Borghese Financiën & Assurantiën

22/05/2026

🏡 Nieuw energielabel vanaf 29 mei 2026: duidelijker én praktischer

Het energielabel voor woningen krijgt een compleet vernieuwd ontwerp. Met heldere iconen, infographics en praktische verbeterpunten zie je straks in één oogopslag waar jouw woning energie kan besparen én welke stappen interessant zijn om te verduurzamen.

Wat verandert er?
✅ Meer inzicht in isolatie en energieprestaties
✅ Concrete tips om woonlasten te verlagen
✅ QR-code naar handige informatie en subsidies
✅ Nieuwe aanduiding voor emissievrije woningen (A0)
✅ Ook monumenten krijgen voortaan een energielabelplicht bij verkoop of verhuur

Daarnaast kunnen bepaalde thuisbatterijen vanaf nu meetellen voor het energielabel, mits ze voldoen aan de voorwaarden.

Met stijgende energieprijzen groeit ook de belangstelling voor verduurzaming. Denk aan warmtepompen, isolatie en zonnepanelen. Goed om te weten: voor verduurzaming bestaan aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, subsidies én soms extra leenruimte binnen je hypotheek.

Benieuwd wat er mogelijk is voor jouw woning en financiële situatie? Wij denken graag met je mee.

📩 Stuur ons gerust een berichtje, we helpen je graag verder!

17/04/2026

⚠️ Let op bij het verzilveren van je woningwaarde

Het wordt steeds lastiger om overwaarde uit je woning te halen via een hypotheek. Steeds meer geldverstrekkers beperken bijvoorbeeld aflossingsvrije leningen. Daardoor kijken huiseigenaren vaker naar alternatieven… maar die zijn niet zonder risico.

👉 Eén van die alternatieven is een zogeheten sale & leaseback-constructie. Klinkt aantrekkelijk, maar de praktijk is vaak ingewikkeld en ondoorzichtig.

Wat houdt het in?
Je verkoopt je woning (vaak onder de marktwaarde) aan een commerciële partij en blijft er zelf wonen. Daar staat meestal een (flinke) maandelijkse vergoeding tegenover. In andere varianten ontvang je een maandelijkse uitkering, terwijl de economische waarde van je woning al wordt overgedragen.

Waar zit het risico?
Deze constructies vallen niet onder de gebruikelijke financiële wetgeving
Er is geen toezicht zoals bij hypotheken
Vooraf wordt niet altijd goed gekeken of het product bij jouw situatie past
De gevolgen op lange termijn zijn vaak lastig te overzien

Uit de praktijk: het kan misgaan
Een recente rechtszaak laat zien hoe complex dit soort constructies kunnen zijn. Een weduwnaar sloot een overeenkomst om zijn woning “op termijn” te verkopen en ontving maandelijkse betalingen. Later bleek dat hij juridisch niet eens bevoegd was om de woning te verkopen.

De rechter oordeelde uiteindelijk dat:
De aanbieder onvoldoende onderzoek had gedaan
Er sprake was van misleidende informatie
De risico’s niet duidelijk waren uitgelegd

➡️ Resultaat: de overeenkomst werd vernietigd.

Wat betekent dit voor jou?
Het verzilveren van overwaarde lijkt soms een snelle oplossing, maar alternatieve constructies kunnen grote financiële gevolgen hebben — zeker op de lange termijn.

💡 Ons advies:
Laat je altijd goed informeren
Begrijp precies wat je tekent
Vergelijk met reguliere oplossingen, zoals een hypotheek
Wees extra kritisch bij “te mooie” aanbiedingen

Bij Borghese helpen we je graag om alle opties helder op een rij te zetten, zodat je een weloverwogen keuze maakt die écht bij jouw situatie past.

📩 Vragen over jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op.

08/04/2026

🏡 Doorstroomhypotheek in ontwikkeling: wat betekent dit voor jou?

De ‘doorstroomhypotheek’ krijgt steeds meer vorm. Goed nieuws voor 55-plussers met overwaarde die willen verhuizen!
In de praktijk gaat het niet om één nieuw product, maar om een slimme combinatie van:
✔️ (Deels) aflossingsvrij financieren
✔️ Een tijdelijke overbruggingslening
✔️ Meer ruimte voor maatwerk

💡 Waarom is dit belangrijk?
Omdat lagere maandlasten en flexibele oplossingen het makkelijker maken om door te stromen naar een woning die beter past bij jouw levensfase.

🔎 Belangrijk om te weten:
De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker
Overwaarde en vermogen kunnen zwaarder meewegen
Goede begeleiding maakt het verschil

Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Wij denken graag met je mee.

📍 Borghese Financiën & Assurantiën BV – Doorn
📩 Stuur ons gerust een bericht voor persoonlijk advies

13/02/2026

⚠️ Jonge huurders lopen groot risico zonder overlijdensrisicoverzekering

Uit recent onderzoek van het Verbond van Verzekeraars blijkt dat ruim de helft van de gezinnen onder de 40 jaar zonder overlijdensrisicoverzekering (ORV) financieel kwetsbaar is bij overlijden van een partner.

De cijfers zijn zorgwekkend:
🏠 60% van de particuliere huurders zonder ORV loopt een hoog risico de woning te moeten verlaten
💶 De gemiddelde huur bedraagt € 1.830 per maand
📉 Driekwart van deze huurders heeft geen financiële buffer

Veel jonge mensen denken pas aan een ORV bij het kopen van een huis. Maar juist bij samenwonen of het krijgen van kinderen is het belangrijk om stil te staan bij financiële risico’s.

