MVA Makelaarsvereniging Amsterdam

04/06/2026

Gastblog | Een huis kopen is al spannend genoeg. Maar wat als je dé beste bieding hebt gedaan… en toch wordt overboden ná de sluitingstermijn?
Register Makelaar 𝗥𝗼𝗯 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗦𝘁𝗲𝗲𝗴𝗲 van Van de Steege Makelaarsgroep duikt in een nieuwe gastblog op deze vraag die veel kopers bezighoudt:
🔹 Mag iemand nog overbieden na de sluitingstermijn van de biedingen?
Rob legt uit:
- wat “onder bod” nu precies betekent
- hoe het 𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗳𝘁𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗶𝗱𝘀𝘃𝗲𝗿𝗲𝗶𝘀𝘁𝗲 werkt (en waarom een mondeling akkoord vaak nog niets zegt)
- welke rol het 𝗯𝗶𝗲𝗱𝗹𝗼𝗴𝗯𝗼𝗲𝗸 speelt in dit proces
- en waarom zowel koper als verkoper nog kan afhaken zolang er niets is getekend
De blog laat met herkenbare voorbeelden zien hoeveel emotie én juridische nuance er in het biedproces zitten.

Ben je (toekomstig) koper of verkoper, of begeleid je klanten in dit proces?
👉 Dan is dit stuk zeker het lezen waard.
🔗 https://mva.nl/nieuws/onder-bod-mag-iemand-overbieden-na-inschrijfsluiting te lezen op de website van de MVA Makelaarsvereniging Amsterdam

Uitleg over ‘onder bod’, het schriftelijkheidsvereiste en wat er gebeurt als iemand na de sluitingstermijn een hoger bod uitbrengt op een woning.

16/04/2026

Kwartaalcijfers Q1 2026 | Meer aanbod, minder transacties: zo ontwikkelt de Amsterdamse koopmarkt in Q1 2026. De nieuwste kwartaalcijfers Q1 2026 laten zien dat de Amsterdamse woningmarkt rustiger was dan een jaar geleden. Er werden minder woningen verkocht, het aanbod lag hoger en de gemiddelde verkoopprijs per woning ligt 5,8% lager dan in Q4 2025, terwijl de prijs per vierkante meter slechts beperkt daalt. Kopers hebben daardoor wat meer tijd en keuze, maar in veel stadsdelen wordt nog vaak boven de vraagprijs geboden.

In dit nieuwsartikel zetten we de ontwikkelingen per stadsdeel op een rij: waar is het aanbod toegenomen, waar blijven de prijzen stevig en waar vind je nog de relatief betaalbare meters in de stad en in Weesp. Ook staan we stil bij de invloed van hogere hypotheekrentes, inflatie en internationale onzekerheid op het aantal transacties en de prijsvorming.

MVA‑makelaars werken dagelijks in deze markt en combineren de cijfers met wat zij in de praktijk zien: bezichtigingen, biedingen, looptijden en verschillen tussen buurten. Voor consumenten die willen kopen of verkopen is dat een concrete bron van informatie en begeleiding bij prijsstelling, biedingen en keuzes rond woningtype en locatie.

👉 In het nieuwsartikel lees je wat de cijfers van Q1 2026 betekenen voor de Amsterdamse koopmarkt en welke rol een MVA‑aankoop- of verkoopmakelaar daarbij kan spelen. https://mva.nl/nieuws/kwartaalcijfers-q1-2026

Cijfers komen van de NVM, waar we onderdeel van zijn.

27/03/2026

Open Huizen Dag | Op zaterdag 28 maart organiseert de NVM voor de 33ste keer de NVM Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunnen woningzoekenden zonder afspraak meerdere huizen bezichtigen en zich oriënteren op hun volgende stap op de woningmarkt.

Met bijna 47.000 beschikbare woningen op funda verwacht NVM dit voorjaar extra veel deelnemers en bezoekers. De Open Huizen Dag is dé kans om laagdrempelig verschillende woningen en buurten te vergelijken — waardevol voor zowel kopers als verkopers.

