Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Instijl Hypotheken

Startpagina
Nederland
Hoorn
Instijl Hypotheken

Bent u opzoek naar onafhankelijk Hypotheekadvies? Bereken via onze website gratis uw maximale hypoth Dat brengt verschillende vragen met zich mee.

Wij zijn een volledig onafhankelijke organisatie gespecialiseerd in financiële dienstverlening. Onze diensten worden, zowel op zakelijk als op particulier gebied, volledig provisievrij aangeboden door onze adviseurs. Deze adviseurs hebben alle kennis en kunde in huis om u optimaal te adviseren en halen alles uit de kast om u te helpen bij het oplossen van uw financiële, juridische en operationele

vraagstukken en om u zoveel mogelijk te ontzorgen. Zij opereren verspreid door het hele land, zodat wij u altijd kunnen koppelen aan een adviseur uit úw regio. Hypotheken
De aankoop van een woning is vaak een spannend moment in uw leven en dat maakt de keuze voor een juiste financiering zeer belangrijk. Want welk soort hypotheek past het beste bij uw situatie en met welke maandelijkse lasten houdt u genoeg financiële ruimte over? Onze adviseur zal na een vrijblijvend eerste gesprek een grondige analyse maken van uw situatie. Als uw huidige situatie compleet in kaart is gebracht, kunnen wij een onafhankelijke financiering voorstellen die perfect bij u aansluit. Verzekeringen
U kunt bij ons terecht op het gebied van alle mogelijke verzekeringen. Wij zijn altijd op de hoogte van de nieuwste mogelijkheden en tarieven, vanwege onze samenwerking met een groot aantal vooraanstaande verzekeringsmaatschappijen. Wanneer u uw verzekering(en) bij ons onderbrengt bekijken wij waar u optimaal verzekerd bent tegen het gunstigste tarief. Wanneer u meerdere verzekeringen bij ons onderbrengt ontvangt u een extra korting. Ook kan het dan voordelig zijn om te kiezen voor ons service abonnement. Voor een vast bedrag per maand houden wij uw situatie in de gaten en zorgen wij ervoor dat uw pakket altijd perfect aansluit op uw situatie. Juridische Diensten
De kans is groot dat u voor juridische vraagstukken komt te staan waarbij u deskundige hulp kan gebruiken. Wij bieden u juridische ondersteuning in iedere situatie die u tegenkomt. Tijdens het vrijblijvend eerste gesprek:
• maken wij graag met u kennis;
• inventariseren wij waar u behoefte aan heeft;
• vertellen wij u hoe wij te werk gaan en wat u van ons mag en kan verwachten. Voor een afspraak met een van onze adviseurs kunt u ons bellen op tel: 0229-760050.

20/04/2018

Boekhoudkundig medewerker m/v
Parttime (7,5 uur per week)
Wat ga je doen?
Voor onze financiële administratie o.a.
• Inboeken van en controle op inkoop- en verkoopfacturen
• Administratieve verwerking van onze diensten/verkopen
• Verwerken en opstellen van rekeningcouranten
• Uitzoekwerk voor incidentele financiële boekingen/correcties
• Opschoonwerkzaamheden van de administratie
• Afhandeling van diverse administratieve vragen (bijv. aanmaak/wijzigingen stamgegevens, missende facturen, jaaroverzichten)
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een enthousiaste en zelfstandige collega voor onze financiële administratie. Dat je cijfermatig goed onderlegt én accuraat bent is een vereiste. Je hebt ruime kennis van boekhoudkundig en financiële administraties, en je wilt je expertise inzetten in een leuke en professionele organisatie.
Daarnaast herken jij jezelf volledig in het onderstaande:
• MBO werk- en denkniveau
• Boekhoudkundige opleiding
• Kennis en ervaring met exact-online is een pré
• Goede kennis van de Nederlandse taal in woord en geschrift
Het aanleveren van een Verklaring Omtrent Gedrag is onderdeel van de aanstellingsprocedure.
Benodigde competenties:
Accuraat – Zelfstandig – Goede snelheid van werken – Voortschrijdend inzicht Stressbestendig – Cijfermatig inzicht – Georganiseerd – Vakkennis
Wat bieden wij?
• Een samenwerking met een collegiaal team
• Een omgeving waar een prettige werksfeer heerst en met veel passie wordt gewerkt
• Een baan met eventueel flexibele werktijden
• Vanuit huis werken behoord tot de mogelijkheden
• Startdatum bij voorkeur zo spoedig mogelijk
• Marktconforme primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden, salarisindicatie minimaal €2.200 en maximaal €2.800 op basis van 40 uur.
Interesse?
Ben je geïnteresseerd in deze vacature? Stuur je CV en motivatiebrief voor 5 mei 2018 ter attentie van Danny Muiteman.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Soort dienstverband: Deeltijd

19/02/2018

LET OP de hypotheekrente's stijgen!

