Haikal Rostam

03/04/2024

5 Soalan wajib bakal suami dan isteri bincang sebelum kahwin

1. Selepas kahwin nak duduk mana ? Nak sewa atau duduk rumah mertua?
Kalau duduk rumah mertua berapa lama?

2. Lepas kahwin siapa yang akan bayar tanggungan? Share2 ke macam mana?

3. Apa plan untuk kumpul duit hantaran, buat loan atau cari side income?

4. Macam mana cara kita nak urus kewangan selepas kita kahwin?

5. Ada plan tak untuk beli rumah? Kalau ada berapa lama ?

Mungkin soalan di atas nampak tidak relevan, tetapi demi ketenangan hidup selepas berumah tangga, haruslah kita merancang dengan sebaiknya.

Nak tips beli rumah sebelum 30 tahun sila klik link di bawah

Business Account

02/04/2024

Kalau isteri beli rumah, tanggungjawab suami tetap tak terlepas untuk sediakan nafkah tempat tinggal mengikut kemampuan suami.

Tempat tinggal ni bukan hanya keinginan isteri tapi keperluan hidup bersama.

Suami boleh minta budi bicara isteri untuk sama-sama tanggung sebahagian perbelanjaan.

Perkahwinan bukan hanya ikatan. Ia datang dengan tanggungjawab.

Ada suami dahulukan keluarga dan adik beradik sehingga terlupa utamakan yang utama iaitu isteri dan anak-anak.

Sebagai gadis sangat penting mencari pasangan yang sekufu dan bertanggungjawab

Untuk gadis di luar sana jangan takut untuk membeli rumah sebelum kahwin.

Nak info tentang ilmu hartanah tekan link di bawah

Business Account

19/08/2023

𝐊𝐄𝐋𝐄𝐁𝐈𝐇𝐀𝐍 𝐌𝐋𝐓𝐓 𝐁𝐄𝐑𝐁𝐀𝐍𝐃𝐈𝐍𝐆 𝐌𝐑𝐓𝐓
✍🏻𝐃𝐞𝐚𝐭𝐡 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐭 𝐑𝐌𝟑𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎
✍🏻𝐓𝐏𝐃 (𝐊𝐮𝐫𝐚𝐧𝐠 𝐔𝐩𝐚𝐲𝐚 𝐊𝐞𝐤𝐚𝐥) 𝐑𝐌𝟑𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎
✍🏻𝐀𝐜𝐜𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭 𝐃𝐞𝐚𝐭𝐡 𝐑𝐌𝟕𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎
✍🏻𝐃𝐞𝐚𝐭𝐡 during Hajj/Umrah RM700,000
✍🏻𝐀𝐜𝐜𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐃𝐞𝐚𝐭𝐡 𝐢𝐧 𝐏𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜 𝐂𝐨𝐧𝐯𝐞𝐲𝐚𝐧𝐜𝐞 RM1,050,000
✍🏻𝐀𝐜𝐜𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐃𝐞𝐚𝐭𝐡 𝐝𝐮𝐞 𝐭𝐨 𝐍𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐃𝐢𝐬𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫 RM2,100,000
✍🏻 𝐌𝐚𝐧𝐟𝐚𝐚𝐭 𝐩𝐞𝐧𝐠𝐮𝐫𝐮𝐬𝐚𝐧 𝐡𝐚𝐫𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐬𝐚𝐤𝐚: RM 15,000
✅ Pada tahun ke 10, dpt 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 RM 875
✅ Pada tahun ke 20, dpt 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 RM 7,000
✅ Pada tahun ke 30, dpt 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 RM 7,000
✅ 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐬𝐢 𝐁𝐨𝐨𝐬𝐭𝐞𝐫 𝐩𝐚𝐝𝐚 𝐚𝐤𝐡𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐚𝐧 (umur 70 tahun) RM 14,000
📕 𝐀𝐝𝐚 𝐦𝐚𝐧𝐟𝐚𝐚𝐭 𝐰𝐚𝐢𝐯𝐞𝐫, 𝐟𝐚𝐞𝐝𝐚𝐡 𝐩𝐞𝐧𝐠𝐞𝐜𝐮𝐚𝐥𝐢𝐚𝐧 𝐛𝐚𝐲𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐮𝐦𝐚𝐧 sekiranya 𝐣𝐚𝐭𝐮𝐡 𝐬𝐚𝐤𝐢𝐭 𝐤𝐫𝐢𝐭𝐢𝐤𝐚𝐥 daripada 𝟒𝟒 𝐣𝐞𝐧𝐢𝐬 𝐬𝐚𝐤𝐢𝐭
📕 𝐀𝐧𝐠𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧 𝐬𝐮𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐞 𝐮𝐦𝐮𝐫 𝟕𝟎: 𝐑𝐌 𝟑𝟐,𝟒𝟎𝟎
Minat KOMMEN minat @ whatsapp di
https://www.wasap.my/+60146541180/DetailsMLTT
https://www.wasap.my/+60146541180/DetailsMLTT
https://www.wasap.my/+60146541180/DetailsMLTT