Het afsluiten van een ORV is vaak betaalbaarder dan gedacht — zeker op jonge leeftijd.

Bij Borghese helpen wij u graag inzicht te krijgen in uw situatie. Een goed gesprek kan veel onzekerheid voorkomen.

Wilt u weten hoe u en uw gezin ervoor staan?
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

27/01/2026

⚠️ Let op bij wisselen van baan: voorkom een pensioengat

Wist je dat je bij een baanwissel zomaar duizenden euro’s minder pensioen kunt opbouwen? Vooral als je pensioen loopt via een verzekeraar en je 40+ bent.

Door de overgang naar het nieuwe pensioenstelsel verdwijnt de leeftijdsafhankelijke premie (staffel). Stap je over naar een werkgever met een vlakke premie, dan kan je pensioenopbouw lager uitvallen — óók binnen dezelfde branche.

👉 Tip: vergelijk je oude en nieuwe pensioenregeling en maak vooraf duidelijke afspraken over compensatie, extra inleg of salaris.

Een hoger netto salaris lijkt mooi, maar kan dus (deels) uit minder pensioen bestaan. Laat je goed adviseren en voorkom verrassingen later.

21/12/2025

29/08/2025

🚗 👉 WAAROM wel je auto allrisk verzekeren, maar beknibbelen op je eigen inkomen als je arbeidsongeschikt raakt?

👉 Ongeveer 3 van de 4 zelfstandigen heeft géén arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV). De overheid wil daarom een verplichte Basis AOV voor Zelfstandigen invoeren.

Veel ondernemers vinden een AOV:
❌ te duur
❌ lastig om geaccepteerd te worden
❌ “ze keren toch niet uit”

Maar dat beeld klopt vaak niet!
In de praktijk staan verzekeraars ondernemers juist vaak goed bij. Bovendien kan een kleine aanpassing in het tarief een AOV betaalbaar maken.

💡 Goed advies maakt het verschil!

25/08/2025

Vakantie of niet: de hypotheekmarkt draait op volle toeren!

Juli 2025 zette twee records:
➡️ Drukste maand van dit jaar
➡️ Drukste júli-maand ooit qua hypotheekaanvragen

Wat drijft deze ontwikkeling?
📉 Rentes dalen langzaam weer
💰 Lonen stijgen harder dan elders in Europa
🔄 Meer verhuizers (vooral dertigers) verdringen de verbouwers
📈 Recordprijzen: gemiddelde koopwoning > €517.000

👉 Voor huiseigenaren betekent dit vaak: overwaarde benutten.
👉 Voor starters en doorstromers: scherp letten op rentevast-periode, leencapaciteit en huizenprijzen.

Een goede voorbereiding en onafhankelijk advies zijn belangrijker dan ooit.

💬 Heb je vragen over jouw mogelijkheden? Stuur ons gerust een bericht – we helpen je graag verder!

18/08/2025

Veel beleggers missen rendement door hun eigen gedrag 🙈 Kopen of verkopen uit emotie 😱😃 zorgt er vaak voor dat je minder vermogen opbouwt dan mogelijk was. Dit verschil heet de behavior gap 💡

Wat kan een professioneel vermogensadviseur hierin betekenen?
Een adviseur helpt je rationeel te blijven, met een plan te beleggen en je emoties te beheersen. Zo verklein je de kans op impulsieve beslissingen, blijf je gefocust op je lange termijn doelen en haal je het maximale uit je vermogen 🚀. Je grootste investering ben je zelf, maar met de juiste begeleiding is het behalen van rendement een stuk makkelijker!

15/08/2025

🚗⚖️ Verdubbeling Bijtelling Schendt Eigendomsrecht – Wat Dit Betekent Voor Jou ⚖️🚗

Een belangrijke uitspraak van de Rechtbank Noord-Nederland heeft de verdubbeling van de bijtelling voor elektrische auto’s in 2020 onder de loep genomen. Werknemers die vóór 28 juni 2019 een elektrische auto bestelden, krijgen gelijk! 💥

De belastingverhoging van 4% naar 8% schendt namelijk het eigendomsrecht van deze werknemers, die onomkeerbare verplichtingen zijn aangegaan. Dit betekent dat de overheid niet zomaar fiscale regelingen kan aanpassen zonder rekening te houden met de verwachtingen van burgers die al grote beslissingen hebben genomen.

Wat je moet weten:

De oorspronkelijke regeling voor 4% bijtelling werd ingevoerd om de verkoop van elektrische auto's te stimuleren.

In 2019 kondigde het kabinet aan de bijtelling te verhogen naar 8% per 2020.

Werknemers die vóór juni 2019 een elektrische auto bestelden, kunnen rekenen op de 4% bijtelling, omdat hun gerechtvaardigde verwachtingen zijn geschonden.

🔑 Implicaties voor werknemers: Als je voor juni 2019 een elektrische auto hebt besteld en in 2020 geleverd kreeg, geldt voor jou het oorspronkelijke belastingtarief van 4%! Dit kan een flinke belastingbesparing opleveren.

De uitspraak is een precedent voor alle werknemers in een soortgelijke situatie. De overheid moet rekening houden met de bestaande wetgeving en de gemaakte keuzes van belastingbetalers.

👉 Belangrijk: Als je in deze situatie zit, is het goed om je rechten te kennen! Lees meer over deze belangrijke uitspraak via de rechterlijke documenten (ECLI:NL:RBNNE:2025:2815).