Hypotheekadvies Soest

17/12/2025

Professioneel financieel advies is waardevol

Het inschakelen van professioneel financieel advies kan het kopen van een huis een stuk prettiger en overzichtelijker maken. Een financieel adviseur helpt je stap voor stap bij deze belangrijke beslissing en biedt daarbij veel voordelen:

Duidelijkheid over wat je kunt lenen

Een adviseur kijkt samen met jou naar je inkomen, vaste lasten en toekomstplannen, zodat je precies weet wat financieel haalbaar is. Dat geeft rust tijdens het zoeken naar een woning.

Persoonlijk advies dat bij jou past

Voor iedereen is de persoonlijke situatie weer anders. Of je nu starter bent, samen koopt of al een woning hebt gehad: het advies wordt afgestemd op jouw wensen, doelen en levensstijl.

Begeleiding bij complexe keuzes

Hypotheken, rentevormen en voorwaarden kunnen ingewikkeld zijn. Een financieel adviseur legt alles duidelijk uit en helpt je een keuze te maken die nu én later goed voelt.

Zekerheid en minder stress

Je hoeft het niet allemaal zelf uit te zoeken. Dat scheelt tijd, voorkomt zorgen en geeft vertrouwen in het koopproces.

Inzicht in bijkomende kosten

Denk aan kosten koper, belastingen en verzekeringen. Een adviseur zorgt ervoor dat je niet voor verrassingen komt te staan.

Vooruitkijken naar de toekomst

Er wordt niet alleen gekeken naar vandaag, maar ook naar veranderingen zoals gezinsuitbreiding, carrièrestappen of pensioen.

Ondersteuning van begin tot eind

Van het eerste gesprek tot het tekenen bij de notaris: een financieel adviseur staat naast je en bewaakt het overzicht.

Kortom, professioneel financieel advies helpt je met vertrouwen, duidelijkheid en een goed gevoel jouw droomhuis te kopen.

Hulp nodig?

Wil je met een gerust gevoel een huis kopen en zeker weten dat je financieel de juiste keuzes maakt? Neem dan vandaag nog contact op met onze professioneel financieel adviseur en ontdek wat er voor jouw situatie mogelijk is. Zo zet je de eerste stap richting jouw nieuwe thuis met vertrouwen en duidelijkheid.

12/12/2025

Bijna met pensioen? Dit kun je vóór 31 december nog slim regelen

Het einde van het jaar is hét moment om je financiële planning tegen het licht te houden. Zeker als je in de buurt van je pensioen zit, kunnen kleine stappen nu veel verschil maken in 2026.

✔ Check je jaarruimte en reserveringsruimte
Als je een pensioentekort hebt, kun je mogelijk nog een bedrag storten in een lijfrente. Dat levert direct belastingvoordeel op.

✔ Bepaal of bijstorten zin heeft
Voor sommigen is extra pensioenopbouw fiscaal aantrekkelijk. Een berekening kan laten zien wat het netto oplevert.

✔ Bekijk de timing van je AOW en pensioenuitkeringen
Soms is het verstandig om een paar maanden te schuiven met ingangsdata. Dat kan voordeel geven in je belastingdruk.

✔ Breng je vermogen rond 1 januari goed in kaart
Box 3 werkt op basis van de waarde op de peildatum. Slim schuiven of schenken kan een lagere belastingdruk opleveren.

Een uurtje aandacht aan je pensioenplanning aan het einde van het jaar kan honderden euro’s schelen.

Wil je dat ik meekijk naar jouw persoonlijke mogelijkheden? Dat kan. Maak snel een afspraak. Misschien is er nog plek in onze agenda!

10/12/2025

Het eind van het jaar is hét moment om je woningzaken even slim door te lopen. Veel dingen kunnen direct geld opleveren of problemen in 2026 voorkomen.

✔ Bekijk je hypotheek en renteaftrek
Klopt je renteaftrek nog met je huidige situatie? En loont het om over te stappen of extra af te lossen?

