21/12/2023
๐๐๐ญ ๐ญ๐ ๐๐จ๐๐ง ๐๐ข๐ฃ ๐ฌ๐๐ก๐๐ข๐๐๐ง ๐ฆ๐๐ญ ๐ค๐จ๐จ๐ฉ๐ฐ๐จ๐ง๐ข๐ง๐ ?
Wanneer je gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat, is het niet de bedoeling om uit elkaar te gaan. Maar als het toch gebeurt, kan het verdelen van de woning en de hypotheek een hoop โgedoeโ opleveren. Hieronder staan de belangrijkste stappen voor het scheiden met een koophuis:
1. ๐๐๐ฉ๐๐๐ฅ ๐ฐ๐ข๐ ๐๐ ๐๐ข๐ ๐๐ง๐๐๐ซ ๐ข๐ฌ ๐ฏ๐๐ง ๐๐ ๐ฐ๐จ๐ง๐ข๐ง๐ . Als je zelf de volledige eigenaar bent van de koopwoning, is scheiden met een koophuis een makkelijke procedure. Er hoeft in dat geval niks verdeeld te worden. Wanneer jullie samen een woning hebben gekocht, moet dat natuurlijk wรฉl.
2. ๐๐ซ๐๐ง๐ ๐๐ ๐ก๐ฎ๐ข๐๐ข๐ ๐ ๐ก๐ฒ๐ฉ๐จ๐ญ๐ก๐๐๐ค๐ฌ๐ข๐ญ๐ฎ๐๐ญ๐ข๐ ๐ข๐ง ๐ค๐๐๐ซ๐ญ. Kijk naar de huidige hypotheekschuld en eventuele gekoppelde verzekeringen. Kan รฉรฉn van jullie de hyptheek overnemen of moet het verkocht worden.
3. ๐๐๐ฉ๐๐๐ฅ ๐๐ ๐ฐ๐จ๐ง๐ข๐ง๐ ๐ฐ๐๐๐ซ๐๐. Laat de woningwaarde vastleggen via een taxateur voor een nieuwe taxatie of door de meest recente WOZ-waarde aan te houden. Voordat je dit doet is het verstandig eerst een gesprek met ons gehad te hebben. Wij kunnen je goed adviseren hoe en ook wanneer je dit het beste kunt doen.
Deze waarde moet je naast de hypotheekschuld leggen om te achterhalen of je te maken hebt met overwaarde of onderwaarde. Bij overwaarde is jullie gezamenlijke woning meer waard dan de huidige hypotheekschuld, bij onderwaarde is dat net andersom. Ieder heeft recht op de helft van deze waarde. Bij onderwaarde is er sprake van een schuld.
4. ๐๐๐ฉ๐๐๐ฅ ๐ฐ๐๐ญ ๐๐ซ ๐ฆ๐๐ญ ๐ก๐๐ญ ๐ค๐จ๐จ๐ฉ๐ก๐ฎ๐ข๐ฌ ๐ ๐๐๐ญ ๐ ๐๐๐๐ฎ๐ซ๐๐ง. Bepaal wie waar gaat wonen en wat er met de woning gaat gebeuren. Dit is een lastige financiรซle stap die behoorlijk wat emoties oproept. Niemand wil weg uit zijn/haar vertrouwde omgeving. Wij kunnen helpen en adviseren hoe je dit het beste kunt oplossen. Vaak kan er veel meer, dan dat met denkt en verwacht.
Wil je een vrijblijvend gesprek? Neem contact met ons op. We leggen graag uit wat de mogelijkheden zijn.
