Prinsenland Adviseurs

14/12/2021

Hypotheek 2022 - de belangrijkste veranderingen

1. Hypotheekrenteaftrek 2022
2. Maximale hypotheek 2022 met NHG
3. Overdrachtsbelasting 2022
4. Minder hypotheek bij private lease
5. Eigenwoningregeling

1. Hypotheekrenteaftrek 2022

De hypotheekrenteaftrek daalt in 2022 opnieuw voor inkomens boven € 69.398. Die mogen nu nog 43% af*****en bij hun belastingaangifte, maar volgend jaar nog maar 40%. Hetzelfde geldt voor de aftrek van eenmalige kosten, zoals de afsluitkosten van de hypotheek. In 2023 gaat het tarief nog verder omlaag, dan naar 37,05%.

2. Maximale hypotheek 2022 met NHG

In 2022 kun je voor een NHG-hypotheek maximaal € 355.000 lenen. Nu is dat nog € 325.000. Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan is de grens zelfs € 376.300. Verder dalen de eenmalige kosten die je voor de hypotheekgarantie moet betalen. Nu bedragen die nog 0,7% van de lening, volgend jaar is dat 0,6%. Deze kosten mag je eenmalig af*****en bij je belastingaangifte.

3. Overdrachtsbelasting 2022

Kopers onder de 35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, zijn ook in 2022 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is wel dat het huis niet meer dan € 400.000 kost én dat je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van deze vrijstelling. Kopers ouder dan 35 die het huis zelf gaan bewonen, betalen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Koop je een huis om het te gaan verhuren? Dan betaal je 8% overdrachtsbelasting.

4. Minder hypotheek bij private lease

Als je privé een auto least, heeft dat vanaf 1 april een negatief effect op de maximale hypotheek die je kunt afsluiten. Vanaf dan wordt je private leasecontract namelijk voor 100% geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Nu is dat nog 65%. In de praktijk betekent dit vaak dat je maximale hypotheek tienduizenden euro’s lager uitvalt.

5. Eigenwoningregeling

In de eigenwoningregeling staan de fiscale regels over de hypotheekrenteaftrek beschreven. De regeling verandert per 1 januari 2022 op enkele punten. Op die manier wil de overheid de regels eerlijker maken voor onder andere huiseigenaren van wie de partner is overleden. Een gedetailleerd overzicht van de verandering vind je op de website van de Rijksoverheid.

LET OP:

Heb je in 2021 een berekening van ons ontvangen voor wat betreft de mogelijkheden ten aanzien van de maximaal te financieren hypotheek? Laat door ons opnieuw de mogelijheden toetsen! Zeker als je in het bezit bent van een private leasecontract is dit essentieel.

www.prinsenland.nl

19/11/2020

Nieuwe APP Prinsenland Adviseurs
Download voor iOS of Android:
prinsenland.nl/service/prinsenland-app 💪

08/10/2020

Nieuwe website Prinsenland voor 90% afgebouwd
www.prinsenland.nl

Binnenkort:
Prinsenland App

25/03/2020

COVID 19 - gewijzigde openingstijden, onze bereikbaarheid en werkwijze hypotheekadvies.

GEWIJZIGDE BEREIKBAARHEID
In verband met Covid-19 zijn onze openingstijden gewijzigd. Al onze medewerkers werken vanuit huis.

Wij zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar van 10:00 tot 15:00 uur. Buiten deze tijden kunt u een bericht achterlaten op ons antwoordapparaat of een e-mail sturen aan [email protected]

HYPOTHEEKADVIES VOLLEDIG ONLINE
Onze data en software draait volledig in de cloud. Hierdoor zijn wij in staat u volledig en juist te adviseren. Advies kan indien gewenst telefonisch of met we**am plaats vinden waarbij wij u kunt meekijken met onze adviessoftware. Communicatie kan via whats-appgroep, telefonisch of per e-mail. Bel 010-4552500

In verband met Covid-19 zijn onze openingstijden gewijzigd. Al onze medewerkers werken vanuit huis. Wij zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar van 10:00 tot 15:00 uur. Buiten deze tijden kunt u een bericht achterlaten op ons antwoordapparaat of een e-mail sturen aan [email protected]. Hypotheeka...