✔ Denk aan onderhoud
Kleine reparaties nu voorkomen grote kosten later. Bovendien kan goed onderhoud de waarde van je huis verhogen.

✔ Verduurzamen levert voordeel op
Veel subsidies en leningen hebben jaarplafonds. Een aanvraag nu kan je nog net extra voordeel opleveren.

Een paar slimme checks aan het eind van het jaar kunnen je honderden euro’s schelen in 2026.
Wil je weten waar voor jou kansen liggen?

Stuur me gerust een berichtje.

https://www.finfit.nl/contact/

03/12/2025

Hypotheekrenteaftrek: dit moet je nu echt even weten

De hypotheekrenteaftrek is nog steeds van kracht, maar er speelt veel achter de schermen.
Het kabinet heeft het aftrektarief onlangs iets verhoogd, maar tegelijk klinkt de roep om de regeling verder te beperken steeds harder. Organisaties zoals de OESO en het IMF wijzen erop dat de aftrek huizenprijzen opstuwt en de woningmarkt schever maakt.

Voor huiseigenaren en starters betekent dit vooral dat je niet blind moet rekenen op dezelfde fiscale voordelen in de toekomst. De politiek kijkt in 2026 opnieuw naar de regels en er kan best wat veranderen.

Mijn tip: kijk ook eens naar je woonlasten zónder renteaftrek. Dat geeft rust, vooral nu de regels in beweging zijn.

Wil je weten wat dit concreet voor jou betekent? Stuur me een berichtje, dan kijk ik graag met je mee.

Lees meer op onze website!

Als je een eigen woning hebt en een annuïtaire of lineaire hypotheek, dan mag je de betaalde rente af*****en van je belastbaar inkomen.

28/11/2025

Wat verandert er in 2026 voor hypotheek & woningkopers?

Met het nieuwe kalenderjaar in aantocht kijken wij graag met je mee welke veranderingen we kunnen verwachten.

In ons nieuwste bericht een overzicht van de belangrijkste veranderingen die in 2026 volgens de huidige plannen op het gebied van hypotheek en woning-/belasting het verschil kunnen maken. Handig om in de gaten te houden als je zelf een huis hebt, wilt kopen of denkt aan overwaarde opnemen.

Met het nieuwe kalenderjaar 2026 in aantocht kijken wij graag met je mee welke veranderingen we kunnen verwachten.

24/11/2025

Overwaarde kan het vaak tot wel 90% van de woningwaarde bedragen!

De woningmarkt staat al jaren onder druk, maar één ding is duidelijk: veel huiseigenaren beschikken over aanzienlijke overwaarde. Toch weten relatief weinig mensen dat zij deze waarde kunnen opnemen zonder hun huis te verkopen.

Sterker nog: in 2026 wordt het nóg leuker en bieden steeds meer geldverstrekkers de mogelijkheid om tot wel 90% van de woningwaarde te financieren.

Wat betekent dat in de praktijk? Lees dat op onze website!

https://www.finfit.nl/nieuws/overwaarde-kan-het-vaak-tot-wel-90-van-de-woningwaarde-bedragen/

Veel huiseigenaren beschikken over aanzienlijke overwaarde zonder te weten dat zij deze waarde kunnen opnemen zonder hun huis te verkopen.

18/11/2025

Wist jij dat het meetellen van een mobiliteitsvergoeding of car allowance bij de inkomstenbepaling voor een hypotheek de maximale hypotheek kan verhogen?

Banken hanteren wel verschillende regels voor de acceptatie en de mate waarin deze vergoedingen mogen meetellen.

🚗 Hoe het meetellen werkt
Hypotheekverstrekkers kijken in de regel naar het duurzame en bestendige karakter van het inkomen.

Mobiliteitsvergoeding/Car Allowance: Dit is een vergoeding die je werkgever betaalt ter compensatie van reiskosten, of als alternatief voor een leaseauto.

