Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 18:00 Dinsdag 09:00 - 18:00 Woensdag 09:00 - 18:00 Donderdag 09:00 - 18:00 Vrijdag 09:00 - 18:00

Credion

Credion realiseert bedrijfs- en vastgoedfinancieringen. Het kán met Credion. www.credion.nl aan zakelijke kredietoplossingen.

Credion is sinds 2001 gespecialiseerd in het realiseren van interessante bedrijfs- en Vastgoedfinanciering oplossingen voor het MKB. Vanuit ruim 50 vestigingen bedienen we dagelijks ondernemers voor jaarlijks meer dan €1 mrd. We arrangeren succesvol kredieten met inkoopvoordeel door dit adviesvolume én de adviseurs kunnen naast de huisbankier kiezen uit ruim 100 andere geldverstrekkers. Ons Credo

luidt danook niet voor niets ‘Het kán met Credion’.

Wij staan voor:

- Realisatiekracht
- Groot inlevingsvermogen
- Deskundigheid
- Consistentie
- Accuratesse

Credion helpt ondernemers succesvol te zijn door het leveren van specialistische kennis en het creëeren van kwalitatieve relaties met geldverstrekkers. Credion streeft een hoge servicegraad na.

02/06/2026

𝗗𝗲 𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗷𝗮𝗿𝗲𝗻 𝘄𝗶𝘀𝘀𝗲𝗹𝗲𝗻 𝗱𝘂𝗶𝘇𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗱𝗿𝗶𝗷𝘃𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗮𝗮𝗿.

Vergrijzing, schaalvergroting en veranderende markten zorgen voor een duidelijke trend: 𝗲𝗲𝗻 𝗼𝘃𝗲𝗿𝗻𝗮𝗺𝗲𝗴𝗼𝗹𝗳 in het MKB. In sectoren als ICT, accountancy, installatietechniek, transport en uitzendbranche zie je dat nu al gebeuren.

Maar niet elke overname is hetzelfde.
Drie vormen komen het meest voor:
→ 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗼𝘃𝗲𝗿𝗻𝗮𝗺𝗲: gericht op groei, schaal en synergie
→ 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗕𝘂𝘆-𝗢𝘂𝘁 (𝗠𝗕𝗢): het management neemt over
→ 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗕𝘂𝘆-𝗜𝗻 (𝗠𝗕𝗜): een externe partij stapt in

Elke vorm vraagt om een andere aanpak — en wordt ook anders beoordeeld door financiers.

Denk je na over kopen of verkopen? Dan is dit het moment om vooruit te kijken.

26/05/2026

𝗗𝗲 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝘇𝗲𝗶 𝗻𝗲𝗲. Voor veel ondernemers voelt dat als het einde van het verhaal. 𝗠𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗮𝘁 𝗵𝗼𝗲𝗳𝘁 𝗵𝗲𝘁 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝘁𝗲 𝘇𝗶𝗷𝗻.

Sander en Bas de Beijer hadden een concreet plan: de bouw van een nieuw mobiliteitscentrum. De grond was al gekocht. De ambitie was er. Maar de financiering kwam op dat moment niet rond.

Via Credion werd alsnog een oplossing gevonden — bij een non-bancaire investeerder. Niet de goedkoopste route, maar wel de juiste om door te kunnen.

En dat maakte het verschil.

Jaren later, met sterkere cijfers, gingen ze opnieuw in gesprek met de banken. Dit keer lagen er meerdere aanbiedingen op tafel — en konden ze kiezen.

Wat dit laat zien: een ‘𝗻𝗲𝗲’ 𝗶𝘀 𝗴𝗲𝗲𝗻 𝗲𝗶𝗻𝗱𝗽𝘂𝗻𝘁.
Het is het moment waarop je moet schakelen.

Niet elke oplossing is meteen ideaal.
Maar de juiste stap op het juiste moment brengt je verder.

Heb jij een plan, maar loopt de financiering vast? Dan is het tijd om breder te kijken.