18/02/2020

BESPAREN OP UW HYPOTHEEK?
De hypotheekrentes zijn de afgelopen tijd wederom flink gedaald en liggen op een historisch laag niveau. Voor huizenbezitters waarvan de rentevaste periode afloopt is dit heugelijk nieuws. Maar welke opties heeft u als heeft u als uw rentevaste periode nog enige tijd loopt? Bereken het zelf:

PC:
www.prinsenland.nl/particulieren/hypotheken/oversluiten-van-uw-hypotheek

Mobiele devices:
m.prinsenland.nl/app/hypotheek/5044714/36/

Rentemiddeling
Met rentemiddeling wordt de hypotheekrente voor een langere periode vastgezet, terwijl de huidige rentevaste periode nog niet is verstreken. Voordeel hiervan is dat u nu al kan profiteren van de lagere rente, nadeel is dat de bank de misgelopen rente verdisconteert als opslag op de rente van de nieuwe rentevaste periode. U betaalt hiermee dus een hogere rente dan de rentes waarmee geadverteerd wordt.

Oversluiten
Een hypotheek kan worden overgesloten, naar een andere geldverstrekker of intern. Het voordeel hiervan is dat u direct profiteert van de lagere rente. Een nadeel is dat oversluiten doorgaans veel kosten met zich meebrengt zoals bijvoorbeeld: boeterente, advieskosten, notariskosten en eventueel NHG kosten.

Topafslag
U valt inmiddels in een lagere risicoklasse. Dit betekent dat je rente zonder boete omlaag zou kunnen. Of u hier gebruik van kunt maken hangt af van de mogelijkheden die uw geldverstrekker biedt.

Verhuizen
Als u verhuist kunt u direct profiteren van de lagere hypotheekrentes. U hoeft doorgaans geen boete te betalen voor het beëindigen van uw huidige hypotheek. Wel maakt u kosten voor het opnieuw afsluiten van een nieuwe hypotheek. Uit de eventuele overwaarde die u heeft, kunt u deze kosten financieren.

Afwachten
Het einde van de daling van de hypotheekrente is nog niet in zicht. Afwachten kan een reële optie zijn. Heeft u een spaar- of bankspaarhypotheek, dan bent u per saldo niet heel veel goedkoper uit met een lagere rente. Afwachten kan dan als serieuze optie worden overwogen.

19/07/2019

STARTER OP DE WONINGMARKT?

Je mag tegenwoodig minder lenen en moet waarschijnlijk meer aflossen. Geen wonder dat veel starters denken dat dit geen goede tijd is om een huis te kopen. Maar die gedachte is vaak ten onrechte!

16/05/2019

Inmiddels hebben wij het mooie aantal van 200 reviews van klanten ontvangen.

Bekijk informatie, reviews, tarieven, contactgegevens en openingstijden van het kantoor Prinsenland Adviseurs te Rotterdam.

09/04/2019

PN 25: MILITAIR EN HYPOTHEEK

In dit nieuwsitem besteden wij opnieuw aandacht aan hypotheekadvies voor militairen. Zoals wij in eerdere nieuwsitems uiteen hebben gezet, moet u als militair met een aantal zaken rekening houden. Wij besteden opnieuw aandacht aan dit onderwerp omdat in de praktijk blijkt dat het toch nog vaak fout gaat.

* 2019: Militair en hypotheek
* Wat kan Prinsenland voor mij betekenen?
* Wat kost dat advies?

Militair: Let op bij afsluiten hypotheek

Overlijdensrisicoverzekering en hypotheek
Vanuit hypotheekverstrekkers geldt vanaf 2018 géén verplichting meer de overlijdensrisicoverzekering te verpanden. Dit terwijl dit wel een specifieke vereiste is om een uitkering te verkrijgen als militair. Een op het oog sympathieke wijziging die desastreuze gevolgen kan hebben voor de partner of erfgenaam van de militair. Verpanding wil zeggen dat de uitkering van de overlijdensrisicoverzekering (bij overlijden) wordt gebruikt om de hypotheekschuld te verlagen. Nu de verpandingsverplichting voor nieuwe hypotheken is komen te vervallen, voldoet de verzekering niet meer aan de specifieke vereisten van het Verbond van Verzekeraars en Defensie.

Mo**st: hoe zit het ook alweer

Verzekeraars willen zogenaamde oorlogsrisico's liever niet verzekeren. Daarom is nagenoeg altijd in de polisvoorwaarden een mo**stclausule opgenomen. Dat betekent dat een verzekering niet uit keert indien de schade (bijvoorbeeld overlijden) ontstaat door mo**st. Dat levert uiteraard problemen op voor militairen die op uitzending gaan. Daarom heeft het Ministerie van Defensie samen met het Verbond van Verzekeraars een speciale regeling opgesteld. Verzekeraars zullen geen beroep doen op uitsluiting clausules die betrekking hebben op het overlijden ten gevolge van gevechtshandelingen. Hiervoor moet wel aan specifieke vereisten worden voldaan. Helaas is die voorheen verplichte verpanding tegenwoordig dus vervallen. Regelgeving militair:

* de polis moet verpand worden
* de verzekeraar moet onderdeel zijn van het Verbond van Verzekeraars
* de maximale uitkering bedraagt nooit meer dan € 400.000,-

Wat kan Prinsenland voor mij betekenen?

