Alif Ahmed

Alif Ahmed iFAR | FPR | REN
https://wa.me/601132033492

Hai, saya Alif. Islamic Financial Adviser Representative di TSI Wealth. Ini servis yang kami sediakan untuk anda. 1️⃣ Fa...
16/12/2025

Hai, saya Alif. Islamic Financial Adviser Representative di TSI Wealth. Ini servis yang kami sediakan untuk anda.

1️⃣ Family Takaful dari 8 Syarikat Takaful Keluarga, merangkumi:
📌 Income replacement/protection untuk seisi keluarga.
📌 Pelan Hibah Takaful buat yang tersayang.
📌 Pelan Perlindungan Sakit Kritikal (sehingga 51 jenis penyakit kritikal)
📌 Kad Rawatan Hospital dari yang biasa sehingga komprehensif.
📌 Pelan Elaun Harian Hospital bagi menggantikan pendapatan ketika sakit.
📌 Pelan Perlindungan Kemalangan & Kecacatan Anggota.
📌 Key-Man Takaful untuk Syarikat/Bisnes anda.
📌 Pelan Takaful mengikut keperluan & bajet anda.

2️⃣ General Takaful dari 4 Syarikat Takaful Am, termasuk berkaitan:
📍 Employee Benefit Plan untuk kebajikan staf² syarikat anda.
📍PembaharuanTakaful Kenderaan & Cukai Jalan anda.
📍Takaful untuk bangunan/rumah/premise anda.
📍Professional Indemnity Takaful untuk kalangan professional seperti Doktor/Engineer/Arkitek/Peguam/dan lain².
📍Public Liability Takaful untuk projek ² yang bakal syarikat anda jalankan.
📍Travel Takaful untuk ketenangan perjalanan/percutian anda.
📍Perlindungan premis/hartabenda membabitkan bencana alam.
📍All Risk Protection Takaful

Reach saya untuk "independent comparison" dari pelbagai takaful operator, dengan satu nasihat profesional yang menjurus kepada "Client-first Advice" iaitu fokus kepada keperluan sebenar pelanggan.

"Easy & Hassle Free" iaitu memudahkan untuk anda membuat keputusan dan menjimatkan anda.

Alif Bin Ahmed
iFAR TSI Wealth

✅Anda mencari pelan kad medikal yang sesuai?✅Penat nak kena survey banyak² tempat?✅Keliru pro & cons semua kad medikal n...
03/12/2025

✅Anda mencari pelan kad medikal yang sesuai?
✅Penat nak kena survey banyak² tempat?
✅Keliru pro & cons semua kad medikal ni?

Anda ada masalah-masalah di atas?

Jangan risau. Saya akan bantu anda compare & pilih pelan kad medikal dari 8 Syarikat Takaful.

Klik butang wassap di bawah untuk info lanjut.

Selamat Tinggal “Rule of 78”! 👋Tahukah anda apa yang baru diluluskan di Dewan Rakyat semalam?Dewan Rakyat telah melulusk...
09/10/2025

Selamat Tinggal “Rule of 78”! 👋

Tahukah anda apa yang baru diluluskan di Dewan Rakyat semalam?

Dewan Rakyat telah meluluskan Rang Undang-Undang Sewa Beli (Pindaan) 2025, yang antara lain memansuhkan sepenuhnya penggunaan kaedah “Rule of 78” dalam pengiraan pembiayaan sewa beli.

Langkah ini dianggap satu kemenangan penting untuk pengguna, kerana ia menjadikan sistem pembiayaan lebih telus dan adil.

Perkara Utama Dalam Pindaan Ini

1. Pemansuhan Kaedah “Rule of 78”

Sebelum ini, bank dan institusi kewangan menggunakan kaedah “Rule of 78” untuk mengira jumlah faedah.

🔹 Masalahnya, walaupun pelanggan membuat penyelesaian awal, mereka masih perlu membayar faedah penuh seolah-olah pembiayaan berjalan sepenuhnya.

