Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

http://www.walboomers-timmers.nl/

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars, 't Dorp 9, Heesch (2026)

16/06/2026

TE KOOP: Boekweitstraat 39, 5388 CA Nistelrode

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

OMSCHRIJVING:
Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Deze vrijstaande geschakelde woning met grote (39m²) vrijstaande garage heeft het allemaal! Ontdek deze energiezuinige woning met energielabel A, die de afgelopen jaren van top tot teen is gemoderniseerd. Stap binnen in dit sfeervol en strak afgewerkt huis waar werkelijk alles is vernieuwd: van het stucwerk tot de moderne badkamer (2017), luxe keuken (2017) en een energiezuinige cv-installatie uit 2017. De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme PVC-vloeren, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Met maar liefst 16 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer, alle slaapkamers én de multifunctionele thuiswerkplek/speelkamer, geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De thuiswerkplek kan bovendien eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor je het complete woonprogramma op de begane grond kunt realiseren. De veelzijdige thuiswerkplek maakt deze woning ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis, maar kan net zo goed dienen als speelkamer of slaapkamer, precies wat jouw situatie vraagt. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten in slechts enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend, waardoor de Boekweitstraat ideaal is voor forenzen die comfortabel en rustig willen wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de ruime, vrij gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een moderne, duurzame en zeer complete woning die direct te betrekken is. Een heerlijke plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je begroet door een stijlvolle pvc-vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast, uitgerust met een moderne groepenkast met 13 groepen van 16 ampère, een kookgroep, drie aardlekschakelaars en een schakelautomaat voor de zonnepanelen. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Het moderne keukenmeubel, uitgevoerd met greeploze betonlook fronten en een composiet aanrechtblad, vormt een echte eyecatcher. De keuken biedt volop opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel met vier stoelen, ideaal om ’s ochtends in alle rust te ontbijten. De royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer, modern behang op een deel van de wanden en strak gestucte wanden en plafonds. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet met modern wandcloset, de cv-installatie (Remeha, 2017) en diverse vaste kasten met werkblad en de benodigde witgoedaansluitingen. Aansluitend bevinden zich de badkamer en de thuiswerkplek. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2017, biedt alle comfort: een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
De aangrenzende thuiswerkplek is multifunctioneel en afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspotjes. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel licht en een fijn uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische kledingkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,7m², 9,4m² en 6m² en zijn stuk voor stuk afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Alle kamers beschikken bovendien over dubbel glas en airconditioning die kan verwarmen en koelen, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne toiletruimte aanwezig, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Dankzij de royale indeling berg je hier moeiteloos al je seizoensspullen, hobby-materialen, archiefdozen en grotere items op, netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik.

DE ACHTERTUIN:
Geniet van het ultieme buitenleven in deze stijlvolle tuin!
Deze prachtig onderhouden tuin vormt een oase van rust en moderniteit. Het strak gemaaide gazon nodigt uit tot ontspannen, terwijl de fraai aangelegde borders met decoratieve beplanting een vleugje natuurlijke elegantie toevoegen. De royale lengte van de tuin biedt volop privacy en op het ruime terras geniet je van de lange zomeravonden. Perfect voor een barbecue, een gezellige borrel of een ontspannen leesmoment in de buitenlucht.
Achter de vrijstaande garage bevindt zich bovendien een charmant, verborgen speelhoekje voor de kinderen.
Deze tuin is niet alleen praktisch, maar ook een stijlvol visitekaartje voor de woning. Ideaal voor iedereen die houdt van luxe, comfort en volledige privacy.

