Rumah Murah Mampu Milik

22/06/2024

Tingkat 2 Kenanga Apartment, Putra Perdana
Condition standard rumah apartment, bukan CONDO
kasi 185K je

22/06/2024

Teres 2 Tingkat Taman Universiti Indah Seri Kembangan
Cincai-cincai kasi 330K
Dah extend dapur dah.

10/06/2024

Teres Taman Dengkil Jaya
Kena touch up untuk cantikkan
Dari harga RM350K, owner bagi RM330K je.
Condition Han Soo Hee

08/06/2024

Rumah tak mengadap rumah orang lain
Owner kasi 350K je
Dekat Tasik Puteri Rawang

06/06/2024

Paling cantik dekat Serendah
Walking Distance ke Suria KLCC dalam 8 Jam saja
Owner jual RM310K

14/01/2024

31/07/2022

𝟓 𝐓𝐈𝐏𝐒 𝐒𝐄𝐁𝐄𝐋𝐔𝐌 𝐁𝐄𝐋𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐏𝐄𝐑𝐓𝐀𝐌𝐀

Sebelum beli rumah pertama, ni ada 5 tips mudah untuk panduan sebelum buat keputusan.

1. ʙᴇʟɪ ᴜɴᴛᴜᴋ ᴅᴜᴅᴜᴋ ᴀᴛᴀᴜ ᴘᴇʟᴀʙᴜʀᴀɴ

Sebelum beli, buat keputusan kita nak beli untuk apa. Ramai salah beli rumah kerana tak pasti tujuan beli rumah.

Kadang-kadang lepas dah beli baru nak rancang. Dan mungkin waktu tu dah terlambat.

2. ᴘɪʟɪʜ ʟᴏᴋᴀꜱɪ ʏᴀɴɢ ꜱᴇꜱᴜᴀɪ

Kalau beli untuk pelaburan kena pilih lokasi yang ada demand. Check kadar sewa dan sebagainya.

Kalau beli untuk duduk p**a check lokasi tersebut sesuai tak untuk keluarga dan anak-anak.

3. ʀᴜᴍᴀʜ ᴛᴇʀᴇꜱ ᴀᴛᴀᴜ ᴀᴘᴀʀᴛᴍᴇɴᴛ

Berbalik kepada tujuan kita beli dan bajet kita. Kalau di bandar besar seperti di JB, harga teres setingkat dan apartment 3 bilik biasanya tak banyak beza.

Bergantung pada tujuan kita beli. Kedua-duanya ada kelebihan masing-masing.

4. ʙᴇʀꜱᴇᴅɪᴀ ᴅᴀʀɪ ꜱᴇɢɪ ᴋᴇᴡᴀɴɢᴀɴ

Komitmen pinjaman rumah antara komitmen jangka panjang. Kena bersedia dari segi kewangan.

Pinjaman memang boleh dapat tapi realitinya mampu tak kita bayar bulanan dan 'bela' rumah tersebut.

Kalau simpanan dan kewangan masih tak stabil, elakkan beli rumah.

5. ɢᴜɴᴀᴋᴀɴ ᴋᴇʟᴇʙɪʜᴀɴ ᴘɪɴᴊᴀᴍᴀɴ ʀᴜᴍᴀʜ

Sekarang ada pelbagai insentif pembelian rumah untuk pembeli rumah pertama. Ambil tahu insentif-insentif ni.

Untuk pembeli yang masih muda. Pinjaman boleh sehingga 35-40 tahun. Bulanan akan jadi rendah. Beli seawal yang boleh.

Ni antara tips mudah sebelum beli rumah pertama. Banyak lagi tips lain. Nanti Aika kongsikan lagi.

Kalau ada skill-skill dan ilmu hitam untuk beli rumah tu korang cari dan tanggung sendiri.

Jangan ikut sahaja tanpa sebab, kena ambil kira risiko yang akan ditanggung juga.

Bermanfaat? Jom share supaya lebih ramai ambil kisah.

