Be Covered Real Estate & Finance

09/07/2022

𝐃𝐞 𝐯𝐨𝐨𝐫𝐝𝐞𝐥𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐧 𝐞𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐡𝐮𝐫𝐞𝐧 👇

Vaak verkiezen mensen het kopen van een woning, boven het huren van een woning. Maar huren in plaats van kopen heeft niet alleen maar nadelen. De grootste voordelen van het huren zijn:

◾ De verhuurder draagt de kosten voor het onderhouden en het vernieuwen van het huis
◾ Je hebt geen last van dalingen van huizenprijzen. Met een koophuis kun je bij verkoop een restschuld overhouden als de schuld hoger is dan de verkoopwaarde van het huis
◾ Je kunt je huur opzeggen en binnen een paar maanden verhuizen naar een ander huis (bij normale marktomstandigheden)
◾ Met een sociale huurwoning kun je recht hebben op huurtoeslag
◾ Bij mankementen aan de huurwoning moet de verhuurder het probleem verhelpen
◾ Je krijgt geen grote schuld op jouw naam

👀 Ben jij momenteel op zoek naar een huurwoning? Neem gerust contact met ons op!

https://mve.to/XkWdLc-wT4

09/05/2022

De waarde van woningen is in de afgelopen tien jaar gemiddeld bijna verdubbeld. Grote kans dus dat huiseigenaren een forse overwaarde hebben ten opzichte van de hypotheek. Die kun je gebruiken voor bijvoorbeeld de financiering van een vakantiehuis of cam

09/05/2022

De druk op de woningmarkt blijft onverminderd hoog en neemt nog steeds toe. Dat stellen woningcorporaties Alwel, Laurentius en WonenBreburg in hun jaarverslag. Net als op veel andere plekken in het land zijn er in Breda meer mensen op zoek

05/05/2022

Vanaf 2015 is een energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een huis. Recentelijk vond er een rechtszaak 👩‍⚖️ plaats tegen een verkoopmakelaar die in de verkoopbrochure van de desbetreffende woning geadverteerd had met energielabel B, terwijl er sprake was van label C. Kort daarna eiste de koper ontbinding van de koopovereenkomst. De reden hiervoor was dat volgens hem dat hij een woning wenste aan te kopen met label B. Ging de rechter hierin mee?

👉 Nee; de rechter vond de aanklacht tot ontbinding van de koopovereenkomst niet gegrond. Volgens hem was de tekortkoming voor de koper te klein en was dit geen reden om de koopovereenkomst te ontbinden. Als onderbouwing gaf de rechter o.a. aan dat het definitieve energielabel geen garantie geeft, maar een indicatie van de energiezuinigheid. In dit geval betrof het een oudere woning en was er nog sprake van een ouder (vereenvoudigd) energielabel. Met deze laatste argumenten is het dus maar de vraag 🤷 of de uitkomst van deze rechtszaak hetzelfde zou zijn geweest bij een nieuwere woning, waarbij het energielabel wordt vastgesteld conform de nieuwe bepalingsmethode door een gecertificeerde adviseur. Wees dus als verkoper altijd zorgvuldig in je informatieverschaffing. Zeker in de huidige tijd, waarin duurzaamheid natuurlijk een heel belangrijke rol speelt ❗

https://mve.to/2c72hFoZD_

18/04/2022

🏡 // HOEVEEL HUUR KAN IK VRAGEN?

Bied je een huurwoning aan binnen de vrije sector? Dan geldt er geen maximale huurprijs. Je mag als verhuurder zelf de prijs bepalen.

Be Covered Real Estate heeft een huurprijscalculator ontwikkeld om je te helpen het maximale huurrendement te behalen. Weten wat jij kan vragen? 👇
https://www.becovered.nl/woning-verhuren/huurprijs-bereken/

17/04/2022

𝐃𝐨𝐨𝐫 𝐚𝐟𝐥𝐨𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤, 𝐛𝐞𝐬𝐜𝐡𝐞𝐫𝐦 𝐣𝐞 𝐣𝐞𝐳𝐞𝐥𝐟 𝐭𝐞𝐠𝐞𝐧 𝐞𝐞𝐧 𝐰𝐚𝐚𝐫𝐝𝐞𝐝𝐚𝐥𝐢𝐧𝐠 ⬇️

Moderne hypotheken bestaan vaak uit een lineaire hypotheek en/of een annuïteitenhypotheek. In deze hypotheken zit een volledige aflossing van de hypotheekschuld in de maandtermijnen verwerkt. Na een periode van vaak 30 jaar, heb je de hypotheekschuld dus afbetaald 💶. Door de maandelijkse aflossingen maak je dalende huizenprijzen een kleiner probleem. Dit maakt je minder afhankelijk van de ontwikkeling van de huizenprijzen. 👍

https://mve.to/GJqBNh1Jtm

16/04/2022

❓ - Wat is een huis flippen?

💬 - Bij het flippen koop je een verouderd huis om deze voor de verkoop te verbouwen. Na het opknappen van het huis, is het huis namelijk weer interessant voor een bredere doelgroep. Vooral als je zelf handig bent, is dit een effectieve manier om in het vastgoed te investeren. 💰

Flippen is vooral interessant als de huizenprijzen sterk blijven stijgen. Alleen al door het huis te bezitten, stijgt de waarde van het vastgoed. Het risico is dat je ook geld kunt verliezen als de huizenprijzen na de aankoop sterk zakken.

https://mve.to/lHkltSVl3Q

11/04/2022

Betaalbare woningen🏡' voor veel mensen niet betaalbaar!! Tot 2030 moeten er 900.000 woningen gebouwd worden, zo staat in de Bouwagenda🏗. Twee derde daarvan, 600.000 woningen, moet in de 'betaalbare' prijscategorie vallen.

Het kabinet wil woningen tot 355.000 euro aanmerken als 'betaalbaar', maar volgens de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn woningen in die prijsklasse voor veel mensen onbetaalbaar.

04/04/2022

Wat is een voordeel van een hoge(re) WOZ-waarde? 🤔

Een voordeel van een hogere WOZ-waarde, is dat je in een lagere renteklasse bij de hypotheekverstrekker kunt komen. Je resterende hypotheek, ten opzichte van de waarde van de woning, geeft een bepaald percentage. Als dat percentage lager wordt, kun je in aanmerking komen voor rentekorting. Je huis wordt meer waard 💰, dus de bank loopt minder risico. Rentekorting kun je overigens niet aanvragen als je een hypotheek met NHG hebt.

👉 Denk je dat je huis nog meer in waarde is gestegen na de waardebepaling met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar, overweeg dan om een taxateur langs te laten komen. De lagere rente kan je maandelijks een behoorlijk voordeel opleveren.

https://mve.to/I2rq-N-b6C