Bert Leistra ERA Makelaardij

05/09/2026

05/09/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗛𝗮𝗿𝘁𝗼𝗴 𝗦𝘁𝗶𝗯𝗯𝗲𝘀𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟭, 𝗭𝘄𝗼𝗹𝗹𝗲

Royale semi-bungalow met garage, groene ligging en energielabel A ✨

Op zoek naar een ruime woning met veel comfort, rust en mogelijkheden? Hartog Stibbestraat 1 combineert ruimte, een vrije ligging en een praktische indeling op een prachtige hoeklocatie in de groene wijk Schelle. Met circa 139 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een inpandige garage, royale tuin en energielabel A biedt deze woning volop mogelijkheden.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden van veel natuurlijk daglicht. De moderne keuken uit 2023 sluit hier mooi op aan en de karakteristieke ronde spiltrap geeft het interieur een bijzondere uitstraling. Daarnaast biedt de begane grond mogelijkheden voor een extra slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen of werken aan huis tot de mogelijkheden behoort.

Ook buiten komt de bijzondere ligging volledig tot zijn recht. De woning staat op een royaal hoekperceel met een verzorgde tuin rondom, vrij uitzicht over water en groen, een carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij 14 zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

👉 Royale semi-bungalow op hoekperceel 🏡
👉 Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond ✨
👉 Lichte woonkamer met moderne keuken (2023)
👉 Inpandige garage en parkeren op eigen terrein 🚗
👉 Vrije ligging nabij Schellerbos en het Engelse Werk 🌳

📍 Hartog Stibbestraat 1, Zwolle
💰 Vraagprijs: € 689.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://hartogstibbestraat1.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲, 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝘀𝘁 𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲𝘇𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗲𝗸𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

03/09/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗠𝗮𝘀𝘁𝗲𝗻𝗺𝗮𝗸𝗲𝗿𝘀𝘀𝘁𝗿𝗮𝗮𝘁 𝟮𝟱, 𝗭𝘄𝗮𝗿𝘁𝘀𝗹𝘂𝗶𝘀

Vrijstaande woning aan het water met aanlegmogelijkheid 🌊✨

Op zoek naar een vrijstaande woning met een bijzondere ligging aan het water? Mastenmakersstraat 25 combineert een sfeervolle leefruimte met een unieke plek in het waterrijke Zwartsluis. Met circa 72 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime open keuken en een tuin direct aan het water biedt deze woning volop mogelijkheden.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen, terwijl de bijkeuken en inpandige berging zorgen voor extra praktisch gemak. Buiten geniet je van een sfeervolle tuin met een ruime overkapping direct aan het vaarwater.

Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een aanlegplek voor een boot te realiseren. Zo ontstaat de mogelijkheid om vanuit de eigen tuin direct het open vaarwater van Zwartsluis en de omgeving te bereiken. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport.

👉 Vrijstaande woning direct aan het water 🏡
👉 Mogelijkheid tot aanlegplek voor boot 🌊
👉 Sfeervolle tuin met overkapping aan het vaarwater ✨
👉 Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland 🍽️
👉 Gelegen nabij het centrum van waterrijk Zwartsluis 🚤

📍 Mastenmakersstraat 25, Zwartsluis
💰 Vraagprijs: € 350.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://mastenmakersstraat25.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗵𝗲𝘁 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝗮𝗮𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝘄𝗮𝘁𝗲𝗿 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

01/09/2026

🏡 https://lakensnijdersgilde45.nl ☑️

28/08/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗟𝗮𝗸𝗲𝗻𝘀𝗻𝗶𝗷𝗱𝗲𝗿𝘀𝗴𝗶𝗹𝗱𝗲 𝟰𝟱, 𝗛𝗮𝘀𝘀𝗲𝗹𝘁

Moderne tussenwoning met royale serre, 3 slaapkamers en energielabel A++ ✨

Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met veel leefruimte en een fijne verbinding met buiten? Lakensnijdersgilde 45 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prettige manier. Met circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale serre en een diepe achtertuin is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen.