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Aika Diana
Maxxan Realty Sdn Bhd

24/07/2022

𝗣𝗘𝗡𝗚𝗔𝗟𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗛𝗜𝗗𝗨𝗣 𝗣𝗘𝗠𝗕𝗨𝗞𝗔 𝗝𝗔𝗟𝗔𝗡

Banyak perkara yang Aika belajar sepanjang Aika terlibat dalam dunia bisnes.

1. Usah peduli apa orang kata atau hakimi diri kita selagi orang tersebut tidak significant pada perniagaan kita, selagi kita tidak melanggar syariat beragama.

Lebih-lebih lagi kata-kata tersebut hanya membunuh semangat yang ada.

2. Duduk dalam circle yang hebat dan belajar dari guru yang betul, yang ada pengalaman dan rekod kejayaan. Jaga adab berguru.

3. Setiap kejayaan kecil raikan. Setiap kesilapan jadikan pengalaman paling berharga.

Pengalaman adalah guru kehidupan terbaik yang ikhlas mengajar kita samada dalam manis atau pahit.

4. Hargai orang sekeliling terutama mereka yang ada makna dalam hidup kita. Tunjukkan rasa kasih dan sayang kita pada mereka supaya mereka tahu sesibuk manapun kita, mereka ada dalam hati kita.

5. Buat baik dengan semua orang. Jaga hubungan dengan semua manusia. Jaga aib orang. Biar kita sahaja yang tahu. Kita hebat bukan kerana kita hebat, tapi kerana Allah tutup aib kita.

6. Jangan pergunakan orang untuk kepentingan diri kita. Tiada siapa s**a dipergunakan atau diperah keringat ses**a hati. Jangan mulakan pergaduhan dan jika terlibat pun, segera akhiri.

7. Jaga pelanggan baik-baik sepenuh hati, kerana pelanggan yang dijaga hatinya akan menjaga sales kita sebaiknya.

Sentiasa jujur dengan pelanggan, jangan hanya pentingkan periuk nasi kita tanpa peduli periuk nasi pelanggan.

8. Jangan menipu dalam jual beli. Sentiasa amanah dan jujur walaupun kita hampir rugi. Jangan ambil kesempatan pada kelemahan orang lain.

Amanah dan jujur tidak dapat di beli dengan wang ringgit. Kerugian yang hadir kerana berpasak pada amanah dan jujur tetap akan di ganti dengan keuntungan berganda ganda. It just a matter if time. Trust me.

9. Jangan berhenti belajar. Sentiasa upgrade ilmu. Sentiasa tambah kemahiran. Sentiasa kilatkan bakat dan keluarkan passion yang ada.

Jaga diri, jaga minda, jaga kesihatan, jaga jiwa dan raga.

10. Akhir sekali, sentiasa dapatkan reda ibu bapa, kerana dalam reda ibubapa, ada reda Allah bersama.

🖋
Aika Diana
Saudagar Hartanah

18/07/2022

“𝙎𝙤𝙢𝙚𝙩𝙞𝙢𝙚𝙨 𝙞𝙩'𝙨 𝙩𝙝𝙚 𝙟𝙤𝙪𝙧𝙣𝙚𝙮 𝙩𝙝𝙖𝙩 𝙩𝙚𝙖𝙘𝙝𝙚𝙨 𝙮𝙤𝙪 𝙖 𝙡𝙤𝙩 𝙖𝙗𝙤𝙪𝙩 𝙮𝙤𝙪𝙧 𝙙𝙚𝙨𝙩𝙞𝙣𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣.”

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

AIKA DIANA
Maxxan Realty Sdn Bhd

17/07/2022

𝐆𝐀𝐓𝐄𝐃 & 𝐆𝐔𝐀𝐑𝐃𝐄𝐃 𝟐.𝟓 𝐒𝐭𝐨𝐫𝐞𝐲 𝐒𝐞𝐫𝐢 𝐖𝐢𝐫𝐚𝐧𝐢 𝟖 𝐒𝐞𝐤𝐬𝐲𝐞𝐧 𝟖 𝐁𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐁𝐚𝐫𝐮 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐢

DETAILS:
– Leasehold (Bumi Lot)
– Leasehold Expiry: 2111
– Built up: approx 2,800 sqft
– Land area: 1,460 sqft (20’x73′)
– 5 Bedrooms & 4 Bathrooms

