25/08/2026
๐ฉ๐ฒ๐ฟ๐ต๐๐๐ฟ ๐ฏ๐ฒ๐ฑ๐ฟ๐ถ๐ท๐ณ๐๐ฝ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฒ๐ป: ๐ด๐ฒ๐ฒ๐ป ๐๐ข๐ฅ, ๐ผ๐ผ๐ธ ๐ป๐ถ๐ฒ๐ ๐บ๐ฒ๐ ๐ฒ๐ฒ๐ป ๐ณ๐ผ๐ฟ๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐บ๐ผ๐ด๐ฒ๐ป
Een vader overlijdt en laat acht bedrijfspanden na, ondergebracht in zijn BV. Twee gebruikt de BV zelf, zes worden verhuurd aan derden. De erfgenamen, zoon en dochter, geven ruim โฌ 3,1 miljoen aan ondernemingsvermogen aan en claimen de bedrijfsopvolgingsregeling. Bij een belaste verkrijging van โฌ 1,7 miljoen scheelt dat al snel honderdduizenden euro's.
Maar de BOR geldt alleen bij een รฉcht materiรซle onderneming, niet bij beleggen. En daar wringt de schoen.
De zoon doet zijn best: opruimwerkzaamheden na een faillissement met achtergelaten chemicaliรซn, de vader die als beheerder op het terrein woonde, huurders die zelf verbouwden. Allemaal aangevoerd als bewijs dat de bv mรฉรฉr deed dan gewoon verhuren.
Het hof is niet overtuigd. De maatstaf is streng: de arbeid moet naar aard รฉn omvang uitstijgen boven normaal vermogensbeheer, รฉn gericht zijn op een bovengemiddeld rendement. Huurovereenkomsten opstellen, contact onderhouden met huurders, debiteurenbeheer, klachten afhandelen, klein onderhoud โ dat hoort gewoon bij verhuren. Ook het feit dat de vader er woonde, verandert dat oordeel niet.
Conclusie: beleggingsvermogen, geen BOR. Een dure les voor wie vastgoed via een bv aanhoudt en op bedrijfsopvolging rekent.
๐๐ฒ๐ฒ๐ณ๐ ๐ ๐๐ฎ๐๐๐ด๐ผ๐ฒ๐ฑ ๐ถ๐ป ๐ฒ๐ฒ๐ป ๐ฏ๐ ๐ฒ๐ป ๐๐ถ๐น๐ ๐ ๐๐ฒ๐๐ฒ๐ป ๐ผ๐ณ ๐ฑ๐ถ๐ ๐ธ๐๐ฎ๐น๐ถ๐ณ๐ถ๐ฐ๐ฒ๐ฒ๐ฟ๐ ๐๐ผ๐ผ๐ฟ ๐ฑ๐ฒ ๐๐ข๐ฅ?
Neem contact met ons op.
๐ Klomp Advies Administratiekantoor B.V.
๐ 0251-315902
โ๏ธ [email protected]
๐ www.klompadvies.nl