De makelaar van Wijchen

Startpagina
Nederland
Wijchen
De makelaar van Wijchen

Op zoek naar een makelaar? Dan heb je die nú gevonden, Roel de Ruwe Makelaardij is al ruim 10 jaar een begrip in Wijchen e.o. Dé makelaar van Wijchen dus!

13/06/2026

YESSS 🎉 De Lingert 6445 heeft nieuwe eigenaren! 🔑 Famke en Tomas, van harte gefeliciteerd met jullie nieuwe thuis 🏠 en heel veel woongeluk gewenst! 🍀

Ben je op zoek naar een nieuw thuis? We helpen je er graag bij, zodat je straks zorgeloos kunt genieten van je droomhuis 💒 Maak gerust een vrijblijvende afspraak om de mogelijkheden door te nemen ☕

Roel de Ruwe Makelaardij

12/06/2026

🎉 WAUW deze leuke woning aan de Kraaijenberg 📍 is definitief VERKOCHT! 🎉 De dozen kunnen ingepakt 📦 succes met alle voorbereidingen voor de verhuizing!

Wist je dat we deze woning binnen 14 dagen hebben verkocht? 📆
Wil je ook snel en zonder zorgen je huis verkopen? Maak dan eens een vrijblijvende afspraak ☕ we maken graag kennis met je!

Roel de Ruwe Makelaardij

11/06/2026

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄 𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽: 𝗚𝗲𝗲𝗿 𝟭𝟭𝟯𝟴 𝗶𝗻 𝗪𝗶𝗷𝗰𝗵𝗲𝗻 🏡

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk vrij gelegen. Aan Geer 1138 in Wijchen vind je een verzorgde gezinswoning waar je zó kunt intrekken.

Deze fijne tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2022 met composiet werkblad, vier slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. Ook aan bergruimte is gedacht, met een praktische trapkast, wasruimte op zolder én extra bergruimte achter een separate deur.

Ook buiten zit je hier goed. De verzorgde achtertuin met gazon, borders, terrassen, berging en overdekte achterom biedt een fijne plek om te ontspannen. Extra prettig: de woning ligt vrij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op openbaar groen en een speelvoorziening, ideaal voor gezinnen met kinderen.

𝗪𝗮𝗮𝗿𝗼𝗺 𝗱𝗲𝘇𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗼𝗽𝘃𝗮𝗹𝘁:
✅ moderne keuken uit 2022
✅ 4 slaapkamers
✅ circa 104 m² woonoppervlakte
✅ perceel van 150 m²
✅ ruime badkamer met ligbad, do**he en tweede toilet
✅ grotendeels kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken
✅ vrije ligging aan voor- én achterzijde
✅ nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer

Een complete en goed onderhouden woning op een fijne plek in Wijchen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?

📍 Geer 1138, Wijchen
Neem contact op met Roel de Ruwe Makelaardij voor een bezichtiging.

Roel de Ruwe Makelaardij

11/06/2026

🌞 Heb je zonnepanelen, of kijk je naar een woning met zonnepanelen? Dan heb je waarschijnlijk al iets gehoord over het einde van de salderingsregeling.

Vanaf 𝟭 𝗷𝗮𝗻𝘂𝗮𝗿𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟳 stopt salderen. Dat betekent dat je de stroom die je teruglevert aan het net niet meer één-op-één mag wegstrepen tegen de stroom die je later afneemt. Je krijgt nog wel een vergoeding voor teruggeleverde stroom, maar die vergoeding is lager dan het voordeel dat je nu via salderen hebt. Tot 2030 moet deze vergoeding minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn.

💡 Belangrijk om te weten: zonnepanelen worden hierdoor niet waardeloos. Het financiële voordeel verandert vooral. Waar terugleveren nu nog aantrekkelijk is, wordt het vanaf 2027 belangrijker om zoveel mogelijk van je eigen opgewekte stroom direct zelf te gebruiken. Denk aan wassen, drogen, laden of verwarmen op momenten dat de zon schijnt.

Ook kunnen energieleveranciers terugleverkosten rekenen. Dat betekent niet automatisch dat je zonnepanelen geld gaan kosten, maar wel dat de netto opbrengst van teruggeleverde stroom per contract kan verschillen. Daarom wordt het belangrijker om goed naar je energiecontract te kijken.

🏠 Voor huiseigenaren en kopers blijft dit dus een belangrijk aandachtspunt. Zonnepanelen kunnen nog steeds bijdragen aan lagere energielasten en een aantrekkelijker energielabel, maar de waarde zit steeds meer in slim eigen verbruik in plaats van alleen in terugleveren aan het net.

☀ Koop of verkoop je een woning met zonnepanelen? Kijk dan niet alleen naar het aantal panelen, maar ook naar het energieverbruik, het contract, de ligging van het dak en de mogelijkheden om stroom slim zelf te gebruiken.

Roel de Ruwe Makelaardij

09/06/2026

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄 𝘁𝗲 𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗶𝗻 𝗪𝗶𝗷𝗰𝗵𝗲𝗻: 𝗞𝗿𝗼𝗻𝗲𝗻𝗹𝗮𝗻𝗱 𝟭𝟬𝟬𝟯 🏡

Ruimte, comfort én mogelijkheden voor de toekomst. Dat is wat deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan Kronenland 1003 te bieden heeft.