🔹 Ini menyebabkan pengguna tidak menikmati penjimatan apabila melangsaikan hutang lebih awal.


2. Kaedah Baharu: “Effective Interest Rate (EIR)” & “Reducing Balance”

Kini, faedah akan dikira berdasarkan baki pembiayaan semasa, bukan jumlah asal.

🔹 Semakin cepat anda bayar, semakin kurang faedah yang dikenakan.

🔹 Kaedah EIR p**a memberi gambaran sebenar tentang kos keseluruhan pembiayaan, agar pengguna lebih jelas dengan komitmen sebenar mereka.

🔹 Semua bank juga diwajibkan memaparkan kadar EIR sebelum pelanggan menandatangani perjanjian.


3. Penetapan Had Kadar Faedah (Ceiling Rate)

Kerajaan turut memperkenalkan had kadar faedah/keuntungan baharu bagi memastikan kos pembiayaan tidak terlalu tinggi dan kekal berpatutan.


4. Tempoh Peralihan 18 Bulan

Institusi kewangan diberikan masa 18 bulan untuk melaksanakan perubahan sistem sepenuhnya. Dalam tempoh ini, pembiayaan sedia ada mungkin masih menggunakan kaedah lama “Rule of 78” sehingga pelaksanaan baharu dilaksanakan sepenuhnya.


Apa Maksudnya Untuk Anda?

Jika anda mengambil pembiayaan selepas pindaan ini berkuat kuasa:
✅ Faedah dikira dengan lebih adil
✅ Anda boleh jimat jika membuat bayaran awal
✅ Lebih mudah untuk membandingkan tawaran antara bank

Ringkasnya, pengguna kini lebih dilindungi dan sistem pembiayaan menjadi lebih seimbang serta beretika.


Bagi yang berminat untuk memahami bagaimana perubahan ini boleh memberi kesan kepada pembiayaan peribadi/sewa beli anda, saya sedang membuka 5 slot tambahan untuk sesi analisis kewangan secara PERCUMA.

Boleh hubungi saya secara terus di sini.

Alif Bin Ahmed
Licensed Financial Planner

"Boleh claim duit balik MRTT rumah kita tu?" ada yang tanya.Sebenarnya, korang memang boleh surrender awal sijil MRTT ru...
09/10/2025

"Boleh claim duit balik MRTT rumah kita tu?" ada yang tanya.

Sebenarnya, korang memang boleh surrender awal sijil MRTT rumah korang tu, tapi tertakluk persetujuan pihak bank/financier juga la.

"Memang diorang takkan setuju la kalau macam tu!"

Ehh, tak juga. Kalau korang dah settle hutang dengan depa, tentulah "kena" setuju.

"Iya ke?"

Ya. Sebab saya dah buat sebelum² ni. Saya pernah jual rumah,dan kemudian saya urus sendiri tuntutan serahan awal MRTT saya. Tak susah pun sebenarnya.

1. Pertama nak kena tahu surrender value sijil kita. Apabilla kita jual rumah atau langsaikan baki hutang sebelum tamat tempoh MRTT, kita sebenarnya boleh claim semula baki surrender value yang ada.

Di dalam sijil takaful kita (MRTT), biasanya akan ada jadual tentang surrender value ni.

Boleh jadikan ia sebagai panduan.

Contohnya:
🔹Saya beli rumah 2011, kemudian menjualnya pada tahun 2019, dan coverage MRTT 30 tahun. So saya boleh tuntut baki surrender value sijil MRTT saya.

Saya buat tuntutan lewat 2 tahun, sebab baru sedar. Still masih boleh tuntut dan dapat surrender value tersebut.

2. Kemudian saya terus sahaja ke pejabat Syarikat Takaful tersebut (yang berhampiran).

Saya bawa bersama dokumen seperti sijil MRTT / surat penyelesaian hutang rumah /perjanjian jual beli rumah (SPA) / tak lupa juga kad pengenalan (IC).

