Erik Klein Ganseij Makelaardij

Erik Klein Ganseij Makelaardij Net even anders! Toegankelijk, gedreven, mensgericht, veel expertise en eigenwijs. Van mij krijg je altijd een eerlijk en realistisch advies.

Ik ben geen standaardmakelaar, ik praat niet met je mee om je maar als klant binnen te halen maar ik denk mee.

De woning in Hattem is ook alweer onder bod, een mooi moment om even gas terug te nemen. Deze zomer neem ik dan ook bewu...
01/06/2026

De woning in Hattem is ook alweer onder bod, een mooi moment om even gas terug te nemen. Deze zomer neem ik dan ook bewust, net als vorig jaar, tijd voor rust, reflectie en om nieuwe inspiratie op te doen zodat ik jou straks nog beter van dienst kan zijn. Ik neem hierdoor in juni en juli geen nieuwe opdrachten aan en ben even offline.

Fijne zomer en tot in augustus!

Erik Klein Ganseij

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

26/05/2026

Leuke en betaalbare kluswoning in Hattem, morgen bezichtigingen en nog paar plekjes vrij. Aanmelden kan via Funda of mijn site.

16/05/2026

Nu online:
Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een fijne plek in Hattem waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze kluswoning in Hattem-Noord absoluut een kanshebber.

• Woonopp. Ca 79m²
• 3 slaapkamers
• Energielabel G
• Lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin
• Mooie centrale locatie in Hattem

Meer info, bekijk de woning online (link bio): https://www.erikkleinganseijmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/hattem/koop/huis-10163724-Hendrikjesweg-14/

👉Bezichtigingen worden gepland op woensdagmiddag 27 mei tussen 14:00 en 16:30. Je kunt je hiervoor aanmelden via de bezichtigingsplanner bij het huis op mijn site of via het contactformulier op Funda. Je krijgt dan een sms/mail om een tijdslot te kiezen; zie deze tijd als aankomsttijd, je hebt vervolgens alle tijd om rustig alles te bekijken.

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

13/05/2026

Binnenkort online in Hattem, leuke kluswoning voor starters die graag de handen uit de mouwen steken.

🌍 Wat betekent de onrust rond Iran voor de woningmarkt?De spanningen rondom Iran laten ook in Nederland hun sporen na. D...
29/04/2026

🌍 Wat betekent de onrust rond Iran voor de woningmarkt?

De spanningen rondom Iran laten ook in Nederland hun sporen na. Door stijgende energieprijzen en onzekerheid op de financiële markten lopen hypotheekrentes snel op. Dat merk je direct: kopers worden voorzichtiger, het vertrouwen daalt en huizenprijzen staan onder druk.

🏠 Wat zien we nu?
• Hypotheekrentes stijgen merkbaar
• Minder transacties en lichte prijsdalingen (dit kwartaal 2,7% t.o.v. vorig kwartaal)
• Hogere maandlasten door rente + energie
• Meer afwachtende houding bij kopers

⚖️ Maar er is ook een keerzijde
Het woningtekort blijft groot (±400.000 woningen). Daardoor zakt de markt niet zomaar in en ontstaat er juist meer balans in een deel van de markt. Vooralsnog zien we bij vraagprijzen tot zeg maar €450.000 ook de laatste maanden nog flinke overbiedingen in Nieuwleusen en omstreken.

✨ Kansen
• Meer onderhandelingsruimte voor kopers
• Minder concurrentie bij bezichtigingen
• Tijd om weloverwogen keuzes te maken

⚠️ Bedreigingen
• Hogere woonlasten drukken leencapaciteit
• Aanhoudende onzekerheid remt doorstroming
• Langdurige geopolitieke spanningen kunnen prijzen verder onder druk zetten

🔎 Kortom: de markt koelt af maar valt niet stil. Voor wie goed voorbereid is ontstaan er juist kansen. Dit vraagt wel om eerlijk advies, realistische verwachtingen en een plan op maat. Wil jij dit, bel/app of mail me gerust.

