25/09/2024
๐๐๐ง๐ง๐๐๐ซ ๐ค๐๐ง ๐ฃ๐ ๐๐๐ง ๐๐๐๐ซ๐ข๐ฃ๐๐ฌ๐ฐ๐จ๐ง๐ข๐ง๐ ๐ณ๐๐ค๐๐ฅ๐ข๐ฃ๐ค ๐๐ข๐ง๐๐ง๐๐ข๐๐ซ๐๐ง?
Ondernemers met een woning op bedrijfsterrein vragen zich vaak af of het woonhuis dan altijd zakelijk te financieren valt of dat er een particuliere hypotheek aan te pas komt. Ook wanneer je een woonhuis koopt waarbij je twijfelt of het gaat om een bedrijfswoning is het van belang om te weten of je een zakelijke hypotheek nodig hebt of een particuliere hypotheek. Een woning valt onder een bedrijfswoning wanneer de woning dient als onderdeel van een bedrijfsvoering en aan bepaalde voorwaarden voldoet. Voorwaarden als de balans tussen woongedeelte en werkruimte, het inkomen uit bedrijfsactiviteiten en de waarde van het pand. In deze blog bespreken we alle aspecten van het financieren van een bedrijfswoning.
๐๐๐ฅ๐๐ง๐ ๐ซ๐ข๐ฃ๐ค๐ฌ๐ญ๐ ๐ฉ๐ฎ๐ง๐ญ๐๐ง ๐๐๐๐ซ๐ข๐ฃ๐๐ฌ๐ฐ๐จ๐ง๐ข๐ง๐ ๐๐ข๐ง๐๐ง๐๐ข๐๐ซ๐๐ง
Een bedrijfswoning kan zakelijk gefinancierd worden als aan verschillende criteria is voldaan, zoals de verhouding woon-/werkgedeelte, de bron van het inkomen en de waarde van het pand.
Het taxatierapport speelt een cruciale rol bij het vaststellen van de waarde van de bedrijfswoning en de mogelijkheden voor financiering, met erkenning van de financierende bank en de juiste accreditaties van de taxateur.
Fiscale overwegingen zijn essentieel bij het zakelijk financieren van een
bedrijfswoning, waarbij voorbelasting aftrekbaar kan zijn en de afschrijvingskosten voor het zakelijk gebruikte deel van het pand.
Wil je weten wat de criteria is voor een zakelijke financiering van een bedrijfswoning? Lees dan de gehele blog op onze website (zie de link naar de blog in de comments)
๐๐ฆ๐ป๐ฆ ๐ฃ๐ญ๐ฐ๐จ ๐ช๐ด ๐จ๐ฆ๐ด๐ค๐ฉ๐ณ๐ฆ๐ท๐ฆ๐ฏ ๐ฅ๐ฐ๐ฐ๐ณ Yesim Olcay-Ceben