Hipoteka w Holandii Doradcy Finansowi Kredyty Ubezpieczenia M/V Works Int

15/09/2026

🏠 Prinsjesdag 2026: Co to oznacza dla Twojego domu i finansów?

Budżet na 2027 rok został przedstawiony. Wybraliśmy z niego najważniejsze informacje dla osób, które mają własny dom, planują zakup nieruchomości lub po prostu chcą wiedzieć, jakie zmiany mogą wpłynąć na ich domowy budżet.

• Siła nabywcza: Według prognoz średnia siła nabywcza spadnie w 2027 roku o 0,1%, pomimo pakietu wsparcia o wartości 1,5 miliarda euro. W przypadku osób o wyższych dochodach przewidywany spadek wynosi 0,2%.

• Ubezpieczenie zdrowotne: W 2027 roku przewidywane są wyższe koszty. Obowiązkowy udział własny (eigen risico) ma wzrosnąć z 385 do 400 euro. Oczekiwany jest również wzrost składek za podstawowe ubezpieczenie zdrowotne.

• Mieszkania na wynajem w średnim segmencie: Planowane jest dodatkowe wsparcie dla prywatnych deweloperów. W latach 2029–2033 na budowę mieszkań na wynajem w tym segmencie będzie można otrzymać do 10 000 euro na każde mieszkanie.

• Mieszkania socjalne: Zmiany podatkowe mają zapewnić spółdzielniom mieszkaniowym większe możliwości finansowe. Dzięki nim ich zdolność do zaciągania pożyczek może wzrosnąć nawet o 6 miliardów euro.

• Box 3: Proponowana reforma nie została jeszcze ostatecznie rozstrzygnięta. Przed podjęciem finalnej decyzji spodziewane są dalsze zmiany i dyskusje.

Warto pamiętać: Są to propozycje zawarte w budżecie na 2027 rok. Czeka je jeszcze proces legislacyjny, dlatego przed ostatecznym zatwierdzeniem mogą ulec zmianie.

04/09/2026

🏡 Najważniejsze ubezpieczenia, które warto rozważyć przy zakupie domu w Holandii

Zakup własnego domu to ważny i ekscytujący moment. To również dobry czas, aby upewnić się, że odpowiednio chronisz swoją nieruchomość, majątek, rodzinę i finanse na wypadek nieprzewidzianych sytuacji.

Przy zakupie domu większość uwagi poświęcamy znalezieniu odpowiedniej nieruchomości i uzyskaniu kredytu hipotecznego. Warto jednak pamiętać również o ubezpieczeniach.

Oto kilka najczęściej spotykanych ubezpieczeń, które warto znać:

🏠 Ubezpieczenie budynku (Opstalverzekering)
Chroni konstrukcję domu przed szkodami spowodowanymi m.in. przez pożar, burzę czy zalanie.

🛋️ Ubezpieczenie wyposażenia (Inboedelverzekering)
Obejmuje znajdujące się w domu meble, elektronikę oraz inne rzeczy osobiste.

❤️ Ubezpieczenie na życie (Overlijdensrisicoverzekering)
Może zapewnić finansowe zabezpieczenie bliskim w przypadku śmierci ubezpieczonego.

⚖️ Ubezpieczenie ochrony prawnej (Rechtsbijstandverzekering)
Zapewnia pomoc i wsparcie prawne m.in. w przypadku sporów związanych z zatrudnieniem, umowami czy innymi konfliktami prawnymi objętymi polisą.

🛡️ Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej (Aansprakelijkheidsverzekering)
Chroni finansowo, jeśli nieumyślnie wyrządzisz szkodę innej osobie lub uszkodzisz jej mienie i ponosisz za to odpowiedzialność.

Nie każde z tych ubezpieczeń jest obowiązkowe, ale znajomość dostępnych możliwości pozwala świadomie dobrać ochronę do swojej sytuacji i uniknąć kosztownych niespodzianek w przyszłości.

🔑 Planujesz zakup domu w Holandii?

Zespół M/V Works może pomóc Ci nie tylko w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ale również w wyborze ubezpieczeń dopasowanych do Twojej sytuacji.

📩 Skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy.

