Galeri Printing Cikgu

04/09/2019

Teknik force saving bijak :RM 1000 sebulan mampu menghasilkan RM 90 000 dalam 5 tahun
https://t.me/joinchat/EHJzcRZzLkXyidEMAls8Xw

25/08/2019

Khas untuk yang hujung bulan asyik xde simpanan je.. Meh wujudkan komitmen melalui Asbf untuk disiplinkan diri menyimpan.

Nak ilmu lebih berkaitan Asbf, meh join group rasmi teknik bijak asbf di telegram..

https://t.me/joinchat/EHJzcRZzLkXyidEMAls8Xw

16/05/2019

JASA AYAH DAN IBU YANG BERUMUR KEPADA ANAK BERUSIA 18 TAHUN

+ Biasanya ayah atau ibu sudah terlewat untuk melabur dalam ASB Financing kerana sudah berusia. Disini saya akan ajarkan cara menggunakan anak yang masih belajar untuk menjana keuntungan dalam ASB Financing sekaligus memcipta rekod Criss untuk anak-anak.

+ syarat utama ialah ayah atau ibu MASIH BEKERJA/ADA SLIP GAJI!!!!!!!!

+ Mungkin ramai yang tidak pedulikan rekod Criss atau tidak tahu apa itu criss. Rekod criss menjadi rujukan bank-bank di Malaysia untuk meluluskan pinjaman atau tidak. Biasanya pihak bank tidak akan meluluskan pinjaman jika kita tidak mempunyai rekod dengan mereka.

+ Tujuan rekod tersebut ialah untuk melihat tahap disiplin kita dalam membayar kembali hutang bank. Jika rekod Criss tiada, makan pihak bank susah untuk menilai kita, maka pinjaman kita tidak akan diluluskan. Maka disini, ASBF mampu untuk mencipta rekod criss yang diperlukan oleh pihak bank.

+ Anak yang berusia 18 tahun biasanya akan mula bekerja pada umur 24 tahun selepas selesai pengajian . Oleh itu, disini andaikan kita mempunyai anak berusia 18 tahun dan kita berumur 50 tahun . Maka, untuk kita memaksimumkan untung dalam ASBF, kita gunakan anak kita untuk mendapatkan TENURE maksimum.

+Cara ini juga akan memberikan kebaikkan kepada anak kita kerana kita mewujudkan rekod Criss untuk mereka. Maka pada awal tempoh mereka bekerja, tidak akan terjadi masalah kepada rekod Criss jika mereka ingin membeli rumah.

+ Ibu atau ayah membuat ASBF 100K dengan cara joint loan dengan anak yang berusia 18 tahun.Maka, bayaran bulanan hanya sebanyak RM 505 sahaja .

+Kita setkan gameplan ini selama 6 tahun dan menggunkan teknik rolling. Saya turut menunjukkan hasil teknik compounding.

Teknik Rolling.

+ Modal RM 505 sebulan dan setahun RM 6060

+Hasil selepas 6 Tahun atau bulan k3-72 ialah :
Dividen dianggarkan 7%
Maka Dividen = RM 7000

Prinsipal = J. Loan – Baki loan
Prinsipal = RM 100 000 – RM 92 627 = RM 7373

Hasil = RM 14 373 # # # # #

Teknik Compounding

+ Modal RM 505 x 12 = RM 6060 x 6 tahun = RM 36360

Hasil selepas 6 tahun atau bulan ke 72 ialah:

Dividen + Prinsipal = RM 57 373 # # # # #

+ Maka , dengan cara joint loan diatas, kita sebagai ayah atau ibu mampu memaksimumkan keuntungan dalam pelaburan ASBF dan yang kedua anak kita akan wujud rekod Criss dan akan memudahkan pembelian rumah di awal usia pekerjaan.

Penafian: Penulisan ini adalah berdasarkan pengalaman penulis,tiada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat kewangan

Join group dibawah untuk ilmu

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

04/05/2019

Wan Paklong:
CARA NAK KUMPUL RM 50,000 SELAMA 3 TAHUN

+ wanpaklong baru bekerja dan mahu membeli kereta dan rumah 3 tahun akan datang. Perlu diingat membeli kereta atau rumah memerlukan deposit 10% biasanya.

+ wanpaklong mmpu menyimpan rm 1000 sebulan. Maka wanpaklong memohon pembiayaan ASB Financing sebanyak RM 200 000 dengan bayaran bulanan sebanyak RM 997.

+ RM 996 sebulan / 35 tahun / 4.9 profit bank/ No takaful/ gaji masuk cimb

+ wanpaklong menggunakan teknik compounding iaitu membayar sebnyak rm 996 selama 3 tahun tanpa mengyusik dividen.