Bij de vorige editie werd 43% van de deelnemende woningen binnen 4 weken verkocht, en 60% binnen 8 weken. Ook dit jaar hoopt de NVM op een zonnige dag met veel bezoekers in het hele land. 🌞

📅 Datum: zaterdag 28 maart 2026
🏠 Tijd: 11.00 – 15.00 uur
🔗 Bekijk deelnemende woningen vanaf 12 maart op funda

Meer informatie: https://mva.nl/open-huizen-dag

12/11/2025

Gastblog | Een appartement kopen in Amsterdam betekent automatisch lid worden van een Vereniging van Eigenaars (VvE). Maar wat betekent dat in de praktijk? Veel kopers zijn nog onbekend met de VvE-wereld: van het samen beslissen over onderhoud en servicekosten tot het bouwen aan een gezonde, actieve vereniging.

In dit heldere gastblog legt Bjorn Brandhorst van Delair Vastgoedbeheer uit waar de kloof tussen verwachting en werkelijkheid vandaan komt en waar je als koper scherp op moet zijn.

Benieuwd naar praktische tips en valkuilen bij het kopen van een appartement? Lees hier het volledige artikel en kom goed voorbereid je eerste ALV binnen! 👇

https://mva.nl/nieuws/welkom-in-de-vve-wat-je-als-koper-niet-meekrijgt

Als koper krijg je niet alle informatie van een VvE mee in de verkoopbrochure. In dit gastblog lees je waarom een goede VvE beheerder super belangrijk is.

09/10/2025

https://mva.nl/nieuws/kwartaalcijfers-q3-2025Kwartaalcijfers | De Amsterdamse koopwoningmarkt blijft in beweging. In het derde kwartaal van 2025 is het aanbod van koopwoningen in de stad met 31% gestegen ten opzichte van vorig jaar.

Deze groei komt vooral doordat veel verhuurders hun huurwoningen verkopen. Dit zorgt voor meer keuze voor kopers en een lichte daling van de gemiddelde verkoopprijzen. Het duurt nu gemiddeld 35 dagen om een woning te verkopen en de gemiddelde verkoopprijs ligt op €594.000.

Opvallend zijn de verschillen tussen de stadsdelen. In Zuidoost steeg het aanbod het hardst (+63%), terwijl de prijzen daar het laagst blijven. In Zuid zijn de prijzen hoog, maar dalen ze wel. Overbieden is nog steeds de norm: kopers betalen gemiddeld 7% meer dan de vraagprijs.

Amsterdam blijft uniek; terwijl landelijk de prijzen stijgen, dalen ze juist licht in de stad. De vierkantemeterprijs blijft echter fors hoger dan het landelijke gemiddelde.

Nieuwsgierig naar de nieuwste feiten en cijfers over jouw stadsdeel? Bekijk het volledige persbericht op onze website
👉 https://mva.nl/nieuws/kwartaalcijfers-q3-2025

De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) geeft feiten over de woningmarkt in de gemeente Amsterdam en de stadsdelen.

04/10/2025

Open Huizen Dag | Vandaag is het zover: NVM Open Huizen Dag! 🏡
Tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zonder afspraak binnenlopen bij deelnemende woningen en direct ervaren welke plek bij jou past. Vergelijk verschillende huizen, doe inspiratie op en ontdek jouw ideale thuis in Amsterdam.

Profiteer van deze unieke kans om vrijblijvend te bezichtigen en vragen te stellen aan de makelaar of verkoper. Woonwensen scherpstellen, vergelijken, ontdekken – alles kan vandaag!
https://mva.nl/nieuws/open-huizen-dag-4-oktober-2025

02/10/2025

Open Huizen Dag | Heb jij zaterdag 4 oktober al in je agenda staan? Dan is het weer NVM Open Huizen Dag! 🏡

Dit is hét moment om vrijblijvend meerdere huizen te bekijken, inspiratie op te doen en te vergelijken. Kom sfeer proeven en ontdek welke woning bij jou past.

