Laan20Makelaars

02/09/2026

✨ WONING IN DE SPOTLIGHT ✨

Deze prachtige woning verdient vandaag extra aandacht! 🏡

Benieuwd naar de mogelijkheden, de sfeer en alles wat deze woning te bieden heeft? Bekijk de woning en laat je verrassen!

01/09/2026

NIEUW IN VERKOOP
Epen - Heerstraat 21

In het geliefde Epen ligt deze sfeervolle woning met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een fijne tuin en een ruime garage. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van groen, rust en het karakteristieke Limburgse landschap.

Vraagprijs € 395.000,-k.k.
Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Souterrain
Praktische kelder van circa 13,4 m², voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel (Nefit, 2020, eigendom).

Begane grond
Ruime entree/hal, voorzien van garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de eerste verdieping.
De woon- en eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 33 m² en vormt een sfeervolle leefruimte. De parketvloer en open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de grote pui een mooie verbinding maakt met de tuin en volop daglicht binnenlaat.
De keuken van circa 8,8 m² is praktisch ingedeeld en beschikt over een directe toegang tot de tuin. De keuken is momenteel niet voorzien van apparatuur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en een praktische berging.
De royale hoofdslaapkamer is met maar liefst circa 20 m² bijzonder ruim. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Een bijzonder pluspunt is het prachtige uitzicht over de karakteristieke Limburgse heuvels.
Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 7 m² en 9 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en biedt daarmee de nodige basisvoorzieningen.

Extern
Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met een ruim gazon en diverse terrassen. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin biedt een prachtig uitzicht over de groene en heuvelachtige omgeving.
De woning is gelegen aan een rustige straat, waardoor je hier kan genieten van een fijne en ontspannen woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 29 m². Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.
Een fijne combinatie van groen, rust, ruimte en een prachtig uitzicht maakt de buitenzijde van deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Omgeving
Epen is een van de meest geliefde dorpen in het Zuid-Limburgse Heuvelland en staat bekend om zijn prachtige groene omgeving, glooiende landschap en karakteristieke vakwerkhuizen. Vanuit Epen geniet u volop van rust, ruimte en schitterende vergezichten over het Limburgse landschap. De vele wandel- en fietsroutes in de directe omgeving maken dit een heerlijke plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven.
De woning is gelegen aan een rustige straat, waardoor u hier kunt genieten van een prettige en ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden de dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, bakker, restaurants en cafés te vinden. Ook voor een huisarts en andere basisvoorzieningen kunt u in de nabije omgeving terecht.
Daarnaast is Epen gunstig gelegen ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Gulpen, Vaals en Maastricht. Ook de grens met België en Duitsland is dichtbij. Daarmee biedt Epen een ideale combinatie van rust, natuur en ruimte, terwijl voorzieningen en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1970
- Energielabel E
- Houten kozijnen met enkele beglazing (Pui met HR++ beglazing)
- HR Combiketel, 2020 eigendom
- Houtkachel
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Perceeloppervlakte 590 m²
- Woonoppervlakte 103 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

01/09/2026

NIEUW IN VERKOOP
Vaals - Heuvel 1C

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een bijzondere sfeer? Deze unieke, vrijstaande woning combineert authentieke details met verrassend veel leefruimte en een heerlijke, groene tuin. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse bijzondere elementen, waaronder een prachtige vide met glas-in-lood, een galerij en een fraaie wenteltrap die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt.

Vraagprijs € 549.000,-k.k.
Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

De woning staat op een royaal perceel van 491 m² en biedt rondom volop privacy. In de tuin bevinden zich onder andere een sfeervolle glazen overkapping, vijver, sauna en een multifunctioneel tuin-/werkhuis. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische poort, eigen oprit en een extra verdieping met bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de toekomst gedacht. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing en infraroodverwarming naast de aanwezige houtkachel.

Een woning die je echt van binnen moet ervaren!
Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en we plannen graag een bezichtiging met je in.

