ElenNa Empire

ElenNa Empire REAL ESTATE NEGOTIATOR / SISTOR HARTANAH

MULA BAYAR SELEPAS 2 TAHUN ATAU SELEPAS RUMAH SIAP.RUMAH TERES 1 TINGKAT DI BANDAR PUSAT JENGKA (BANDAR TUN RAZAK).BOLEH...
21/01/2020

MULA BAYAR SELEPAS 2 TAHUN ATAU SELEPAS RUMAH SIAP.
RUMAH TERES 1 TINGKAT DI BANDAR PUSAT JENGKA (BANDAR TUN RAZAK).
BOLEH FULL LOAN DAN CASHBACK!
Harga : RM 220,000
Anggaran Bulanan : RM 1050
Gaji bersih selepas tolak hutang RM2400 layak beli.
❌ Deposit
❌ Kos guaman
❌ Duti setem
✔ Pembiayaan 100%
✔ Rebat 10%
✔ Tunai balik 10%
✔ Booking RM500 SAHAJA.
Boleh Join Loan dengan pasangan, mak ayah, adik beradik !!
✳ SPESIFIKASI PROJEK:
- Teres 1 tingkat
- Bilik Tidur: 3
- Bilik Air: 2
- Luas Tanah: 22' x 70' (1540 kp)
- Luas Binaan: 1022 kp
- Tahun Siap : 2022
Penafian: Bayar lepas 2 tahun hanya untuk pinjaman kerajaan/lppsa.
Berminat, sila hubungi saya:
Elena
+60147190930
[Wakil Jualan Pemaju]
atau
www.wasap.my/60147190930/rumahjengka
Penafian: Gambar hanya illustrasi dan sekadar contoh. Rumah sebenar mungkin sama atau sedikit berbeza. Sila rujuk SNP untuk lebih tepat.

something yang sangat menarik untuk saya share..sila baca wahai penjawat awam!!
30/07/2019

something yang sangat menarik untuk saya share..sila baca wahai penjawat awam!!

Muhasabah Diri

Kredit Harith Faisal

"Kau kerja kerajaan bolehlah beli rumah sebab senang lulus. Aku yang kerja swasta ni, nak beli rumah, kena gelak je dengan orang bank."

300,000 PENJAWAT AWAM TIADA RUMAH.

Bila baca berita dalam surat khabar, saya rasa dialog kat atas tu dah tak releven. Kerja kerajaan ke, kerja swasta ke, sama je.

Kalau tak sedar sendiri, memang sampai ke sudah tak beli rumah. Tak guna salahkan gaji dan harga rumah. Salahkan diri sendiri dulu.

Hari tu saya ada viralkan kisah fresh graduate kerja gaji RM2,250 beli rumah selepas setahun bekerja. Bagi saya, dia memang power.

Sebabnya, ramai penjawat awam gaji bawah RM3,000 dah kerja bertahun-tahun tapi masih tak dapat beli rumah. 300,000 orang beb.

Penjawat awam ni majoritinya Bumiputera. 60% orang Malaysia adalah Bumiputera, tapi pemilikan hartanah Bumiputera hanya 40%.

Sedih, kan.

Kalau lulus pun permohonan CUEPAC untuk bina rumah mampu milik bawah RM150,000, belum tentu penjawat awam akan ambil peduli.

Sebab:

1. Mula-mula bekerja dah gigih buat Personal Loan untuk kahwin. RM10,000 tak cukup, paling kurang kena buat RM20,000.

2. Gaji baru RM2,500 dah teringin nak pakai Honda City. Tak pun paling cikai Perodua Myvi full spec. Senang lulus, kan.

3. Dapat kuarters, terus selesa sampai tak nak langsung usaha beli rumah sendiri. Kalau boleh, nak duduk kuarters sampai pencen.

4. Tak yakin boleh komited untuk bayar hutang beli rumah untuk jangka masa panjang. Sebab sebelum ni nak simpan RM100 pun payah.

