12/03/2026
Hypotheekadvies in 2026: waarom goede samenwerking belangrijker is dan ooit
De woningmarkt blijft volop in beweging. Niet alleen qua prijzen en beschikbaarheid, maar ook op het gebied van hypotheekregels. Vanaf 2026 zijn de toetsnormen voor het verkrijgen van een hypotheek aangepast. Deze wijzigingen hebben directe invloed op wat kopers kunnen lenen en hoe hun financiële situatie wordt beoordeeld.
Juist daarom is het essentieel dat kopers worden begeleid door een makelaar en hypotheekadviseur die nauw samenwerken en volledig op de hoogte zijn van de nieuwste regelgeving. Diedeze veranderingen begrijpen én vertalen naar helder, realistisch en toekomstbestendig advies.
Wat betekenen de gewijzigde toetsnormen van 2026?
De nieuwe toetsnormen zijn ingevoerd om hypotheken beter te laten aansluiten bij de daadwerkelijke financiële draagkracht van huizenkopers. Waar voorheen vaak werd gekeken naar het maximaal haalbare leenbedrag, ligt de focus nu sterker op betaalbaarheid op de lange termijn.
Belangrijke veranderingen zijn onder andere:
· Aangepaste beoordeling van inkomens, met name bij flexibele contracten, zelfstandigen en variabele inkomsten.
· Meer aandacht voor financiële lasten na pensionering, zodat woonlasten ook later goed te dragen blijven.
· Duurzaamheid speelt een grotere rol: het energielabel van de woning kan invloed hebben op de leencapaciteit.
· Realistischere maandlastentoetsing, rekening houdend met renteontwikkelingen.
Voor kopers betekent dit dat een goede voorbereiding belangrijker is dan ooit. Weten wat financieel mogelijk is vóórdat er een bod wordt uitgebracht, voorkomt teleurstellingen en zorgt voor een sterker aankoopproces.
Maak kennis met Geert Bruin – vaste hypotheekpartner
Geert Bruin is Erkend Financieel Adviseur en werkzaam bij De Heer & Partners. Met ruim tien jaar ervaring in het hypotheekvak heeft hij inmiddels honderden klanten begeleid bij het realiseren van hun woonwensen.
Geert staat bekend om zijn nuchtere en persoonlijke aanpak. Hij neemt de tijd om de situatie van de klant goed te begrijpen en vertaalt complexe regelgeving – zoals de gewijzigde toetsnormen van 2026 – naar duidelijke en haalbare keuzes. Daarbij kijkt hij verder dan alleen de cijfers en adviseert altijd met het oog op de lange termijn. Of het nu gaat om de aankoop van een eerste woning, het oversluiten van een hypotheek of het financieren van een verbouwing: Geert denkt in mogelijkheden en zorgt ervoor dat alles tot in de puntjes geregeld is.
De Heer & Partners
Hagelingerweg 173
2071 CD Santpoort-Noord
T: 023 – 526 6937
E: [email protected]