Bestendigheid: Om mee te tellen, moet de vergoeding vast in je contract of in een werkgeversverklaring staan en de verwachting moet zijn dat je deze in de toekomst blijft ontvangen.

Verschillende acceptatie: Sommige verstrekkers tellen een vast percentage (bijvoorbeeld 75% of 80%) van de vergoeding mee, terwijl anderen het alleen accepteren als het netto is en ze de vergoeding soms als een vast bedrag beschouwen na aftrek van geschatte kosten.

✅ Advies
Als je van plan bent een hypotheek aan te vragen, kun je bij je werkgever vragen om een werkgeversverklaring of een intentieverklaring op waarin de vergoeding duidelijk gespecificeerd staat als een vast en duurzaam onderdeel van je arbeidsvoorwaarden.

Wij kunnen precies berekenen wat de verschillende banken accepten en welke de meest gunstige voorwaarden biedt om deze specifieke vergoeding mee te laten tellen.

10/11/2025

🏡 Starters opgelet! In 2026 zijn er meer kansen om je eerste huis te kopen. Hier zijn de belangrijkste ontwikkelingen 👇

✅ NHG-grens omhoog – Je kunt een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie krijgen tot €470.000 (en zelfs tot €498.200 bij verduurzaming). Dat betekent: lagere rente en meer zekerheid.

💰 Meer leenruimte – Door aanpassingen in de leennormen kun je in 2026 vaak wat meer lenen, zeker met een stabiel inkomen of als je duurzaam woont.

🤝 Extra hulp – Gemeenten bieden nog steeds startersleningen via het SVn, en ouders kunnen helpen met een schenking of familiehypotheek.

⚡ Let op!

Huisprijzen blijven hoog (gemiddeld rond €544.000).
Je hebt nog steeds eigen spaargeld nodig voor kosten koper en een goed bod.
Familie, maar ook vrienden kunnen helpen met verrassend hoge bijdragen!
Duurzame woningen worden aantrekkelijker door extra leenruimte.

👉 Kortom: 2026 biedt meer mogelijkheden, maar goed advies blijft essentieel. Bereid je nu voor en maak van dat eerste huis jouw thuis! 🏠✨

05/11/2025

Verkiezingen zijn geweest en Koolmees aan de slag als informateur!

Als informateur weet Wouter Koolmees precies waar hij de gevoelige snaren moet raken — en de hypotheekrenteaftrek is er daar één van. Komt dit oude fiscale heilige huisje weer volop in de spotlight te staan?

Zullen partijen weer praten over een geleidelijke afbouw van de aftrek, om zo de woningmarkt eerlijker te maken? Dat zal niet zonder rumoer gaan: huiseigenaren kijken bezorgd naar hun maandlasten, terwijl anderen juist opgelucht ademhalen dat er eindelijk iets gaat bewegen.

Met zijn typische nuchtere stijl zal Koolmees de boel wel in gang zetten, denken we — geen revolutie, maar wel een flinke duw tegen een van de meest gevoelige dossiers van de Nederlandse politiek.

En tja, met een naam als Koolmees is het misschien onvermijdelijk dat hij het politieke nest eens goed zal opschudden. We wachten af - eerst informeren en dan hopelijk een snelle formatie.

Kun je daar niet op wachten? Wil je op korte termijn al goed hypotheekadvies? Neem dan snel contact op om een afspraak in te plannen!

30/10/2025

💡 Hypotheekrenteaftrek langzaam afbouwen? Geen paniek.

Een geleidelijke afschaffing voor de meeste huiseigenaren is mogelijk — zolang lonen en inflatie meestijgen. 🏡
Toch blijft de woningmarkt kwetsbaar door hoge bouwkosten en schaarste op de huurmarkt.