19/05/2026

Verduurzaming van vastgoed kost geld. Soms veel geld. En dat terwijl je als ondernemer ook gewoon wil investeren in je bedrijf, je mensen of je groei.

𝗛𝗼𝗲 𝗴𝗮 𝗷𝗲 𝗱𝗮𝗮𝗿𝗺𝗲𝗲 𝗼𝗺?
Een aanpak die we steeds vaker inzetten: stapelfinanciering. Daarbij combineer je meerdere financieringsbronnen om tot het benodigde bedrag te komen. Denk aan:

→ Een 𝗼𝗽𝗵𝗼𝗼𝗴𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 op je bestaande hypotheek voor de verbouwing
→ 𝗟𝗲𝗮𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗲𝘀 voor specifieke installaties, zoals zonnepanelen of een warmtepomp
→ 𝗗𝘂𝘂𝗿𝘇𝗮𝗮𝗺𝗵𝗲𝗶𝗱𝘀𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀𝗲𝗻, zoals regionale fondsen die zakelijke duurzaamheidsleningen verstrekken
→ 𝗦𝘂𝗯𝘀𝗶𝗱𝗶𝗲𝘀, mits goed getimed — want subsidies worden vaak pas uitbetaald nádat je de investering hebt gedaan (en dan moet je de btw en kosten wél al kunnen voorschieten)

𝗪𝗮𝘁 𝗺𝗮𝗮𝗸𝘁 𝘀𝘁𝗮𝗽𝗲𝗹𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁?
Doordat je meerdere bronnen combineert, hoeft geen enkele financier het volle risico te dragen. Dat maakt het voor alle partijen aantrekkelijker en voor jou meer haalbaar.

We zagen het recent nog bij een metaalbewerker in Friesland die een volledig energieneutraal bedrijfspand bouwde. Dat lukte door een zakelijke duurzaamheidslening via een regionaal fonds te combineren met een lening van de ING. Doordat het fonds meedeed, hoefde de bank minder te financieren — waardoor het plan voor de bank aantrekkelijker werd.

Is verduurzaming ook iets wat je zou willen aanpakken, maar weet je niet hoe je het financieel voor elkaar krijgt? Dan is een gesprek met ons een goede eerste stap.

12/05/2026

Steeds meer mkb-ondernemers overwegen hun huurpand te kopen. En dat is niet toevallig.

Door veranderende wetgeving rondom huurinkomsten en belastingen worden vastgoedbeleggers terughoudender. Ze verkopen liever. En voor jou als huurder kan dat een unieke kans zijn: je kent het pand al, je hoeft niet te verhuizen, en je kunt het soms tegen een gunstige prijs overnemen.

𝗠𝗮𝗮𝗿 𝘄𝗮𝗻𝗻𝗲𝗲𝗿 𝗶𝘀 𝗸𝗼𝗽𝗲𝗻 é𝗰𝗵𝘁 𝘀𝗹𝗶𝗺?
✅ Als je van plan bent om nog minimaal 5-7 jaar op dezelfde plek te zitten
✅ Als je wil stoppen met jaarlijkse huurverhogingen
✅ Als je vermogen wil opbouwen voor later — ook voor je pensioen
✅ Als je het pand wil aanpassen aan jouw bedrijf, zonder toestemming te vragen

𝗘𝗻 𝘄𝗮𝗻𝗻𝗲𝗲𝗿 𝗸𝘂𝗻 𝗷𝗲 𝗯𝗲𝘁𝗲𝗿 (𝗻𝗼𝗴 𝗲𝘃𝗲𝗻) 𝗵𝘂𝗿𝗲𝗻?
→ Als je bedrijf snel groeit en flexibiliteit nodig heeft
→ Als je verwacht binnen 3 jaar te verhuizen
→ Als je weinig eigen inbreng beschikbaar hebt

Over die eigen inbreng: de meeste ondernemers schatten dit te hoog in. Bij de meeste financiers breng je minimaal zo'n 10% van de koopsom zelf in. Bij een pand van €400.000 is dat €40.000 — plus de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (10,4%) en notaris.