+ Selepas 3 tahun atau bulan ke 36 , wanpaklong menamatkan pembiayaan tersebut. Hasilnya seperti dibawah:

++ Dividen dianggarkan 7% setiap tahun

+ Dividen tahun 1= RM 14 000

+ Dividen tahun 2 = RM 14 980

+ Dividen tahun 3 = RM 16 028

Total Dividen = RM 45 008

+ principal = Jumlah loan – baki loan

+ RM 200 000 – RM 193 036 = RM 6964

+Hasil keseluruhan = Dividen + Prinsipal = RM 51 972 # # #

+ selepas tu, carilah rumah dan kereta kerana anda mempunyai RM 50 000 cash.

+ untuk mendapatlkan RM 100 000 , ajaklah pasangan anda turut melabur. Berkorban RM996 selama 36 bulan , maka RM 100 000 adalah kepunyaan anda dan pasangan

Penafian: Penulisan ini adalah berdasarkan pengalaman penulis,tiada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat kewangan

Nak ilmu meh join group pelabur bijak 3..group 1 Dan 2 dah penuh

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

27/04/2019

Terbuka kepada rakyat BUMIPUTERA sahaja untuk join group ini bagi mempelajari teknik yang sesuai untuk melabur dalam ASB Financing..

Pelbagai teknik diwujudkan untuk membantu sahabat - sahabat semua dalam memaksimumkan keuntungan dalam pelaburan ASB Financing.

Dibawah ialah Salah satu teknik menghasilkan rm100 000 dalam masa 3 tahun oleh Pasangan suami dan isteri..

Boleh join group pelabur bijak 3 sebelum penuh.. Group pelabur bijak 1 Dan 2 dah full..

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

26/04/2019

BERUMUR MASIH UNTUNG DALAM ASBF

Ali berumur 38 tahun dan mampu menyimpan sebanyak RM 300 sebulan. Maka perancangan yang sesuai untuk Ali ialah gunakan teknik ‘ Hybrid’ untuk memaksimumkan keuntungan. Ali tidak mampu untuk dapatkan tempoh 35 tahun, Namun pengiraan dibawah menunjukkan Ali masih Untung..

Ali bercadang untuk tamatkan ASBF 10 tahun akan datang. Maka disini saya tunjukkan perbezaan jika Ali gunakan teknik Compounding dan Hybrid dan kenapa saya menyarankan teknik Hybrid.

TEKNIK COMPOUNDING
Teknik ini bermaksud sesorang individu perlu mengeluarkan duit sendiri membayar komitmen setiap bulan tanpa mengusik DIVIDEN.

CONTOH PENGIRAAN

Contoh pengiraan berdasarkan situasi Ali yang mampu menyimpan RM 300 sebulan, maka Ali mampu membuat pelaburan ASBF sebanyak RM 50 000. Maklumat detail di bawah:

ASBF 50K/5.1% Profit rate/27 Tahun Tenure/No Takaful/6.75% Dividen

Komitmen Bulanan- RM 285 sebulan
Setahun = RM 285x12= RM 3420
Komitmen 10 tahun =RM 3420 x 10 tahun = RM 34 200
Hasil = RM 59 324
Untung = Hasil – Modal
=RM 59 324 – RM 34 200 = RM 25 124 # #

TEKNIK HYBRID
Teknik ini sering digunakan oleh pelabur yang tidak mampu untuk terus melabur secara maksimum. Maka ,pelabur tersebut akan memohon setiap tahun pelaburan tambahan untuk memaksimumkan pelaburan. Pelabur turut menggunakan duit dividen untuk membayar komitmen bulanan.

CONTOH PENGIRAAN

Contoh pengiraan ini berdasarkan situasi Ali yang mampu menyimpan RM 300 sebulan. Maka, Ali mampu melabur RM 50 000 dalam ASBF pada tahun 1.

Ali disarankan menggunakan teknik hybrid iaitu akan menambah RM50 000 pelaburan ASBF setiap tahun sehinggalah pelaburan mencapai RM 200 000.Dibawah ialah pengiraannya:

Tahun 1
ASBF 50K/5.1% Profit rate/27 Tahun Tenure/No Takaful/6.75% Dividen

Dividen : RM 3375
Prinsipal : RM 50 000- RM 38 760 = RM 11 240
Hasil = RM 11 240 + RM 3375 = RM 14615
Modal = RM 3870 ( termasuk duit sendiri untuk cover bayaran bulanan tahun berikutnya)
Untung = RM 10 745

Nota: Tahun ke-2 hingga 10, guna duit dividen untuk bayar bulanan.

