bel of mail me voor een vrijblijvend intakegesprek.

08/01/2025

Nationale Hypotheekgarantie wijzingen 2025

2025 start 𝐦𝐞𝐭 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐞𝐟 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐬! 🏡📈

1. NHG-hypotheekgrens stijgt naar € 450.000, provisie daalt naar 0,4%.

2. Hogere maximale hypotheek mogelijk bij loonstijging in 2025

3. Nieuwe belastingschijf kan hypotheekrenteaftrek verhogen tot 37,48%.

4. Alleenstaanden mogen € 17.000 extra lenen.

5. Startersvrijstelling overdrachtsbelasting verhoogd naar € 525.000.

6. Versoepelde eisen voor Perspectiefverklaring voor uitzendkrachten.

Adres

Westeinderweg 14
Wognum
1687PL

Telefoon

+31628904386

Website

http://www.rijkhoffhypotheken.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Rijkhoff Hypotheken nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.