5. Dalam payslip banyak penolakan. Angkasa, koperasi saja dah sampai 30% gaji. Nak beli rumah dengan LPPSA pun tak lepaslah.

6. Mungkin juga ada yang tak berkenan dengan design dan lokasi rumah bawah RM150,000 tu nanti. Iyalah, kalau boleh nak banglo, kan.

Bila saya cerita pasal penjawat awam ni, mesti ada pentaksub yang gila-gila nak back up penjawat awam. Macam tak boleh dikritik.

Ayat biasa,

"Bukan penjawat awam je yang tak mampu beli rumah. Kerja swasta pun ramai lagi yang tak mampu ye. Kenapa nak kutuk kami saja?"

Kutuk?

Dah tajuk berita tu pasal penjawat awam, jadi kita cerita pasal penjawat awamlah. Janganlah emosi sangat. Nanti cepat tua! - HF

29/06/2019

Menjadi impian setiap orang untuk memiliki rumah sendiri secepat mungkin. Dengan sektor hartanah menunjukkan peningkatan harga dari masa ke masa, begitu juga dengan harga rumah. Duduk di rumah send…

DAFTAR SKIM RUMAH PERTAMA PENJAWAT AWAM>> Bandar Baru Setia Awan Perdana, Sitiawan. Perak 🏘Rumah Teres 1 Tingkat Fasa 33...
18/04/2019

DAFTAR SKIM RUMAH PERTAMA PENJAWAT AWAM

>> Bandar Baru Setia Awan Perdana, Sitiawan. Perak
🏘Rumah Teres 1 Tingkat Fasa 3
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air
20' x 65'
RM178k

🏡Rumah semi D kluster fasa 3
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air
32 × 60
RM220k

Tawaran :-
➖ Tanpa Deposit
➖ Tanpa Downpayment
➖ Percuma Yuran Guaman
➖ Tiada Bayaran Booking
➖ Blacklisted Ccris Ctos layak Mohon

🔆SWIMMING POOL
🔆CLUB HOUSE
🔆INDOOR GYM
🔆BADMINTON COURT
🔆TENNIS COURT

☑SEKOLAH
☑BALAI POLIS
☑KLINIK
☑MASJID
☑SURAU
☑PETROL PUMP
☑SHOPLOT
☑BIZ CENTRE

Maklumat lanjut Untuk Pendaftaran :-

www.wasap.my/60147190930/teres178
www.wasap.my/60147190930/semid220

👉 Kakitangan Kerajaan yang sudah tetap dan berpencen layak mohon.

💥DAFTAR SKIM RUMAH PERTAMA PENJAWAT AWAM💥>> Bandar Baru Setia Awan Perdana, Sitiawan. Perak 🏘️Rumah Teres 1 Tingkat Fasa...
18/04/2019

💥DAFTAR SKIM RUMAH PERTAMA PENJAWAT AWAM💥

>> Bandar Baru Setia Awan Perdana, Sitiawan. Perak
🏘️Rumah Teres 1 Tingkat Fasa 3
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air
20' x 65'
RM178k

🏡Rumah semi D kluster fasa 3
3 Bilik Tidur
2 Bilik Air
32 × 60
RM220k

Tawaran :-
➖ Tanpa Deposit
➖ Tanpa Downpayment
➖ Percuma Yuran Guaman
➖ Tiada Bayaran Booking
➖ Blacklisted Ccris Ctos layak Mohon

🔆SWIMMING POOL
🔆CLUB HOUSE
🔆INDOOR GYM
🔆BADMINTON COURT
🔆TENNIS COURT

☑️SEKOLAH
☑️BALAI POLIS
☑️KLINIK
☑️MASJID
☑️SURAU
☑️PETROL PUMP
☑️SHOPLOT
☑️BIZ CENTRE

Maklumat lanjut Untuk Pendaftaran :-

www.wasap.my/60147190930/teres178
www.wasap.my/60147190930/semid220

👉 Kakitangan Kerajaan yang sudah tetap dan berpencen layak mohon.

