27/08/2026
De huizenmarkt koelt af. Moet je nu wachten met kopen? ๐
Je hoort steeds vaker: โDe huizenmarkt koelt af, dus misschien moet ik gewoon wachten.โ
Maarโฆ een afkoelende woningmarkt betekent niet automatisch dat huizen goedkoper worden.
De nieuwste cijfers laten zien dat bestaande koopwoningen in juli gemiddeld 3,9% duurder waren dan een jaar eerder. Tegelijkertijd werden er 5% meer woningen verkocht dan in juli 2025. De markt wordt dus rustiger, maar van een grote prijsdaling is op dit moment geen sprake. (Centraal Bureau voor de Statistiekโ )
Wat betekent dit voor jou als koper?
๐ก Wachten kan interessant zijn als je financiรซle situatie nog niet helemaal klaar is, je rustig wilt oriรซnteren of als je verwacht dat je over een paar maanden meer keuze hebt.
๐ถ Maar wachten puur omdat je hoopt op een flinke prijsdaling? Daar zou ik niet zomaar vanuit gaan. DNB verwacht wel dat de stijging van de huizenprijzen verder afzwakt, maar rekent nog steeds op een stijging van ongeveer 3โ4% per jaar in 2026โ2028. (De Nederlandsche Bankโ )
En misschien nog belangrijker: de beste timing is niet voor iedereen hetzelfde.
Kun je nu een woning vinden die bij je past, kun je de maandlasten dragen en ben je financieel goed voorbereid? Dan kan kopen vandaag een betere keuze zijn dan wachten op een daling die misschien helemaal niet komt.
Twijfel je? Kijk dan niet alleen naar de huizenmarkt, maar vooral naar jouw eigen financiรซle situatie, woonwensen en toekomstplannen.
Want de vraag is uiteindelijk niet: โWanneer is de huizenmarkt perfect?โ
Maar: โWanneer is kopen voor mรญj verstandig?โ