12/06/2026

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Deze vrijstaande geschakelde woning in Nistelrode met grote (39m²) vrijstaande garage heeft het allemaal! Ontdek deze energiezuinige woning met energielabel A, die de afgelopen jaren van top tot teen is gemoderniseerd. Stap binnen in dit sfeervol en strak afgewerkt huis waar werkelijk alles is vernieuwd: van het stucwerk tot de moderne badkamer (2017), luxe keuken (2017) en een energiezuinige cv-installatie uit 2017. De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme PVC-vloeren, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Met maar liefst 16 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer, alle slaapkamers én de multifunctionele thuiswerkplek/speelkamer, geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort én lage energielasten. De thuiswerkplek kan bovendien eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor je het complete woonprogramma op de begane grond kunt realiseren. De veelzijdige thuiswerkplek maakt deze woning ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis, maar kan net zo goed dienen als speelkamer of slaapkamer, precies wat jouw situatie vraagt. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten in slechts enkele minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend, waardoor de Boekweitstraat ideaal is voor forenzen die comfortabel en rustig willen wonen. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: de ruime, vrij gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden voor ontspanning. Kortom: een moderne, duurzame en zeer complete woning die direct te betrekken is. Een heerlijke plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

Houd onze Instagram- en Facebookpagina goed in de gaten, meer informatie volgt snel! Kun of wil je niet wachten, bel of mail ons; 0412-455496 of [email protected].

Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars, geeft u meer dan een goed gevoel….!

11/06/2026

TE KOOP: Heiweg 2, 5373 KN Herpen

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

OMSCHRIJVING:
Wonen aan de Heiweg 2 betekent genieten van rust, ruimte en vrijheid, midden in het groene buitengebied van Herpen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van landelijk wonen met het comfort van een modern thuis. Dankzij de royale ligging en het vrije uitzicht ervaart u hier het gevoel van vrijstaand wonen, terwijl het gezellige dorp Herpen zich op slechts een steenworp afstand bevindt.
Op het perceel van maar liefst 527 m² vindt u een heerlijke tuin met een sfeervol overdekt terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. De royale oprit, garage met praktische bergzolder én carport voor een camper maken het geheel compleet. Binnen treft u onder andere een moderne badkamer en een warme, verzorgde uitstraling die direct als thuis voelt.
De omgeving maakt deze locatie extra bijzonder. Natuurgebied Herperduin ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook het populaire openluchtzwembad De Kriekenput bevindt zich dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier de perfecte balans vindt tussen landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.

WOONHUIS:
Begane grond
Via de entree betreedt u deze sfeervolle woning en komt u binnen in een verzorgd portaal met praktische garderoberuimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Direct bij binnenkomst valt de aangename lichtinval op, dankzij de grote raampartij met dubbele beglazing. Daarnaast geniet u hier van een fraai uitzicht op de omgeving.
De woonkamer ademt warmte en karakter. De combinatie van glas in loodramen, de houtlook laminaatvloer, stijlvolle wandafwerking, sfeervolle gashaard en het authentieke balkenplafond zorgt voor een uitnodigende leefruimte met een unieke uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, het hart van de woning waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Karakteristieke wandtegeltjes boven het werkblad en het fraaie balkenplafond versterken de charmante uitstraling van deze ruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en huishoudelijke benodigdheden.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met berging, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de recent vernieuwde cv-installatie (Intergas HRE, 2025). Hier bevinden zich tevens het moderne toilet met wandcloset en de toegang tot de luxe badkamer.
De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en vormt een ware wellnessruimte in eigen huis. Deze stijlvolle ruimte is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, twee wastafels met elegante waskommen en hoogwaardige inbouwkranen. De combinatie van strak stucwerk, een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een lichtstraat zorgt voor een luxe uitstraling en een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht.

1e verdieping
Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers (voorheen drie kamers), waardoor er extra comfortabele en lichte leefruimtes zijn ontstaan. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, gestucte wanden en een nette plafondafwerking.
Beide slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting en zijn voorzien van dezelfde stijlvolle afwerking met houtlook laminaat, vliesbehang en een strak gestuct plafond. De moderne antracietkleurige kozijnen zijn uitgerust met isolerende dubbele beglazing en ventilatieroosters, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De royale hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, zodat u ook tijdens warme zomerdagen kunt genieten van een prettig binnenklimaat.
2e verdieping
Via een luik bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.