Nu de verkiezingen achter de rug zijn, wachten we af welke partijen uiteindelijk een regering kunnen vormen. Die zal uiteindelijk definitieve stappen moeten nemen over de afschaffing van de hypotheekaftrek. Moeten woningeigenaren en starters nu bang zijn? Dat is volgens onderzoek niet nodig: afbouw hypotheekrenteaftrek hoeft geen groot probleem te zijn

Een langzame afschaffing van de hypotheekrenteaftrek hoeft geen drama te worden, zeggen onderzoekers — zolang inkomens maar meestijgen met de prijzen.

De hypotheekrenteaftrek was een van de belangrijkste discussiepunten tijdens de afgelopen verkiezingen. Veel partijen vonden dat het belastingvoordeel geleidelijk moest worden afgebouwd, maar dat leidde tot zorgen over stijgende woonlasten, vooral onder starters.

Volgens onderzoek is een geleidelijke afbouw goed haalbaar, mits deze over een periode van tien tot vijftien jaar wordt uitgesmeerd en de lonen met de inflatie meegroeien. Uit de analyse blijkt dat ongeveer dertig procent van de huishoudens hun belastingteruggave maandelijks laat uitbetalen door de belastingdienst, waarschijnlijk omdat zij dat geld nodig hebben om rond te komen.

Toch verwachten de onderzoekers dat de financiële gevolgen van het schrappen van de aftrek beperkt zal blijven. Huizenprijzen zullen bovendien niet direct dalen, omdat hogere lonen en inflatie die prijzen juist weer opstuwen.

Ook de bredere woningmarkt staat hoog op de politieke agenda van veel partijen. Ze verschillen wel van mening over hoe het woningtekort moet worden aangepakt: meer overheidsregie of juist meer ruimte voor de markt. Uit het onderzoek blijkt dat nieuwbouw op de lange termijn cruciaal blijft, maar dat dit door stijgende bouwkosten, trage procedures en het stikstofprobleem nog jaren zal duren.

Daarnaast kwam de huurmarkt al eerder onder druk te staan. Meer regulering kan helpen om huurprijzen betaalbaar te houden, maar vereist extra financiële steun. Zonder die steun dreigt het aanbod van huurwoningen verder af te nemen, vooral in het middens

De politieke keuzes van een nieuwe regering hebben volgens de onderzoekers directe gevolgen voor zowel de betaalbaarheid als de beschikbaarheid van woningen. We zijn dus heel benieuwd wat er de komende weken of maanden in Den Haag gebeurt en welke besluiten er over woonzaken komen!

28/10/2025

Denk je dat kopen onmogelijk is als starter?

Think again! 🏡💪

Steeds meer starters kopen samen een woning — niet alleen met een partner, maar ook met vrienden, familie of huisgenoten.

Wist je dat je met z’n vieren een hypotheek kunt afsluiten?

👉 Zo werkt het:

Jullie inkomens worden gecombineerd, waardoor je meer kunt lenen.

De maandlasten worden verdeeld.

Je bouwt samen vermogen op in plaats van huur te betalen.

📍Voorbeeld:

Vier vrienden uit Utrecht kochten samen een huis van €480.000. Individueel was dat onhaalbaar, maar samen konden ze genoeg lenen.
Iedereen heeft een kwart eigendom, en met goede afspraken (notarieel vastgelegd) delen ze eerlijk de kosten én de winst.

Het vraagt natuurlijk vertrouwen en duidelijke afspraken, maar het kán echt!

💡 Benieuwd wat jij kunt lenen of hoe samen kopen werkt?

Plan een gratis gesprek met onze hypotheekadviseur en ontdek je mogelijkheden!



[Foto is gemaakt met fictieve personen vanwege privacy]

23/10/2025

De Jubelton (en meer) is terug!

Hulp van je ouders bij het verkrijgen van een hypotheek? Dat kan nog steeds hoor. Er zijn uiteraard regels voor - ik reken je graag voor hoe we voor jou, samen met je ouders ervoor kunnen zorgen dat jij je eerste eigen huis kunt kopen!

Spreek je snel!