De Hypotheekshop-Groningen-Zuid

07/06/2019

Heb jij een private leaseauto? Dit kan gevolgen hebben voor je hypotheekaanvraag!

Wil je een huis kopen? Een private leaseauto zorgt er mogelijk voor dat je veel minder kunt lenen voor je hypotheek. Net als onder andere een (studie)schuld, telefoonabonnement en alimentatie heeft een private leasecontract namelijk direct impact op je maximale leencapaciteit. Meer weten? Lees snel....

15/05/2019

LUIDT MINISTER HOEKSTRA HET EINDE IN VAN RADAR EN KASSA?

Begin dit jaar stuurde minister van Financiën Hoekstra een brief naar de Tweede Kamer over het vervolg op de evaluatie van het provisieverbod dat vorig jaar werd uitgevoerd. Een van de conclusies was dat de toegankelijkheid van advies onder het provisieverbod niet is verminderd. Wel lijken consumenten de kosten van advies te onderschatten. De minister benadrukte in de brief verder het belang van klantgerichte advisering. Toezichthouders AFM en DNB verleggen momenteel hun focus van de kwaliteit van het advies bij afsluiten naar het onderhoud van financiële producten. Bij hen bestaat de overtuiging dat het voor de consument van groot belang is dat op complexe financiële producten passend onderhoud plaatsvindt. Daarmee is deze voorbereid op toekomstige ontwikkelingen, zoals betaalbaarheid van de hypotheek bij pensionering. De Hypotheekshop onderschrijft het belang van onderhoud op financiële producten, tegelijk constateren we dat er wel enkele punten zijn om rekening mee te houden bij het vormgeven van de nazorg.

Begin dit jaar stuurde minister van Financiën Hoekstra een brief naar de Tweede Kamer over het vervolg op de evaluatie van het provisieverbod dat vorig jaar werd uitgevoerd. Een van de conclusies was dat de toegankelijkheid van advies onder het provisieverbod niet is verminderd. Wel lijken consumen...

14/05/2019

DALING GEMIDDELDE HYPOTHEEK DOOR AFNAME WONINGVERKOPEN

Dankzij de goede maanden maart en april heeft 2019 het recordjaar 2018 (385.000 hypotheekaanvragen via HDN) inmiddels achterhaald. April 2019 belandde als beste aprilmaand met circa 35.000 aanvragen zelfs in de top 10 van maanden met het hoogste aantal aanvragen sinds 2011. Maar ondanks de nog immer stijgende huizenprijzen (CBS: +9,3% in Q4 2018), lijkt de gemiddelde hypotheek inmiddels in hoogte af te nemen. Deze bedroeg in april bijna 242.000 euro en laat daarmee een lichte daling zien ten opzichte van het vierde kwartaal 2018 (246.000 euro) en het eerste kwartaal van dit jaar (243.000 euro). De oorzaak hiervan lijkt te volgen uit een vergelijking van de aangevraagde hoofdsommen uit de eerste vier maanden van 2017 en 2019.

Dankzij de goede maanden maart en april heeft 2019 het recordjaar 2018 (385.000 hypotheekaanvragen via HDN) inmiddels achterhaald. April 2019 belandde als beste aprilmaand met circa 35.000 aanvragen zelfs in de top 10 van maanden met het hoogste aantal aanvragen sinds 2011. Maar ondanks de nog immer...

07/03/2019

Onbegrip consumenten over boete bij aflossen hypotheek

In een aantal situaties kan een hypotheek zonder het betalen van een rentevergoeding (‘boete’) worden afgelost: bij overlijden van een van de schuldenaren, bij het einde van de rentevaste periode en bij verkoop van de woning. In andere gevallen kan er jaarlijks een percentage van de hoofdsom (meestal 10% of 15%) boetevrij worden afgelost. Geldverstrekkers rekenen een rentevergoeding als de lopende hypotheekrente hoger is dan huidige marktrente en zij rente-inkomsten mislopen. Door de lage hypotheekrente van de laatste jaren en het grote renteverschil met 5 of 10 jaar geleden, vallen boetes om de hypotheek over te sluiten op dit ogenblik vaak hoog uit. Soms bedragen deze boetes zelfs ettelijke tienduizenden euro’s. Enkele Tweede Kamer leden hebben de minister nu gevraagd om te onderzoeken hoe boetes in andere landen worden bepaald.