Twijfel je of kopen voor jou nu de beste stap is? Dat is precies het gesprek dat we graag met je voeren — zonder druk, maar wel met een eerlijk beeld van wat er mogelijk is.

07/05/2026

Verhuur je woningen of bedrijfspanden? Dan staat er een deadline in de agenda die veel vastgoedeigenaren onderschatten: per 1 januari 2029 is energielabel D de ondergrens om te kunnen blijven verhuren.

En wat zeggen financiers? ABN AMRO, ING, Rabobank — ze zitten inmiddels allemaal op dezelfde lijn: panden met slechte labels worden niet meer vanzelfsprekend gefinancierd.

En wil je een bestaande financiering verlengen? Dan willen banken een concreet verduurzamingsplan zien.

Wat dat plan moet bevatten:
→ Wat ga je doen om van label E, F of G naar minimaal D te komen?
→ Wat zijn de kosten — en hoe ga je die betalen?
→ Welke tijdlijn hanteer je?

Het goede nieuws: wie nu investeert in verduurzaming plukt er ook de vruchten van. Met een beter energielabel stijgt de marktwaarde van je pand, kun je hogere huren vragen en betaal je vaak een lagere rente.

Maar onderschat dit niet: verduurzamen kost meer tijd dan je denkt. Huurders moeten soms tijdelijk weg, verbouwingen moeten ingepland, installateurs zijn volgeboekt. Drie jaar voor je financiering afloopt beginnen is geen overbodige luxe — het is eigenlijk het minimum.

Wil je weten waar jouw panden staan en wat er nodig is? Wij denken graag met je mee, vroegtijdig en zonder verplichtingen.

28/04/2026

Als ondernemers ons benaderen voor een vastgoedfinanciering, is de eerste vraag bijna altijd: "Wat is de rente?"

Begrijpelijk. Maar het is niet de enige vraag die telt.

Neem dit voorbeeld. Financier A biedt 4,8% rente, maar vraagt aflossing in 10 jaar. Financier B vraagt 5,2%, maar staat 20 jaar aflossing toe. Je maandlasten bij financier A zijn bijna dubbel zo hoog — ook al lijkt de rente lager.

Andere factoren die de totale kosten bepalen:
→ Kun je de lening later ophogen als je wilt uitbreiden?
→ Wat verpand je precies? Alleen het pand, of ook je inventaris, voorraden en vorderingen?
→ Wat zijn de eenmalige kosten? Afsluitprovisie, taxatie, notaris — dat loopt snel op tot €5.000 of meer.
→ Wat is de juridische looptijd? Na 10 jaar moet je bij veel financiers herfinancieren — met alle risico's van dien als de markt dan anders ligt.

Grootbanken bieden vaak de laagste rente, maar willen ook het meest aan zekerheid. Gespecialiseerde vastgoedfinanciers zijn iets duurder, maar flexibeler.

De kunst is de juiste balans vinden — voor jouw situatie, jouw pand, jouw ambities.

Bij Credion vergelijken we actief bij meerdere financiers. Niet als doorgeefluik, maar als adviseur die weet welke vragen je moet stellen.

23/04/2026

Het is een situatie die meer ondernemers kennen dan ze denken: je krijgt een mooie order binnen van een betrouwbare klant. Maar om die order uit te voeren moet je eerst flink inkopen — terwijl je zelf pas later betaald wordt.

𝗪𝗮𝘁 𝗱𝗮𝗻?
Purchase order financing is precies voor dit soort situaties bedacht. De financier betaalt jouw leverancier direct, jij levert de order uit, jouw klant betaalt de financier en jij ontvangt jouw marge.

