17/10/2026
🏠 RONALD KIJKT MEE
Praktische tips van je makelaar
De komende tijd wil ik wat vaker dit soort berichten met jullie delen. Vanuit mijn werk als makelaar kom ik dagelijks situaties en vragen tegen waarvan ik denk: dit is misschien ook interessant voor anderen.
Daarom begin ik met RONALD KIJKT MEE.
Ik geef hierin mijn eigen kijk op onderwerpen rondom het kopen en verkopen van een woning. Soms praktisch, soms misschien een beetje verrassend, maar vooral vanuit mijn dagelijkse ervaring als makelaar.
En heb je zelf een onderwerp waar je graag eens mijn mening of uitleg over wilt? Zet het gerust in de reacties onder dit bericht. Wie weet behandel ik jouw vraag in een volgende editie!
⸻
Wat is eigenlijk het verschil tussen de WOZ-waarde en de marktwaarde van je woning?
Ik merk dat deze twee waarden nog weleens door elkaar worden gehaald. Toch is er een duidelijk verschil.
De WOZ-waarde
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. Hierbij kijkt de gemeente naar de geschatte marktwaarde van je woning op een vaste waardepeildatum. Deze waarde wordt onder andere gebruikt voor het bepalen van verschillende belastingen.
Omdat de waardepeildatum in het verleden ligt, geeft de WOZ-waarde niet altijd een actueel beeld van de woningmarkt.
De marktwaarde
De marktwaarde is het bedrag dat je woning naar verwachting kan opleveren bij verkoop onder normale marktomstandigheden.
Daarbij kijk je onder andere naar recente verkopen van vergelijkbare woningen, de ligging, het onderhoud, het woonoppervlak, het perceel en de actuele vraag op de woningmarkt.
Een voorbeeld:
Stel dat de WOZ-waarde van jouw woning €350.000 bedraagt. Betekent dit dan automatisch dat je woning ook voor €350.000 verkocht kan worden?
Nee, zeker niet. De actuele marktwaarde kan hoger, maar ook l***r liggen.
Mijn advies: gebruik de WOZ-waarde niet als enige uitgangspunt wanneer je overweegt je woning te verkopen. Een actuele waardebepaling geeft je een beter beeld van wat je woning op dit moment zou kunnen opbrengen.
Benieuwd wat jouw woning momenteel waard is? Neem gerust contact met me op. Ik kijk graag met je mee.
Ronald Keijzer
REMAX WoonWens Makelaars
www.woonwensmakelaars.nl