Vorige week was er op de aandelenbeurzen paniek. De koersen daalde in een korte tijd met 10%. Als reden zagen de beleggers de rente die aan het oplopen is en ze zijn beducht op een verdere stijging. Dit heeft ook zijn effect op de hypotheekmarkt. Veel hypotheekaanbieders verhoogden hun hypotheekrente.
Wat de rente op de langetermijn gaat doen is nog onzeker. Maar de kans dat hij omhoog gaat is groter dan dat hij omlaag gaat met de huidige lage rente. Daarom is het nu verstandig om naar uw huidige rente en hypotheek te laten kijken.

08/02/2018

ZZP-ers steeds makkelijker een hypotheek.

Banken spelen in op de groeiende markt van ZZP-ers. Over enkele jaren is 30% van de Nederlanders ZZP-er.

Vraag eens naar de mogelijkheden. O229-760050

30/01/2018

Creativiteit is tegenwoordig de sleutel.

Veel startende gezinnen lopen vast bij de reguliere banken.
Hierin speelt tegenwoordig een tussenpersoon steeds meer een cruciale rol. Met name door de specifieke kennis van bijvoorbeeld een onafhankelijke Instijl adviseur worden de mogelijkheden optimaal benut. Daarmee zijn met name startende gezinnen het meest geholpen. Vraag eens vrijblijvend naar de mogelijkheden.

27/02/2017

Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek is een stuk goedkoper. Toch kiezen de meeste Nederlanders voor een annuïteitenhypotheek. Wat zijn de verschillen en wat scheelt dat per maand?

Wie voor het eerst een hypotheek sluit, heeft de keuze tussen twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. De meest gekozen variant is de annuïteitenhypotheek. De lineaire hypotheek is veel minder populair. Maar is dat terecht? Over de gehele looptijd is de lineaire hypotheek namelijk een stuk goedkoper.

Natuurlijk zijn er nog andere hypotheekvormen dan de annuïteiten- en lineaire hypotheek. Veel Nederlanders hebben nog steeds een aflossingsvrije hypotheek. Echter, sluit je nu een aflossingsvrije hypotheek af, dan heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek. Met een annuïtaire of lineaire hypotheek heb je dat wel.

• Hypotheekrenteaftrek is belangrijkste voordeel
Het belangrijkste voordeel van de annuïteiten- en lineaire hypotheek is dus de hypotheekrenteaftrek. Hoeveel de Belastingdienst aan je teruggeeft, hangt af van je inkomen. Omdat je de hypotheekrente aftrekt van het bovenste gedeelte van je inkomen geldt: hoe hoger je inkomen, hoe hoger de belasting die je over dit inkomen betaalt en hoe groter dus het voordeel bij hypotheekrenteaftrek.

• Annuïteitenhypotheek: bruto stabiele lasten …
De meeste Nederlanders kiezen op dit moment voor een annuïteitenhypotheek. Dat komt omdat deze hypotheekvorm zekerheid geeft. De bruto rente plus de aflossing zijn samen elke maand één vast bedrag. Dat bedrag noemen we 'de annuïteit'. Door deze annuïteit weet je waar je aan toe bent: je betaalt iedere maand hetzelfde.

• … maar netto duurder uit
Tenminste, zo lijkt het. Kijken we naar wat je netto betaalt, dan zien we dat je maandlast elke maand verandert. Hoewel de annuïteit elke maand even hoog is, betaal je in het begin weinig aflossing en veel rente, en aan het einde veel aflossing en weinig rente.

De Belastingdienst betaalt mee aan je rente, maar niet aan je aflossing. Omdat je in het begin veel rente betaalt, betaalt de Belastingdienst bij een annuïteitenhypotheek aan het begin veel mee. Aan het begin is die annuïtaire hypotheek dan ook goedkoop. Maar hij wordt na verloop van tijd steeds duurder. Of eigenlijk: je krijgt iedere maand íets minder terug van de Belastingdienst.

