Huizonline - Hollander Vastgoed

03/06/2021

Wat een prachtig weer de laatste dagen. Twee dagen aan het werk in Delft en met zo'n prachtig uitzicht is werken absoluut geen straf.

26/05/2021

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Zuidhoek’ bieden wij deze ruime hoekwoning aan. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een gedateerde badkamer en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten.

https://www.funda.nl/koop/rockanje/huis-87783052-polarisstraat-1/

05/05/2021

5 mei 1945 - Nederland is vrij en gaat starten met de wederopbouw. De wederopbouw van ons land en de vrijheid om te zijn wie je bent, welk geloof, welke overtuiging, welke ideeën, welk geslacht, kleur haar, kleur ogen, afkomst of achtergrond dan ook. Gebouwen moesten opnieuw gebouwd worden, herstel van monumenten, infrstructuur en de woon,- en leefomgeving moest ook weer helemaal opnieuw opgebouw worden. En wat is dit goed gelukt in Nederland! En zijn nog altijd zoveel landen waar het nog steeds oorlog is, waar de wederopbouw nog moet beginnen of waar men niet volledig zichzelf kan zijn of voor zijn mening uit mag komen. Dus laten wij ook eens blij zijn met wat wij hebben, en niet met wat wij niet hebben. Wij zijn vrij en wij vieren dat voor het 76ste jaar. Hoewel ingetogen vanwege de corona maatregelen en daar bovenop het weer wat ook niet meewerkt, wensen wij van Hollander Vastgoed, iedereen een mooie bevrijdingsdag toe!

27/04/2021

Koningsdag die voor de tweede keer helaas anders verloopt dan normaal. Grote evenementen gaan niet door, niet massaal naar Amsterdam of andere plaatsen om het te vieren, geen optredende artiesten om met een wijntje of biertje op te dansen. Helaas niet dit jaar. Maar hopelijk wel een hapje, een drankje en een gezellige dag! Ondanks de sobere Koningsdag wenst Hollander Vastgoed iedereen een fantastische dag toe! Morgen weer terug naar de realiteit en als jij je dan bedenkt dat je misschien weleens je huis zou willen verkopen, een gratis waardebepaling zou willen laten uitvoeren of hypotheekadvies zou willen...wij staan voor je klaar!

14/04/2021

Overheidsmaatregelen drijven woningprijzen verder op!

Het aandeel jonge Nederlanders met een koophuis neemt rap af, en in de vrije huursector zijn zij vaak een ongezond groot deel van hun inkomen kwijt aan huur. Nu hun problemen op de huizenmarkt hoog op de politieke agenda staan, dreigt een komend kabinet opnieuw maatregelen te nemen die op termijn juist tot nog hogere huizenprijzen leiden.

Politici willen jongeren aan een koophuis helpen, zag Nic Vrieselaar terug tijdens de verkiezingen. De econoom stelt dat makkelijke maatregelen vaa...

08/04/2021

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie? Lees het hier.

🖩 𝐖𝐚𝐚𝐫𝐝𝐞𝐛𝐞𝐩𝐚𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐬. 𝐓𝐚𝐱𝐚𝐭𝐢𝐞
Heb jij onlangs een hypotheek aangevraagd? Dan weet je als geen ander dat een taxatierapport noodzakelijk is. Simpelweg omdat de bank antwoord wil op de vraag: komt de waarde van de woning overeen met de waarde van de hypotheek?

Waardebepaling of taxatie, waarschijnlijk heb je beide termen regelmatig voorbij zien komen. Zijn het synoniemen of zit er wel degelijk verschil in? In deze miniblog krijg jij het antwoord op deze vraag.

We zoomen eerst in op de term waardebepaling. Bij een waardebepaling gaat het vaak om een mondeling (en soms schriftelijk) advies. Aan de hand van kadastraal onderzoek, voormalige verkooptransacties en zaken zoals eventuele verbouwingen, investeringen en gebreken wordt een indicatieve waarde bepaald. Ook al kan een waardebepaling schriftelijk worden opgesteld, het is geen officieel rapport. Dit wil zeggen dat hier geen rechten aan ontleend kunnen worden. Regelmatig zien we dat makelaars de waarde heel hoog inzetten om zo klanten binnen te halen, of juist heel laag om te laten zien dat ze kunnen verkopen boven de geschatte waarde.

