D&A-Verzekeringen & Hypotheken B.V.

14/10/2024

https://www.hezelaer.nl/da-verzekeringen/

Exclusief aanbod via D&A Verzekeringen & Hypotheken Collectief Voordeel via D&A Verzekeringen & Hypotheken Energie met dynamische of vaste prijzen Exclusief aanbod via D&A Verzekeringen & Hypotheken D&A verzekeringen en hypotheken b.v. is een gewaardeerd partner van Hezelaer Energy. Als partner van....

14/10/2024

https://www.hezelaer.nl/da-verzekeringen/

03/05/2023

Variabele hypotheekrente hoger dan 30 jaar vaste rente

Afgelopen tijd is de variabele rente omhoog geschoten, terwijl de vaste rente lijkt te stabiliseren. Intussen ligt de gemiddelde variabele rente zelfs hoger...

14/04/2023

Vacature: Slager gezocht in Alkmaar!

Ben jij of ken jij een ervaren slager die gepassioneerd is over het vak? Wil je werken in een dynamische omgeving waar kwaliteit en klanttevredenheid centraal staan? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Als slager bij onze Victoria Vlees in Alkmaar ben je verantwoordelijk voor het bereiden, snijden, verwerken en verpakken van ons brede assortiment vlees. Je werkt met de beste kwaliteit vlees en je hebt oog voor detail en hygiëne.

Wij zoeken iemand met:
- Minimaal 3 jaar ervaring als slager
- Kennis van verschillende vleesproducten en bereidingstechnieken
- Goede communicatieve vaardigheden
- Een flexibele instelling en bereidheid om soms wat langer door te gaan

Wij bieden:
- Een uitdagende baan in een gezellig team
- Een marktconform salaris en goede secundaire arbeidsvoorwaarden
- Mogelijkheden tot persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden

Heb je interesse in deze functie en wil je ons team versterken? Stuur dan je cv en motivatiebrief naar [email protected] of bel 072-2223237 en wie weet word jij onze nieuwe slager in Alkmaar!

💪

08/03/2023

Hypotheekofferte annuleren of verlengen? Reken op deze kosten
Soms kan de koop onverhoopt niet doorgaan. Als je de hypotheek moet annuleren kan dit kosten met zich meebrengen. Dit geldt ook als je de hypotheekofferte wilt verlengen.

Door redactie Wegwijs op
woensdag 1 maart 2023
Hypotheekofferte annuleren of verlengen? Reken op deze kosten
Met het accepteren van de hypotheekofferte is de koop van een woning nog niet rond. Pas na het passeren bij de notaris ontvang je de sleutel. Op dat moment gaat de hypotheek in. Er kan in de tussenliggende periode van alles gebeuren waardoor je de hypotheek toch niet meer wilt afsluiten of je meer tijd nodig hebt. Houd rekening met de eventuele annulerings- of verlengingskosten.

Er is alleen sprake van annulerings- of verlengingskosten als je de hypotheekofferte al geaccepteerd hebt. Verwar dit niet met de tijd die je hebt om in te gaan op de offerte van de hypotheekverstrekker. Doorgaans heb je hier veertien dagen de tijd voor. Het vervalt automatisch als je niet op het aanbod ingaat binnen dit termijn. Na het accepteren en ondertekenen van de offerte is deze bindend.

Waarom betaal je annuleringskosten?
Als jij de hypotheekofferte eenmaal geaccepteerd hebt, gaat de geldverstrekker ervan uit dat jij er daadwerkelijk gebruik van gaat maken. Vervolgens wordt door de geldverstrekker actie ondernomen om jou die hypotheek met afgesproken rente en voorwaarden te kunnen aanbieden. Wanneer jij de offerte later annuleert, mist de geldverstrekker mogelijk rente-inkomsten. Daarom moet je rekening houden met eventuele annuleringskosten.

Een percentage van de hoofdsom of vast bedrag bij annulering
De annuleringskosten die geldverstrekkers rekenen lopen sterk uiteen. Zo houden sommige geldverstrekkers een vast percentage aan van bijvoorbeeld 1% van de hoofdsom. Anderen kiezen voor een vast bedrag van € 600 of € 700. Daarnaast zijn er ook geldverstrekkers die alleen annuleringskosten vragen als de hypotheekrente is gedaald in de tussenliggende periode. Alleen in die situatie lopen ze rentebetalingen mis.