– Basic Unit with Grill
– Maintenance Fee: RM 165/mo
– Gated & Guarded with 24 Hours Security
- Currently tenanted RM1,900 a month

NEARBY:
– MRT Kajang Station (5.2km)
– KTM Kajang (6.7km)
– Serdang Hospital (8km)
– Masjid Al-Falah (1.8km)
– UKM (6.4km)
– UNITEN (7.6km)
– UPM (12.1km)
– SK Seksyen 7 Bandar Baru Bangi (900m)
– SMK Jalan Empat Bangi (2.7km)

CONNECTIVITY:
– SILK, LEKAS, PLUS

====================
PRICE: RM 670,000 (NETT)
====================
– Bank’s Loan & Lawyer can be arranged

Please contact for viewing & appointment:

AIKA DIANA
0143634698
Maxxan Realty Sdn Bhd
*sfuan

*dear owner, u are welcome to list your property. Do contact me if u want to list tour property.

28/08/2021

Road To Financial Freedom

==================================

Apa itu Financial Freedom?

Ramai yang fikir Financial Freedom ni dapat dicapai apabila mereka bebas dari hutang2 yg membelenggu mereka selama ni.
Tapi silap. Bebas hutang tu bermaksud Debt Free, bukan Financial Freedom.

Financial Freedom ni bermaksud kita mempunyai lebihan income dan simpanan selepas berbelanja. Dan, kita juga tak perlu risau serta bebas berbelanja untuk dapatkan apa yang kita nak.

Bagaimana Nak Capai Financial Freedom?

Ada pelbagai cara untuk capai Financial Freedom antaranya:-

✅ Pelaburan

-Jika kita melabur RM200,000 di dalam ASB dan dividen diumumkan pada tahun berikutnya adalah 6%, maka kita akan dapat agihan pendapatan sebanyak RM12,000, bersamaan passive income kita RM1,000 sebulan.

-Jika melabur RM200,000 di dalam unit amanah, kita boleh jana passive income kita sebanyak RM1,667 sebulan dengan kadar return 10%.

Jadi, jika kita nak capai financial freedom melalui pelaburan, nilainya agak keras melainkan kita konsisten buat pelaburan secara berkala.

✅ Active Income

-Contoh active income adalah bertugas sebagai kakitangan atau penjawat awam mahupun swasta.

-Tiada pekerjaan maka tiadalah active income tersebut.

✅ Hustle Income

-Hustle income atau lebih dikenali sebagai pendapatan sampingan. Buat kerja extra disamping active income untuk dapatkan income lebih.

-Zaman sekarang ni , kalau kita nak harapkan pada satu jenis income sahaja memang tak cukup tambah lagi bagi mereka yang sedang merancang nak mendirikan rumah tangga. Jadi Hustle Income ni lah yg jadi penentu usaha kita.

-Contoh Hustle Income yg boleh Aika berikan adalah dengan menjadi Unit Trust Consultant, macam Aika lah.

-Untuk jadi Unit Trust Consultant p**a, kita kena sentiasa berada di dalam circle yg positive untuk capai Financial Freedom.

-Sebab? Mostly mereka yg berjaya dalam Unit Trust Industry ni, walaupun mereka dah berjaya capai Financial Freedom, mereka masih lagi bekerja kerana dah jadi sebati dgn diri mereka. They just loved it!

Conclusion
————————————————————

Sebenarnya tidak mustahil untuk kita capai Financial Freedom ni.

Apa yang kita perlukan, hanyalah sedikit

PENGORBANAN

Ya, sedikit pengorbanan di peringkat permulaan dapat bantu kita untuk capai Financial Freedom.

Maksudnya, melakukan lebih daripada satu pekerjaan untuk mencari “side income”.

Bila dah ada duit lebih sedikit, mahu atau tidak kita perlu mulakan pelaburan seperti terlibat dalam unit amanah atau hartanah untuk mengembangkan duit tadi.

Akhir kata, “Tidak ada kejayaan yg datang bergolek, melainkan dengan usaha dan terus berusaha”

*gambar tiada kaitan, cuma rindu nak pergi jalan2 berholiday lagi 😂*

AIKA DIANA
-Road to Financial Freedom-