ACHTERTUIN:
Prachtig aangelegde tuin met vijver, overkapping en campercarport.
De woning heeft een uitzonderlijk fraai aangelegde en volwassen tuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. De tuin is met veel zorg onderhouden en kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van sierbeplanting, gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders en sfeervolle zichtlijnen.
Een absolute blikvanger is de fraaie vijverpartij met waterlelies en omliggende terrassen, die samen een idyllische plek creëren om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Via een charmante toegang onder een begroeide boog bereikt u een beschut terras, omringd door groen en met uitzicht over de watertuin.
De tuin biedt gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw en beschikt daarnaast over een gezellige overkapping waar het van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven is. Dankzij de rijke beplanting en groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royale carport voor een camper, die rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar is. Dit maakt de tuin niet alleen bijzonder sfeervol, maar ook praktisch voor liefhebbers van kamperen of voor het stallen van grotere voertuigen.
De combinatie van ruimte, groen, privacy en uitstekende voorzieningen maakt deze tuin tot een waar paradijs voor tuinliefhebbers en buitenmensen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 112,0m²
Inpandige bergruimte: 31,1m²
Perceeloppervlakte: 527m²
Bouwjaar: 1935
Energielabel: D
CV-ketel: Intergas HRE (2025)

10/06/2026

TE KOOP: Biezenloop 107, 5384 WB Heesch

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.

OMSCHRIJVING
Aan het begin van De Hoef II ligt een fraai vormgegeven appartementengebouw dat de glooiende entree vormt naar een ruim opgezette, groenrijke woonwijk. Het appartementengebouw -“De Hooge Vorssel” genaamd- is vernoemd naar de uitloper van het prachtige natuur- en wandelgebied De Maashorst waar het tegenaan schurkt. Het appartementengebouw is in 2006 gerealiseerd, bestaat uit twee tot maximaal vier woonlagen en herbergt 31 appartementen. De Biezenloop 107 ligt op de 1e woonlaag en betreft een uitstekend onderhouden, in 2020/2021 compleet gemoderniseerd instapklaar driekamerhoekappartement met een woonoppervlakte van zo’n 70m², een heerlijk balkon van 11 m², een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 7m² én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein van het complex. De gezellige dorpskern met haar supermarkten, een variëteit aan winkels/speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden/horeca bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied De Maashorst met onder andere het Bomenpark en de golfbaan. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 ervoor zorgen dat grote steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed te bereiken zijn.

INDELING
Middels een statige trap bereikt men de centrale entree van het appartementengebouw met bellentableau/intercom, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en (elektrische) loopdeur naar de keurige galerij, die leidt naar het hoekappartement. De Biezenloop 107 is dus fijn en gunstig gelegen op de 1e woonlaag en wordt betreden middels de hal, waar zich de videofooninstallatie, de garderobe en de meterkast (met 7 groepen, een extra kookgroep en 2 aardlekschakelaars) bevinden. De hal is licht en strak afgewerkt met een klik-pvc vloer, hoge plinten, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken van het stijlvolle appartement bereikbaar, zoals de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de twee prima formaat slaapkamers, de sfeervolle badkamer, de praktische technische ruimte en natuurlijk de heerlijk lichte woonkamer met dito open keuken en het zonnige doch ook fijn beschut gelegen balkon. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van zo’n 12m² en 6,5m², waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime, praktische schuif-/kledingkast. Ook de slaapkamers zijn kwalitatief uitstekend afgewerkt met een klik pvc-vloer, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een brede wastafel met meubel en designradiator en is sfeervol afgewerkt met een antraciet tegelvloer, deels betegelde/deels gestucte wanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots. In de technische ruimte staan het witgoed, de cv-combiketel (Intergas, 2007) en de WTW-installatie opgesteld. Daarnaast biedt deze ruimte nog de nodige opbergmogelijkheden. De comfortabele woonkamer en de aansluitende open keuken beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht toe kan treden, hetgeen ze tot zeer aangename verblijfsruimten maakt. Ook hier is het afwerkingsniveau weer top met de klik pvc-vloer en de licht gestucte wanden en plafonds. De keuken is in 2020 geplaatst en ingericht met een hoogglans griploos keukenmeubel inclusief keukeninbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek heeft men -evenals vanuit de woonkamer en het balkon- een heerlijk vrij uitzicht over het vele groen, een leuk speeltuintje en de mooie vijver. Met een oppervlakte van 11m² is het op het zonnige westen gelegen balkon ook nog eens lekker ruim.