TAHUN 2- Tambah lagi ASBF RM 50 000

ASBF 50K/5.1% Profit rate/26 Tahun Tenure/No Takaful/6.75% Dividen

Dividen : RM 3375
Prinsipal : RM 50 000- RM 39 459 = RM 10 541
Hasil = RM 10 541 + RM 3375 = RM 13 916
Modal = RM 4425 ( termasuk duit sendiri untuk cover bayaran bulanan tahun berikutnya)
Untung = RM 9491

Nota: Tahun pertama guna duit sendiri untuk bayar bulanan, tahun ke-2 hingga 9, guna duit dividen untuk bayar bulanan.

TAHUN 3- Tambah lagi ASBF 50 000

ASBF 50K/5.1% Profit rate/25 Tahun Tenure/No Takaful/6.75% Dividen

Dividen : RM 3375
Prinsipal : RM 50 000- RM 40 220 = RM 9780
Hasil = RM 9780 + RM 3375 = RM 13 155
Modal = RM 4968 ( termasuk duit sendiri untuk cover bayaran bulanan tahun berikutnya)
Untung = RM 8187

Nota: Tahun pertama guna duit sendiri untuk bayar bulanan, tahun ke-2 hingga 8, guna duit dividen untuk bayar bulanan.

TAHUN 4- Tambah lagi ASBF RM 50 000

ASBF 50K/5.1% Profit rate/24 Tahun Tenure/No Takaful/6.75% Dividen

Dividen : RM 3375
Prinsipal : RM 50 000- RM 41 055 = RM 8945
Hasil = RM 8945 + RM 3375 = RM 12 320
Modal = RM 3624 ( termasuk duit sendiri untuk cover bayaran bulanan tahun berikutnya)
Untung = RM 6953

Nota: Tahun pertama guna duit sendiri untuk bayar bulanan, tahun ke-2 hingga 7, guna duit dividen untuk bayar bulanan.

Mehhhhh kita kira hasil untuk gameplan ALI selama 10 tahun menggunakan teknik hybrid.
Modal = RM 18 630
Hasil = RM 54 006
Untung = RM 35 376.

PERHATIAN:
1- Menggunakan teknik compounding Ali menghasilkan keuntungan sebanyak RM 25 124

2- Menggunakan teknik hybrid Ali menghasilkan keuntungan sebanyak RM 35 376

Pilih lah teknik mana yg anda pikir untung???
Adakah anda pelabur yang mahukan keuntungan atau pun hasil akhir? Tepuk dada tanya akal !!!!!!!!!

Penafian: Teknik yang ditulis oleh penulis ialah atas pengalaman peribadi dan ilmu penulis.Tiada kaitan dengan mana-mana bank atau syarikat kewangan.

Untuk mendapatkan khidmat nasihat percuma dan merancang kewangan anda, boleh terus wassp

http://www.wasap.my/60194502913

http://www.wasap.my/60194502913

17/04/2019

Kadang-kadang sikap tidak konsisten kita menyimpan atau tidak berdisiplin menyebabkan kita pening bilamana memerlukan duit..sebagai contoh, awal tahun merupakan salah satu cabaran kewangan bagi yang berkeluarga..apa tidaknya,time awal tahunlah perbelanjaan persekolahan anak2 perlu dipersiapkan..

# Dalam asb financing inilah sikap disiplin boleh diterapkan..Org bijak pandai sebut force saving..huhu..cuba kita mulakan sedikit force saving menggunakan asbf ini..Paling tidak kita dapat sedikit keuntungan dan kepala tidak pening di awal tahun bagi yg berkeluarga..

# mulakan force saving dengan cara apply asbf 50k dengan bayaran Rm269 sebulan..Dividen boleh dibawa keluar pada 3 atau 4 Januari...gunakan duit itu untuk perbelanjaan anak2 ke sekolah...

# Setiap awal tahun jika dividen 7%, dapatlah rm3500..setakat anak 3 org. Setel kowt duit awal persekolahan anak2..zaman skang kena bijak mngatur kewangan klau tidak PL lah yg dituju untuk memenuhi keperluan kita sebagai manusia dimuka bumi ..

# Layan je force saving gini selama 30 tahun...huhu...bab duit perbelanjaan awal persekolahan anak2 insyaallah setel..ckup 30 tahun dapat rm50k.( Klau yg kata alah 50k je dapat..nk byak buatlah banyak..jgn nk kondem je kejenya..maaf..hihi)

# pic tiada kaitan dengan yg hidup atau sudah tiada..saja bakar line..huhu
# klau rasa nk bertindak dengan cara ini boleh wassp

15/04/2019

SUSAH MENYIMPAN VS ASBF

~Mungkin anda berasa susah untuk menyimpan setiap bulan, target nk simpan Rm500 sebulan, hujung bulan yilekkkk..