Voorwaarden verschillen per aanbieder
Wanneer en onder welke voorwaarden je annuleringskosten betaalt, verschilt per aanbieder. Sommige aanbieders rekenen standaard annuleringskosten, terwijl andere rekening houden met de omstandigheden. Denk hierbij aan de volgende situaties wanneer je bijvoorbeeld geen annuleringskosten betaalt:

Als het koopcontract ontbonden wordt door de verkopende partij.
Bij overlijden van je partner
Bij echtscheiding of ontbinding van je samenlevingscontract van jou en je partner.
Als je arbeidsongeschikt of werkloos raakt.
Als je binnen een bepaald termijn (bijvoorbeeld 90 dagen) de offerte annuleert. Na die periode betaal je wel annuleringskosten.
Sommige geldverstrekkers rekenen pas annuleringskosten als je de offerte eerst verlengt hebt en daarna annuleert.

Kosten verlengen hypotheekofferte
In de hypotheekofferte staat een uiterste passeerdatum. Voor dit moment moet je langs de notaris zijn geweest om de hypotheekakte te tekenen. Anders vervalt de offerte. Lukt het jou niet om op tijd te tekenen? Dan kun je de offerte verlengen. Je behoudt dan de rente en voorwaarden. Voor het verlengen worden meestal extra kosten gerekend, de zogenaamde bereidstellingsprovisie. Dit is vaak 0,20 of 0,25 procent van de hypotheeksom dat je per maand of paar maanden betaalt voor de verlening. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Bij sommige geldverstrekkers betaal je alleen bereidstellingsprovisie als de rente in de tussentijd is gestegen.

Bij het afsluiten van een hypotheek is het belangrijk om te kijken naar de annulerings- en verlengingsvoorwaarden. Zeker als je niet helemaal zeker bent dat de koop doorgaat of als de passeerdatum lang op zich laat wachten. Wij hebben duidelijk voor ogen welke geldverstrekkers de gunstigste voorwaarde voor jou hebben op dit gebied. Voor hulp en advies bij het afsluiten voor een hypotheek kijken we graag met je mee.

08/03/2023

Tijdelijk twee woningen gehad? Dubbele hypotheekrenteaftrek mogelijk

Hypotheekrente af*****en mag bij de belastingaangifte alleen voor de woning die je zelf als hoofdverblijf gebruikt. De zogenoemde verkoopregeling is een uitzondering op de regel. Deze regeling geldt wanneer je een nieuwe woning hebt gekocht, terwijl de oude nog te koop staat. In die situatie mag je....

02/03/2023

Doe er je voordeel mee😊

Vanaf 1 maart kun je over 2022 belastingaangifte doen. Een groot deel van de belastingaangifte is al voor je ingevuld en deze hoef je alleen nog maar te...

04/01/2023

😊😉

In een jaar kan er flink wat veranderen. Vaak wordt vergeten om verzekeringen hierop aan te passen. Mogelijk ben je hierdoor onderverzekerd of betaal je meer...

15/12/2022

De enige verzekering waarvan je zeker weet dat je hen ooit nodig zal hebben.

Je uitvaart is een van jouw laatste grote uitgaven. De gemiddelde uitvaart kost al snel tussen de € 7.000 en € 11.000. Wil je jouw nabestaanden niet met deze...

11/08/2022

Een nieuwbouwhuis kopen? Let op deze aandachtspunten.

Kun je het ideale huis maar niet vinden? Of vis je steeds achter het net in deze woningmarkt? Het kopen van een nieuwbouwhuis kan een goed alternatief zijn. De...

19/05/2022

Hypotheekrente stijgt, prijs woning daalt?

De hypotheekrente stijgt, terwijl het vertrouwen in de woningmarkt juist licht afneemt. Kunnen deze ontwikkelingen eindelijk zorgen voor beter betaalbare...

14/04/2022

Licht briesje op woningmarkt voorbode voor verdere afkoeling?
Het is te vroeg om te stellen dat het lichte briesje op de woningmarkt een voorbode is van een verdere afkoeling. Feit is wel dat er tegenover de krapte verschillende factoren zijn die een verdere prijsstijging kunnen afremmen.

Door redactie Wegwijs op
donderdag 7 april 2022

Licht briesje op woningmarkt voorbode voor verdere afkoeling?
Gemiddeld werd een woning in het eerste kwartaal van dit jaar voor 428.000 euro verkocht, zo rapporteert de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Hiermee is de woningprijs op jaarbasis 13,7 procent gestegen. Een forste stijging. Toch is er sprake van een lichte afkoeling als we kijken naar de voorgaande kwartalen. Het begin van een kentering?