WETENSWAARDIG
***
De Biezenloop 107 is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) en voorzien van hardhouten buitenkozijnen en -ramen met HR++ isolatieglas, waardoor het appartement over een Energielabel A beschikt. Dit ziet men ook terug in de energiekosten (€ 132,- per maand).
***
De Biezenloop 107 is in 2020/2021 compleet verbouwd en vernieuwd/gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren en het deurbeslag vervangen en zijn alle vloeren, wanden en plafonds gedaan, waarmee het appartement met recht als instapklaar kan worden aangeduid.
***
Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, hetgeen het gebouw zichtbaar ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 110,79 per maand.
***
De Hoef-2, grenzend aan agrarisch gebied en het bos, is een nieuwbouwwijk met een rustige, ruimtelijke uitstraling waar stijlvolle en aansprekende architectuur hand in hand gaan met het behoud van het bestaande landschap. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor de kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en de fietsstraat vormen o.a. de elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar men op een prettige manier kan wonen.

09/06/2026

Aan het begin van De Hoef II ligt een fraai vormgegeven appartementengebouw dat de glooiende entree vormt naar een ruim opgezette, groenrijke woonwijk. Het appartementengebouw -“De Hooge Vorssel” genaamd- is vernoemd naar de uitloper van het prachtige natuur- en wandelgebied De Maashorst waar het tegenaan schurkt. Het appartementengebouw is in 2006 gerealiseerd, bestaat uit twee tot maximaal vier woonlagen en herbergt 31 appartementen. Het appartement dat verkocht gaat worden ligt op de 1e woonlaag en betreft een uitstekend onderhouden, in 2020/2021 compleet gemoderniseerd instapklaar driekamerhoekappartement met een woonoppervlakte van zo’n 70m², een heerlijk balkon van 11 m², een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 7m² én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein van het complex. De gezellige dorpskern met haar supermarkten, een variëteit aan winkels/speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden/horeca bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied De Maashorst met onder andere het Bomenpark en de golfbaan. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 ervoor zorgen dat grote steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed te bereiken zijn.

Vraagprijs: € 409.000,- k.k.

Houd onze Instagram- en Facebookpagina goed in de gaten, meer informatie volgt snel.
Kunt of wilt u niet wachten, bel of mail ons; 0412-455496 of [email protected].

Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars, geeft u meer dan een goed gevoel….!

09/06/2026

Wonen op deze locatie betekent genieten van rust, ruimte en vrijheid, midden in het groene buitengebied van Herpen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van landelijk wonen met het comfort van een modern thuis. Dankzij de royale ligging en het vrije uitzicht ervaart u hier het gevoel van vrijstaand wonen, terwijl het gezellige dorp Herpen zich op slechts een steenworp afstand bevindt.
Op het perceel van maar liefst 527 m² vindt u een heerlijke tuin met een sfeervol overdekt terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. De royale oprit, garage met praktische bergzolder én carport voor een camper maken het geheel compleet. Binnen treft u onder andere een moderne badkamer en een warme, verzorgde uitstraling die direct als thuis voelt.
De omgeving maakt deze locatie extra bijzonder. Natuurgebied Herperduin ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook het populaire openluchtzwembad De Kriekenput bevindt zich dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en 's Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier de perfecte balans vindt tussen landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

Houd onze Instagram- en Facebookpagina goed in de gaten, meer informatie volgt snel.
Kunt of wilt u niet wachten, bel of mail ons; 0412-455496 of [email protected].

Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars, geeft u meer dan een goed gevoel….!