In een aantal situaties kan een hypotheek zonder het betalen van een rentevergoeding (‘boete’) worden afgelost: bij overlijden van een van de schuldenaren, bij het einde van de rentevaste periode en bij verkoop van de woning. In andere gevallen kan er jaarlijks een percentage van de hoofdsom (me...

07/03/2019

Belastingaangifte: Welke kosten eigen woning mag je af*****en?

Wanneer je belastingaangifte doet, merk je dat de Belastingdienst je aangifte al deels heeft ingevuld. Zo staat je inkomen al keurig vermeld. De Belastingdienst krijgt deze gegevens door van verschillende instanties. Jij kunt je aangifte vervolgens controleren én aanvullen. Woon je in een koophuis? Dan mag je bepaalde kosten voor de eigen woning af*****en. Indien we u kunnen helpen kunt u een afspraak maken 050-3601206

Wanneer je belastingaangifte doet, merk je dat de Belastingdienst je aangifte al deels heeft ingevuld. Zo staat je inkomen al keurig vermeld. De Belastingdienst krijgt deze gegevens door van verschillende instanties. Jij kunt je aangifte vervolgens controleren én aanvullen. Woon je in een koophuis?...

30/01/2019

SUBSIDIE ZONNEPANELEN MET EEN JAAR VERLENGD

Particulieren en bedrijven met een kleinverbruikaansluiting mogen nog een jaar langer gebruikmaken van de subsidie om duurzame energie op te wekken met zonnepanelen. Het is volgens minister van Economische Zaken en Klimaat Wiebes niet uitvoerbaar om al op 1 januari 2020 een nieuwe regeling te laten ingaan.

Particulieren en bedrijven met een kleinverbruikaansluiting mogen nog een jaar langer gebruikmaken van de subsidie om duurzame energie op te wekken met zonnepanelen. Het is volgens minister van Economische Zaken en Klimaat Wiebes niet uitvoerbaar om al op 1 januari 2020 een nieuwe regeling te laten....

28/12/2018

AFSCHEID JACOB DE HAAN, WELKOM RICHARD MULDER.
Helaas hebben wij als collega's afscheid moeten nemen van onze collega Jacob de Haan. Hij is voor ons 11 jaar een fijne collega geweest en voor onze klanten een prima adviseur. Jacob gaat aan een andere uitdaging beginnen, wij wensen hem heel veel succes toe.

Natuurlijk krijgen wij voor Jacob een fijne nieuwe collega terug en willen daarom u voorstellen aan Richard Mulder, ook Richard is een vakman en al jaren hypotheekadviseur. Richard zal de werkzaamheden van Jacob hervatten en heet u van harte welkom. Richard wij wensen jou veel succes en plezier binnen ons team.

18/12/2018

Geachte klant,

Er zijn in het afgelopen jaar wat verandering geweest binnen ons bedrijf. Zoals u weet huisvest De Hypotheekshop aan de Hereplein 3 te Groningen samen met Bakker Blok Letens Makelaars, hier komt verandering in.

Vanaf 1 januari 2019 gaat Bakker Blok Letens verder onder de nieuwe naam: ONS Makelaars, Verzekeringen en Hypotheken.

Ook zal ONS gaan verhuizen en De Hypotheekshop verhuist per 21 december mee.

Ons nieuwe adres is:

Van Ketwich Verschuurlaan 98 in Groningen-Zuid.


Natuurlijk zal onze dienstverlening niet veranderen, en staan we nog steeds op dezelfde manier voor al uw vragen en advies klaar. Heeft u vragen, wilt u meer informatie of kunnen we iets voor u betekenen?

Neem dan gerust contact met ons op, ons telefoonnummer en e-mail adres blijft ongewijzigd. Graag verwelkomen wij u in ons nieuwe pand aan de Ketwich Verschuurlaan 98 te Groningen.

