Finance Specialist

Finance Specialist Financial Expert

ASB Financing bukan hutang tetapi simpanan, ASB Financing bukan buat hutang tetapi alat  untuk bunuh hutang=============...
19/08/2024

ASB Financing bukan hutang tetapi simpanan, ASB Financing bukan buat hutang tetapi alat untuk bunuh hutang
=================================

Mr Ahmad - Aku bukan blame ASB ni, ASB ni bagus. tapi Aku Jenis orang yang Tak s**a dengan hutang ,sbb tu Aku Tak pernah buat ASB loan. Aku simpan sikit-sikit jer dalam ASB.

Jaii- Rumah hg Beli cash ka?

Mr Ahmad - Itu Pakai loan la, sebab Aku dah tanya banyak Ustaz, yang itu dah tahap darurat, terpaksa buat loan juga. Tak boleh samakan dengan loan ASB bro.

Jaii: Berapa harga rumah masa hg beli?

Mr Ahmad - RM400k

Jaii: Kalau darurat Kenapa hg tak Cari ja rumah yang murah-murah, bawah RM200k pon ada banyak, kenapa hg pilih yg harga RM400k? Itu bukan darurat, Itu nafsu namanya.

Mr Ahmad - Perghh Pedas weh . kena balik aku. Haha

Jaii - Berapa monthly installment rumah ni? Berapa tahun ambil tempoh pembiayaan ?

Mr Ahmad - Lebih kurang RM2000 sebulan, loan max tenure 35 tahun.

Jaii: panjang nya tempoh darurat hg Haha.

Mr Ahmad - dah la jangan perli aku.

Jaii: Nah tengok Teknik ni. (Buka laptop, Pasang Video ASB Genius, Teknik Serap Interest rumah).......

Mr Ahmad: (menonton dengan khusyuk, dah habis minta Nak tengok lagi sekali) . Oh sekarang baru aku faham, kenapa Aku tak Tahu benda ni.

Jaii: Sekarang hg tengok, dengan tanpa menambah sebarang komitmen baru atas diri hg, pembiayaan Rumah hg yang sepatutnya 35 tahun dengan bantuan dari ASB Financing, pembiayaan rumah tu dapat dihabiskan dalam masa kurang dari 20 tahun sahaja Dan tanpa kena sebarang profit rate. Sekarang Aku nak tanya hg, pembiayaan rumah hg tu yang darurat ke atau ASB Financing yang jadi darurat sekarang sbb melangsaikan hutang dengan cepat juga sangat dituntut dalam Islam.

Mr Ahmad: thanks bro. Tapi Nak tanya ASB loan ada Islamic punya ke?

Jaii: 1st bro, dalam Islamic term Kita kena betulkan, bukan ASB loan, tetapi ASB Financing. Bukan pinjaman ASB , yang betul Pembiayaan ASB. Macam sama tapi langsung tidak serupa. Sekarang kita memang utamakan pembiayaan Islamic dalam pembiayaan ASB.

Mr Ahmad: Oh ok. Thanks sebab buka minda aku.

Jaii - Finance Specialist by Faizal

https://wa.link/056ea5

*ILMU PELABURAN: RULE OF 72*Rule of 72 digunakan untuk mengira tempoh yang diambil untuk sesuatu simpanan secara lump su...
18/08/2024

*ILMU PELABURAN: RULE OF 72*

Rule of 72 digunakan untuk mengira tempoh yang diambil untuk sesuatu simpanan secara lump sum (sekaligus) berganda sebanyak dua kali. Kaedah ini tidak terpakai untuk simpanan berkala setiap bulan.

*Formula*
Tempoh simpanan = 72 / peratus dividen

Sebagai contoh,

1⃣ Jika kita memiliki cash sebanyak RM10,000 dan kita berhajat untuk menggandakan wang kepada RM20,000. Simpanan di dalam ASB biasa (anggaran dividen 5.5%) memerlukan masa selama:

72/5.5 = 13 tahun✔

2⃣ Jika disimpan di dalam dana yang memberikan pulangan 10% setahun, masa yang diambil adalah:

72/10 = 7.2 tahun✔

3⃣ Tapi jika kita lebih bijak, kita hanya perlukan masa lebih kurang 4 tahun sahaja menggunakan teknik manipulasi ASB.

*_Ya, 4 tahun sahaja!!!_*

Macam mana tu? 🤔

✓ Guna Teknik Rolling Dividen je...

*Contoh:*

*ASBF 200K*
▪️Tempoh 40 tahun (Strategi)
▪️Rate 4.45%
▪️Bulanan RM893
▪️Tahunan RM10,713 *(MODAL)*
▪️Gameplan 4 tahun sahaja.

*Bayar modal sendiri untuk 12 bulan sahaja*

_Pengiraan berdasarkan dividen 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza._

🔺 _Tahun 1_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM10,713 bayar untuk tahun ke-2. Baki RM287 simpan.

🔺 _Tahun 2_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM10,713bayar untuk tahun ke-3. Baki RM287 simpan.

🔺 _Tahun 3_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM10,713bayar untuk tahun ke-4. Baki RM287 simpan.

🔺 _Tahun 4_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000 (Stop). Tak perlu bayar untuk tahun ke 5 sebab gameplan 4 tahun saja.

▪Jumlah dividen terkumpul:
287+ 287+ 287+ 11,000 = RM11,861✓

▪Jumlah prinsipal terkumpul (Surrender Value):
Anggaran baki hutang selepas 4 tahun (48 bulan) lebih kurang RM192,000 (Boleh rujuk loan calculator).

200,000 - 192,000 = RM8,000✓

▪Hasil keseluruhan:

11,861 + 8,000 = RM19,861✓

👉 Modal RM10,644 berkembang kepada RM19,861 dalam tempoh 4 tahun.

*Dalam masa 4 tahun sahaja, kita boleh kembangkan duit hampir 2 kali ganda.*

Kalau ikutkan rule of 72,

*[Annual Return = 72 / tahun]*

= 72/4
= 18%✓

Maka, keuntungan teknik di atas bersamaan dengan hasil simpanan di tempat yang memberikan keuntungan hampir 18% setahun. Ok la kan??

_Kiraan berdasarkan dividen ASB 5.50% dan bank profit 4.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza._

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

Untuk khidmat perundingan dan personal coaching ASBF secara PERCUMA, boleh terus wasap ke:

https://wa.link/ke7ofc

*Cover 1 Malaysia* 🇲🇾

Address

Sungai Lalang

Telephone

+60183294420

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Finance Specialist posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share