Globale indeling

Begane grond – straatniveau
Entree in de hal met toegang tot de eetkamer, keuken, overloop en toiletruimte. De begane grond en het souterrain staan op bijzondere wijze met elkaar in open verbinding door de vide en het prachtige glas-in-lood.
De sfeervolle eetkamer beschikt over een galerij en staat in verbinding met de woonkamer via de wenteltrap. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte met wastafel, garderobe en meterkast.
De nette, gesloten keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gasfornuis.
Via de overloop, voorzien van praktische inbouwkasten, is de werkkamer bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een bergzolder.

Souterrain – tuinniveau
Via de wenteltrap bereik je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en infraroodverwarming.
Vanuit de gang zijn de badkamer, kleedruimte en slaapkamer bereikbaar.
De moderne badkamer is uitgerust met een do**he, toilet en wastafel.
De kleedruimte beschikt over praktische inbouwkasten. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel ingedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer met aansluitend een werkkamer. Ook hier zijn inbouwkasten aanwezig. Dankzij de indeling is deze verdieping multifunctioneel en geheel naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of combinatie hiervan.

Extern
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een ware groene oase van rust en privacy. Dankzij de volwassen beplanting, diverse groene borders en de beschutte ligging geniet je hier volop van het buitenleven. De tuin biedt verschillende sfeervolle plekken om te zitten en te ontspannen.
Een sfeervolle glazen overkapping vormt een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, sauna en multifunctioneel tuin-/werkhuis. De combinatie van groen, rust en privacy maakt dit een bijzonder fijne plek om je terug te trekken en volop van de buitenruimte te genieten.
De vrijstaande garage beschikt over een elektrische poort en biedt plaats aan één auto. Op de oprit kunnen nog twee auto's worden geparkeerd. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met bergruimte. Daarnaast is er een separate berging met werkbank.

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Vaals, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en een basisschool bevinden zich in de directe omgeving.
De ligging is bovendien ideaal voor wie graag de grens over gaat: binnen enkele minuten bereik je zowel Duitsland als België. Ook steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.
Voor de natuurliefhebber is er volop te genieten. Vanuit de woning zijn er direct diverse mogelijkheden om te wandelen en te fietsen door het prachtige Zuid-Limburgse landschap.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1968, aanbouw gerealiseerd in 1994
- Perceeloppervlakte 522 m²
- Woonoppervlakte 153 m²
- Energielabel C
- HR Combiketel 2021 (eigendom)
- Zonnepanelen 6 stuks (2012, eigendom)
- Infrarood lamp en houtkachel
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Aanvaarding: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

28/08/2026

I N P R I J S V E R L A A G D

Vaals - Bosstraat 43 en 43A

Karakteristiek herenhuis met garage in het historische centrum van Vaals. Betreft Bosstraat 43 en 43A.
De royale woning biedt op de begane grond een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en tuin!
Ook ideaal om wonen en werken te combineren.

Met maar liefst 269 m² aan woonoppervlakte combineert dit charmante en instapklare herenhuis sfeer, ruimte en veelzijdigheid.

Vraagprijs: € 598.000,- k.k

Globale indeling:

Appartement 43
Comfortabel, sfeervol en instapklaar.

Entree met toegang naar de woonkamer, keuken en badkamer I.
Gesloten keuken (9 m²) met een net keukenblok, met een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. .
Eenvoudige badkamer I (3,2 m²) met do**he, wastafel en toilet.
Sfeervolle woonkamer (32 m²) met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer I (9 m²) met toegang tot een tussenhal.
Van de tussenhal gelangt men naar de wasruimte/berging, badkamer II en slaapkamer II.
Badkamer II (3,2 m²) met toilet, ligbad en wastafel.
Slaapkamer II (12,7 m²).
Berging/wasruimte 6 m².
Gezellige patiotuin.

Bosstraat 43A

Souterrain
Vier kelderruimtes met een totale oppervlakte van 53m². In één van de kelders bevindt zich de HR-combiketel van 43A.