~Jadi, kawan - kawan boleh Cuba menggunakan medium ASBF untuk force saving. Pelaburan ASBF ini akan mendidik kita untuk menyimpan kerana ianya mewujudkan komitmen bulanan.

~Jadi, bila kita menyimpan dengan cara ini, secara tidak langsung kita dapat membudayakan sikap menyimpan dan yang bestnya menjana keuntungan.

> Sekadar contoh ≠ Pak Lah Dan isteri susah nk menyimpan, maka mereka Masing-masing memggunakan medium ASBF untuk force saving. Mereka Masing-masing MEMBUAT RM100K ASBF setiap seorang.

™> 100k ASBF SETIAP seorang
™> Profit Rates - 5.0%
™> TENURE - 35 Tahun
™> No Takaful
™> Teknik - COMPOUNDING
™> Dividen dianggarkan 6.75% setiap tahun

™> Hasil Pasangan Ini selepas =
> 3 Tahun = RM 50 118
> 5 Tahun = RM 89 222
> 10 Tahun = RM 211 672
> 15 Tahun = RM 379 836

PENAFIAN - Pengiraan Diatas adalah pengalaman penulis sendiri Dan tidak ada kaitan dengan mana -mana bank/pnb atau instistusi kewangan.

Untuk ilmu Asbf boleh terus ke talian dibawah

14/04/2019

Jumlah Hasil ASB Financing
+++++++++++++++++++++

Dalam asb Financing, ada 3@4 hasil yang memberi kita pulangan
✔ Dividen
✔ Prinsipal
✔ Cara kita bayar(ni klau rolling selepas dapat dividen)
✔ Takaful Surrender Value (jika amik)
++ Bonus Asbf klau ada(nasib)

$$-semakin tinggi nilai pelaburan semakin banyak untung kita boleh cipta.. OLEH ITU, penuhkan lah ASB FINANCING secepat mungkin menggunakan teknik yang sesuai dengan kita.

Personal coaching percuma boleh wassp terus.. Asalkan ada matlamat kewangan dan Serius untuk belajar.. Terima kasih

13/04/2019

Saya ada ilmu sedikit sebanyak untuk melabur dalam ASB FINANCING.. Boleh join group ni untuk yang Serius dan ada matlamat kewangan..HANYA YANG SERIUS https://chat.whatsapp.com/EfOn3lqiVww4DU1St1nnrI

11/04/2019

PERBANDINGAN SIMPAN CASH DALAM ASB VS ASB FINANCING

>> Kenapa mahukan untung sikit kalau ada yang memberikan keuntungan lebih.

>> Mohh kita lihat fakta Matematik..teruskan membaca

SIMPANAN BIASA DALAM ASB

>> Abu ada cash RM 12 108

>> Abu masukkan duit tersebut ke dalam ASB untuk mendapatkan keuntungan

>> Abu punya gameplan biarkan duit tersebut dalam ASB selama 5 tahun tanpa usik duit tersebut

>> Anggaran Dividen 7% setiap tahun..Pada tahun ke-5 Abu mendapat hasil keseluruhannya ialah RM 16 953.Keuntungannya ialah RM 16 953 –RM 12 108 = RM 4845

ASB FINANCING

>> ALI mempunya cash yang sama seperti ABU RM 12 108

>> Ali menggunakan duit tersebut dengan cara memohon ASBF 200 000

>> Ali menggunakan kaedah Rolling selama 5 tahun ( Guna Dividen untuk bayaran tahun seterusnya)

>> Anggaran dividen yang sama iaitu 7% setiap tahun

>> Dividen = RM 7/100x 200 000 = RM 14 000

>> Lebihan dividen selepas bayaran setahun = RM 14 000- RM 12 108 = RM 1892

>> Lebihan Dividen 4 Tahun = RM 1892 x 4 = RM7568

>> Hasil keseluruhan yang diterima oleh ABU selepas 5 tahun ialah RM 33 540. Keuntungan Abu ialah RM 33 540 – RM 12 108 = RM 21 432.

>> Kesimpulannya ASB financing mampu memberi keuntungan 4x ganda lebih baik dari melabur cara biasa di ASB. Matematik ialah FAKTA…

Penafian: Teknik yang ditulis oleh penulis ialah atas pengalaman peribadi dan ilmu penulis.Tiada kaitan dengan mana-mana bank atau syarikat kewangan.

Untuk mendapatkan khidmat nasihat percuma dan merancang kewangan anda, boleh terus wassp
http://www.wasap.my/60194502913

http://www.wasap.my/60194502913

http://www.wasap.my/60194502913

11/04/2019