Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Van der Werf Makelaars

Startpagina
Nederland
Vianen
Van der Werf Makelaars

Makelaarskantoor in Vianen. Een belangrijke stap in uw leven is de verkoop en/of aankoop van uw woning. Wilt u meer weten over onze werkwijze?

Voor een professionele en integere begeleiding bij het verkooptraject bent u bij ons aan het juiste adres. Al jaren zijn wij marktleider en realiseren wij hoge verkoopopbrengsten en korte doorlooptijden voor onze klanten. Ook zijn wij gespecialiseerd in aankoopbegeleiding en taxaties. Neem dan contact met ons op en wij maken met alle plezier een afspraak met u. We zijn een jong en dynamisch makela

arskantoor met jarenlange ervaring in Vianen en omstreken. Het kantoor is ontstaan uit het oudste makelaarskantoor van Vianen, makelaardij Schram. Inmiddels zijn wij uitgegroeid tot een vooruitstrevend makelaarskantoor met uitstekende beoordelingen van onze klanten!

08/09/2026

🏡 𝗗𝗲 𝗲𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗿𝘂𝗸 𝘃𝗮𝗻 𝗷𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗴𝗶𝗻𝘁 𝘃𝗮𝗮𝗸 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝗯𝗶𝗷 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿𝗱𝗲𝘂𝗿.

Hij begint online.

Voordat een koper de woonkamer ziet, de tuin bewondert of de sfeer van een woning ervaart, ziet hij eerst één ding:

De vraagprijs.

Dat bedrag bepaalt mede wie er kijkt, wie er interesse krijgt en wie een bezichtiging plant.

Een te hoge prijs kan ervoor zorgen dat jouw woning wordt overgeslagen. Een slimme prijsstrategie zorgt ervoor dat de juiste kopers in beweging komen.

Daarom is de vraagprijs geen eindpunt.

Het is de eerste stap in het verhaal dat je met jouw woning vertelt.

🏡 Welke strategie past bij jouw woning? Wij denken graag met je mee.
https://bit.ly/3KTF6iX

04/09/2026

🏡✨ Ben je op zoek naar een eengezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden? Dominicushof 152 biedt een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers én een zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Extra fijn zijn de vloerverwarming op de begane grond en de multifunctionele berging in de achtertuin, die zelfs als werkplek aan huis kan worden ingericht. Met energielabel B en een achtertuin op het zuiden is dit een kans voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen! ☀️🔑

Een aantal voordelen op een rijtje:

✅ Energielabel B

✅ 3 slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderkamer

✅ Lichte woonkamer en open keuken

✅ Vloerverwarming op de begane grond

✅ Zonnige achtertuin op het zuiden

✅ Extra berging met elektra, verwarming en wateraansluiting

✅ Rustige ligging met vrij uitzicht en voorzieningen dichtbij

Link in bio

📞 0347 371324
📨 [email protected]

04/09/2026

🏡 𝗦𝗲𝗽𝘁𝗲𝗺𝗯𝗲𝗿 𝗶𝘀 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝘃𝗲𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗻𝘀𝗲𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄 𝗯𝗲𝗴𝗶𝗻.

Een nieuw schooljaar. Een nieuwe planning. Nieuwe doelen. En vaak ook het moment waarop woonplannen weer boven komen drijven.

Want na de zomerrust ontstaat er ruimte om vooruit te kijken:

𝘞𝘪𝘭𝘭𝘦𝘯 𝘸𝘦 𝘣𝘭𝘪𝘫𝘷𝘦𝘯 𝘸𝘢𝘢𝘳 𝘸𝘦 𝘸𝘰𝘯𝘦𝘯? 𝘐𝘴 𝘥𝘪𝘵 𝘯𝘰𝘨 𝘥𝘦 𝘱𝘭𝘦𝘬 𝘥𝘪𝘦 𝘣𝘪𝘫 𝘰𝘯𝘴 𝘱𝘢𝘴𝘵? 𝘞𝘦𝘭𝘬𝘦 𝘴𝘵𝘢𝘱 𝘸𝘪𝘭𝘭𝘦𝘯 𝘸𝘦 𝘬𝘰𝘮𝘦𝘯𝘥 𝘫𝘢𝘢𝘳 𝘻𝘦𝘵𝘵𝘦𝘯?

De woningmarkt wacht niet op een perfect moment. Het begint met weten wat je wilt en welke mogelijkheden er zijn.