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

22/04/2026

Reminder, aankomende zaterdag 25 april van 10:00 tot 12:30 ben je van harte welkom aan de Smeule 5 in Nieuwleusen voor een bezichtiging. Landelijk en vrij wonen en toch op maar vijf minuten fietsen van alle voorzieningen.

17/04/2026

Nu online, de Smeule 5 in Nieuwleusen.

Aan de rand van Nieuwleusen, op een prachtige landelijke locatie, staat nu deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 4.685 m² te koop. Hier geniet je dagelijks van vrijheid, uitzicht en privacy terwijl alle voorzieningen van Nieuwleusen zich op slechts enkele fietsminuten bevinden.

Bijzonderheden
• Landelijke ligging met vrij uitzicht
• Slechts enkele minuten fietsen van de voorzieningen in Nieuwleusen
• Ruim perceel van 4.685 m²
• Woonoppervlakte van ca 213m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Energielabel A/14 zonnepanelen
• Vloerverwarming beneden en badkamer/toilet boven
• Dubbele geïsoleerde garage met laadpaal en extra werkruimte
• Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking

Meer info, bekijk de woning online (link bio): https://www.erikkleinganseijmakelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/nieuwleusen/koop/huis-10083894-De-Smeule-5/

👉 Al nieuwsgierig? Meld je aan voor het Open Huis via de bezichtigingsplanner op mijn site of later via het contacformulier op Funda. Het Open Huis is zaterdag 25 april van 10:00 tot 12:30. Na aanmelding krijg je een mail of sms waarbij je een tijdstip kunt kiezen, zie dit dan als het tijdstip wanneer je ongeveer komt, je ontvangt dan ook gelijk een move-account met alle relevante informatie.

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

15/04/2026

Binnenkort Online:

Aan de rand van Nieuwleusen, op een prachtige landelijke locatie, komt deze in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een royale, geïsoleerde dubbele garage binnenkort te koop. Hier geniet je dagelijks van vrijheid, uitzicht en privacy terwijl alle voorzieningen van Nieuwleusen zich op slechts enkele fietsminuten bevinden.

Paar bijzonderheden alvast
• Landelijke ligging met vrij uitzicht
• Slechts enkele minuten fietsen van de voorzieningen in Nieuwleusen
• Ruim perceel van 4.685 m²
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• 14 zonnepanelen en energielabel A
• Vloerverwarming beneden en in badkamer/toilet boven
• Dubbele garage met laadpaal en extra hobbyruimte
• Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke afwerking

👉 Reserveer alvast zaterdagmorgen 25 april want dan staat het Open Huis (met aanmelding) gepland voor deze mooie woning, een woning die je echt gezien moet hebben.

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

De fundering van een woning wordt steeds belangrijker. Dat komt vooral doordat problemen met funderingen vaker voorkomen...
15/04/2026

De fundering van een woning wordt steeds belangrijker. Dat komt vooral doordat problemen met funderingen vaker voorkomen dan vroeger werd gedacht. Denk aan dalende grondwaterstanden, langere periodes van droogte en oudere woningen waarvan de fundering simpelweg op leeftijd raakt. Vooral houten paalfunderingen kunnen hierdoor kwetsbaar worden. Sinds 1 april is daarom het funderingslabel verplicht in het taxatierapport van een woning. Dit label geeft geen zekerheid, maar wel een indicatie van het risico op funderingsproblemen.

Heeft dit gevolgen voor de waarde van mijn woning en wat kan ik doen om hierover duidelijkheid te krijgen. Hierover heb ik een blog geschreven: https://www.erikkleinganseijmakelaardij.nl/funderingslabel/

📞 06 10294069
✉️ [email protected]
🌐 https://www.ekgmakelaardij.nl

Adres

Goudenregenstraat 35
Nieuwleusen
7711KR

Openingstijden

Maandag 09:00 - 17:00
Dinsdag 09:00 - 17:00
Woensdag 09:00 - 17:00
Donderdag 09:00 - 17:00
Vrijdag 09:00 - 17:00

Telefoon

+31610294069

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Erik Klein Ganseij Makelaardij nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen

Type