Budget Financieel Advies Veldhoven

16/03/2026

Verduurzamen is veel meer dan alleen de salderingsregel van het terugleveren van energie, denk ook aan korting op hypotheek, meer woongenot en waardestijging van het huis.

Twijfel je of verduurzamen nog loont nu de salderingsregeling verandert? Ontdek wat dit betekent voor je woningwaarde, hypotheek en maandlasten.

14/03/2026

Inderdaad niet te doen om de rentestijging voor te blijven, veel banken in één week tijd al twee keer de rente verhoogd. Waar gaat dat heen? Bedankt Donald Trump. 😖

26/02/2026

Zojuist deze prachtige bos rozen met vaas gekregen van mijn klant. Het doet me goed om te merken dat mijn advies zo gewaardeerd wordt, super lief gebaar. 🌷❤️

25/02/2026

Met dit artikel van Rubicon onderschrijft men nog maar weer eens hoe belangrijk het is om een goed opgeleide erkend financieel adviseur te raadplegen. Slecht hypotheekadvies betekende in deze casus geen belasting renteaftrek meer.

Een man koopt in 2014 een woning en financiert deze met een hypothecaire lening. Deze lening heeft een looptijd tot 2045 en kwalificeert als een

24/02/2026

Trots op Oranje, 10 gouden medailles tijdens de Olympische Winterspelen 2026
🥇🥇🥇🥇🥇🥇🥇🥇🥇🥇

13/02/2026

Gisteren publiceerde het Verbond van Verzekeraars een zorgwekkend onderzoek: vooral jonge hurende gezinnen zijn financieel erg kwetsbaar bij het overlijden van een partner. Gezinnen die vaak niet in aanmerking komen om te kunnen kopen, vallen terug op de huursector en denken er dan ook niet aan om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.

De cijfers uit onderstaande afbeelding liegen er niet om:
- 60% van particuliere huurders zonder ORV loopt veel risico
- 48% van sociale huurders
- Zelfs 29% van woningeigenaren
- Gemiddelde huur: €1.830 per maand

Tijd voor actie en een stukje bewustwording?

03/02/2026

Samen een huis kopen en de woning verduurzamen. Dat kan door een energie bespaar budget (EBB) of energie besparende voorzieningen (EBV) mee te nemen in de hypotheek.

Welke keuze je kunt maken hangt af van of je al precies weet welke maatregelen je wilt nemen en wat ze gaan kosten? Heb je namelijk al een concrete verbouwingsspecificatie beschikbaar, dan wordt die meegenomen in de financiering als EBV. De waarde van je woning na verbouwing telt dan mee voor je maximale hypotheek.

Weet je nog niet precies wat je wilt doen, of wil je daar later rustig over nadenken? Dan kun je een bedrag reserveren in je hypotheek als EBB. Je hebt dan 12 maanden de tijd om je woning te verduurzamen. Handig als je bijvoorbeeld eerst wilt verhuizen en daarna pas aan de slag wilt gaan of eerst nog offertes wilt opvragen bij diverse installateurs.

Er zijn meer dan 20 energiebesparende maatregelen om je huis te verduurzamen. O.a. gevel-, dak-, en vloerisolatie, HR++ of triple glas inclusief de bijbehorende kozijnen, zonnepanelen en thuisbatterij. Voor iedere woning is er wel een passend advies. Zo krijg je een energiezuinige woning, die comfortabel voelt en een beter klimaat.

22/01/2026

In een artikel van NRC stond vandaag:
'Nog altijd te groot deel hypotheken is aflossingsvrij’, waakhonden waarschuwen: risicovol voor banken én huiseigenaren

In reactie daarop beperkt marktleider Rabobank de afgifte: medio 2026 nog maximaal 30 procent van de lening mag aflossingsvrij zijn. Ook andere financiers zeggen maatregelen te moeten nemen.

Dat heeft consequenties voor klanten met een hoge aflossingsvrije hypotheek, die willen verhuizen of verhogen. Minder aflossingsvrij betekent meer aflossen en hogere maandlast. Laat je tijdig goed informeren om verrassingen achteraf te voorkomen.

18/01/2026

Als je wilt investeren in je huis en je hebt geen voldoende geld achter de hand, kun je ook een hypotheek afsluiten. Het afsluiten van een hypotheek voor bijvoorbeeld isolatie van vloeren, muren en daken, leidt direct tot lagere energiekosten. Daarnaast verhoogt goede isolatie het wooncomfort en stijgt de waarde van je huis. De maandelijkse besparing op energie kan (een deel van) de extra hypotheeklasten compenseren. Ook draagt isolatie bij aan een lagere CO₂-uitstoot en is dus duurzaam. Vaak bieden banken gunstige hypotheekvoorwaarden en rentekorting aan. Via de overheid kun je subsidies voor energiebesparende maatregelen aanvragen.
Meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op via 040-2025527.

