Rémy Frielink - Re/Max Dè Makelaar

28/01/2025

25/12/2024

17/12/2024

NHG-grens stijgt naar € 450.000 in 2025!

De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar €450.000. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4%. Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente.

Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot €450.000 euro, een stijging van €15.000 ten opzichte van de grens van €435.000 in 2024.

Extra leenruimte voor verduurzaming
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 €477.000. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt in 2025 verhoogd van €166.000 naar €172.000. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar €182.320.

Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6% naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van € 450.000 (NHG-grens 2025), de afdracht voor de consument daalt van €2.700 naar €1.800.

Wilt u meer weten neem dan gerust contact met me op.
Ik begeleid u graag naar uw nieuwe (t)huis!

𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐃𝐞̀ 𝐌𝐚𝐤𝐞𝐥𝐚𝐚𝐫 | 𝐔𝐰 𝐟𝐮𝐥𝐥-𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞 𝐦𝐚𝐤𝐞𝐥𝐚𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐠𝐞𝐥𝐞𝐢𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐚𝐧 𝐀 𝐭𝐨𝐭 𝐙!
W: https://shorturl.at/bBYFG
E: [email protected]

03/09/2024

14/02/2024

14/02/2023

Vier de liefde met RE/MAX Dè Makelaar!
Fijne Valentijnsdag 🥰

16/11/2022

NIEUW IN DE VERKOOP!
Venlosweg 83, 6041 BT Roermond
Vraagprijs € 299.000,00 k.k.

Omschrijving
Nabij de bruisende binnenstad ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden en charmante stadswoning met carport en vrije achterom. De woning stamt uit 1887 en herbergt 4 woonlagen waarbij de 1e en 2e verdieping in 2021 volledig onderhanden zijn genomen.
Het object, voorzien van een energielabel B, heeft de beschikking over een L-vormige living, 3 zeer ruime moderne slaapkamers, vernieuwd toilet op de 1e verdieping, hardhouten kozijnen met HR++ / thermo beglazing, een nette complete keuken, keurige badkamer met bad en toilet, 9 zonnepanelen alsmede een sfeervol aangelegde achtertuin met niveauverschillen. De ruime overkapping zorgt ervoor dat u niet alleen in het voor- & en najaar hier kunt genieten. De tuin beschikt verder over een carport, berging en is vrij toegankelijk. Op korte afstand van de tuin bevinden zich speelweides met speeltoestellen voor de kinderen!

Omgeving en voorzieningen
Het centrum van Roermond, een supermarkt, het NS station, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede diverse scholen zijn op enkele fiets- c.q. loopminuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Venlo, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging / bel voor meer info met Remy Frielink!

T: 06 - 25 06 05 16
M: [email protected]
W: Woningen | Remax (remax-demakelaar.nl)

14/11/2022

SNEAKPREVIEW …
Sint Martinusweg 28, Vlodrop
Vraagprijs € 400.000,00 k.k.

In het mooie kerkdorp Vlodrop, gelegen aan de Duitse grens tussen Roermond en Heinsberg ontmoet u deze sfeervolle, door de jaren heen gemoderniseerde, levensloop bestendige en instapklare, vrijstaande woning.
Op een hoekperceel van 389 m² ontmoet u hier een woning waarin in 2021 & 2022 de puntjes op de i zijn gezet met o.a. een nieuwe slaapkamer met badkamer op de begane grond, een volledig nieuw geïsoleerd dak met 20 zonnepanelen, nieuw aangebouwde inpandige garage, verwarmd zwembad, relaxruimte en nog veel meer….

De uit 1952 stammende woning beschikt daarnaast over een kelder, luxe open keuken met een aangrenzende woonkamer met airco, twee ruime badkamers, vier slaapkamers, vaste trap naar de bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met een verwarmd zwembad en een geïsoleerd buitenverblijf.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging neem gerust contact op met Remy Frielink!

T: 06 - 25 06 05 16
M: [email protected]

14/10/2022

SNEAK PREVIEW!
Niellerveld 37, 6042 TB Roermond
Vraagprijs € 365.000,00 k.k.

Grijp deze buitenkans!
Instapklare, luxe afgewerkte eindwoning in de nieuwbouwwijk “Neelderveld” te Maasniel.
U ontmoet hier een woning uit 2019 met een ruime living met prachtige open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer, heerlijke tuin met overkapping op het zuidwesten, eigen achterom en buiten berging. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft 4 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A!
Instapklaar is hier echt instapklaar!

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horeca zijn gesitueerd. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede diverse scholen zijn op enkele fietsminuten te bereiken.
Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging / bel voor meer info met Remy Frielink!

T: 06 - 25 06 05 16
M: [email protected]