𝗪𝗮𝗮𝗿𝗯𝗶𝗷 𝗵𝗲𝘁 𝗴𝗼𝗲𝗱 𝘄𝗲𝗿𝗸𝘁:
→ Groeiende bedrijven waarbij orders sneller binnenkomen dan het werkkapitaal aangroeit
→ Eenmalige grote orders die buiten je normale ritme vallen
→ Bedrijven met kredietwaardige klanten, maar (nog) zonder langjarig banktrack record

𝗪𝗮𝗮𝗿𝗯𝗶𝗷 𝗷𝗲 𝗴𝗼𝗲𝗱 𝗺𝗼𝗲𝘁 𝗱𝗼𝗼𝗿𝗿𝗲𝗸𝗲𝗻𝗲𝗻:
→ De kosten liggen hoger dan een reguliere banklening (1,8% – 6% per maand)
→ Je marge moet groot genoeg zijn om die kosten te dragen én winst over te houden

Dat klinkt hoog — en dat kan het ook zijn.
Tegelijk: zonder deze financiering kun je de order vaak helemaal niet uitvoeren.
Met de juiste marge kan het alsnog interessant zijn, maar alleen als je vooraf goed doorrekent.

En precies daar zit het verschil.

Niet elke financieringsvorm past bij elke situatie.

Bij Credion kijken we samen met jou welke oplossing het best aansluit en of purchase order financing dat ook écht is.

08/04/2026

Veel ondernemers benaderen vastgoed nog steeds als een objectvraag. Wat kost het pand? Wat is de waarde? En hoeveel is er te financieren?

Maar in de praktijk zijn dat zelden de vragen die het verschil maken.

𝗗𝗲 𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗮𝗴 𝗶𝘀: wat doet dit pand met je onderneming?

Met je cashflow. Met je flexibiliteit. Met je risico. Met je groeiruimte.

Een pand kan op papier prima financierbaar zijn, maar in de praktijk toch te veel druk geven op de exploitatie. Of precies andersom: een object lijkt terughoudend beoordeeld, terwijl de combinatie van locatie, gebruik en ondernemingsplan juist sterk is.

Daarom is vastgoed financieren geen simpele rekensom op stenen. Het is een afweging tussen vastgoed, exploitatie en toekomst.

Ondernemers die dat scherp hebben, kijken anders naar aankoop, uitbreiding of herfinanciering. Niet alleen: wat kan ik lenen? Maar vooral: wat ondersteunt mijn bedrijf op de lange termijn?

Dat is meestal ook de betere vraag.

29/03/2026

𝗩𝗼𝗼𝗿 𝗠𝗼𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲, 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗮𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗸𝗮𝗽𝘀𝗮𝗹𝗼𝗻 𝗕𝘆 𝗡𝗶𝗾𝘂𝗲, 𝗯𝗲𝘁𝗲𝗸𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗵𝗲𝘁 𝗸𝗼𝗽𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝗵𝗮𝗮𝗿 𝗽𝗮𝗻𝗱 𝘃𝗼𝗼𝗿𝗮𝗹 één ding: 𝗿𝘂𝘀𝘁.

Na 13 jaar huren kwam de kans om te kopen.
Geen jaarlijkse huurverhogingen meer, maar vaste lasten die op termijn juist dalen.

Niet omdat kopen altijd beter is.
Maar omdat het in háár situatie klopte.

Het gaf haar ruimte om te investeren in haar salon,
om vooruit te kijken
en om te ondernemen zonder financiële ruis.

Dat is wat overzicht doet.
Niet meer geld, wel betere keuzes.

25/03/2026

𝗩𝗲𝗲𝗹 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲𝗺𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲𝗻𝗸𝗲𝗻 𝗯𝗶𝗷 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗮𝗮𝗻 “𝗺𝗲𝗲𝗿”.

Meer geld. Meer mogelijkheden.

Maar beter gefinancierd gaat juist over beter passend.
Over keuzes die kloppen bij jouw plannen, tempo en onderneming.

Want ondernemen is al uitdagend genoeg.
Je financiering zou dat niet moeten zijn.

Adres

Business Park Friesland-West 27 A
Heerenveen
8447SL

Openingstijden

Maandag	09:00 - 18:00
Dinsdag	09:00 - 18:00
Woensdag	09:00 - 18:00
Donderdag	09:00 - 18:00
Vrijdag	09:00 - 18:00

Telefoon

+31513656877

Website

http://www.credion.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Credion nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.