Apabila kita bawa dokumen lengkap, dan direct buat tuntutan di kaunter, proses jadi lebih mudah & cepat.

Kemudian saya hanya tunggu duit tuntutan masuk. Tidak silap saya kurang 2 minggu dah dapat.

3. Bukan sebab jual rumah sahaja boleh claim surrender value MRTT. Kalau kita settle kan hutang rumah awal pun kita boleh juga claim surrender value MRTT ni.

Contohnya:
🔸Beli rumah 2010, kemudian bayar penuh & settle baki hutang rumah pada 2023. Coverage MRTT masih berbaki 17 tahun. Jadi kita juga boleh tuntut baki cash value /surrender value sijil MRTT kita.

4. Rumah dah habis bayar atau dah dijual, kemudian tempoh coverage MRTT dah tamat = tak layak buat tuntutan. Jangan buat hal, ya 😅.

5. Paling penting, rujuk semula sijil MRTT masing² serta rujuk juga SPA yang korang sign.

Alif Bin Ahmed
Licensed Financial Planner
01132033492

Hukum menyertai insurans konvensional & mempromosikannya menurut muzakarah Jakim.Pada 20-22 April 2011, muzakarah kali k...
08/10/2025

Hukum menyertai insurans konvensional & mempromosikannya menurut muzakarah Jakim.

Pada 20-22 April 2011, muzakarah kali ke-94 telah berlangsung, yang antara lain membincangkan tentang status status hukum insuran nyawa, insurans am dan hukum mempromosikan produk tersebut, serta muzakarah turut membincangkan tentang status pampasan polisi insurans konvensional selepas kematian pembeli polisi.

Muzakarah telah memutuskan seperti berikut:

1️⃣ Setelah meneliti keterangan, hujah-hujah dan pandangan yang dikemukakan, Muzakarah berpandangan bahawa insurans konvensional adalah suatu muamalah yang tidak patuh syariah kerana mempunyai elemen-elemen yang bercanggah dengan prinsip teras Islam.

2️⃣ Sehubungan itu, Muzakarah bersetuju memutuskan bahawa pampasan polisi insurans konvensional yang diterima oleh ahli waris adalah dikira sebagai HARTA TIDAK PATUH SYARIAH.

3️⃣ Dalam hal ini, jumlah bayaran pokok pembeli polisi ketika hayat sahaja dikategorikan sebagai harta peninggalan si mati yang perlu diagihkan secara sistem faraid. Manakala baki pampasan polisi insurans konvensional tersebut tidak boleh diwarisi oleh ahli waris secara sistem faraid serta wajib dilupuskan dengan diserahkan sama ada kepada pihak Baitulmal Majlis Agama Islam Negeri-Negeri atau didermakan untuk tujuan kebajikan termasuklah kepada golongan fakir dan miskin.

4️⃣ Jika terdapat ahli waris pembeli polisi, contohnya isteri atau anak-anak pembeli polisi dikategorikan sebagai golongan fakir dan miskin, maka hukumnya adalah harus bagi ahli waris tersebut untuk mengambil wang pampasan polisi insurans konvensional tersebut dengan jumlah sekadar keperluan sebagai fakir dan miskin setelah disahkan oleh pihak berkuasa atau Jawatankuasa Kariah kawasan berkenaan. Baki wang pampasan polisi tersebut perlulah dilupuskan mengikut cara yang telah dinyatakan dalam perkara (c) di atas.

5️⃣ Berdasarkan keputusan-keputusan yang disebutkan di atas, jelas menerangkan tentang status hukum bagi insurans konvensional.

6️⃣ Justeru, umat Islam sewajarnya meninggalkan produk-produk konvensional yang telah diharamkan, juga diharamkan untuk mempromosikannya selaku ejen.

Alif Bin Ahmed

Address

Sungai Petani
08000

Telephone

+601132033492

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Alif Ahmed posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Alif Ahmed:

Shortcuts

Share

Category