Prinsenland is een specialist op het gebied van financiële advisering aan militairen. Al meer dan 30 jaar bedienen wij deze bijzondere doelgroep. Uiteraard kan u er vanuit gaan dat onze adviezen aansluiten bij uw functie bij het Ministerie van Defensie. Naast het geven van de correcte adviezen zijn wij ook altijd op zoek naar de beste oplossingen. Niet alleen qua (militaire) voorwaarden maar ook vooral gericht om u geld te laten besparen.

Enkele kenmerken hypotheek via Prinsenland:

* Altijd de laagste rentes: keuze uit meer dan 35 geldverstrekkers
* Onafhankelijk advies: altijd op zoek naar de beste voorwaarden
* De klant betaalt ons: wij dienen alleen uw belang
* Volledig ingespeeld op de doelgroep militairen

Nog niet overtuigd? Kijk dan eens op de website advieskeuze hoe anderen over ons oordelen:
www.advieskeuze.nl/advies/3067dr/prinsenland-adviseurs

Wat kost dat advies?

Voor complexe financiële product geldt sinds 2013 een algeheel provisieverbod. Dat betekent dat er geen enkele financiële band tussen ons en de geldverstrekker is. Wij moeten dus rechtstreeks bij u onze kosten in rekening brengen. Wij zijn er van overtuigd dat u door ons in te schakelen kosten bespaart. Bovendien bent u er dan ook van verzekerd dat alles ook nog eens goed is geregeld.

Starter advies en bemiddeling + overlijdensrisico = € 1.690,-
Verhuizer advies en bemiddeling + overlijdensrisico = € 2.245

Toeslag 2 aanvragers = € 250,-

Bovenstaande kosten zijn aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. U krijgt dus ongeveer zo'n 40% retour.

Wij sturen u graag informatie over onze werkwijze en een overzicht van alle kosten die wij in rekening brengen. Of wilt u een kosteloos kennismakingsgesprek inplannen? Neem daarvoor vrijblijvend contact met ons op via 010 - 455 25 00. Of vul ons contactformulier in:

Laagste hypotheekrentes, beste voorwaarden en een goed advies? Verzekeringen vergelijken, aankoopmakelaardij. Voor particulieren en defensiepersoneel.

06/04/2018

VOOR STARTERS STAAT DE HYPOTHEEKADVISEUR OP 1!

Als starter op de woningmarkt heb je met een heleboel factoren te maken. Factoren waar je eigenlijk nooit eerder over hebt na hoeven denken. Soorten hypotheken, overdrachtsbelasting, VVE, taxatie, rentevaste periode, arbeidsongeschiktheid, eigen middelen, studieschuld? Allemaal belangrijke onderwerpen die zeer bepalend zijn hoe jouw hypotheek eruit komt te zien en of, en hoeveel eigen middelen je mee moet nemen.

Uit onderzoek blijkt dat de hypotheekadviseur veruit de belangrijkste adviseur is bij de aankoop van een huis. Zeven van de tien starters willen het liefste een onafhankelijk hypotheekadviseur inschakelen, erg verstandig! Op 2 staat ''pa'' gevolgd door de bank''adviseur''.

Een bankadviseur zal u altijd het eigen product aanraden. Maar hoe weet u of dat product wel de beste hypotheek is? Qua rente kan je alles zelf prima vergelijken, maar qua voorwaarden - de kleine lettertjes - verschillen de banken onderling behoorlijk. Wat dacht je bijvoorbeeld een automatische renteafslag?

Prinsenland Adviseurs
Als onafhankelijk advieskantoor beschikt Prinsenland Adviseurs over de hoogste mogelijke diplomaniveau's. Daarnaast leveren wij nagenoeg alle banken en geldverstrekkers. Onze onafhankelijkheid is voor u een waarborg dat wij je altijd de beste oplossingen bieden. Dat kost je geen geld, wij zorgen juist voor een besparing!

Wij overtuigen je graag van onze visie. Vraag daarom een informatiepakket of kennismakingsgesprek aan.

Nog niet overtuigd? Lees dan onze beoordelingen op Advieskeuze om te bekijken hoe uw collega's over ons denken:
www.advieskeuze.nl/advies/3067dr/prinsenland-adviseurs

Was dit bericht nuttig? LIKE of SHARE het dan 😁

Hypotheek voor Defensiepersoneel - Defensiehypotheek