Of je nu wilt kopen, verkopen of je gewoon oriënteert: een goed gesprek geeft vaak nieuwe inzichten.

🏡 Welke woonstap staat er op jouw lijstje? https://bit.ly/3KTF6iX

03/09/2026

𝗕𝗮𝗸𝗸𝗲𝗿𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟯𝗮 | 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻 | 𝟰𝟴𝗺² | €𝟯𝟯𝟵.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

🏡✨ Nieuw in de verkoop! Smaakvol en modern wonen midden in de historische binnenstad van Vianen? Dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement uit 2018 biedt een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Met een eigen parkeerplaats, berging én alle winkels, restaurants en gezellige terrassen letterlijk om de hoek geniet je hier van comfortabel stads wonen. En voor wie graag de natuur opzoekt: via de historische stadspoort wandel je zo richting de dijk, de uiterwaarden en de Lek. ☀️🌿

Een aantal voordelen op een rijtje:

✅ Heerlijk zonnig balkon op het westen

✅ Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw

✅ Ruime slaapkamer en lichte woonkamer met open keuken

✅ Energielabel C en voorzien van glasvezelaansluiting

✅ Gezonde en actieve VvE met servicekosten van circa € 123,- per maand

✅ Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Vianen

bakkerstraat3a.nl

📞 0347 371324
📨 [email protected]

03/09/2026

𝗝𝗼𝗵𝗮𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗨𝗶𝘁𝗲𝗻𝗯𝗼𝗴𝗮𝗲𝗿𝘁𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟭𝟱 | 𝗨𝘁𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 | 𝟴𝟯𝗺² | €𝟱𝟳𝟱.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

🏡✨ De bezichtigingen zijn begonnen bij deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning combineert een karakteristieke uitstraling met verrassend veel leefruimte en een heerlijke stadstuin met volop privacy. Dankzij de uitbouw uit 2016 is aan de achterzijde een royale woonkeuken ontstaan, waar de grote lichtstraat voor een prachtige hoeveelheid daglicht zorgt. Met meerdere slaapkamers, een veelzijdige zolderverdieping en een fijne tuin met ruime schuur en overkapping biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. En dat allemaal in een rustige, geliefde straat met het centrum van Utrecht, dagelijkse voorzieningen én volop groen binnen handbereik. 🌿☀️

Een aantal voordelen op een rijtje:

✅ Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met karakteristieke uitstraling

✅ In 2016 uitgebouwd met een lichte en royale woonkeuken

✅ Grote lichtstraat voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval

✅ Meerdere slaapkamers én een veelzijdige zolderverdieping

✅ Zonnige stadstuin met volop privacy, achterom, ruime schuur en overkapping

✅ Rustige ligging met winkels, openbaar vervoer, de Vecht en het centrum van Utrecht dichtbij

johannesuitenbogaertstraat15.nl

📞 0347 371324
📨 [email protected]

03/09/2026

𝗞𝗼𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟭𝟮 | 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻 | 𝟭𝟭𝟭 𝗺² | €𝟱𝟮𝟵.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

Instapklaar wonen in het historische hart van Vianen! 🏡✨ Deze verrassend ruime woning ligt aan een rustig straatje midden in het sfeervolle stadscentrum en is in 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd. De moderne keuken, luxe badkamer en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle afwerking waar je direct van kunt genieten. Met drie royale slaapkamers, een gezellige stadstuin en alle winkels, restaurants en terrassen op loopafstand combineert deze woning comfort met een fantastische locatie. Een unieke kans voor wie graag midden in historisch Vianen wil wonen!

Een aantal voordelen op een rijtje:
✅ Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2021
✅ 3 royale slaapkamers
✅ Moderne keuken en luxe badkamer
✅ Stadstuin op het noorden met achterom

koestraat12.nl

📞 0347 371324
📨 [email protected]

01/09/2026

𝗚𝗶𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝗯𝗼𝗿𝗰𝗵 𝟴 | 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻 | 𝟭𝟲𝟴𝗺² | €𝟲𝟵𝟵.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie in Vianen? 🏡✨ Dan is deze goed onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken met kookeiland én een heerlijke veranda als verlengstuk van de leefruimte, biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen en genieten. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene woonomgeving woont u hier heerlijk, terwijl scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Vianen zich op korte afstand bevinden. Een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte! 🌿😊

Een aantal voordelen op een rijtje:

✅ Energielabel A

✅ Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers

✅ Woonkeuken met kookeiland en grote glazen schuifpui

✅ Veranda als verlengstuk van de leefruimte

✅ Vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Merwedekanaal

✅ Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en winkels

Giessenborch8.nl

📞 0347 371324
📨 [email protected]

28/08/2026

🏡🔑𝗦𝗹𝗲𝘂𝘁𝗲𝗹𝗼𝘃𝗲𝗿𝗱𝗿𝗮𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻

De afgelopen weken mochten we maar liefst drie mooie sleuteloverdrachten begeleiden in Vianen! 🔑🍾
De volgende woningen hebben allemaal nieuwe bewoners gekregen:

📍 𝗥𝗶𝗷𝘀𝗲𝗻𝗯𝗼𝗿𝗰𝗵 𝟲, 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻
📍 𝗥𝗶𝗷𝘀𝗲𝗻𝗯𝗼𝗿𝗰𝗵 𝟮𝟮𝟭, 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻
📍 𝗦𝗹𝘂𝗶𝘀𝗲𝗶𝗹𝗮𝗻𝗱-𝗭𝘂𝗶𝗱 𝟴𝟬, 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻

Wij danken de verkopers hartelijk voor het vertrouwen in Van der Werf Makelaars en de fijne samenwerking. De kopers wensen we ontzettend veel geluk en woonplezier in hun nieuwe thuis! 🏡🥂

Ook bedanken we Vrijstad Vastgoed, die als aankoopmakelaar betrokken was bij Rijsenborch 6, en De Keizer Vianen voor de prettige samenwerking bij Sluiseiland-Zuid 80.

28/08/2026

🏡 𝗗𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗮𝗴𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀 𝘁𝗿𝗲𝗸𝘁 𝗮𝗮𝗻𝗱𝗮𝗰𝗵𝘁. 𝗗𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗲 𝗼𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗶𝗴𝘁.

Veel verkopers denken dat de vraagprijs bepaalt hoe snel een woning wordt verkocht. Maar wist je dat potentiële kopers vaak al binnen enkele seconden beslissen of ze een woning interessant vinden?

Nog vóór de eerste bezichtiging is de eerste indruk vaak al gemaakt. Professionele foto's, een rustige styling en een verzorgde presentatie zorgen ervoor dat kopers niet alleen kijken, maar ook gaan voelen.

Want uiteindelijk kopen mensen niet alleen een huis. Ze kopen een toekomst. Een plek waar ze zichzelf zien wonen.

Een goede woningpresentatie laat de sterke punten van een woning zien en vergroot de kans op meer interesse, meer bezichtigingen en een succesvol verkooptraject.
Benieuwd waarom styling en presentatie vaak meer invloed hebben dan de vraagprijs?

𝗟𝗲𝗲𝘀 𝗼𝗻𝘇𝗲 𝗻𝗶𝗲𝘂𝘄𝘀𝘁𝗲 𝗯𝗹𝗼𝗴 𝗲𝗻 𝗼𝗻𝘁𝗱𝗲𝗸 𝗵𝗼𝗲 𝗷𝗲 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗲 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗲𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗿𝘂𝗸 𝗴𝗲𝗲𝗳𝘁. https://www.vanderwerfmakelaars.nl/blog/waarom-styling-en-presentatie-vaak-belangrijker-zijn-dan-de-vraagprijs

27/08/2026

𝗪𝗶𝗹𝗴𝗲𝗻𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟭𝟲 | 𝗩𝗶𝗮𝗻𝗲𝗻 | 𝟭𝟭𝟲𝗺² | €𝟯𝟵𝟵.𝟬𝟬𝟬,- 𝗸.𝗸.

🏡✨ Nieuw in de verkoop! Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Wilgenstraat 16 biedt met maar liefst 116 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping volop mogelijkheden. De woning is altijd goed onderhouden en vormt een solide basis om met wat liefde en modernisering jouw eigen droomhuis te creëren. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en zonnige achtertuin geniet je bovendien van veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. ☀️🌿

Een aantal voordelen op een rijtje:

✅ Energielabel D

✅ 3 ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping met mogelijkheden

✅ Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui

✅ Complete badkamer met ligbad, do**he en wastafelmeubel

✅ Zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom

✅ Rustige en groene ligging nabij scholen, winkels en het historische centrum

Link in bio

📞 0347 371324
📨 [email protected]

Adres

Vianen
4132AM

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

+31347371324

Website

http://www.vanderwerfmakelaars.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Van der Werf Makelaars nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.