house are not only meant for living in current but also for future retirement scheme
10/04/2019

house are not only meant for living in current but also for future retirement scheme

ALHAMDULLILAH, DAPAT MILKI RUMAH LANDED MACAM BANDAR BARU BANGI TAPI CUMA 178K !!!JIKA ANDA MENCARI RUMAH PERTAMA, LANDE...
09/04/2019

ALHAMDULLILAH, DAPAT MILKI RUMAH LANDED MACAM BANDAR BARU BANGI TAPI CUMA 178K !!!
JIKA ANDA MENCARI RUMAH PERTAMA, LANDED CUMA 178K DAN PELBAGAI FASILITI YANG MENARIK .
BANDAR BARU SETIA AWAN PERDANA miliki konsep bandar baru yang sama seakan bandar baru bangi.
Yang lagi menarik bandar ni ada kemudahan seperti :

🔜Club house
🔜Sekolah
🔜Theme park
🔜Maze garden
🔜Dewan badminton
🔜Komuniti melayu & islam
🔜Akses WCE highway

SILA KLIK LINK DIBAWAH SUPAYA TIDAK TERLEPAS PELUANG MENARIK
www.wasap.my/60147190930/bbsap
www.wasap.my/60147190930/bbsap
www.wasap.my/60147190930/bbsap
‼TIADA BOOKING FEE
‼TIADA DEPOSIT FEE
‼ TIADA LAWYER FEE

KAMI ADA LEBIH 48 LISTING PROJECT SELURUH MALAYSIA
www.wasap.my/60147190930/bbsap
www.wasap.my/60147190930/bbsap
www.wasap.my/60147190930/bbsap

04/04/2019

Ni hah cerita pasal SKIM RUMAH PERTAMA by Bella Leana. So siapa yang ada plan nak beli rumah pertama dan nak dapatkan "Full Loan"(100%) boleh refer perkongsian ni. . Kalau dah baca pun masih juga tak faham boleh PM tepi yer. 😊

Hai Gaiss, Selamat Hari Jumaat! Ada latest update pasal Skim Rumah Pertamaku ni.. so far ni paling latest ok..

Hopefully membantu korang..

Kindly share to rakan taulan sahabat handai ok!

Skim Rumah Pertamaku (100% Financing)
*******************************************

Skim Rumah Pertamaku (SRP) ni adalah start di war-warkan dalam budget kerajaan 2011 dan kerjasama antara M*F (Ministry of Finance), BNM, Cagamas dan Bank-Bank terlibat..

So semua M*F (Margin of Finance) adalah 100%.. kalau korang apply rumah pertama tapi dapat loan 90% je means itu tak termasuk dalam Skim ni ok..

Siapa yang layak apply?
1. Semua kakitangan swasta dan badan berkanun yang tidak layak untuk apply “Government Loan”
2. Ini tak termasuk kakitangan kerajaan yang berstatus kontrak ya 😊😊
3. Juga tak termasuk yang bekerja sendiri..

Update w.e.f 01/01/2019
1. Extend to Government servant dan Self Employed (means item no 1 & 2 di atas dah layak untuk apply SRP)
2. Mesti confirmed in service ya ❌
**Contract Staff/Not Confirm in service also dah boleh apply ok!