Waar ga jij als eerste een kijkje nemen?

Ben je op zoek naar een nieuwe woning? De NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 is hét moment om vrijblijvend meerdere huizen te bezichtigen.

30/09/2025

Open Huizen Dag | Op zaterdag 4 oktober vindt de landelijke NVM Open Huizen Dag weer plaats. Een unieke kans voor woningzoekenden om vrijblijvend meerdere koopwoningen te bezichtigen, verschillende locaties te vergelijken en direct in gesprek te gaan met professionals.

Actief oriënteren is een essentiële stap in het aankoopproces en helpt bij het maken van een goed geïnformeerde keuze.

Meer weten over de Open Huizen Dag? 🏡 Ga naar onze website:
https://mva.nl/nieuws/open-huizen-dag-4-oktober-2025

En heb je jouw droomwoning gevonden? Schakel dan een MVA-aankoopmakelaar in voor de aankoop! 👉 https://mva.nl/vind-een-professional

Kies voor een MVA-makelaar: gecertificeerd, lokale marktkennis en een transparante werkwijze. Profiteer van deskundige begeleiding en toegang tot het grootste regionale woningaanbod!

27/08/2025

Gastblog | Belangrijke verandering voor middenhuurders in Amsterdam! 🏡

Advocaat Tycho Mol bij Dentons Nederland legt de regelgeving voor je uit in dit gastblog. Sinds 1 juli 2025 is er in Amsterdam een vergunningsplicht voor het huren van middenhuurwoningen ingevoerd. Dit betekent dat je als huurder een huisvestingsvergunning moet aanvragen als je een middenhuurwoning wilt betrekken. Verhuurders mogen deze woningen alleen nog verhuren aan huishoudens met een middeninkomen (max. €81.633 voor eenpersoonshuishoudens en max. €89.821 voor meerpersoonshuishoudens, prijspeil 2025).

🔑 De belangrijkste punten op een rij:

- Een vergunning is vereist bij het huren van een middenhuurwoning (tot €1.184,82 kale huur of 186 WWS-punten).

- Huurders dienen zelf de vergunning aan te vragen, de verhuurder moet controleren of de vergunning is verleend.

- De gemeente is in de eerste maanden soepel in de handhaving zodat iedereen kan wennen aan de nieuwe regels.

- Kom je vanuit de sociale huur? Dan geldt het inkomenplafond niet.

Wil je meer weten of direct een vergunning aanvragen? Lees het volledige blog voor alle details en tips over de aanvraagprocedure en uitzonderingen.

https://mva.nl/nieuws/amsterdamse-vergunningplicht-verhuur-middenhuurwoningen-sinds-1-juli-2025

👉 Ga voor meer informatie naar onze website of stel je vragen hieronder!

Vanaf 1 juli 2025 geldt in Amsterdam vergunningplicht voor middenhuurwoningen. Lees alles over regels, inkomensgrenzen en gevolgen voor verhuur.

22/08/2025

Sail 2025 | Gooi de trossen los

Gisteren voeren we, net als tien jaar geleden, twee keer over het IJ, dwars door het bruisende spektakel van Sail. Onze leden beleefden de stad vanaf het water, ontmoetten collega’s, en genoten samen van de levendige sfeer die Sail aan Amsterdam geeft. Langs indrukwekkende tallships voerde deze bijzondere boottocht ons naar het hart van dit maritieme evenement.

De tweede tocht sloten we af met een gevoel van dankbaarheid: wat is het een voorrecht om te wonen en werken in zo’n geweldige stad. Zeker op een avond waarop de lucht oplicht met feestelijk vuurwerk – een groots slot van een unieke dag vol ontmoeting en verbinding.

Dank aan onze leden, partners en iedereen die bijdraagt aan het wonen in deze bijzondere stad. Geniet van Sail, geniet van Amsterdam!

Volg MVA Makelaarsvereniging Amsterdam voor het laatste nieuws over de woningmarkt in de metropoolregio Amsterdam.