Van de Pas Aankoopmakelaar

Startpagina
Nederland
Epen
Van de Pas Aankoopmakelaar

Aankoopmakelaar Van de Pas adviseert uitsluitend kopers bij de aankoop van een woning in Zuid-Limburg. Al meer dan 30 jaar!

Zoeken, prijsadvies, inspectie, onderhandelingen en begeleiding transactie.

27/05/2026

In de eerste vier maanden van 2026 werden 75.400 woningtransacties door het Kadaster geregistreerd. In vergelijking met deze maanden in 2025 bedraagt de stijging 7%. De gemiddelde koopsom kwam in deze periode uit op € 490.500. In vergelijking met het gehele jaar 2025 bedraagt de stijging 2,3%. In vergelijking met de eerste 4 maanden van 2025 bedraagt de stijging 4,3%. https://leovandepas.nl/category/column/

16/04/2026

Droom je van een nieuwe plek om te wonen? De woningmarkt kan spannend en soms ingewikkeld zijn. Met aankoopmakelaar Van de Pas sta je er gelukkig niet alleen voor!
✔ Persoonlijke begeleiding bij je zoektocht
✔ Sterk advies bij beoordeling woning en het bieden
✔ Zekerheid bij een correcte afwikkeling van jouw aankoop

Neem contact op met aankoopmakelaar Van de Pas en zet de beste stap richting jouw nieuwe woning! zie ook: www.leovandepas.nl

13/03/2026

On-line bieden op een huis is in de huidige woningmarktsituatie niet meer weg te denken. Makelaars zijn vaak ook verplicht om te werken met een on-line biedingssysteem. Elke geïnteresseerde koper kan een inlog aanvragen, stukken digitaal inzien en voor de sluitingstijd een bieding doen. Het is echter geen garantie dat de hoogste bieder de woning krijgt toegewezen. De opgegeven voorwaarden spelen eveneens een rol en soms worden woningen uiteindelijk voor een nog hogere prijs verkocht. Voor iedereen gelijke kansen of toch niet helemaal, wie zal het zeggen?

Het online bieden was onlangs immers weer volop in het nieuws, onder andere naar aanleiding van een uitzending van Radar. Zeker bij de open biedmethode, waarbij verkoper en makelaar inzage hebben in de biedingen komt het voor dat vlak voor de sluitingstermijn de biedingen met kleine verschillen oplopen. De indruk bestaat dan wel eens dat makelaar of verkoper bieders hebben ingeseind over de biedresultaten, zeker is dat niet, het is volgens de richtlijnen ook niet toegestaan.

Bij de methode met de “gesloten biedtermijn” is dit niet mogelijk. In dit geval zijn de biedingen tijdens de biedperiode door niemand in te zien. Pas na de sluitingsdatum worden de biedingen zichtbaar voor verkoper en de makelaar. Deze methode is transparant, biedt iedereen dezelfde kansen, waardoor het een bepaalde voorkeur geniet. lees meer https://leovandepas.nl/category/column/

06/02/2026

Deze grafiek laat duidelijk zien hoe de verkoop van het aantal (huur)appartementen in 2025 is toegenomen. Het is voor het eerst dat het appartement het meest verkochte woningtype is. De prijsstijging voor appartementen bleef, mede door het uitponden, beperkt tot 3,8%, tegenover 8 a 9% bij het overige typen. De prijsstijging voor alle verkochte woningen wordt hierdoor gedrukt en komt uit op 6,4%. lees meer: https://leovandepas.nl/category/huizenprijzen/

29/01/2026

Grootschalige verkoop van verhuurappartementen tempert de prijsstijging!
De huizenprijzen zijn in 2025 verder gestegen. De gemiddelde koopsom van alle in Nederland verkochte woningen kwam uit op € 479.500. De prijsstijging in 2025 bedraagt 6,4%. Deze prijsstijging wordt getemperd door de verkoop van grote aantallen voormalige huur appartementen. Zonder dit effect zou de gemiddelde woningprijs met 8,5% zijn gestegen. In 10 jaar tijd, is de woningprijs meer dan verdubbeld.

We zien een groot verschil bij de prijsontwikkeling per woningtype. Appartementen stegen 3,8% in prijs, terwijl de overige woningtypen met 8 tot bijna 10% zijn gestegen. In 2025 werden 238.695 woningtransacties geregistreerd, ruim 17% meer dan het aantal verkopen in 2024. Alleen in het topjaar 2017 werden meer woningen verkocht.

Opvallend is de stijging van de verkoop van appartementen in de afgelopen 2 jaar. De combinatie van het grootste marktaandeel qua verkoop en het goedkoopste woningtype zorgt er voor dat de algehele prijsstijging dit jaar beperkt is gebleven tot 6,4%.
De gemiddelde koopsom per provincie loopt flink uiteen, van gemiddeld € 367.000 in Zeeland tot maar liefst € 570.000 in Noord-Holland. De duurste provincie Noord Holland moet zich tevreden stellen met een prijsstijging van 4,7%. Mogelijk dat ook hier het uitponden van verhuurwoningen en appartementen een rol speelt. In Drenthe en Groningen is sprake van een bovengemiddelde stijging van 8,3% resp. 9,2%. Lees meer https://leovandepas.nl/category/huizenprijzen/

07/01/2026

Huizenprijzen 2025 in Nederland +6,5%, 15% meer transacties
De cijfers van december moeten nog verwerkt worden, maar we kunnen nu al wel een beeld van de ontwikkelingen in 2025 geven. De gemiddelde koopsom van bestaande koopwoningen zal rond de € 480.000 uitkomen, een stijging van 6,5% t.o.v. 2024, tevens een nieuw record. Het aantal transacties zal met ongeveer 15% stijgen naar ca. 235.000. Het record van 2017 (241.800 stuks) komt steeds dichterbij. Over enkele weken volgt een uitgebreide analyse.

Adres

Epen

Website

http://www.leovandepas.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Van de Pas Aankoopmakelaar nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.