铺二代 Jonathan 佐纳森

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 #当别的国家还在烦恼石油短缺问题时 #一些马来西亚却在骂自己的政府没用 #事实是马来西亚是少数国家里拿到通行证的当其他国家还在烦石油短缺的时候,马来西亚已经做了一件很关键的事:首相安华直接与伊朗总统沟通,成功争取到:1️⃣ 马来西亚油船可...
01/04/2026

#当别的国家还在烦恼石油短缺问题时
#一些马来西亚却在骂自己的政府没用
#事实是马来西亚是少数国家里拿到通行证的

当其他国家还在烦石油短缺的时候,
马来西亚已经做了一件很关键的事:

首相安华直接与伊朗总统沟通,
成功争取到:

1️⃣ 马来西亚油船可安全通过霍尔木兹海峡
2️⃣ 无需支付高达 $200百万 的通行费,直接免费
3️⃣ 至少7艘油船已经获准通行

在这种局势下,这不只是通行权,
而是国家能源的“生存线”。

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当然,一定会有人说:

“这不是安华厉害,是敦马38年前的人情”

这个背景是事实。

当年伊朗在与伊朗克的战争陷入困境,也被全国排挤的时候,
马来西亚是唯一一个国家在关键时刻给予支持与合作,
这段关系延续到今天。

不排除这份人情让谈判更顺利。

但问题是:

1️⃣ 有人情的国家不只马来西亚
2️⃣ 不是每个国家都能把人情变成“现在的通行证”
3️⃣ 更不是每个领导人都能在这种紧张局势下谈成

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再看更现实一点:

伊朗虽然说不会针对非美以阵营国家,
但目前确认放行的,只有少数国家:

中国、印度、俄罗斯、巴基斯坦、泰国、土耳其、马来西亚

你一定会说:“现在不放行,迟点也会”

重点不是“以后会不会放行”,
而是:

👉 谁先行动
👉 谁敢谈
👉 谁能把筹码带上桌

在这种时候,慢一步,代价就很大。
谁都不能确认伊朗会不会突然反悔,还是开天价收费。

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当你还在投诉的时候,
先看看其他国家现在是什么现状:

👉 菲律宾:宣布能源紧急状态
👉 巴基斯坦:油价直接暴涨60%
👉 斯里兰卡:一周只能打15L油
👉 日本与韩国:开始动用国家储备来稳定物价
👉 中国:禁止燃油出口,准备动用库存

还有其他国家,就不一一列出来了。

简单讲一句:

有人在“限油”,
有人在“涨价”,

而马来西亚只是在做了大家都在做的防范措施,
唯一不同的是马来西亚是亚洲里少数获得通行证的国家。

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现在很多人最关心的是:

油价会不会马上跌先?
很抱歉告诉你,暂时是不会的。

先讲现实:

👉 全球油价是跟国际市场走
👉 不可能像 “roller coaster“ 这样马上跌
👉 就算船回来了,也需要时间反映

我想说的是:

这次重点不是油价会不会马上降,
而是:

如果马来西亚没有通行证,
然后要同时面对:

油价贵 + 没有油

那才是真正的灾难。

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还有一个很多人不知道的事实:

马来西亚现在已经是净进口石油国家了,

油价不可能像以前那样看待。

很多人会拿以前的首相来对比,
但现在的环境,已经完全不同:

1️⃣ 汇率不一样
2️⃣ 产量不一样
3️⃣ 补贴成本也不一样

再拿来比较也没意思了。

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最后想提醒你一句:

与其抱怨、投诉,
还不如想应对方式,

怎么去增加自己的收入来源,
确保在这种危机时刻还能吃饱饭,活下来。

行动证明一切空有想法 但不付诸行动 都只是纸上谈兵
08/11/2025

行动证明一切
空有想法 但不付诸行动 都只是纸上谈兵

懂的都懂 这个一看就知道是个难得一见的荀盘摆到明 益你你没跟上的话 那就得加油咯
19/09/2025

懂的都懂 这个一看就知道是个难得一见的荀盘
摆到明 益你
你没跟上的话 那就得加油咯

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13/09/2025

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Latest Effective Rate from Malaysian Bank
13/09/2025

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07/06/2025

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15/05/2025

🫠 最近遇到的大无语事件:为什么那么多中国人来马来西亚找房,还想“白嫖”房产中介?