Bij een taxatie wordt veelal naar dezelfde aspecten gekeken, maar kritischer. In plaats van een indicatie, wordt er bij een taxatie een gedegen berekening op losgelaten.. Het taxatierapport wat hierbij wordt opgesteld, is niet alleen nodig bij een hypotheek aanvraag, maar ook bij een opstalverzekering of het bepalen van je vermogen. Het rapport is een officieel document, hier kan/mag dus niet mee gesjoemeld worden.

Waar ze enerzijds dezelfde werkwijze vereisen, hebben ze zeker niet dezelfde doeleinden. Een waardebepaling mag dan ook door iedere makelaar gemaakt worden, maar een taxatierapport enkel door een makelaar-taxateur.

Heb je een taxatierapport nodig? Deze kan je aanvragen via: https://www.huizonline.nl/service/taxaties/

07/04/2021

Ik betaal een hoge huur. Kan ik een hypotheek krijgen?

Betaal jij als duurhuurder maandelijks een fors bedrag aan huur en zou je graag een huis willen kopen? Misschien is een maatwerkhypotheek wat voor jou.

Wanneer ben je een duurhuurder?

Je bent een duurhuurder als je minimaal een derde van je maandelijkse netto-inkomen aan huur uitgeeft.

Kan ik als duurhuurder een hypotheek krijgen?

Ja. Iedereen die voldoet aan de standaard leennormen kan in principe een hypotheek krijgen. Online hypotheektools geven een indicatie hoeveel je op basis van je inkomen en financiële verplichtingen kan lenen. De vraag is dan wel of dat voldoende is om een huis te kunnen kopen.

Als je een hogere hypotheek wilt dan de standaard leennomen toestaan, dan is dat zeker niet onmogelijk. Je kansen daarop stijgen aanzienlijk als:

- je een schenking van een familielid of vriend(in) krijgt
- je zelf al vermogen hebt opgebouwd
- je in aanmerking komt voor een starterslening
- jouw ouders borg willen staan voor de hypotheek
- je kan aantonen dat je de komende jaren meer gaat verdienen
- je een hypotheek op basis van explain, ofwel maatwerk krijgt

Ga in ieder geval praten met een hypotheekadviseur om te kijken wat in jouw situatie kan.

Wat is een hypotheek op basis van maatwerk?

Een maatwerkhypotheek gaat niet blind uit van de standaard leennormen, maar is helemaal toegesneden op jouw persoonlijke financiële situatie. Daardoor kom je mogelijk toch in aanmerking voor een (hogere) hypotheek.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een maatwerkhypotheek?

Je komt mogelijk in aanmerking voor een maatwerkhypotheek als:

je aantoont dat je je hoge huurlasten al enige jaren probleemloos betaalt met een vergelijkbaar of lager inkomen

- jouw arbeidsmarktperspectief nu en in de toekomst goed is
- als je een weinig duurzame woning verruilt voor een goed geïsoleerde woning met lage energielasten
- je maandelijks spaart en al een aardige financiële buffer hebt opgebouwd
- de woning die je wilt kopen goed is onderhouden (of de kosten daarvoor gedekt zijn)
- je geen of een kleine lening hebt die de hoogte van je hypotheek weinig beïnvloedt
- je totale maandlasten na de koop lager liggen dan de lasten die je als huurder had.

Wat zijn de voordelen van een maatwerkhypotheek?

Wil je een maatwerkhypotheek, dan licht de geldverstrekker je financieel helemaal door. Zo weten zowel de geldverstrekker als jijzelf zeker dat de hypotheek echt bij je past en geen onnodige risico’s oplevert. Maatwerk dus. Daarom kun je mogelijk ook meer lenen dan de standaard leenregels aangeven.
Bron: https://www.eigenhuis.nl/

Wil jij hypotheekadvies op maat? Wij werken samen met een aantal gerenommeerde hypotheekadviseurs. Neem contact met ons op voor meer informatie.

06/04/2021

Onze nieuwe aanwinst: Rogier Hollander. Hij besloot het roer volledig om te gooien en heeft daarbij gekozen voor een carrière in de vastgoedbranche. Per 1 april is Rogier begonnen als franchisenemer van Huizonline, onder de naam Huizonline - Hollander Vastgoed

Met zijn liefde voor dit vak, zal hij je met alle plezier begeleiden tijdens de aan- of verkoop van je woning!

04/04/2021

Vrolijk pasen! Geniet van het weekend