• Lineaire hypotheek: voordeliger aflossen
De lineaire hypotheek is de gemakkelijkste hypotheekvorm om te begrijpen. Je lost elke maand eenzelfde gedeelte af. Dat doe je 360 maanden lang (30 jaar), waarna je hypotheek volledig is afgelost. Na 15 jaar heb je dus 50% van je hypotheek afgelost. Door je hypotheek lineair af te lossen, ga je elke maand over een kleiner bedrag rente betalen (steeds 1/360e minder).

• Per saldo is lineaire hypotheek goedkoper
We hebben gezien dat je bij de lineaire hypotheek sneller aflost dan bij de annuïteitenhypotheek. Omdat je sneller aflost, betaal je - over het geheel gezien - minder rente. En dat verschil loopt op tot duizenden euro's. Het nadeel is wel dat je maandlasten in de eerste jaren relatief hoog zijn, je gaat immers meteen flink aflossen.

• Inkomensstijging en inflatie beïnvloedt het daadwerkelijke voordeel
Er is echter één ding waar je rekening mee moet houden. Door inkomensstijging en inflatie wordt het door de jaren heen steeds makkelijker om je woonlasten betalen. Waarschijnlijk stijgt je inkomen elk jaar een beetje, terwijl je hypotheeklasten gelijk blijven. Dit zou voor jou als koper daarom een argument kunnen zijn om bij aanvang toch te kiezen voor de annuïteitenhypotheek: uiteindelijk betaal je wat meer, maar de maandlasten voelen lager.

Wil jij weten welke hypotheek het beste bij jou past of wil je weten of je de maandlast bij aanvang kunt dragen? Neem vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs voor een onafhankelijk advies.

Tel: 0229-760050

13/02/2017

Een verbouwing van je net gekochte of huidige woning is een dure aangelegenheid. Hoe kun je dat betalen zonder inleg van al je spaargeld?

30/01/2017

Beste Teske,
Gefeliciteerd!!!
Wij wensen jou heel veel geluk met je nieuwe woning en bedanken jou voor het in ons gestelde vertrouwen.

25/01/2017

Hoge hypotheekrente? Rentemiddeling kan jouw oplossing zijn.

Niet iedereen profiteert van lage hypotheekrente. Zit jouw rentevaste periode er nog niet op, maar wil je wel lagere woonlasten? Dan kun je twee dingen doen.

De jubelverhalen over de hypotheekrente vallen al tijden als rijpe appelen uit de boom. Maar lang niet alle huizenbezitters profiteren mee. Veel eigenaren hebben een relatief hoge rente die nog voor enkele jaren vaststaat. Wil je nog voor het einde van je rentevaste periode al genieten van lagere maandlasten? Dan kun je twee dingen doen.

De eerste mogelijkheid om je rentelasten terug te brengen is het oversluiten van je hypotheek. Je sluit dan een nieuwe hypotheek af waarmee je de oude hypotheek in één keer aflost. De rente van je nieuwe hypotheek is laag, maar je bent wel een boete verschuldigd aan je oude bank. Die loopt immers toekomstige inkomsten mis.

Voorbeeld oversluiten
Stel dat je in januari 2010 een huis kocht met een annuïteitenhypotheek ter waarde van € 250.000 tegen een rente van 5,3%. Je rentevaste periode loopt dan nog drie jaar door. De nieuwe hypotheek kun je sluiten tegen 1,9% rente voor tien jaar vast.

De boete die je moet betalen om je hypotheek over te sluiten bedraagt dan € 17.526 bruto. Deze boete is wel fiscaal aftrekbaar, dus blijft er netto € 10.375 over.

Voorbeeld rentemiddeling
Het is niet voor iedereen mogelijk om in één keer de hele oversluitboete op tafel te leggen. Daarom is er nog een alternatief: rentemiddeling. Je smeert het verschuldigde boetebedrag dan uit over de nieuwe rentevaste periode. Voordeel: je hebt in één keer lagere maandlasten, zonder bijbetaling. Nadeel: je lasten zijn hoger dan wanneer je de boete in één keer zou betalen.

In plaats van een boete betaal je voor je nieuwe hypotheek niet 1,9% rente, maar 2,9%. Je hebt daarmee je hypotheekrente met 2,4% teruggebracht. Een verlaging die je veel ruimte brengt in je financiën. Anderzijds had je met de boete 3,4% winst kunnen pakken.

