10/09/2025
2025年马来西亚外国人购房规定（按州属与房产类型分类）
🟠最低购房价格（因州属而异）
• 吉隆坡、雪兰莪等核心城市：最低购买价一般为 RM1,000,000 及以上。
• 柔佛、槟城等重点发展州属：通常介于 RM800,000 – RM1,000,000。
• 部分二、三线州属：最低可至 RM500,000 – RM800,000，但须依各州政府政策执行。
🟡房产类型限制
• 不可购买：土著单位（Bumiputera Lot）、政府补贴房屋（Rumah Mampu Milik）等低价福利类房产。
• 有限制房产类型：
• 槟城：仅允许购买 高层公寓/分层产业（Strata Property），一般禁止购买有地住宅。
• 其他州属亦可能对有地住宅或农业地有限制。
🔸特别审批要求
• 沙巴、砂拉越：因享有较高自治权，外国人购房须经过 州政府额外审批，审批周期相对更长。
• 农业及工业用地：多数情况下 禁止外国人直接购买，或需特别批准。
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