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Desmund Chia, level 7 menara aia ，no 68 Jalan batai laut 4 klang, Shah Alam (2026)

Q: What is the address?

Level 7 Menara Aia ，no 68 Jalan Batai Laut 4 Klang

05/04/2025

又学到了更多知识但是话说回来房屋火险真的不贵
你要记得我有在做任何保险的业务❤️
房屋保险
车保险
医疗保险
储蓄保险
收入代替保险
老板生病保险
股东不在保险

☎️0169810321 你懂的😘

17/07/2024

保险费就像2块的停车费，
再便宜都觉得贵，
突然有张罚单贴在车上要缴300块时
真后悔，早知道给10块都愿意!

当身体生病时，
医生让你交10万的时候才发现，
那几百块的保险好便宜!

#保险不是等你需要用到的时候才买的
当你觉得不需要买保险的时候，
是买保险の最佳时机，
等到你需要保险の时候，
你却买不到了。

与大家共勉之💪💪

08/07/2024

您是不是担心您的房屋贷款利率时不时会上涨？
即使您最初获得的利率很低，但现在您每个月都要支付这么多钱🥹
可以参考我们的plan 您的烦恼可以丢掉了🤣

继续阅读👇

AIA 固定利率房屋贷款的优势：
✅ 涵盖估价费、律师费和印花税
✅ 不受 OPR 波动的影响；付款是固定的
✅ 向账户存入更多资金以节省利息
✅ 可以向 CCRIS 和其他银行隐藏您的住房贷款

现在给我发私信😎

Are you worried that your mortgage rate keeps increasing every now and then?
Even though you initially got a low rate, you’re now paying so much every month!
Switch to this plan and your worries will be gone!
Afraid it’s troublesome? Keep reading 👇

Advantages of the AIA Rate Fixed Home Loan:
✅ Covers valuation fees, legal fees, and stamp duty
✅ Not affected by OPR fluctuations; payments are fixed
✅ Deposit more money into the account to save on interest
✅ Can hide your housing loan from CCRIS and other banks

DM me now😎

07/03/2024

“ 医药卡条件150令吉的4床位病房已经没有空位，剩下的只有价格650令吉的高级病房，保险只涵盖150令吉，若选择住高级病房，剩余的500令吉差额必须由我自己承担。”

“当时夜已深，医护人员见我们无法做出决定，因此建议我们不如先离开，等到有4张床位的病房空位再到回来。”

07/03/2024

在于
看懂了，银行就赚不到你的钱
很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“ 你一定要买房贷保险 MRTA，我们才可以贷款给你，而且利息比较低”
很多人为了借到 loan 而同意,
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
第一【？】

👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【 #一次性给完】或【】
大多数的人一定选择【】

这样你就掉入银行的 “陷进” 里
一般Mrta大概在RM15k以上，
放进30年的贷款里，每个月分期，
给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️

第二【买MRTA=100%的保障？】

👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低

#如果意外发生而不在了，
MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，
房子才可以割名给家人

如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 👈

第一，它不需要加进loan,你省下了利息
第二，它的保障Fixed,不会掉,100%照顾到家人
第三，它有cash value,每个月给的钱一部分会去saving investment,
满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，
让你安心有个家MLTA的好处很多
#以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
如果你想用MLTA省下10年房贷

想要了解更多可以私聊😊
-
/ #人寿保障包括
✅ RM500K的死亡 / 终身残废保障
✅48种疾病500k
✅意外死亡赔偿2倍的保障
✅公共交通意外死亡赔偿3倍的保障
-
规划做到好，还能提早把房贷还完喔
私聊我一起规划☺️

22/01/2024

钱难赚因为你没开窍

07/10/2023

“努力拼搏”似乎已成为创业家的标配。无论你是经验丰富的资深企业家，还是满怀激情，雄心勃勃想开创一番事业的年轻创业者……创业这条路，从来都不是一帆风顺。尤其是华裔企业家们，承袭着祖辈坚韧奋斗的传统，让.....

20/09/2023

談到 #遺囑與資產分配，我們多數人會直覺以為公平分配、把錢平分了就是。

傳承規劃的意義在於，有人離開了，還有人要好好活著。那就必須根據每一位家人的情況，去合理、公正分配。

同時，擁有足夠的人壽保障，則是確保總資產大於負債，真正的留愛不留債。還可以通過人壽保單的功能，以小錢換大錢，創造更多資產。

如有任何相關疑問，歡迎與我聯繫，一起討論

01/08/2023

从8月1号开始，JPJ不会再打印路税纸(physical roadtax)至私人车辆。大家请务必要注册MyJPJ app以查看自己车辆的电子路税哦(digital roadtax)。

如何从myJPJ查看digital路税 (查看图2-图6）

#保险怎么买 #马来西亚 #马来西亚保险 #马来西亚友邦保险
#严重疾病 #医药卡 #大马医药卡

12/07/2022

看懂了，银行就赚不到你的钱|||很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“我们需要你买房贷保险MRTA，我们才可以贷款给你”
—

很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
—

第一【为什么banker喜欢推MRTA 保险？】
👉 因为这样做，他们可以赚更多！

首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【一次性给完】或【加进loan里】

大多数的人一定选择【加进loan里】
这样你就掉入银行的“陷进”里

一般Mrta大概在RM15k以上，放进30年的贷款里，每个月分期，给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️
—
第二【买MRTA=100%的保障？】
👉 大错特错！

很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低
而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【MRTA保障跌快过贷款】‼️

如果意外发生而不在了，MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，房子才可以割名给家人
如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
—
第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 MLTA 👈
MLTA非常适合房屋首购族

第一，它不需要加进loan，你省下了利息

第二，它的保障Fixed，不会掉，100%照顾到家人

第三，它有cash value，每个月给的钱一部分会去saving investment ，满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用

第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷

第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱

第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行

第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，让你安心有个家

—
MLTA的好处很多
以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
—
如果你想用MLTA省下10年房贷
欢迎联系

Desmund Chia

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