Apa syarat-syarat?
1. Mestilah rumah pertama dan tujuan untuk “own stay” bukan untuk tujuan sewa/investment
2. Subsales/Undercon (Untuk lelong boleh tapi tetap wajib dahulukan 10%)
3. Umur tak boleh melebihi 40 tahun masa nak apply SRP
4. Harga rumah dari minima 100k - 500k maksima
Update:- Harga rumah RM0 - RM500k maksima

5. Income tidak melebihi RM5k atau pun kalau join loan tidak melebihi RM10k
6. DSR tidak melebihi 60% daripada gaji bersih
7. Maksima 35 tahun ataupun umur tidak melebihi 65 tahun
8. Warganegara Malaysia sahaja

Update w.e.f 01/01/2019
9. No impared loan (CCRIS mesti semua 0 sepanjang 12 bulan ke belakang, tak boleh ada no lain selain 0)
10. Wajib Standing Instruction (SI) atau Salary Deduction
11. Wajib mengikuti modul kewangan dari AKPK secara online.. dah berjaya kena print out sijil tu dan attached bersama permohonan
Link untuk AKPK seperti berikut 👇🏻👇🏻👇🏻

https://learn.akpk.org.my/

Soalan lazim
1. Kalau suami dah ada rumah isteri belum ada, nak apply SRP join name sebab gaji tak cukup.. boleh tak?
~ Hanya isteri sahaja yang layak lagi, suami tak layak sebab dah ada rumah

2. Kalau rumah tu kita bagitau bank untuk duduk sendiri tapi kita sewakan boleh tak? Ada orang check ke??
~ ni soalan ni korang kena jawab sendiri.. it’s about integrity.. kalau korang rasa itu bukan satu penipuan then korang boleh lah teruskan ambil kesempatan yang ada tu.. for me is simple.. kalau korang rasa korang betul dengan ambil tindakan macam tu, ikutlah.. kalau korang rasa bersalah, mungkin kena fikir sebaiknya sebab sebenarnya skim tu bukan untuk korang.. benda ni semua berkait rapat dengan attitude.. pasal check atau tak tu bella tak pasti.. tapi pihak cagamas berhak untuk buat macam tu kalau dorang nak..

3. Orang cakap rate untuk 100% SRP ni tinggi kalau nak bandingkan dengan M*F 90%.. betul ke?
~ Bella tak pasti dari mana “orang” tu dengar.. mungkin dari pengalaman sendiri.. tapi most of the bank memang ada offer rate yang tinggi untuk SRP tetapi untuk financing amount di bawah 200k.. tapi for me, daripada dengar “cakap” orang tu better pergi walk in sendiri bertanya.. ada bank yang offer serendah 4.75% untuk amount 100k asalkan di bawah skim SRP nih.. tak rajin nak walk in?? Ok, pergi farmasi beli ubat “rajin” ya 😊😊
Kidding.. but pleaseeee.. boleh telefon bank untuk tanya kot kalau dah malas n takde masa nak walk in..

4. Bank mana yang terlibat?
~ most of the bank.. ada 14 bank kat mesia ni offer skim SRP ni ok.. boleh check kat 👇🏻👇🏻👇🏻
http://www.srp.com.my/bm/bank.html

5. Berapa interest rate?
~ untuk soalan ni, bella takde jawapan nya.. sebab setiap bank berbeza-beza.. pihak Cagamas takde meletakkan berapa rate yang patut bank tetapkan.. semuanya bergantung kepada bank yang terlibat..

6. Kalau saya kerja government boleh dapat tak 100% SRP nih?
~ TAK BOLEH.. sebab government staff layak untuk apply government loan 100% di bawah LPPSA
Update w.e.f 01/01/2019
~ Government Staff boleh tapi mesti confirm in service (di sahkan jawatan) ❌
** Contract Staff/Not Confirm in service also dah boleh apply ok!

7. Suami kerja government, isteri kerja swasta, boleh apply SRP join name tak?
~ tak boleh.. hanya isteri sahaja yang layak
Update w.e.f 01/01/2019
~ boleh join name provided both mesti confirm in service❌
** Contract Staff/Not Confirm in service also dah boleh apply ok!

