EFD Financieel Advies

30/12/2025

Nieuw jaar nieuwe kansen met een nieuwe website, kijk snel op www.efdonline.nl

Ik wens jullie allemaal een heel gelukkig, mooi en gezond 2026 toe!

10/04/2025

14/11/2024

Blog: Huizenmarkt in Dordrecht

De huizenmarkt in Dordrecht is volop in beweging en biedt zowel kansen als uitdagingen voor kopers en verkopers. Momenteel ligt de gemiddelde vraagprijs van een woning rond de €404.370, wat iets lager is dan het landelijke gemiddelde.

Dit kan een voordeel lijken voor kopers, maar de vraag overstijgt nog steeds het aanbod. De verkoopduur van een huis is gemiddeld slechts 22 dagen, waardoor potentiële kopers snel moeten handelen. Dit zorgt voor druk en leidt er vaak toe dat er boven de vraagprijs geboden wordt, met een gemiddelde overbieding van zo'n 11,4%.

De markt is ook opvallend gesegmenteerd. Starterswoningen zijn zeldzaam en erg gewild, terwijl het middensegment en vooral het hogere segment beter vertegenwoordigd zijn. Voor veel starters betekent dit dat het moeilijk is om in Dordrecht een betaalbare woning te vinden, ondanks de relatief gunstige vraagprijzen vergeleken met andere steden. De gemiddelde vierkante meterprijs ligt nu rond de €3.627, wat het nog steeds een investering maakt, maar in verhouding betaalbaar ten opzichte van bijvoorbeeld steden zoals Amsterdam.

Huis Verkopen
Opvallend is ook de diversiteit in het aanbod: naast eengezinswoningen, die 34% van de markt vormen, zijn er veel portiekflats beschikbaar, die goed aansluiten bij de vraag van jongere kopers en kleinere gezinnen. Ondanks de beperktere beschikbaarheid van betaalbare woningen, heeft Dordrecht door de relatief lagere huizenprijzen en de korte verkoopduur wel veel aantrekkingskracht. Deze combinatie van factoren maakt de Dordtse huizenmarkt aantrekkelijk maar competitief – kopers moeten snel handelen, goed voorbereid zijn en soms bereid zijn om hoger te bieden om hun droomhuis te bemachtigen.

22/10/2024

Ouders kunnen hun kinderen helpen bij het kopen van een huis met een familiehypotheek of garantstelling, maar banken blijven streng. „Er komt meer bij kijken dan je denkt.”

25/07/2024

Campers zijn vaak een doelwit voor dieven. Heeft u een camper? Check deze tips om diefstal te voorkomen:

- Heeft de camper een keyless-entry systeem? Bewaar de sleutels in een blikken doosje om skimming te voorkomen.
- Zet het stuur altijd in de stuurslotstand om diefstalpogingen te vertragen.
- Gaat u niet op vakantie? Zet de camper dan binnen in een afgesloten ruimte. Als dit niet mogelijk is, kies voor een goed verlichte plek in het zicht van camera’s of plaats een ander voertuig voor de camper.

Veel kampeerplezier!

24/06/2024

De raad van de Gemeente Dordrecht heeft besloten om de maximale koopsom voor de Starterslening te verhogen naar € 275.000,-, het maximale leenbedrag blijft € 50.000,-. Er is op dit moment € 3 miljoen beschikbaar voor de Starterslening.

21/05/2024

Kun je echt geen hypotheek krijgen vanwege een BKR-registratie? En wat voor gevolgen heeft een lease auto op je maximale hypotheek? Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt bij welke leningen of betalingsachterstanden je hebt, maar sommige mensen zijn zich niet bewust van de werkelijke financiële...

15/05/2024

Eens op een andere manier onderweg naar mijn klanten 😃