MARK. in Spanje

Startpagina
Nederland
The Hague
MARK. in Spanje

MARK. is er voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten in Spanje.

01/06/2026

Heb je een investeringspand in Spanje? Dan is dit iets wat je serieus moet nemen.

De EU heeft Spanje verplicht om woningen stapsgewijs energiezuiniger te maken. En de deadlines zijn concreet:

→ Vanaf 2030: minimaal energielabel E om te mogen verhuren of verkopen
→ Vanaf 2033: minimum stijgt naar label D
→ 2050: alle Spaanse woningen klimaatneutraal

Het probleem? Meer dan 80% van de bestaande Spaanse woningen scoort momenteel lager dan label E.

Dat raakt direct jouw rendement: lagere verhuurwaarde, lagere taxatie bij herfinanciering, en mogelijk verplichte renovatiekosten vóórdat je de woning kunt verkopen.

Wij zien dit dagelijks in de praktijk. Kopers die hier geen rekening mee houden, lopen achteraf aan tegen onverwachte kosten en lagere opbrengsten dan ze hadden gepland.

Slim investeren in Spanje betekent: dit soort regelgeving meenemen in je businesscase voordat je koopt, niet erna.

Wil je weten wat jouw specifieke situatie betekent? Vraag een persoonlijk financieringsplan aan via markinspanje.nl

18/05/2026

Je hebt je budget. Je hebt je droomhuis. En dan komt de rekening.

Wat niemand je vertelt: in Spanje betaal je 10 tot 14% bovenop de koopprijs. Op een woning van €300.000 is dat tot €42.000 extra. Dit zijn de 5 kosten die kopers altijd onderschatten:

1. Overdrachtsbelasting (ITP): 6 tot 10%
Verschilt per regio. Madrid 6%, Andalusië en Catalonië tot 10%. Bij nieuwbouw geldt IVA: 10% btw.

2. Notariskosten: €600 tot €1.500
Verplicht bij elke overdracht. Geen notaris, geen sleuteloverdracht.

3. Registratiekosten: €300 tot €800
Inschrijving in het Registro de la Propiedad. Pas daarna ben jij officieel eigenaar.

4. Gestoría: €300 tot €600
Een Spaans administratiekantoor dat alle papieren regelt. Optioneel op papier, onmisbaar in de praktijk.

5. Juridische bijstand: €1.500 tot €3.000
Een onafhankelijke advocaat die de woning controleert vóór je tekent. Dit is wat jou beschermt.

Totaal: reken minimaal 10% extra, liever 12 tot 14%.

Sla dit op, je hebt het nodig zodra je serieus gaat zoeken. En stuur me een DM als je een berekening op maat wilt voor jouw regio en budget.

11/05/2026

Nederlanders lenen tot 100%. Spanjaarden sparen eerst. Toeval? Nee, het systeem.

Als niet-ingezetene krijg je in Spanje maximaal 70% hypotheek. Voor een woning van €300.000 betekent dat: minimaal €90.000 eigen vermogen + 10–14% kosten koper.

Dat klinkt zwaar. Maar het maakt de markt ook stabieler.

Wil je kopen in Spanje? Dan begint het met weten wat je kunt lenen, nog vóór je gaat zoeken.

Sla dit op als je ooit een woning wilt kopen in Spanje. En stuur me een DM als je wilt weten wat jij kunt lenen.

08/05/2026

Wist e dat… je in Spanje vaak veel slimmer kunt financieren dan simpelweg alles cash te betalen? 🇪🇸

Veel ondernemers en vermogende kopers gebruiken hun volledige eigen vermogen voor een woning in Spanje. Terwijl het net interessant kan zijn om een deel te financieren via een Spaanse hypotheek.

Zo blijft je kapitaal beschikbaar voor je onderneming, beleggingen of andere opportuniteiten die mogelijk meer rendement opleveren dan de kost van de lening.

Je behoudt meer flexibiliteit, meer liquiditeit en laat je geld werken waar het het meeste kan opbrengen.

Slim vermogen beheren draait niet alleen om bezitten, maar ook om strategisch financieren.

spanje vermogensopbouw slimfinancieren ondernemers:

04/05/2026

De meeste mensen onderschatten één ding als het gaat om Spanje.

Niet de prijzen.
Niet de huizen.

👉 Maar het proces.

Ze denken:
“Als ik het huis heb gevonden, ben ik er bijna.”

Maar in werkelijkheid begint het daar pas.

De financiering.
De voorwaarden van banken.
De bijkomende kosten.
De timing.

👉 Dat is waar het vaak spannend wordt.

En waar beslissingen ineens onder druk genomen worden.