Rentemiddelen is duurder dan oversluiten
Kies je voor rentemiddelen, dan ben je onder de streep duurder uit dan wanneer je kiest voor oversluiten. Niet alleen de boete wordt verrekend in de nieuwe hypotheekrente, je krijgt ook te maken met een rentemiddelingsopslag en administratiekosten.

Gratis nieuwe rente
Is het oversluiten van je hypotheek altijd de voordeligste keuze? Niet altijd. Je hebt naast rentemiddelen en oversluiten eigenlijk nog een derde optie: niets doen. Je kunt immers ook gewoon je rentevaste periode uitzitten en dan 'helemaal gratis' een nieuwe rente krijgen. Zonder boetes en zonder opslag.

Je moet er dan natuurlijk wel van overtuigd zijn dat de hypotheekrente de komende jaren nog steeds zo laag blijft als nu. Rentemiddelen of oversluiten doe je eigenlijk alleen als je verwacht dat de hypotheekrente weer gaat oplopen.

Wat in jouw geval de verstandigste keuze is, hangt helemaal af van je financiële situatie.

Wil je van je hoge hypotheekrente af? Neem dan contact op met een van onze hypotheekadviseurs. Die geeft meteen inzicht in je nieuwe maandlasten en de bijbehorende kosten.

Tel: 0229-760050
[email protected]

10/01/2017

Is 2017 nog steeds een goed jaar om een huis te kopen?

Door de oplopende hypotheekrente slaat het optimisme over de woningmarkt om.
Is een hogere rente gevaarlijk voor nieuwe kopers?
Een huis kopen was de laatste twee jaar een feest. Hypotheken waren nog nooit zo goedkoop en de huizen goed betaalbaar. Maar op veel plaatsen in Nederland is een huis kopen al lang geen feest meer. De vraag naar koopwoningen is veel hoger dan het aanbod en dat drijft de prijs op.

Vereniging Eigen Huis ziet een kentering in het vertrouwen.
Sinds 2004 peilt Eigen Huis maandelijks de stemming onder woningkopers en -verkopers. Een score van 100 is neutraal, daarboven is positief. In januari 2013, op het dieptepunt van het consumentenvertrouwen, bedroeg de score een bedroevende 51 punten. Sindsdien is er een stijgende lijn die oploopt tot 121 in november 2016. Nu is er sprake van een daling: afgelopen december kwam de score uit op 117.

Stijgende hypotheekrente verwacht!
Volgens Eigen Huis ligt de schuld van het afnemende consumentenvertrouwen bij de stijgende hypotheekrente. In het laatste kwartaal liep de hypotheekrente ongeveer 0,3 procentpunt op. Ruim 40 procent van de ondervraagden verwacht dat de rente in 2017 nog verder zal stijgen. Het gevolg is dat steeds minder mensen vinden dat het een gunstige tijd is om te kopen.

Is dat terecht?
De stijging van de hypotheekrente is minimaal. Maandelijks scheelt je dat misschien twee tientjes. Dat hoeft het koopklimaat dus niet te verzieken. De explosieve stijging van de huizenprijzen zijn een groter punt van zorg.

Oplopende huizenprijzen gevaarlijk?
Op veel plaatsen in Nederland is de woningmarkt oververhit. Dat geldt echt niet alleen meer voor Amsterdam en Utrecht, maar ook voor de kleinere steden en plaatsen met een jonge bevolking. Huizen staan er zelden langer dan enkele weken te koop. De bedragen die op tafel worden gelegd werden enkele jaren geleden nog voor onmogelijk gehouden. Is dat gevaarlijk?

Er wordt regelmatig gewaarschuwd dat een forse rentestijging huiseigenaren in de toekomst in de problemen kan brengen. Dat valt wel mee. De verplichting om een hypotheek volledig af te lossen in dertig jaar tijd maakt huiseigenaren behoorlijk weerbaar tegen renteschommelingen.

Vooral waardedaling huizen risicovol
De toename van de maandlasten valt dus mee. Zeker als je bedenkt dat de gevolgen van inflatie niet zijn meegenomen. Het werkelijke gevaar schuilt in een waardedaling van je huis. Als je huis minder waard wordt, kun je de lasten misschien nog wel dragen, maar een verkoop zou je een substantiële restschuld opleveren.