8. Belum berkahwin, masih bujang trang tang tang boleh apply SRP tak?
~ boleh.. berkahwin bukan syarat untuk apply SRP.. bujang ka, dara ka, janda ka, duda ka semua boleh 😊

9. Gaji RM4.5k tapi DSR tinggi, nak campur Div ASB so gaji jadi RM5.5k.. boleh tak apply?
~ tak boleh.. sebab income dah lebih dari 5k.. syarat mesti 5k maksima sahaja..

10. Gaji suami RM7k Isteri RM2.5k, boleh tak nak apply SRP ni kalau join loan?
~ boleh, asalkan income bersama (kombinasi/join) tak melebihi RM10k..

11. Kalau subsale wajib tak bayar 3.18% kepada agent dan selebihnya 6.82% kepada owner?
~ kalau subsale, 3.18% memang kena bayar pada Agent.. kamon, agent pun kerja cari makan nak sara keluarga juga ok! Be fair to them ya 😊😊
Untuk bayar owner, in atas budi bicara.. kalau owner takde masalah nak tunggu then shud be ok.. kalau owner minta juga deposit, korang tetap kena standby.. nanti bila loan released, baru lah korang akan dapat balik duit tu..

12. Untuk SRP ni Legal Fee (LF) dan Valuation Fee (VF) boleh masuk (capitalised) dalam financing tak?
~ Untuk SRP bank akan provide 100% + 5% dan portion 5% tadi hanya untuk MRTA/T sahaja.. which means tak boleh nak capitalised untuk LF dan VF..

13. MRTA/T wajib atau tidak?
~ ini tertakluk kepada bank yang meluluskan financing tersebut.. Cagamas hanya mewajibkan untuk ambil Fire Insurance/Takaful sahaja

14. Islamik atau Konvensional?
~ keduanya boleh.. takde masalah.. tetapi bella sarankan untuk Muslim, pls pilih Islamik.. tidak boleh TIDAK ok.. kalau ada bank yang offer konvensional sahaja, pls pergi ke next bank ya.. pls pls pls..

15. Kalau nak letak SPA 2 nama tapi loan satu nama sahaja boleh ke?
~ tak boleh.. hanya untuk First Party sahaja.. maksudnya, kalau loan 1 nama SPA mesti 1 nama, begitu juga sebaliknya.. ❌
Update w.e.f 01/01/2019
~ First Party or 3rd Party layak

Ok bella bagi 15 dulu Q&A..

Untuk maklumat lanjut boleh pergi ke website SRP.. kalau malas nak google boleh click link kat bawah nih 👇🏻👇🏻👇🏻
http://www.srp.com.my/bm/ ni versi bahasa melayu..
Kalau tak faham boleh tukar ke bahasa inggeris atau click link kat bawah nih 👇🏻👇🏻👇🏻
http://www.srp.com.my/en/

Untuk soalan lazim yang lain boleh juga rujuk di sini
👇🏻👇🏻👇🏻
http://www.srp.com.my/bm/faq.html
Tak faham bahasa melayu boleh click english version
👇🏻👇🏻👇🏻
http://www.srp.com.my/en/faq.html

Sekian sahaja status panjang untuk korang baca.. kalau dah baca sampai habis boleh lah tekan “share” supaya sahabat handai rakan taulan yang lain dapat juga maklumat nih..

Untuk soalan boleh drop kat komen.. jangan PM sebab kalau komen ramai2 boleh baca dan ramai juga yang boleh tolong jawabkan..

Kalau nak beli eBook Q&A Financing yang bella buat, boleh drop komen eBook Q&A, nanti bella PM untuk code diskaun.. 😊😊

Korang memang awesome sebab baca sampai habis! Tahniah 👍👍

Love,
Bella

None

“Don’t wait to buy real estate. Buy real estate and wait.”
04/04/2019

“Don’t wait to buy real estate. Buy real estate and wait.”

Address

SS13
Shah Alam
40100

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Telephone

+60147190930

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ElenNa Empire posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ElenNa Empire:

Share