最近做property agent,真的见识到什么叫**“服务到怀疑人生”**。

有些中国来的客户,来看房就像在度假:
👉 不只是要带他们看房
👉 还要请他们吃饭、喝酒
👉 最离谱的是,买不买都还不知道,礼品倒是先来问:“送点什么我才会买?”

兄弟姐妹,这里是马来西亚,不是你们熟悉的“某些中国一线城市”。
别把那一套“先请吃饭,再谈生意”的玩法搬过来,
马来西亚人是实打实做事的,不兴这些虚头巴脑。

❗ 小科普:中国客户的“期待值”
很多人会把在中国买房的经验,复制粘贴到大马:

Expect贵宾式接待

帮忙安排司机、带孩子找学校

当免费翻译官

服务要100分,买不买看心情

最后还会质问:“为啥要给中介费?”

讲真的,马来西亚房产中介不是你保姆,也不是你贴身助理。
这里的中介费、服务流程、行规,都有标准,不是靠“应酬”换来的。

✅ 面对这种客户,记得保护自己
如果真的想认真帮他找房,一定要先签Appointment Letter:
📄 《Authorise to secure a property for acquisition》
白纸黑字写明服务内容、收费标准、买卖意向。
别到最后被白嫖了服务,连一句谢谢都没有。

🗣️ 一些同行也留言分享:
🔹 “有些问我为啥还要收中介费,讲完后直接已读不回。”
🔹 “陪他们看了几次房,送机接机、帮找学校,最后连块蛋糕都没得吃。”
🔹 “真真正正的大客户,反而不会提这些低级要求。”

🐯 给马来西亚同行一句话
别被白嫖文化拖下水,
我们提供的是专业服务,不是免费陪玩。

如果不把规则立好,
只会让“贪小便宜”的人越来越得寸进尺,
到头来吃亏的,还是自己。

#大无语事件 #白嫖中介 #别把那套卷来马来西亚
#马来西亚房产 #做工要有底线 #服务可以 但请尊重 #网友投稿

31/07/2024

相当于超过4年的薪资!
#南洋商报 #屋价 #房价 #房地产

28/07/2024

FREEHOLD Land beside Main Road @ Klang City Centre

▪️0.42 acres / 18,224sf
▪️RM7.68M (RM420psf) Negotiable
▪️Guarantee Strategic Location
▪️Suitable for Car & Bike Showroom / Warehouse
▪️Free up to 18 customers car parkings at side

JOE 0168322325

FYI
22/07/2024

FYI

20/07/2024

🔥国家银行将Refinancing (房屋再翻借)Cash Out 部分=缩短至10年供期🔥

❌这是另人失望的决策,银行可以从中获取利益,而借贷者则无法享有Refinancing 及资产增值带来的好处

❌假若300k的现金(Cash Out),若以30年为支付,每月的供期会是Rm1600左右。若是改为10年供期,则需要Rm3200左右。对于投资人来说,要以租金做为供期的打算,基本不可能。同时会面对违约风险(Default Agreement)

❌土地抵押尚且能够15年,房屋却缩减2/3的时间变成10年,个人及企业需要在短时间内还清贷款,这将导致现金流出现问题。个人及企业债务比例高涨。

⭕若是政策必须实行,国家银行至少应该采取伸缩性的方式,让银行佣有权利,针对不同的顾客群来给于不同的贷款抵押时间。

#银行贷款咨询服务
#银行个人贷款 #信用卡申请 #房屋贷款 #房屋再融资 #商业贷款 #柔佛 #柔佛新山 #新加坡

Joe wishes you Happy Islamic New Year! 🥰🥳🎊Advance Happy Muharram to all our followers and agents! May this Hijrah new ye...
07/07/2024

Joe wishes you Happy Islamic New Year! 🥰🥳🎊

Advance Happy Muharram to all our followers and agents! May this Hijrah new year bring blessings, happiness, and success to all of you.

Let us start this new year with renewed spirit and determination to achieve all our goals and dreams. Thank you for your support and dedication throughout the years.

We wish you continued success in every endeavor you undertake. May we all be given strength and health to face the challenges ahead.

Happy Migration New Year!

Regards,
JOE
0l68322325


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