Niet omdat mensen het verkeerd doen…
maar omdat ze te laat begrijpen hoe het werkt.

De mensen bij wie het wél soepel verloopt?

Die draaien het om.

Eerst duidelijkheid.
Eerst inzicht.
Eerst een plan.

👉 En daarna pas zoeken.

Want dan weet je precies waar je aan toe bent.

👇 Ben jij al bezig met huizen kijken…
of nog in de fase van oriënteren?

01/05/2026

Veel mensen kijken naar Spanje…
alsof het een aankoop is.

Maar dat is het niet.

👉 Het is een beslissing over je levensstijl.

En toch wordt die keuze vaak gemaakt op basis van:
– het nieuws
– de rente
– of wat “de markt doet”

Terwijl de belangrijkste vraag eigenlijk is:

Past dit bij mijn situatie?
Nu. Over 2 jaar. Over 10 jaar.

Want als het antwoord “ja” is…
dan wordt timing ineens minder belangrijk.

👉 Dan gaat het om hoe je het goed organiseert.

Financiering.
Structuur.
Inzicht in wat wel en niet kan.

Niet gokken.
Niet hopen.
Maar weten.

De mensen die uiteindelijk de juiste keuze maken,
zijn niet degene die wachten op het perfecte moment.

Maar degene die zorgen dat ze voorbereid zijn
als het moment daar is.

👇 Hoe kijk jij hiernaar?

Zie jij Spanje als investering of als volgende stap in je leven?

30/04/2026

“Waar moet ik beginnen?”

Die vraag krijg ik misschien nog wel vaker.

En eerlijk?
Dat is precies waar het vaak misgaat.

Want de meeste mensen beginnen met zoeken naar huizen.
Terwijl dat eigenlijk de laatste stap zou moeten zijn.

👉 Eerst moet je weten wat er mogelijk is.

Wat je kunt lenen.
Hoe Spaanse banken naar jouw situatie kijken.
Welke kosten erbij komen kijken.

Pas daarna wordt het interessant om te kijken wáár je wilt wonen.

Want zonder dat inzicht…
zoek je vaak in de verkeerde prijsklasse.
Of word je verliefd op iets dat uiteindelijk niet haalbaar is.

👉 En dat zorgt voor frustratie.

Mijn advies:
begin niet bij de woning.
Begin bij je mogelijkheden.

Dan wordt de rest ineens een stuk duidelijker.

👇 Ben jij al aan het kijken… of nog aan het oriënteren?

29/04/2026

Je denkt dat je klaar bent.

Je hebt gespaard.
Je hebt gezocht.
Je hebt hét huis gevonden.

Alles klopt.

Totdat de realiteit binnenkomt.

De bank die minder financiert dan verwacht.
Kosten die hoger uitvallen.
Regels die je nét anders had geïnterpreteerd.

👉 En ineens staat alles onder druk.

Niet omdat het niet mogelijk is…
maar omdat je te laat wist hoe het écht werkt.

Spanje is geen kopie van Nederland.

De spelregels zijn anders.
De volgorde is anders.
De aanpak is anders.

En precies daar gaat het vaak mis.

Ik zie het regelmatig:
mensen die alles goed doen…
maar beginnen op het verkeerde punt.

👉 En dat kost ze kansen.

Het verschil zit niet in het huis dat je koopt,
maar in hoe je het traject ingaat.

Daarom zorg ik dat je vooraf weet:
– wat je kunt lenen
– waar je rekening mee moet houden
– en hoe je dit slim aanpakt

Zodat je niet hoeft te corrigeren…
maar in één keer goed zit.

👇 Herkenbaar? Of zit je nog in de oriëntatiefase?

28/04/2026

90% van de mensen die zegt dat ze naar Spanje willen…
gaat uiteindelijk nooit.

Niet omdat het niet kan.
Maar omdat ze blijven hangen in twijfels.

“Eerst nog even sparen”
“Eerst meer zekerheid”
“Eerst alles uitzoeken”

👉 En zo schuift het steeds op.

Wat er ondertussen gebeurt?
– ze blijven kijken naar huizen
– blijven plannen maken
– maar nemen geen stap

Niet omdat het onmogelijk is…
maar omdat ze geen duidelijk startpunt hebben.

👉 En dat is precies het verschil tussen mensen die het doen
en mensen die blijven dromen.

Want zonder inzicht blijf je twijfelen.
Met inzicht kun je keuzes maken.

👇 Dus ik ben benieuwd:
ben jij nog aan het oriënteren… of al serieus aan het kijken?

Adres

Laan Van Nieuw Oost Indië 102
The Hague
2593BX

Website

http://www.markinspanje.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer MARK. in Spanje nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.