26/05/2026

TE KOOP: Dr. Baptiststraat 37, 5366 BA Megen

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

OMSCHRIJVING:
Wonen “op de Keien” in het historische hart van Megen betekent dagelijks genieten van karakter, rust en een rijke historie. In deze sfeervolle straat, waar authentieke gevels en monumentale panden het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit bijzondere rijksmonument dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze samenbrengt. De woning beschikt over maar liefst 190 m² woonoppervlak op een perceel van 289 m² en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke elementen met respect zijn behouden. Karakteristieke details, sfeervolle ruimtes en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier ervaart u de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de historische kern van Megen maakt wonen hier extra bijzonder; een omgeving waar historie, natuur en gezelligheid harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct door de karaktervolle straatjes richting de Maas en de dijk. Aan de maas vind je een prachtig recreatiegebied en een mooi haventje. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar door ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden. Extra bijzonder is het eigen pad naar de dijk, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke woonbeleving op een historische locatie. Een plek waar authenticiteit, sfeer en duurzaamheid elkaar moeiteloos versterken. Voor liefhebbers van monumentaal wonen is dit een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Megen.

WOONHUIS:
Begane grond; Via de in 2026 vernieuwde voordeur betreedt u de woning en komt u binnen in de sfeervolle hal. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en een karakteristiek balkenplafond, wat direct de authentieke charme van de woning benadrukt. Daarnaast beschikt de hal over een praktische bergkast en een volledig gemoderniseerde meterkast.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartij met HR++ beglazing (2026). De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle lambrisering en een karakteristiek balkenplafond. Via een klein trapje met drie treden bereikt u het opkamertje, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Middels dubbele roededeuren komt u in de centrale hal met vide en een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en karakteristieke vloertegels. Vanuit de hal is tevens de praktische kelder bereikbaar. Vanuit de hal loopt u via dubbele roededeuren door naar de royale leefkeuken.
De keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukenmeubel voorzien van een fraai hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, kokend waterkraan, stoomoven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de benodigde witgoedaansluitingen.
Aan de achterzijde van de woning treft u de in 2018 volledig gemoderniseerde badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en maakt een verzorgde indruk. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en stijlvolle inbouwkranen.
Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.
1e verdieping: De volledig geïsoleerde kap zorgt ook op de eerste verdieping voor optimaal wooncomfort. Via de sfeervolle overloop bereikt u maar liefst vier royale slaapkamers, een separaat toilet én een prachtige inloopkast. De overloop is stijlvol afgewerkt met een karaktervolle plankenvloer en fraaie lambrisering aan de wanden. Tevens bevindt zich hier de moderne CV-installatie (Remeha, 2019).
De slaapkamers zijn stuk voor stuk met veel oog voor detail afgewerkt en ademen sfeer en warmte. Zo beschikken zij over een mooie plankenvloer, strak gestucte en deels behangen wanden, sfeervolle lambrisering en houten kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van een prettige natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien al voorbereid met alle benodigde aansluitingen om desgewenst eenvoudig een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort.
2e verdieping: Via een luik bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.

ACHTERTUIN:
Via de sfeervolle stadstuin ervaart u hier iedere dag een gevoel van rust en privacy. De fraai aangelegde tuin wordt gekenmerkt door weelderig groen, kronkelende klinkerpaadjes en volwassen hagen die zorgen voor een intieme sfeer. Onder de ruime overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden, terwijl de aangrenzende terrasruimte volop plek biedt om te ontspannen of gezellig te dineren. De combinatie van bestrating, groenborders en speelse doorkijkjes geeft de buitenruimte een charmante en verzorgde uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het eigen achterpad dat direct toegang geeft tot de achtergelegen Maasdijk. Hierdoor wandelt u vanuit uw tuin zo de natuur en de dijk op voor een ommetje of fietstocht langs de Maas. De tuin biedt bovendien volop privacy dankzij de omsloten ligging en groene erfafscheidingen. De overkapping vormt een fijne verlenging van de woning en maakt buitenleven in alle seizoenen mogelijk. Of u nu houdt van tuinieren, buiten koken of simpelweg genieten van de rust: deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een unieke buitenruimte waar sfeer, comfort en een prachtige ligging samenkomen.

