16/08/2021
Ruim opgezet, licht en recent geheel gemoderniseerd 3-kamer maisonnette appartement te koop voor € 275.000. De (bovenste) hoekwoning met een balkon op de 1e verdieping grenzend aan de woonkamer & een terras op de 2e verdieping, een eigen ruime berging, alsook een gedeeld fietsenhok en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage in het souterrain! Het huis zelf is van alle luxe voorzien, denk aan een dakraam in de badkamer, schuifpui naar het balkon en een dakkapel met rolluik waardoor de slaapkamer nog fijner aanvoelt en in de nacht heerlijk donker is.
Het centraal gelegen appartement aan de Floris Burgwal, die afgesloten is voor autoverkeer, ligt in de heel gevarieerde groene en waterrijke woonwijk Schollevaar, op loopafstand van het Schollebos. Voorlangs loopt de singel waarvan de overkant met houten bruggen te bereiken is. In een straal van minder dan 1km, op loopafstand zijn bereikbaar: NS Station Schollevaar, overdekt winkelcentrum Picasso Passage, een bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, tandartsen, een medisch centrum, apotheken, wijkcentra, sportzalen, het Schollebos en speel- & trapveldjes. Fiets en wandelpaden doorklieven de wijken en liggen apart van de auto rijbanen.
Kortom een uitgebreid instapklaar appartement in een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke omgeving!
Indeling:
Portiek:
Portiek met bellenbord met intercom van dit 4-appartementenblok. De, voor anderen gesloten, toegangsdeur kan vanuit de woning ontgrendeld worden. Het appartement bevindt zich een etage hoger, de eigen bergruimte en twee (!) eigen parkeerplaatsen zijn in het souterrain, een etage omlaag.
Souterrain:
In het souterrain heeft u een ruime eigen berging. Ontsluit u de deur tot de geheel verlichte en afgesloten parkeergarage, dan staat u direct naast en tegenover uw eigen inpandige parkeerplaats. In het souterrain vindt u ook de gedeelde, afgesloten fietsenstalling. De parkeergarage is voorzien van twee sluisdeuren, welke vanuit/af uw voertuig met de eigen afstandsbediening te openen zijn. Er zijn ook verschillende voetgangers/fietsers deuren, per sleutel te openen.
1e etage:
U komt door de toegangsdeur in de hal. Het hangtoilet is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een moderne uitstraling. Opent u de tussendeur tot de woonruimte, dan vallen de strak gestucte muren in de ruim aanvoelende woonkamer gelijk op. Loopt u vervolgens rechts langs de meterkast en de trap, die naar de slaapvertrekken op de tweede verdieping voert, dan bevindt u zich in de eetkamer en keuken. Daarnaast beschikt de woonkeuken over heerlijke raampartijen en een moderne uitstraling. De moderne keuken is geplaatst in 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer.
Vanuit de hal, door de toegangsdeur naar links komt u in de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt toegang tot het woning-brede 4m2 balkon waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijkt u uit op de singel.
2e etage:
De trap op naar de overloop waarop nog drie kamers uitkomen: rechtsaf is de grote slaapkamer voorzien van een dakkapel met rolluik welke een ruime en luxe uitstraling geeft. De deur in het midden van de overloop verschaft toegang tot de kleinere (slaap-/studeer)kamer, welke toegang biedt tot het terras met veel privacy. De derde deur biedt toegang tot een ruime en moderne en lichte badkamer welke dit jaar (2021) nog gemoderniseerd is. De badkamer is voorzien van een do**he, tweede toilet, ruim hoekbad en wastafel met meubel. De ruimte is goed geventileerd dankzij een dakraam en elektrische afzuiging.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Overwegend kunststof kozijnen
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Recent geheel gemoderniseerd;
- Souterrain met gedeeld fietsenhok, berging en twee eigen parkeerplaatsen;
- Extra kamer, wasmachine kan zowel in de kamer als in de badkamer geplaatst worden;
- Nette strakke afwerking;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Voorzien van een uitgebreide uitvoering door de dakkapel, badkamerraam en schuifpui naar het balkon
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 183,- per maand;
- Oplevering kan snel!
Koopovereenkomst:
De afronding van de koop zullen wij zo snel mogelijk in gang zetten. Dit alles wordt volgens de VBO regelementen vastgelegd en later bekrachtigd door de notaris. Mondelinge afspraken oet u daarin terug zien anders zijn deze niet geldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