17/08/2023

Alhamdulillah tersenarai TOP 3 LIFE PLANNER in July 2023. Semoga saya dapat bantu ramai lagi and create more awareness tentang kepentingan memiliki Medical Card. Insyaallah doakan saya.

Haikal Rostam
AiA Life Planner
0146541180

06/09/2021

JANGAN BELI RUMAH KALAU TAK ADA 3 BENDA INI!!!
Membeli rumah adalah satu komitmen jangka masa panjang, dan ramai anak muda jatuh muflis kerana terjerat dengan pinjaman anda.
Jadi jika anda ingin membuat pilihan yang bijak, anda perlu tahu apa risiko yang anda ambil pabila anda sign perjanjian rumah beli rumah pertama anda.

Perkara yang pada pendapat saya anda perlu ada sebelum membeli rumah baru anda.

1. Perlu ada Perancangan Awal
Buat rancangan realistik untuk pembelian rumah khususnya dalam mengumpul wang pendahuluan.

2. Kena ada Simpanan Gaji 6 bulan
Untuk meringankan beban pabila ada kejadian yang tak diingini berlaku seperti PKP.

3. Kena ada Perlindungan Takaful
Sangat penting sebagai bantuan dan perlindungan kepada kita kalau berlaku kemalangan atau lebih teruk lagi kematian.

4. Kena ada ilmu hartanah
Mula berkawan dengan REN (Real Estate Negotiator). Berguru dengan orang berpengalaman dan orang positif yang minat pelaburan hartanah.

5. Kasi rekod CCRIS cun-melecun
Jangan takut jika korang ada rekod CCRIS. Ada rekod CCRIS ni bagus. Ia sebagai dokumen sokongan kepada bank untuk membuktikan korang seorang yang bagus dalam membayar balik ansuran. Tak culas.

Sila SHARE ilmu bermanfaat ni kat kawan-kawan korang yang nak beli rumah pertama, tahun ini.

Tak nak terlepas info dan tips terkini berkaitan hartanah dan kewangan?
Haikal Rostam
http://wasap.my/60146541180/rumah

27/08/2021

4 Musuh utama pembeli rumah pertama
1) Tunggakan Pinjaman Pelajaran
Latih diri anda bayar semula pinjaman pelajaran anda.
kalau tunggakan terlalu tinggi,bukan sekadar loan rumah tak lulus, anda juga boleh di blacklist daripada ke luar negara.
2) Beli Kereta diluar Kemampuan
Nak beli kereta baru? Silakan.
Tapi pastikan bayaran ansuran kereta tidak terlalu tinggi.
3) Tunggakan Pinjaman Peribadi
Sebelum ambil pinjaman peribadi, pastikan tahu kesannya kepada kewangan anda.
Kadar faedah pinjaman peribadi juga tinggi berbanding pinjaman yang lain.
4) Tunggakan Kad Kredit
Kalau ada kad kredit perlu swipe sahaja untuk guna.
Gunakan kad kredit dengan penuh tanggungjawab!
Sebenarnya tak salah kalau nak buat pinjaman, kalau bayar ontime credit scoring akan jadi lebih baik.
Nak saya bantu JualBeli rumah anda?
Haikal Rostam
http://wasap.my/60146541180/rumah