Met circa 𝟭𝟮𝟯 𝗺² 𝘄𝗼𝗼𝗻𝗼𝗽𝗽𝗲𝗿𝘃𝗹𝗮𝗸𝘁𝗲, 𝟰 𝘀𝗹𝗮𝗮𝗽𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿𝘀, een extra 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗸𝗮𝗺𝗲𝗿, 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗹𝗮𝗯𝗲𝗹 𝗔, 𝟭𝟱 𝘇𝗼𝗻𝗻𝗲𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗲𝗻, een eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin is dit een woning die in de basis gewoon klopt.

Wat deze woning extra interessant maakt? De voormalige garage is nu ingericht als werkkamer met berging, maar biedt ook mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen.

Binnen vind je een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping én een volwaardige tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met terras, kunstgras en zonnescherm.

De woning ligt rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en het Wijchens Meer.

𝗩𝗿𝗮𝗮𝗴𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀: € 𝟰𝟵𝟵.𝟬𝟬𝟬 𝗸.𝗸.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op met Roel de Ruwe Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.
https://www.funda.nl/detail/44481635

05/06/2026

❓Is het handig om eerst een nieuw huis te kopen of juist eerst je eigen huis te verkopen?

💡 De beste volgorde hangt af van je financiële ruimte, het risico dat je kunt nemen en de markt waarop je zoekt. Laat je daarom goed adviseren voordat je stappen zet.

☕ Wil je je verhuisplan eens met ons bespreken? We kunnen samen de mogelijkheden bekijken. Maak vrijblijvend een afspraak, we maken graag kennis met je!

Roel de Ruwe Makelaardij

04/06/2026

🎉 Onlangs hebben we de Abersland 1818 succesvol aangekocht! Vandaag zijn we bij de overdracht 🔑, zodat alles vlot verloopt. We wensen de nieuwe eigenaren veel succes bij de verhuizing en heel veel woongeluk toe. 🍀

Ben jij op zoek naar je droomhuis? Maak gerust eens een vrijblijvende afspraak om de mogelijkheden te bespreken. ☕

Roel de Ruwe Makelaardij

03/06/2026

🥳 Wat fijn dat de nieuwe eigenaren van deze leuke woning aan Kronenland 1406 deze zomer hier heerlijk kunnen genieten! ☀🌸 De woning is nl. definitief VERKOCHT! 🎉
Van harte gefeliciteerd met deze mijlpaal voor de kopers en verkopers en succes met de voorbereidingen van de verhuizing. 📦🚛

Roel de Ruwe Makelaardij

30/05/2026

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄 𝗶𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽: 𝗞𝗿𝗼𝗻𝗲𝗻𝗹𝗮𝗻𝗱 𝟭𝟮𝟯𝟭 𝗶𝗻 𝗪𝗶𝗷𝗰𝗵𝗲𝗻
Ruimte, comfort én een fijne ligging komen hier mooi samen.

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Zuiderpoort. Ook sportvoorzieningen, het Vormerse Bos, het Wijchens Meer en het centrum van Wijchen zijn dichtbij.

De begane grond is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en heeft een prettige leefruimte met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgevoerd.

Ook boven biedt de woning veel mogelijkheden. De royale masterbedroom is eenvoudig te splitsen, waardoor extra slaapkamers of een fijne werkplek mogelijk zijn. Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen voor verrassend veel ruimte. Met 14 zonnepanelen, een moderne badkamer met vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een woning waar je zo mee vooruit kunt.

𝗩𝗿𝗮𝗮𝗴𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀: € 𝟰𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

𝘗𝘭𝘢𝘯 𝘫𝘦 𝘣𝘦𝘻𝘪𝘤𝘩𝘵𝘪𝘨𝘪𝘯𝘨 𝘷𝘪𝘢 𝘙𝘰𝘦𝘭 𝘥𝘦 𝘙𝘶𝘸𝘦 𝘔𝘢𝘬𝘦𝘭𝘢𝘢𝘳𝘥𝘪𝘫 𝘦𝘯 𝘰𝘯𝘵𝘥𝘦𝘬 𝘻𝘦𝘭𝘧 𝘥𝘦 𝘳𝘶𝘪𝘮𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘩𝘦𝘵 𝘸𝘰𝘰𝘯𝘤𝘰𝘮𝘧𝘰𝘳𝘵 𝘷𝘢𝘯 𝘒𝘳𝘰𝘯𝘦𝘯𝘭𝘢𝘯𝘥 𝟣𝟤𝟥𝟣.

Roel de Ruwe Makelaardij

29/05/2026

🌞 Zomer in je eigen tuin, daar doe je het voor.

Een zonnig weekend, een goed gezelschap en de geur van de BBQ. Met dit mooie weer is de tuin echt een verlengstuk van je woning.

Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of de kinderen laat spelen op het gras; buitenruimte maakt het verschil.

Wij wensen iedereen een heerlijk zomers weekend toe. Geniet van het mooie weer en van alles wat wonen zo fijn maakt. 🏡☀️

Roel de Ruwe Makelaardij

Adres

Kasteellaan 115
Wijchen
6603BP

Telefoon

+31246455561

Website

http://www.demakelaarvanwijchen.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer De makelaar van Wijchen nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.