ALGEMEEN:
Woonoppervlakte: 189,1m²
Inpandige bergruimte: 5,0m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25,1m²
Perceeloppervlakte: 289m²
Bouwjaar: 1850
Energielabel: C
CV-ketel: Remeha (2019)

22/05/2026

Wonen “op de Keien” in het historische hart van Megen betekent dagelijks genieten van karakter, rust en een rijke historie. In deze sfeervolle straat, waar authentieke gevels en monumentale panden het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit bijzondere rijksmonument dat historie en modern wooncomfort op unieke wijze samenbrengt. De woning beschikt over maar liefst 190m² woonoppervlak op een perceel van 289m² en biedt daarmee verrassend veel leefruimte. De afgelopen jaren is het pand met veel zorg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke elementen met respect zijn behouden. Karakteristieke details, sfeervolle ruimtes en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Hier ervaart u de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. De ligging in de historische kern van Megen maakt wonen hier extra bijzonder; een omgeving waar historie, natuur en gezelligheid harmonieus samenkomen. Vanuit de woning wandelt u direct door de karaktervolle straatjes richting de Maas en de dijk. Aan de Maas vind je een prachtig recreatiegebied en een mooi haventje. De knusse stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle veranda kunt u vrijwel het hele jaar door ontspannen of gezellig tafelen met familie en vrienden. Extra bijzonder is het eigen pad naar de dijk, waardoor u direct toegang heeft tot prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke woonbeleving op een historische locatie. Een plek waar authenticiteit, sfeer en duurzaamheid elkaar moeiteloos versterken. Voor liefhebbers van monumentaal wonen is dit een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Megen.

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Houd onze Instagram- en Facebookpagina goed in de gaten, meer informatie volt snel. Kunt of wilt u niet wachten, bel of mail ons; 0412-455496 of [email protected]

Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars, geeft u meer dan een goed gevoel….!

22/05/2026

TE KOOP: De Haver 9, 5384 XA Heesch

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.

OMSCHRIJVING:
In de licht verscholen en daardoor heerlijk rustig en beschermd gelegen woonstraat De Haver bevindt zich op nummer 9 deze prima onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning met een werkelijk heerlijke leefkeuken/tuinkamer, een geschakelde (inpandig bereikbare) garage/berging met praktische bergzolder, een brede eigen oprit met dito carport (goed voor het parkeren van twee auto’s) en een privacy-biedende achtertuin. Deze perfecte gezinswoning is in 1989 gerealiseerd, in 2015 op de begane grond (achterzijde) flink uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van 143m² (exclusief de garage/berging van 15m²) en is gelegen op 280m² eigen grond. De woning is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, een riante (leef)keuken/tuinkamer, drie prima formaat slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een vierde slaapkamer en de nodige bergruimte. De achtertuin is geheel omsloten en beschikt o.a. over een handige tuinberging en een fijne overkapping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Het Rul III, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch met haar supermarkten, variëteit aan winkels en speciaalzaken, gezellige restaurants en verschillende zorgfaciliteiten. Maar ook scholen, sportverenigingen en natuurgebied De Hooge Vorssel/De Maashorst bevinden zich in de directe nabijheid, evenals een goede ontsluiting richting snelwegen A50/A59, waardoor grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.

