24/10/2022
ELQ hypotheek oversluiten
Heeft u een hypotheek afgesloten via ELQ, dan is er vaak een flinke rentebesparing mogelijk. Ook omdat de rentepercentages bij ELQ erg hoog te noemen zijn. Een variabele rente van meer dan 7% is geen uitzondering.
Historie ELQ Hypotheken
ELQ Hypotheken was van 2004 tot en met 2008 actief op de Nederlandse markt. Het was onderdeel van het roemruchte Lehman Brothers, en nadat deze bank stuitend failliet ging stopte ook deze geldverstrekker met het verstrekken van nieuwe hypotheken.
ELQ verstrekte zogeheten ‘subprime’ hypotheken voor mensen met een ‘aparte’ kredietsituatie. ‘Bijvoorbeeld consumenten die zelf hun inkomen konden bepalen met behulp van een zelf opgestelde inkomensverklaring. Dat de gevolgen van deze wijze van krediet verstrekken duidelijk geworden zijn tijdens de kredietcrisis mag een ieder bekend zijn. Wereldwijd gingen huishoudens kopje onder.
Ook de maximale leencapaciteit was bij ELQ een stuk ruimer ten opzichte van de traditionele geldverstrekkers. Gelukkig zijn de regels sinds de crisis behoorlijk aangescherpt en zijn dergelijke aanbieders niet meer actief.
Variabele hypotheekrente
Sowieso waren de rentes bij ELQ ongunstig te noemen. De bank wist dat er risico’s gepaard gingen met dergelijke aanvragen en om die reden bouwde men risico opslagen in. Gemiddeld is de rente circa 2 tot 4% hoger dan bij een reguliere bank. Zo kon iemand een hypotheek in 2011 afsluiten met een variabele rente van bijvoorbeeld 7,39%!
In veel gevallen werden hypotheken verstrekt op basis van een variabele rente. Enerzijds om de rentelasten te drukken en anderzijds om flexibel te zijn bij het vroegtijdig aflossen van de hypotheek. Door deze hoge rentelasten kan er op enig moment een betalingsprobleem ontstaan.
Aflosdatum 2024 en 2028
In deze jaren zullen er veel hypotheken bij ELQ hypotheken aflopen. Verlenging is in de meeste situaties vanuit ELQ niet mogelijk waardoor aflossen of oversluiten het enige alternatief is.
ELQ heeft in veel situaties de mogelijkheid om een hypotheek over te sluiten zonder boeterente.
Locked up
Doordat de rentelasten van deze hypotheken meestal erg hoog zijn, is er nauwelijks ruimte om af te lossen. Ook speelt de waarde van uw woning een belangrijke rol. Ook al kunnen uw maandlasten vanwege de lagere marktrente omlaag, dan nog kunt u opgesloten zitten in de ELQ hypotheek. Bespreek gerust eens met ons uw situatie als u vastloopt of het vermoeden hebt dat u kunt besparen. Wij kijken met de ogen van een expert naar uw situatie en kunnen een poging wagen om te ontsnappen!
Besparen door over te sluiten
Misschien is uw financiële situatie sinds het afsluiten van de ELQ hypotheek anders geworden en geeft dit de mogelijkheid om over te sluiten. Maak gerust een afspraak, dan gaan wij samen met u op zoek naar een besparingsoplossing.
Wanneer kan oversluiten interessant zijn?
• Als de hypotheekrente bij uw huidige geldverstrekker hoger dan is dan de huidige marktrente;
• Indien u uitsluitend een aflossingsvrije hypotheek hebt en niets aflost;
• Ook als u een beleggingsrekening of -polis hebt gekoppeld aan de hypotheek kan het lonen om te vergelijken.
Wenst u te onderzoeken of het oversluiten van uw ELQ hypotheek mogelijk is, dan horen we u graag.