De Hypotheekshop Groningen
050-3601206
[email protected]

06/12/2018

TOEZICHTHOUDERS HEBBEN ONVOLDOENDE OOG VOOR DE PROBLEMATIEK OP DE WONINGMARKT

In het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) spreken vertegenwoordigers van de AFM, DNB, het ministerie van Financiën en het Centraal Planbureau tenminste twee maal per jaar over ontwikkelingen op het gebied van de financiële stabiliteit in Nederland. In de vergadering van november is onder meer gesproken over de Nederlandse woningmarkt, de totale hypotheekschuld, de huizenprijzen en de invloed daarvan op de betaalbaarheid. Ondanks de groei van het aantal huishoudens en het eigenwoningbezit neemt de totale hypotheekschuld in Nederland echter slechts beperkt toe. De stijging van de huizenprijzen in de vier grote steden in de Randstad is weliswaar fors, maar ligt in de rest van Nederland nog onder het niveau van voor de crisis (ING Economisch Bureau).

In het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) spreken vertegenwoordigers van de AFM, DNB, het ministerie van Financiën en het Centraal Planbureau tenminste twee maal per jaar over ontwikkelingen op het gebied van de financiële stabiliteit in Nederland. In de vergadering van november is onder meer ge...

06/12/2018

AANPAK AFLOSSINGSVRIJ KOMT OP GANG

Onlangs stuurde toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) een brief aan de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over het benaderen van consumenten met een aflossingsvrije hypotheek. In de brief worden banken gesommeerd een reeks van maatregelen te nemen richting klanten die bij de betreffende bank een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten. Zo worden de banken verplicht een online keuzeomgeving aan te bieden waarin consumenten direct aanpassingen kunnen doorvoeren op hun aflossingsvrije hypotheek, zoals extra aflossingen of omzetten van de aflosvorm. Opmerkelijk is, dat het aanzetten van consumenten tot actie volgens de AFM niet blijkt te vallen onder het geven van advies. De consequentie hiervan is volgens DFO-directeur Jurjen Oosterbaan dat consumenten die de verkeerde beslissing nemen, geen wettelijke bescherming hebben. Brancheorganisaties OvFD en Adfiz hebben inmiddels aangekondigd om met de aanbieders in gesprek te gaan over de rol van de adviseur hierin.

Onlangs stuurde toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) een brief aan de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over het benaderen van consumenten met een aflossingsvrije hypotheek. In de brief worden banken gesommeerd een reeks van maatregelen te nemen richting klanten die bij de betre...

21/11/2018

GELDVERSTREKKERS SLEUTELEN AAN DE OFFERTEDUUR

Enkele geldverstrekkers voeren niet één, maar twee of zelfs drie verschillende hypotheekproducten. Hieronder partijen als ABN Amro, Syntrus Achmea, Rabobank, Obvion en Florius. Zij bieden zowel een standaard variant als een zogenaamde budget variant aan. Die laatste kent in de regel een 0,10% tot 0,20%-punt lagere hypotheekrente. Het verschil in voorwaarden beperkt zich over het algemeen tot twee zaken: het moment waarop de hypotheekrente wordt bepaald, en de periode dat de offerte geldig is. Alleen bij de Rabobank is het verschil tussen beide varianten groter en heeft het onder andere ook betrekking op de mogelijkheid van aflossingsvrij en de kwaliteit van de verhuisregeling.

Enkele geldverstrekkers voeren niet één, maar twee of zelfs drie verschillende hypotheekproducten. Hieronder partijen als ABN Amro, Syntrus Achmea, Rabobank, Obvion en Florius. Zij bieden zowel een standaard variant als een zogenaamde budget variant aan. Die laatste kent in de regel een 0,10% tot ...

23/10/2018

Benader pensioen, hypotheek en zorg in samenhang

In het Regeerakkoord heeft het kabinet de ambitie uitgesproken om te komen tot een nieuw pensioenstelsel. De werkgevers en vakbonden zijn daarover binnen de Sociaal-Economische Raad met elkaar in gesprek. Vernieuwing van het pensioenstelsel lijkt noodzakelijk door veranderingen op de arbeidsmarkt, de stijgende levensverwachting en de lage rente. Het kabinet wil hiermee een breed draagvlak behouden en spanningen tussen generaties voorkomen.

In het Regeerakkoord heeft het kabinet de ambitie uitgesproken om te komen tot een nieuw pensioenstelsel. De werkgevers en vakbonden zijn daarover binnen de Sociaal-Economische Raad met elkaar in gesprek. Vernieuwing van het pensioenstelsel lijkt noodzakelijk door veranderingen op de arbeidsmarkt, d...