Properties at KL and Selangor

24/07/2025

To find out more, call 018-2825321

06/06/2024

FOR SALE:
2-STOREY BUNGALOW at DAMANSARA HEIGHTS, KUALA LUMPUR
Selling Price: RM6.0Mil

* Land area: 10,635sq ft
* Build up: 6000sq ft
* Flat land
* 6rooms, 5bathrooms
* Cozy Environment
* Big Garden
* Well maintained

Highly Accessible Location:
3km to HELP University College
5km to Bangsar
6km to Mont Kiara, Hartamas Heights
6.5km to Kuala Lumpur City (Puduraya)
8.5km to Damansara Utama

CALL: 017-3136789

06/06/2024

Business For Sale:
Bakery School, Bakery Learning Centre (Event Space)

生意出顶: 烘焙兴趣班中心，烘焙教学Event Space
出顶原因： 伙伴突然嫁人了，无法继续。
出顶价钱: RM25k (可议价) (单单装修费都值了)
租金: RM750/月 (700方尺)

生意简介： 这是一个烘焙场地，可以租借给烘焙师傅开班教学。如果你是烘焙师傅，这里也可以成为你的专属烘焙学院。

地点： 2nd Floor, SunwayMas Commercial Centre (Petaling Jaya) (靠近Bandar Utama和Tropicana Golf & Country Resort)。
地点方便，走路3分钟可以到4间茶室，还有99, Econsave, 7-11, MyNews

照片看到的器材和装修全包括:
(2door Chiller, Kenwood Convection Oven 34L (with fermentation Function) x9, Microwave, 冷气, 操作台(可16个学生一起), 厨房，锅碗瓢盆。)

请不要打"PM"，有问题直接问或私信。
请大家高抬贵手，真正有兴趣的才联系我。
先确定你接受这地点、价钱、租金，你手上已有闲钱，然后先问看你的爸爸妈妈、老公老婆，他们不反对你做生意你才来信息。
(请原谅我，不是我巴闭，而是我回复信息回复到怕了，hahaha)

有兴趣的请联系 Whatsapp： 017-313 6789

31/05/2024

屋主乱乱charge?
我在fb group看到有人发问，我就在此作答，分享自己非专业的看法(帖子找不到了，如果你知道请告知)：

(因为没有实际了解全部来龙去脉，所以只能凭你简单的陈述来做解答)

1)地砖起翘问题(之前就有了 可是之前拍到的照片是不同地方)
若不是人为破坏的，就不需要负责

2)厨房橱柜和房间橱柜把手松了
若是你常碰触的，导致损坏，理应你赔。

3)厕所地漏盖(没有坏 可能觉得肮脏要换)
若是你弄脏的，就你负责。若你租了10年，发黄了(不是脏)，那么可酌情视作是wear and tear 而不需负责。

4)冷气因为太久没开 硬件太久了 修理不了 需要更换整台
冷气“太久”没开会坏？硬件“太久”会坏？这个我没听说过有这种事情，所以无法回答。

5)热水器水压太小需要更换硬件
不确定水压太小是你导致的，还是热水器自然老化导致的。无法解答。

6)马桶冲水按压头(我离开之前是没问题的)
按压键属于你日常会碰触的，若损坏了就理应你负责。但是你说你离开时没问题，那就看双方的谈判了。

7)所有东西修理完了还有10% service charge是正常的吗？
有收10%service charge 我是没听说过。但是“理论”上，租户应该在租约满之前(BEFORE)就把所有损坏处理好，才把屋子还给屋主。
但是如果你留着一堆问题让屋主去帮你处理，那么收10%当作跑腿费也是合理。

若是遇到严一点的屋主甚至会让你继续缴交租金，然后你自己安排contractor 处理问题，直到你把问题处理完，可以交锁匙为止，才停止交租金。

屋主和租户之间需相互尊重， 相互站在对方的角度想(换成你是屋主/租户，你会怎么做)。

有时候盖住一只眼，糊涂一些，做人会更开心，更健康， 更多福气。

如果你觉得这篇Q&A对你有帮助，希望你分享给有需要的朋友。

25/03/2024

想不想在云顶半山拥有一间度假屋？
屋主MCO的不久前才全屋装修，加多了一间厕所。
很新，非常新。装修不久后就MCO，所以屋主很少上来住。

包装修，包家具。拎包入住，无需烦恼.
全屋不需装冷气，自然凉。
走路出来吃东西只需要6分钟。
802sf
售价: RM420k
Genting Permai

017-3136789

24/10/2023

千万不要错过！
Golf view condo only RM560k, lowest price ever....wow
Prime area, PJ Tropicana

17/10/2023

分享一个偷TNB 电好笑的故事：
有一位屋主他买了二手屋在里面住了10多年，他家的电表背后的墙(客厅)有一粒黑色的fuse 连接wire 穿进墙里面。看似偷电的装置。
他觉得他的电费很便宜，所以就不管那个黑色的fuse，而且也没有特地省电(但也没有特地去浪费)，心想拆了电费会暴涨。

我每次去他家都劝她不要冒险，要尽快拆掉，因为换smart meter 的时候一定会被察觉。他也是心大心小，也是会怕，但是最后还是没拆。

过了两个月果然接到Tnb 的通知说要换meter ，吓死他了。结果他赶紧找个偷电专家晚上去拆掉那粒黑色的东西。专家去了一查，才看到原来那粒黑色的东西 它的wire 也只是插进墙壁而已，完全没接去meter。原来是白白自己吓自己。

Moral of the story：不要抱着侥幸的心态做犯法的事情。做人要心安理得才能睡得安稳。

01/10/2023

01/09/2023

几经双方谈判，已经成功出租了。
Successfully rented out 。
屋主和租户都很满意。

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=238742132434984&id=100088975966239&mibextid=ZbWKwL

03/08/2023

若房子再涨价，我们就要住这样的房子了。
趁着房价还负担得起，尽快物色一间适合的。

15/07/2023

1楼 Cafe 出租/顶让
CAFE for Rent.
地点： SunwayMas Commercial Centre (Petaling Jaya) (Aman Suria 隔壁)
(在店铺楼上，面向Mainroad)

1st Floor (店铺楼上)

选项1： 租金RM2800 (只需缴租金，无需顶让费)
包括: 装修、所有厨具，家具，灯具
不包括: 冷气、电器(Oven，冰箱)。(但可以选择以二手价购入现有的装备)

选项2: 租金RM2200 (只需缴租金，无需顶让费)
空店。
包括: 装修、灯具。
不包括： 家具、冷气、电器、厨具 (但可以选择以二手价购入现有的装备)

请不要打"PM"，有问题可以直接问。

Tel: 017-313 6789

17/05/2023

FOR RENT:
Taman Mayang SS25/35 Office Space:
* 24x75
* Designed by professional interior designer.
* 1 room.
* Furnitures and aircond NOT included.
* Suitable for Studio, showroom or office
* Restaurant just beside, convenient.
* Many restaurants, workshop, etc nearby.
* Nice lot number.
* Only less than 300m access to LDP
* Near to Kelana Jaya LRT, Public Bank, etc
* Paradigm Mall, Giant, Kelana Jaya LRT, Public Bank is only 1km away.

Nearby Ammenities:
Maybank (1.9km)
Paradigm Mall (2.0km)
Public Bank (2.5km)
CIMB Bank (2.5km)

Prefer C & M only.

CALL: 017-313 6789