Begane grond
Entree met een prachtige terrazzo-vloer. Trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De toegang tot het appartement is dichtgemaakt, maar kan indien gewenst weer makkelijk opengemaakt worden. Verder toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage van 19 m² met elektrische sectionaalpoort. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd.

Eerste verdieping
Overloop met moderne toiletruimte. Trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer, eetkamer en keuken met een totale oppervlakte van 65 m², zeer ruim te noemen.
Moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie.
Sfeervolle woonkamer met eetkamer. Beide voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de keuken gelangt men op het overdekte dakterras en in de tuin.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer I (22 m²) met inloopkast
Slaapkamer II (17,2 m²) en slaapkamer III (13,4 m²).
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Derde Verdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.

Tuin
Overdekt terras aan de keuken van 15 m². Verder biedt de tuin diverse beplanting en gazon.
Achter in de tuin bevindt zich nog een zonneterras en een tuinhuis.

Relevante cijfers en informatie
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werk aan huis of kangoeroe wonen
- De woning is vanaf 2014 vrijwel geheel gemoderniseerd
- Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met HR++ glas en deels in kunststof met HR++ glas
- Deels voorzien van rolluiken
- Het dak is in 2014 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Garagedak is vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom)
-Twee HR-combiketels, beide gehuurd (2020 en 2013)
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

22/08/2026

✨ Nog steeds te koop en zeker het ontdekken waard! Een verrassend ruime woning vol karakter en mogelijkheden. Met een fijne tuin én garage is er hier volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken. 🏡

21/08/2026

19/08/2026

NIEUW IN DE VERKOOP
Vaals - Ir. Em. Mélottestraat 17

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers in Vaals

Vraagprijs € 330.000,-
Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Op zoek naar een fijne gezinswoning met een speelse indeling, vier slaapkamers, een garage en een eigen oprit? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1986 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Vaals. De woning beschikt over circa 102 m² woonoppervlakte en is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling over drie woonlagen. De woonkamer en eetkamer bevinden zich op tuinniveau en staan dankzij de schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. De slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, waardoor je verschillende mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby's.

Souterrain (tuinniveau)
Via de hal bereik je de berging, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer hebben samen een oppervlakte van circa 32 m².
Dankzij de ligging op tuinniveau heb je vanuit de leefruimte volop contact met de achtertuin.
De schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten en de ligging biedt een prettig gevoel van privacy.
De keuken is circa 7 m² groot en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Begane grond (straatniveau)
De entree bevindt zich op straatniveau. Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain en de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is circa 12,3 m² groot en slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 5,6 m². De tweede slaapkamer is daarmee ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is circa 4 m² groot en is neutraal uitgevoerd. Je beschikt hier over een do**he, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de stookruimte.
Slaapkamer I is circa 12,7 m² groot. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 5,4 m² en beschikt over een praktische inbouwkast.
In de stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Extern
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en garage.
De inpandige garage is circa 19 m² groot en biedt praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen.
De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een overkapping, vijver, houten tuinhuisje en achterom.

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Vaals. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan een winkel of een hapje en drankje hoef je niet ver. Supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Ook scholen en voorzieningen voor kinderen liggen dichtbij. Een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en de bibliotheek bevinden zich in de directe omgeving.
De ligging is bovendien gunstig voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen zijn op slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn snel te bereiken.
Voor natuurliefhebbers ligt het Zuid-Limburgse heuvellandschap binnen handbereik. Vanuit Vaals kun je volop genieten van de omgeving met diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met triple beglazing (vernieuwd 2025)
- HR Combiketel Bosch, eigendom (circa 2011)
- Perceeloppervlakte 180 m²
- Woonoppervlakte 102 m²
- Overige inpandige ruimte 19 m² (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte 22 m² (overkapping)
- Aanvaarding per direct mogelijk

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

18/08/2026

N I E U W I N D E V E R K O O P

Vaals – Adelbertstraat 39

Ontdek deze fijne, tussengelegen woning in Vaals! De woning beschikt over een energielabel C, drie slaapkamers, zonnepanelen en een tuin met tuinpaviljoen.