De woning uit 2018 is volledig gestuct en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De open keuken, ruime woonkamer en royale serre lopen mooi in elkaar over en zorgen samen voor een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de glazen schuifwand van de serre ontstaat op mooie dagen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid. Met energielabel A++, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++-beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ruime tweede verdieping met dakkapel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

👉 Moderne tussenwoning in Om de Weede 🏡
👉 Royale serre als verlengstuk van de woonkamer ✨
👉 Drie slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamer op zolder 🛏️
👉 Energielabel A++ met 12 zonnepanelen ⚡
👉 Diepe tuin met berging en achterom 🌳

📍 Lakensnijdersgilde 45, Hasselt
💰 Vraagprijs: € 420.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://lakensnijdersgilde45.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗵𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗷𝗻𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 𝘁𝘂𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗯𝗶𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗯𝘂𝗶𝘁𝗲𝗻 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

20/08/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗗𝗲 𝗠𝗲𝗲𝗻𝘁 𝟯𝟭, 𝗛𝗮𝘀𝘀𝗲𝗹𝘁

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en energielabel A ✨

Op zoek naar een moderne en complete gezinswoning met veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? De Meent 31 combineert comfort, uitstraling en energiezuinig wonen op een prettige manier. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage, luxe woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt genieten.

Binnen valt de verzorgde afwerking direct op. De stijlvolle stalen deuren, de lichte woonkamer met brede raampartijen, de moderne keuken en de luxe badkamer zorgen samen voor een eigentijdse woonbeleving. De keuken is vernieuwd in 2019 en de woning beschikt daarnaast over vloerverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel A.

Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten. De inpandige garage, brede oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

👉 Moderne twee-onder-een-kapwoning in Nadorst 🏡
👉 Vier slaapkamers en royale leefruimte ✨
👉 Luxe woonkeuken en complete badkamer 🍽️
👉 Energielabel A met 12 zonnepanelen ⚡
👉 Inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden 🌳

📍 De Meent 31, Hasselt
💰 Vraagprijs: € 525.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://demeent31.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲, 𝗱𝗲 𝗹𝘂𝘅𝗲 𝗮𝗳𝘄𝗲𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

19/08/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗚𝗲𝗿𝗿𝗶𝗴𝗷𝗲 𝗡𝗶𝗷𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘀𝗶𝗻𝗴𝗲𝗹 𝟲𝟴, 𝗘𝗺𝗺𝗲𝗹𝗼𝗼𝗿𝗱

Royale woning met 3 slaapkamers, luxe woonkeuken en groot dakterras ✨

Op zoek naar een moderne woning met veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een duurzaam karakter? Gerrigje Nijessensingel 68 combineert het comfort van nieuwbouw met een bijzonder ruime woonbeleving. Met circa 156 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, energielabel A+++ en een dakterras van circa 48 m² is dit een woning met volop mogelijkheden.

De royale woonverdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer met ramen aan meerdere zijden, de luxe woonkeuken met kookeiland en de brede schuifpui naar het dakterras zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt het royale terras een verlengstuk van de leefruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de luchtwarmtepomp, vloerverwarming, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel, energiezuinig en met een hoog wooncomfort.

👉 Moderne woning met circa 156 m² woonoppervlakte 🏡
👉 Luxe woonkeuken met kookeiland ✨
👉 Groot dakterras van circa 48 m² ☀️
👉 Energielabel A+++ met warmtepomp en zonnepanelen ⚡
👉 Drie slaapkamers en royale bergzolder met mogelijkheden 🛏️

📍 Gerrigje Nijessensingel 68, Emmeloord
💰 Vraagprijs: € 515.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://gerrigjenijessensingel68.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲, 𝗱𝗲 𝗹𝘂𝘅𝗲 𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

17/08/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗟𝗮𝗸𝗲𝗻𝘀𝗻𝗶𝗷𝗱𝗲𝗿𝘀𝗴𝗶𝗹𝗱𝗲 𝟰𝟳, 𝗛𝗮𝘀𝘀𝗲𝗹𝘁

Moderne uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en energielabel A+ ✨

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte? Lakensnijdersgilde 47 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prettige manier. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een verzorgde tuin is dit een woning waar je direct kunt genieten.