INDELING:
Begane grond; De woning wordt -doordat de carport slim doorloopt tot aan de voordeur- overdekt en droog betreden via de hal, waar zich de trapopgang, de gemoderniseerde meterkast (7 groepen, een extra kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de garderobe bevinden. De hal is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, granol wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht met een ruime sfeervolle zithoek inclusief gashaard. De raampartijen zorgen er voor veel natuurlijk daglicht en een mooi uitzicht over de straat. Ook de woonkamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer en een licht gespoten plafond. De wanden zijn er voorzien van spachtelputz. Middels een brede toegang -een ideale plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote buffetkast of het realiseren van een kleine werk-/speelplek- bereikt men via fraaie en-suitedeuren de tuinkamer/leefkeuken. De raampartijen, de lichtstraat, de speelse vormgeving en het uitzicht op de tuin maken van deze ruimte dé centrale plek in huis. In 2015 gerealiseerd en met een oppervlakte van circa 35m² lekker ruim. Wat wil je nog meer! De keuken vormt het centrum van deze ruimte en is op drie manieren verbonden met het zitgedeelte, waar het plaatsen van een 8 of 10 persoons eettafel geen enkel probleem is. De keuken is ingericht met een dubbel keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een grote schuifkast vormt er de ideale provisie/bergkast waar ook het witgoed slim opgesteld staat. De leefkeuken/tuinkamer is fraai afgewerkt met een antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gestucte wanden en een strak gestuct plafond inclusief inbouwspots. Vanuit de keuken is de garage/berging van ca. 15m² bereikbaar, die ook nog eens over een praktische bergzolder in kap beschikt met in het midden een stahoogte van circa 2 meter. Vanuit de garage/berging is zowel de voorzijde/carport als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Indien gewenst zou van de garage/berging een multifunctionele ruimte gemaakt kunnen worden. Denk hierbij aan een (combinatie van) speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte en/of bijkeuken.
Eerste verdieping; Op de 1e verdieping treffen we naast de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 16m², 10m² en 7,5m² en zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, gespacte/behangen wanden en een gespoten plafonds. De badkamer (2012) is geheel betegeld, voorzien van een verlaagd plafond inclusief inbouwspots en ingericht met een inloopdouche (inclusief stort- en handdouche), een vrij hangend toilet, een designradiator, een vaste wastafel met meubel en mechanische ventilatie-unit.
Tweede verdieping; Via een vaste trap komt men uit op de voorzolder, waar zich naast de nodige bergruimte ook de in 2023 geplaatste cv-combiketel (Intergas kombi kompakt) bevindt. Vanuit de voorzolder kan de vierde slaapkamer van circa 11m² betreden worden. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en gespacte wanden. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel daglichttoetreding, hetgeen van de slaapkamer een fijne verblijfsruimte maakt. Achter de knieschotten bevindt zich nog de nodige opbergruimte.

ACHTERTUIN:
De vrij gelegen achtertuin is op het noordoosten gelegen, heeft een breedte van ruim 10 meter en een diepte variërend van 11 meter tot 14 meter, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is! De achtertuin is ingericht met een handige tuinberging (ca. 6m²) en fijne overkapping (ca. 9m²) en is verder afgewerkt met sierbestrating, graszoden, een zonneterras, een grindborder en een zandborder met diverse kleurrijke planten en bloemen. Ook bevindt er zich een sproei-installatie met meerdere sproeipunten. De aan weerszijden gerealiseerde houten schutting met gemetselde penanten en de hoge groene haag aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy in de tuin, waar het dus heerlijk vertoeven is.

WETENSWAARDIG:
De Haver 9 is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie, grotendeels van isolerende beglazing en deels van rolluiken. Zij beschikt daarmee over een keurig Energielabel B, terwijl na de afgifte van het Energielabel (december 2020) in mei 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst zijn en de cv-combiketel in december 2023 vernieuwd is.
De leefkeuken/tuinkamer en ouderslaapkamer beschikken over airconditioning (december 2019).
De buitenkozijnen en ramen zijn van hardhout (Meranti). De dakkapel aan de voorzijde (gerealiseerd in 2002) is voorzien van kunststof kozijnen en ramen.
In 2026 heeft het buitenschilderwerk nog plaatsgevonden.
De garage/berging heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 15m² (exclusief de praktische bergzolder in kap, die in het midden een stahoogte heeft van ca. 2 meter) en kan via de aanwezige radiator verwarmd worden.
De carport heeft een oppervlakte van zo’n 31m² waar twee auto’s droog onder geparkeerd kunnen worden.
In de wijk liggen diverse fijne speelveldjes voor kinderen en basisschool De Kiem ligt op nog geen 200 meter afstand.
De zijgevel is op alle woonlagen voorzien van raampartijen, waardoor er prettig daglicht toe kan treden tot de hal, de overloop en de voorzolder.
De gashaard is in 2015 geplaatst.

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars

16/06/2026

12/06/2026

11/06/2026

10/06/2026

09/06/2026

09/06/2026

26/05/2026

22/05/2026

22/05/2026

Adres

Openingstijden

Telefoon

Website

Meldingen

Snelkoppelingen

Delen

Type

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00