Koud buiten, maar ook koud in huis? ❄️

Nu het buiten koud is, merken veel mensen dat de warmte snel uit huis verdwijnt. Met een goed geïsoleerd huis blijft de warmte beter binnen. Dat is een stuk prettiger, maar het scheelt ook in je kosten voor energie🔥

💡 Wist je dat de gemeente subsidie beschikbaar heeft om je huis te isoleren? Zo wordt isoleren een stuk aantrekkelijker.

👉 Bekijk wat mogelijk is en vraag subsidie aan via
www.veldhoven.nl/isoleren

16/11/2025

Alweer drie jaar geleden dat ik een locatie had gevonden om mijn bedrijf verder uit te bouwen aan de Burgemeester van Hoofflaan 165 te Veldhoven. Maanden van klussen, schoonmaken, verbouwen en hard werken om het mijn nieuwe thuis te maken.

Één van de beste beslissingen die ik ooit heb gemaakt! Als eerste omdat ik zo veel zichtbaarder ben geworden voor de klant, maar ook de professionele en persoonlijke uitstraling die ik wil overbrengen. Met een mooie stijgende lijn in aantal klanten die mij nu steeds beter weten te vinden en het zo waarderen wat je allemaal voor ze kunt betekenen.

Onafhankelijk financieel advies op gebied van hypotheken, verzekeringen en vermogen. En nu weer nieuwe plannen maken voor 2026 en met mijn doorzettingsvermogen komt het helemaal goed.

Zo trots en dankbaar met waar ik nu sta! 😊

11/11/2025

De pleit al jaren om funderings- en overstromingsrisico’s onderdeel te maken van de waardebepaling van een woning en daarmee het financiële advies. Er zijn meerdere redenen waarom deze risico’s onvoldoende worden in geprijsd in de waardebepaling. Ten eerste zijn consumenten zich onvoldoende bewust van de risico’s. Ten tweede zijn verkopers niet verplicht om informatie over deze risico’s beschikbaar te stellen. Ten derde worden de data over de risico’s niet altijd betrouwbaar geacht.

Echter is funderingsschade niet verzekerbaar en overstromingsschade slechts ten dele. Woningeigenaren moeten deze kosten grotendeels zelf dragen en de kosten voor herstel van funderingen zijn aanzienlijk, met bedragen van gemiddeld € 54.000 tot zelfs € 100.000 per woning.

Ook zijn niet voor elk pand in Nederland de gegevens beschikbaar over het type fundering en de kwaliteitsgegevens. Op dit moment zijn er in FunderMaps, de database applicatie van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF), van ca. 35% van de panden (berekening Q1 2025) in Nederland met een bouwjaar van voor 1970 gegevens over de fundering bekend.

heeft op 3 november 2025 al aangekondigd dat funderingsherstel standaard wordt opgenomen in het acceptatiebeleid. Ze vinden het belangrijk dat de klant financieel gezond is en toekomstbestendig kan wonen. Ook bij de aankoop van een woning is het dus belangrijk om te weten wat je koopt, om zo niet voor onaangename verrassingen te komen staan. Al helemaal voor zaken die je op het eerste oog niet ziet, zoals funderingsproblemen. Kwestie van tijd dus dat anderen banken gaan volgen en dat het energielabel, de fundering en klimaatrisico's steeds belangrijker zijn bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. ING heeft ook aangekondigd te berekenen of de klant de (toekomstige) funderingsherstelkosten kan betalen en dit heeft dan wellicht consequenties voor de maximale hypotheek. Belangrijke taak als financieel adviseur om hierop te letten, zeker als de klant daar niet op heeft gerekend.

04/11/2025

Onlangs publiceerde het Ministerie van Financiën de gewijzigde wettelijke leennormen voor hypothecaire kredieten in 2026.

Extra leencapaciteit voor alleenstaanden:
Nu kunnen alleenstaanden € 17.000 meer lenen dan een gezin met hetzelfde toets inkomen. Het toets inkomen van die alleenstaande moet dan wel meer dan € 28.000 zijn. In 2026 blijft die extra leencapaciteit € 17.000, maar de eis van het toets inkomen verandert en hangt af van of iemand de AOW-leeftijd heeft bereikt of niet.

De extra € 17.000 geldt voor alleenstaande:
– vóór de AOW-leeftijd die een toets inkomen hebben van meer dan € 30.000
– na de AOW-leeftijd die een toets inkomen hebben van meer dan € 29.000

Wijzigingen leencapaciteit energie labels en EBV, nieuwe tabel om extra te kunnen lenen in 2026 i.v.m. het energielabel.