Asmi- Asset Management Solution

03/06/2022

02/06/2022

adalah

01/06/2022

[Harta Pusaka]

Menurut Bahasa- Harta benda kepunyaan si mati semasa hidupnya, yang ditinggalkan setelah meninggal dunia untuk diwarisi oleh keluarganya.

Menurut istilah Syarak- harta peninggalan orang yang telah meninggal dunia yang telah menjadi hak mutlak ahli warisnya untuk diagihkan di kalangan mereka yang berhak.

Sebelum pembahagian harta pusaka tersebut kepada waris –waris yang layak, perlu diselesaikan perkara berikut dahulu;
1.Belanja urusan pengkebumian
2.Menjelaskan hutang si mati kepada Allah (seperti Zakat, kifarah,
nazar, haji dan fidyah) dan juga hutang kepada manusia.
3. Melaksanakan wasiat si mati (jika ada) yang tidak melebihi 1/3 daripada harta pusakanya dan menyelesaikan urusan hibah (jika ada).
4.Menyelesaikan urusan harta sepencarian jika ada tuntutan dari pasangan si mati.

Setelah itu, baharulah urusan pembahagian dilakukan sama ada mengikut Faraid atau secara muafakat antara waris-waris mengikut saluran undang-undang yang ada.

29/05/2022

Hargailah kehidupan dengan mencari kebahagiaan...

26/05/2022

Apakah itu harta sepencarian?

Dalam Bahasa mudah, ianya boleh ditakrifkan sebagai suatu harta, sama ada harta alih atau harta tak alih;

1) Diperolehi bersama oleh pasangan suami isteri semasa perkahwinan berkuat kuasa mengikut syarat-syarat yang ditentukan oleh Hukum Syarak, dengan usaha mereka bersama.

2) Diperolehi bersama oleh pasangan suami isteri semasa perkahwinan berkuatkuasa menurut syarat-syarat yang ditentukan oleh Hukum Syarak, dengan usaha tunggal satu pihak samaada suami atau isteri.

3) Dipunyai oleh satu pihak sebelum perkahwinan itu dan dimajukan sebahagian besarnya dalam masa perkahwinan itu berkuatkuasa menurut syarat-syarat yang ditentukan oleh Hukum Syarak dengan usaha bersama suami dan isteri.

25/05/2022

Sebenarnya ramai yang tidak mengetahui implikasi membeli hartanah menggunakan dua nama.

Realitinya, sebagai contoh, apabila suami dan isteri berkongsi nama membeli rumah, semasa hidup rumah itu adalah milik mereka bersama.

Jika misalnya suami meninggal dunia, bahagian suami tidak secara automatik beralih kepada isteri, sebaliknya akan menjadi harta pusaka suami dan wajib melalui proses pembahagian harta pusaka mengikut kaedah faraid bagi umat Islam seperti dalam gambarajah atau melalui kaedah muafakat antara waris-waris.

Masalah akan timbul apabila berlaku pertikaian antara waris atau perebutan harta antara mereka.

Di sini pentingnya untuk kita membuat perancangan awal urusan harta bagi mengurangkan risiko pertikaian yang menjadikan harta tersebut beku tanpa penurunan hakmilik dan terbiar begitu sahaja tanpa memberi manfaat kepada sesiapa.

24/05/2022

Apabila kita berbicara mengenai aset atau harta, sama ada harta tak alih seperti hartanah atau harta alih dalam bentuk wang simpanan atau sebagainya, ada 3 komponen penting yang perlu diberi perhatian dalam pengurusannya iaitu;

1. Perolehan harta
2. Perlindungan harta
3. Pembahagian harta

Bagi ketiga-tiga komponen tersebut, perancangan awal harta adalah sangat penting untuk memberi manfaat kepada diri kita sendiri dan waris-waris kita serta mengelakkan masalah yang akan timbul di kemudian hari.

31/10/2021

Budget 2022 Highlights for property sector;

1) Government to allocate RM2 billion under housing credit guarantee scheme to assist those steady income, such as gig economy workers, to purchase home.
2) Real property gains tax removed for house sales from 6 years onwards.
3) Special tax exemption for building/ commercial unit owners who give at least 30% rental discount.

02/05/2021

Single Storey Taman Sri Bayu, Sg Pelek Bagan Lalang, Sepang

Rumah telah diubah suaI:- Built ini kitchen cabinet, fully tiles di tempat letak kereta, grill dan 2 unit aircond.
PRICE: RM225,000
wassap.my/+60132906597

-Status : Freehold, Non Bumi Lot
-Individual title ready
-Size : 20x70
-3 bilik tidur
-2 bilik air

Berdekatan dengan:-
- 1km ke Avani Sepang Gold Coast & Bagan Lalang Beach
- 2km ke sekolah, surau, kedai makan, bank dan kedai runcit
- 30km ke KLIA & LCCT
- 20km ke ENSTEK (Marcato, ZEMART)
- 35km ke Morib Coast (Beach) Banting
- 30km ke Bandar Baru Nilai (TESCO & GIANT)
- 40km ke Pantai Port Dickson

Kindly contact us for further information & viewing appointment

Asmi
0132906597
Cid Realtors- E1-1885

http://www.wasap.my/+60132906597
https://www.mudah.my/asmi-cid-realtors
Telegram: https://t.me/asmihartanah