Voordat we verder inzoomen op de marktsituatie eerst enkele belangrijke punten uit het NVM-verslag:

Er werden bijna 29.000 woningen verkocht door NVM-makelaars, bijna 19% minder dan vorig jaar. Het zijn er 18% minder dan in het laatste kwartaal van 2021.
79% van alle woningen werd verkocht voor een prijs hoger dan de vraagprijs.
Het koopwoningaanbod in Nederland ligt in vergelijking met een jaar geleden ruim 4% lager, maar in vergelijking met een kwartaal eerder juist 10% hoger. In totaal staan er aan het eind van het 1e kwartaal 2022 ruim 17.100 woningen te koop.
In het vierde kwartaal van 2021 zijn slechts 6.450 nieuwbouwwoningen en bouwkavels nieuw op de markt gekomen, een daling van 7% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

Licht briesje op de woningmarkt
Het lijkt vreemd dat er met een gemiddelde prijsstijging van 13,7 procent sprake is van een lichte afkoeling op de woningmarkt. Deze stijging is echter minder heftig dan de 20+ procent stijging in de voorgaande kwartalen. Vergeleken met het vierde kwartaal van 2021 daalde de gemiddelde verkoopprijs met 2,1 procent. Daarnaast is het aanbod beschikbare koopwoningen licht gestegen in de afgelopen maanden. Dat hebben we lang niet gezien. Overigens is dit aantal nog steeds historisch laag, met circa 17.100 woningen in heel Nederland.

Druk op de woningmarkt blijft hoog
NVM-voorzitter Onno Hoes is iets optimistischer over de situatie op de woningmarkt. Toch uit hij opnieuw zijn zorgen. ‘’Ik constateer opnieuw dat er tegenover de onverminderd grote én acute woningvraag geen passend aanbod staat. Niet in aantallen en niet in type woningen. Ik maak me daar grote zorgen over. Daar komt nog bij dat de oplevering en realisatie van meer nieuwbouw stagneert door tekort aan mensen en materialen. De huidige situatie onderstreept nog meer het belang van de toegezegde regierol van minister de Jonge, samen met de andere overheden en marktpartijen. We moeten letterlijk en figuurlijk bouwruimte creëren. Gezamenlijk moeten wij in staat zijn om in alle segmenten woningen met betaalbare woonlasten te kunnen realiseren.”

Krap aanbod en stijgende hypotheekrente
Het grootste probleem blijft het gebrek aan (nieuwe) woningen die aansluiten op de woonbehoefte van kopers. Deze krapte blijft de woningprijzen opdrijven. In het vierde kwartaal van 2021 zijn er 6.450 nieuwbouwwoningen en bouwkavels nieuw op de markt gekomen. Het streven van de overheid ligt eerder op 25.000 per kwartaal.

Terwijl het aanbod schaars blijft, zijn er wel ontwikkelingen die de woningprijs kunnen drukken in de komende tijd. De belangrijkste zijn:

De hypotheekrente zat fors in de lift de afgelopen tijd. Hierdoor kan je over het algemeen minder lenen met hetzelfde inkomen, wat een effect heeft op de prijs die voor woningen betaald kan worden.
De toegenomen inflatie zorg voor stijgende kosten, met een centrale rol voor gas en brandstof. Ook boodschappen worden duurder. Dit heeft niet direct effect op een maximale hypotheek. Toch worden kopers mogelijk voorzichtiger met grote uitgaven.
Onzeker nog is welk effect de oorlog in Oekraïne op termijn verder heeft op de economie van ons land en daarbuiten. Zeker is in ieder geval dat het niet bijdraagt aan financiële stabiliteit.

Het is te vroeg om te stellen dat het lichte briesje op de woningmarkt een voorbode is van een verdere afkoeling. Feit is wel dat er tegenover de krapte verschillende factoren zijn die een verdere prijsstijging kunnen afremmen. We blijven dan ook nauwlettend de richting van de hypotheekrente en inflatie volgen.

Ben je zelf op zoek naar een woning en wil je weten wat jij met de huidige hypotheekrentes maximaal kunt lenen? Vul vrijblijvend het onderstaande formulier in. Onze adviseurs zijn je graag van dienst en kunnen je door alle stappen van de financiering loodsen.