🔖 Zapisz ten post na później lub udostępnij go komuś, kto planuje zakup nieruchomości w Holandii.

25/08/2026

Nadal potrzebujemy Waszych głosów! 🗳️❤️

Pamiętacie? Zostaliśmy nominowani w kategorii Małych Biur w VVP Advies Awards! 🎉

Głosowanie powoli dobiega końca, dlatego jeśli jeszcze nie oddaliście swojego głosu - teraz jest ten moment! 🙌

Głosować można tylko do 28 sierpnia.

https://adviesawards.nl/genomineerde/m-v-works/

Będzie nam również bardzo miło, jeśli udostępnicie ten post rodzinie i znajomym. Każdy głos przybliża nas do wygranej! 🤞

Dziękujemy za każdy głos i za Wasze wsparcie! ❤️

Home Genomineerde ADVIES AWARDS Gelijk naar het stemformulier Ga terug naar alle genomineerden M/V Works Stel je voor: het einde van de coronatijd. Kantoren staan leeg, mensen leven en werken digitaal. Drie bankiers besluiten na twintig jaar hun veilige banen in te ruilen voor een ondernemersavontuu...

20/08/2026

Proces kredytu hipotecznego wiąże się z wieloma pytaniami…

„Czy bank już się odezwał?”
„Czy potrzebujecie ode mnie jeszcze jakichś dokumentów?”
„Kiedy mogę spodziewać się oferty?”
„Wszystko nadal idzie zgodnie z planem?”

Kiedy jesteś w trakcie zakupu domu, ostatnią rzeczą, jakiej potrzebujesz, jest czekanie kilka dni na odpowiedź.

Dlatego staramy się odpowiadać tak szybko, jak to możliwe. Niezależnie od tego, czy masz krótkie pytanie, czy czekasz na ważną informację — wiemy, że podczas zakupu domu w Holandii każda wiadomość ma znaczenie.

W M/V Works International wierzymy, że dobry doradca hipoteczny robi więcej niż tylko pomaga znaleźć odpowiedni kredyt. Prowadzi Cię przez cały proces, krok po kroku, i na bieżąco informuje o tym, co się dzieje.

A jeśli mieliście już okazję współpracować z naszym doradcą Vincentem, to jedno wiecie na pewno… jest mistrzem szybkich odpowiedzi!

Szukasz zaufanego doradcy hipotecznego w Holandii?

Jesteśmy tutaj, żeby cały proces był dla Ciebie jak najprostszy i jak najmniej stresujący. 😊

13/08/2026

🏡 Czym jest NHG i czy warto z niego skorzystać?

Jeśli planujesz zakup domu w Holandii, prawdopodobnie spotkałeś(-aś) się z pojęciem NHG (Nationale Hypotheek Garantie). To państwowa gwarancja kredytu hipotecznego, która zapewnia dodatkową ochronę zarówno właścicielom nieruchomości, jak i bankom.

Oto, co warto wiedzieć:

✅ Niższe oprocentowanie kredytu
Wiele banków oferuje niższe oprocentowanie kredytów z NHG, co może oznaczać oszczędność nawet kilku tysięcy euro w całym okresie spłaty.

✅ Większe bezpieczeństwo finansowe
W przypadku nieprzewidzianych sytuacji, takich jak utrata pracy, rozwód czy śmierć partnera, NHG może pomóc znaleźć rozwiązanie, a w niektórych przypadkach również uchronić przed pozostałym długiem po sprzedaży nieruchomości.

✅ Nie tylko dla kupujących pierwszy dom
Z NHG możesz skorzystać także przy zakupie kolejnej nieruchomości, o ile spełniasz aktualne warunki programu.

✅ Obowiązuje limit wartości nieruchomości
W 2026 roku NHG obejmuje nieruchomości o wartości do 470 000 €. Jeśli część kredytu przeznaczysz na zatwierdzone rozwiązania energooszczędne, limit wzrasta do 498 200 €.

✅ Jednorazowa opłata za NHG
Wynosi 0,4% kwoty kredytu hipotecznego. Choć jest to dodatkowy koszt, często rekompensuje go niższe oprocentowanie oferowane przez banki.

Zapisz ten post na później lub udostępnij go osobie planującej zakup domu w Holandii.