Woon je goed waar je zit, dan hoef je je van een virtuele restschuld niets aan te trekken. Kocht je bijvoorbeeld een duur tweekamerappartement in de stad en heb je een kinderwens, dan kan het problematisch worden. Gelukkig zijn sinds de vorige crisis de mogelijkheden voor restschuldfinanciering verruimd. Desalniettemin blijft het een schuld die je moet afbetalen.

Is 2017 nog een goed jaar om te kopen?
Wat je hypotheek betreft wel. Laat een paar tienden van procentpunten je niet afschrikken: voordelig is het nog steeds. Neem echter wel je toekomstige woonwensen mee in de besluitvorming van het huis dat je nú wilt. Kun je het straks makkelijk weer verkopen? Hoeveel heb je afgelost na 5 of 10 jaar?

05/01/2017

Elk jaar veranderen de regels rond het kopen van een huis.
2017 is daarop geen uitzondering. Waar moet je rekening mee houden als je volgend jaar een hypotheek gaat sluiten?

• Maximale hypotheek daalt tot 101 procent
De maximale hypotheek daalt volgend jaar opnieuw met één procentpunt. Volgend jaar kun je maximaal 101 procent van de waarde van het huis lenen. Dat betekent dat je meer spaargeld mee moet nemen om bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting en de notariskosten van te betalen. In 2018 daalt het maximumbedrag nog verder: dan kun je maximaal 100 procent lenen.

• De grens voor hypotheekgarantie (NHG) wordt verhoogd !!
De maximale hypotheek met hypotheekgarantie wordt vanaf 2017 aan de gemiddelde woningwaarde verbonden. Per volgend jaar is dat € 245.000. Op 1 januari 2018 wordt weer een nieuwe waarde vastgesteld.
De grens voor NHG in 2017 lijkt precies even hoog als in 2016. Is er dan niets veranderd? Integendeel. In 2016 is € 245.000 de maximaal te sluiten hypotheek met NHG, de aanschafprijs mag dit jaar dus niet hoger zijn dan € 231.132. Vanaf volgend jaar is € 245.000 de maximale aanschafprijs van een woning. Een verschil van bijna € 14.000.

• Maximale renteaftrek naar 50 procent
Met ingang van 1 januari wordt het maximale tarief waartegen de hypotheekrente aftrekbaar is verlaagd tot 50 procent. Valt jouw inkomen in het hoogste tarief voor de inkomstenbelasting (52%), dan lever je dus iets van je belastingaftrek (2%) weer in. In 2017 wordt al het inkomen boven de € 67.072 met het hoogste tarief belast.

• Starterslening blijft, maar in aangepaste vorm
Ook volgend jaar kun je als starter in veel gemeenten een starterslening krijgen. Daarmee kun je een eventueel verschil tussen de maximale hypotheek van de bank en de vraagprijs van je eerste huis overbruggen. De eerste drie jaar was de starterslening altijd aflossingsvrij, maar dat mag niet meer als je de rente aftrekbaar wil houden.
Om te zorgen dat starters de rente ook volgend jaar kunnen af*****en van hun inkomen, bestaat de starterslening nu uit twee componenten. De gewone starterslening en de combinatielening. Uit de combinatielening wordt de eerste drie jaar rente en aflossing betaald. Na die drie jaar los je beide leningen periodiek af.

• Belastingvrij schenken weer mogelijk tot € 100.000
Vanaf 1 januari gaat de maximale belastingvrije schenking weer omhoog. Dat was eenmalig € 53.016 en wordt weer eenmalig € 100.000. De ontvanger moet het geld wel besteden aan de aanschaf van een woning, verbetering van een woning of aflossing van de hypotheek. In 2013 en 2014 kon je ook al belastingvrij € 100.000 schenken. Toen moesten schenker en ontvanger nog ouder en kind zijn, maar die voorwaarde is nu afgeschaft. Dat de ontvanger tussen de 18 en 40 jaar oud moet zijn, blijft wel als voorwaarde overeind. Wie in 2015 of 2016 nog eenmalig het lagere maximum schonk, mag gebruik maken van een overgangsregeling.

20/10/2016

Binnenkort in heel Hoorn te zien!

Adres

Koopvaarder 2B
Hoorn
1625HV

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

085-4018276

Website

http://www.instijlhypotheken.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Instijl Hypotheken nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.