25/08/2021

Harith Faisal ada kongsikan cara selesaikan hutang rumah dengan lebih cepat. Baca lebih lanjut di bawah ni ya.
----------------------
Biasanya untuk rumah yang kita tengah duduk sendiri sekarang ni, kalau boleh kita nak cepat-cepat selesaikan baki hutang dengan bank.
Makin cepat selesai, makin cepat tenang fikiran, makin kurang untung yang bank dapat. Kau kan selalu dengki bank untung banyak, kan.
Untuk situasi dalam gambar kat bawah ni, kalau kau dapat bayar double daripada ansuran bulanan sebenar kau akan jimat beberapa benda tau.
1. Kau jimat 260 bulan. Asalnya 35 tahun atau 420 bulan, tapi kau dapat setelkan hutang tu semua dalam masa 160 bulan saja, lebih kurang 13 tahun.
2. Kau jimat RM160,848. Amaun itu bank akan dapat daripada kau kalau kau maintain bayar ansuran bulanan macam biasa selama 420 bulan.
Contoh, masa kau beli rumah tu, memang kau mampu bayar RM1,500 saja sebulan. Then, kau naik pangkat, kau tukar kerja dengan gaji yang lebih baik, bolehlah cuba buat macam ni.
Nak saya tunjukkan macam mana nak selesai hutang rumah RM400,000 tu dalam masa 7 hingga 8 tahun? Bayar sebulan RM5,000. - HF
Nak saya bantu jual beli rumah anda?
http://wasap.my/60146541180/rumah

24/08/2021

Kos Beli Rumah Subsale

Membeli rumah memerlukan kos yang agak banyak. Iaitu hampir 15-20% dari harga rumah. Bayangkan berapa RM lah total semua tu. Mana nak cekau duit sebanyak tu. Berapa lama lah nak menyimpan untuk kumpul duit. Hmm

Antara Kos-kos yang terlibat ialah
Deposit 10%
Lawyer Fee utk SPA
Lawyer Fee utk LA
Valuation Fee

Kalau untuk contoh harga Rumah RM200,000 total kos yang perlu disediakan ialah dalam range RM30,000 - RM33,000. (15% - 18%) Nak pengsan x? Haha

Ni belum kira kos renovasi lagi. Kalau rumah dah cun, ok lah xde lah banyak sangat kos renovate ni. Kalau sebaliknya, habis lagi extra RM5k - RM10K.

Namun, terdapat cara untuk kurangkan kos membeli rumah. Iaitu
Deposit 10%
- Deposit 3.18% korang wajib sediakan. Yang ni memang xleh lari lah. Tetapi balance deposit 6.82% sebenarnya korang boleh je guna duit EPF.

Lawyer Fee Sale & Purchase Agreement
- Bagi pembeli rumah pertama, korang akan dapat diskaun untuk kos MOT. Kalau rumah 200k, korang dah jimat RM3,000. Wow. Banyak tu. Jadi hanya perlu bayar dalam RM3,000 je lah.

Lawyer Fee Loan Agreement
- Bagi pembeli rumah pertama, Duty Stamp ni korang jugak akan dapat diskaun. Kalau loan 200k, dapat jimat RM1000. Banyak. Jadi hanya perlu bayar dalam RM5k.
- Jangan risau. Lawyer Fee untuk Loan Agreement ni korang boleh je masukkan dalam loan rumah korang. Jadi jimat lah cash korang tu. (tnc applied)

Valuation Fee
- Valuation Fee pun boleh masuk dalam loan. Jimat cash. (tnc applied)

Jadi korang dapat jimat cash korang dan hanya perlu sediakan RM9,360 sahaja. Iaitu hampir 5% sahaja dari harga rumah.

Banyakkan dapat jimat?
Yang penting belajarlah ilmu dulu sebelum membuat sebarang keputusan. Kerana silap langkah, 35 tahun lah korang nak hadap

Nak saya bantu beli rumah subsale?
Haikal Rostam
http://wasap.my/60146541180/rumah