07/08/2026

Kupujesz dom w Holandii? Sprawdź, czym jest 2% podatku od przeniesienia własności (overdrachtsbelasting).

Wiele osób skupia się wyłącznie na cenie nieruchomości, zapominając o dodatkowych kosztach. Jednym z nich jest podatek od przeniesienia własności, który warto uwzględnić jeszcze przed złożeniem oferty.

Co to jest overdrachtsbelasting?

To podatek płacony przy zakupie istniejącej nieruchomości. W większości przypadków wynosi 2% ceny zakupu.

Kto płaci 2% podatku?

Zazwyczaj zapłacisz go, jeśli:
✔ kupujesz nieruchomość mieszkalną,
✔ będziesz w niej mieszkać,
✔ nie kwalifikujesz się do zwolnienia z podatku.

Kiedy nie musisz go płacić?

Niektóre osoby w wieku 18–35 lat mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku, jeśli spełniają określone warunki.

Kupujecie dom we dwoje?

To częste pytanie. Jeśli jedna osoba ma mniej niż 35 lat, a druga więcej, zwolnienie może dotyczyć tylko udziału młodszego kupującego, natomiast druga osoba zapłaci podatek od swojej części nieruchomości.

💡 Dlaczego to ważne?
Podatek od przeniesienia własności może stanowić znaczący koszt, dlatego warto znać zasady jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań domu.

Masz pytania dotyczące kosztów zakupu nieruchomości lub kredytu hipotecznego? Skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy!

06/08/2026

Wiele osób myśli, że wysokość kredytu hipotecznego zależy wyłącznie od dochodów. W rzeczywistości bank bierze pod uwagę również Twoje obecne zobowiązania finansowe.

Do najczęstszych należą:

💳 Karta kredytowa – nawet jeśli z niej nie korzystasz, sam limit może wpłynąć na Twoją zdolność kredytową.

🚗 Leasing prywatny samochodu – jest traktowany jako zobowiązanie finansowe.

🎓 Kredyt studencki – choć nie jest widoczny w BKR, bank sprawdza zobowiązania w DUO. Może to wpłynąć na maksymalną kwotę kredytu hipotecznego.

📱 Zakupy na raty i usługi „Kup teraz, zapłać później” – również mogą zostać uwzględnione przez bank.

💰 Pożyczki i kredyty konsumenckie – zmniejszają zdolność kredytową.

Wiele osób dowiaduje się o tym dopiero wtedy, gdy znajdzie wymarzony dom. Dlatego warto wcześniej sprawdzić swoją sytuację finansową.

📩 Planujesz zakup domu w Holandii? Umów się na konsultację hipoteczną – pomożemy Ci sprawdzić możliwości finansowania i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

04/08/2026

Większość osób rozpoczyna poszukiwanie domu w Holandii od Fundy.

Zanim jednak umówisz się na pierwsze oglądanie i zapiszesz wymarzone nieruchomości, warto dobrze się przygotować.

Sprawdzenie swojej zdolności kredytowej, poznanie możliwości finansowania oraz dodatkowych kosztów zakupu pozwoli Ci zaoszczędzić czas, uniknąć stresu i podejmować lepsze decyzje.

Niezależnie od tego, czy dopiero przeprowadziłeś(-aś) się do Holandii, czy mieszkasz tu od lat – dobre przygotowanie to pierwszy krok do udanego zakupu domu.

👉 Zobacz wszystkie grafiki i poznaj 5 kroków, które warto wykonać przed rozpoczęciem poszukiwań.

💬 Szukasz już domu w Holandii? Daj znać w komentarzu!

21/07/2026

Może nie mamy własnego serialu na Netflixie… ale mamy szansę na tytuł najlepszych doradców hipotecznych w kategorii Małych Biur w Holandii. 🏆

Głosy możecie oddawać do końca sierpnia tutaj 🙏 https://adviesawards.nl/genomineerde/m-v-works/

17/07/2026

Disney nazywa to magią. My nazywamy to błyskawiczną reakcją. ✨

Wakacje czy zwykły dzień – kiedy nasz klient ma pytanie, zawsze jesteśmy gotowi odpowiedzieć.