De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een moderne afwerking, een open keuken en een royale woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De schuifpui en separate tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij energielabel A+, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel en energiezuinig.

De hoekligging aan een rustige wadi zorgt voor een prettige en open woonomgeving. Met een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, een royale bergruimte en een vrijstaande berging biedt deze woning bovendien volop praktische mogelijkheden.

👉 Moderne uitgebouwde hoekwoning in Om de Weede 🏡
👉 Vier slaapkamers en royale leefruimte ✨
👉 Energielabel A+ met 12 zonnepanelen ⚡
👉 Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin 🌳
👉 Rustige ligging met parkeergelegenheid naast de woning 🚗

📍 Lakensnijdersgilde 47, Hasselt
💰 Vraagprijs: € 439.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://lakensnijdersgilde47.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲, 𝗵𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝘇𝘂𝗶𝗻𝗶𝗴𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

12/08/2026

🏡 𝗧𝗘 𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗞𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴𝘀𝘀𝗽𝗶𝗹 𝟳, 𝗦𝗶𝗻𝘁 𝗝𝗮𝗻𝘀𝗸𝗹𝗼𝗼𝘀𝘁𝗲𝗿

Moderne tussenwoning met royale woonkamer, diepe tuin en duurzame voorzieningen ✨

Op zoek naar een ruime, moderne woning met veel leefruimte en een energiezuinige basis? Koningsspil 7 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prettige manier. Met circa 143 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen.

De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en badkamer, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. De royale woonkamer met schuifpui, open keuken en praktische bijkeuken zorgen voor een fijne leefruimte waar wonen en dagelijks leven mooi samenkomen.

De ruime zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom, terwijl parkeren op eigen terrein extra gemak biedt.

👉 Moderne tussenwoning met royale leefruimte 🏡
👉 Drie slaapkamers met mogelijkheid voor vierde slaapkamer 🛏️
👉 Energielabel A+ met vloerverwarming en 10 zonnepanelen ⚡
👉 Diepe achtertuin met overkapping en achterom 🌳
👉 Parkeren op eigen terrein 🚗

📍 Koningsspil 7, Sint Jansklooster
💰 Vraagprijs: € 450.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://koningsspil7.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲, 𝗵𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗺𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040

08/08/2026

🏡 𝗡𝗜𝗘𝗨𝗪 𝗜𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗥𝗞𝗢𝗢𝗣 | 𝗘𝗿𝗳𝘄𝗮𝗹 𝟲𝗗, 𝗭𝘄𝗼𝗹𝗹𝗲

Licht en instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht en energielabel A+ ✨

Op zoek naar een modern en onderhoudsarm appartement in Zwolle? Erfwal 6D combineert comfort, een fijne ligging en een verzorgde afwerking. Met circa 54 m² woonoppervlakte, een ruime slaapkamer, moderne open keuken en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen.

Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je in de woonkamer iedere dag van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Energielabel A+, goede isolatie en isolerende beglazing zorgen bovendien voor comfortabel wonen met lage energielasten.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en een afgesloten entree. De populaire wijk Stadshagen biedt veel voorzieningen in de directe omgeving, terwijl je dankzij de Twistvlietbrug binnen enkele minuten in de binnenstad van Zwolle bent.

👉 Licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht 🏡
👉 Moderne open keuken en verzorgde afwerking ✨
👉 Energielabel A+ en lage energielasten ⚡
👉 Ruime slaapkamer en praktische inpandige berging 🛏️
👉 Eigen berging, lift en gunstige ligging in Stadshagen 🌳

📍 Erfwal 6D, Zwolle
💰 Vraagprijs: € 295.000 k.k.
🔑 Aanvaarding in overleg
🔗 https://erfwal6d.nl/

📅 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘃𝗮𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗹𝗲𝗲𝗳𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗿𝗶𝗷𝗲 𝘂𝗶𝘁𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁 𝘇𝗲𝗹𝗳

𝗕𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮 𝗘𝗥𝗔 𝗠𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝗱𝗶𝗷
📧 [email protected]
☎️ 038 477 2040