Vraagprijs € 229.000,-

Interesse? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Souterrain
Via de hal bereik je de provisiekelder van circa 8,2 m². Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal zijn tevens de eerste verdieping en het souterrain bereikbaar.
De woon- en eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 35 m².
De keuken van circa 7,5 m² is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en oven.
Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot het tuinpaviljoen.

Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich de toegangen tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: circa 13,3 m²
Slaapkamer II: circa 9,1 m²
Slaapkamer III: circa 5,6 m²
De badkamer is circa 2,8 m² groot en beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met do**he.

Extern
De woning beschikt over een tuin op het noordoosten, met een gazon en een praktische achterom. In de tuin staat een tuinpaviljoen van circa 11 m². Dit biedt een fijne, beschutte plek om extra lang van het buitenleven te genieten.

Omgeving
De woning ligt nabij het centrum van Vaals. Supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen niet ver hoeft.
Ook verschillende voorzieningen voor kinderen en gezinnen zijn dichtbij gelegen, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Daarnaast bevindt de bibliotheek zich op korte afstand.
Het openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar. Zowel de Nederlandse als de Duitse en Belgische busverbindingen bevinden zich op circa drie minuten lopen.
Via de Adelbertstraat bereik je snel de rondweg, diverse uitvalswegen en de snelweg. Hierdoor zijn onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en diverse fiets- en wandelroutes.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte 87 m²
- Energielabel C
- Voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele en HR ++ beglazing
- HR-combiketel uit 2015, gehuurd via Hesi (€ 37 per maand)
- Zonnepanelen, 6 stuks, gehuurd via Hesi (€ 60 per maand)
- Aanvaarding bij voorkeur per eind oktober

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

14/08/2026

N I E U W I N D E V E R K O O P

Vaals – Kolmondstraat 94

Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Vaals combineert een rustige woonomgeving met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een garage en een zonnige tuin op het zuiden.
De woning beschikt daarnaast over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de eerste verdieping en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's.

Vraagprijs € 385.000,-

Globale indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapberging, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
De begane grond is voorzien van een fraaie grindvloer met vloerverwarming.
De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte van circa 32 m². De keuken (8 m²) is compleet uitgerust met onder andere een afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en gasfornuis. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn circa 11 m², 12 m² en 12 m² groot.
De moderne badkamer van circa 5,7 m² beschikt over een inloopdo**he, toilet en wastafel.
Daarnaast is er een separate wasruimte, die tevens toegang biedt tot de zolder via een ruimtebesparende vaste trap.

Tweede verdieping
De zolder is praktisch verdeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren.
Het tweede gedeelte doet dienst als berging en technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel uit 2018, welke wordt gehuurd via Hesi.

Extern
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale oprit biedt plaats aan twee auto's en daarnaast is er parkeergelegenheid in de garage.
De garage van circa 19 m² is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar.
De zonnige achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is ingericht met twee terrassen, een gazon en een sfeervolle overkapping met verlichting.
Daarmee is dit een fijne plek om op zonnige dagen te ontspannen, te borrelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn.

Omgeving
De woning ligt aan de rand van Vaals, op korte afstand van het groen en tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen.
Een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek bevinden zich praktisch om de hoek.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten wandelen vind je Nederlandse, Duitse én Belgische busverbindingen.
Met de auto zijn onder andere Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Daarmee is de woning niet alleen prettig gelegen voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor wie in de Euregio werkt.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte 118 m²
- Energielabel C
- Deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- HR-combiketel uit 2018, gehuurd via Hesi (€ 43,54 per maand)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning op de eerste etage
- Indien gewenst direct aanvaardbaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).