18/05/2017
KHAMIS Mei 18, 2017 |
Mah Sing merancang perumahan mampu milik di Titiwangsa, GDV RM650m
DENGAN JOSEPH CHIN
KUALA LUMPUR: Mah Sing Group Bhd telah mengambil objektif perumahan mampu milik satu langkah ke hadapan dengan sebuah kondominium kediaman dicadangkan berhampiran Taman Titiwangsa di sini, indicatively berharga dari RM485,000 seunit dengan terbina dari 850 kaki persegi.
Ia berkata pada hari Rabu unit Mah Sing Properties Sdn Bhd telah menandatangani perjanjian jual beli bersyarat dengan pembelian Saw Shiuo Shyong @ Sonny Saw untuk cadangan pengambilalihan lima keping bersempadan dengan tanah pegangan bebas.
Mah Sing berkata laman web, yang adalah 3.7km jauhnya dari pusat bandar Kuala Lumpur dan Menara Berkembar Petronas, adalah dizonkan untuk pembangunan kediaman dan bidang Titiwangsa Lake Garden.
Ia hanya 250 meter jarak dari stesen Hospital MRT KL yang akan datang, berhampiran dengan Istana Budaya, dan 1.8km dari LRT Titiwangsa, monorel dan pertukaran MRT berjalan.
Ia juga boleh diakses terus melalui Jalan Tembeling off Jalan Kuantan, dan jalan raya utama yang lain dan lebuh raya di kawasan itu termasuk Jalan Tun Razak, DUKE Highway dan Jalan Lingkaran Tengah 2 Highway.
tanah itu dijadual berpatutan transit berorientasikan, kondominium tepi tasik dengan petunjuk yang dibina dari 850sqft, indicatively berharga dari RM485,000.
Mah Sing menjangka anggaran nilai pembangunan kasar sehingga kira-kira RM650mil untuk pembangunan, dengan pertimbangan pembelian sehingga RM60 juta menganggap ketumpatan 350 seekar atau lebih diperolehi untuk pesanan pembangunan.
Jumlah bayaran akan diselaraskan dengan sewajarnya sekiranya ketumpatan diperoleh adalah lebih rendah daripada 350 unit setiap ekar.
Tanah ini kerap bersaiz, hampir satu bentuk persegi dan di kawasan yang rata bersedia untuk pembangunan serta-merta.
Pengambilalihan ini adalah selaras dengan fokus Mah Sing untuk mengambil alih tanah utama di kawasan yang strategik terutamanya di Lembah Klang dan akan meningkatkan simpanan tanah perdana Mah Sing untuk 2328 ekar, dengan jumlah GDV baki dan jualan belum RM30.9bil.
Pengarah Urusan K*mpulan Mah Sing, Tan Sri Leong Hoy K*m berkata: "Kami menyasarkan untuk meningkatkan simpanan tanah kami di Lembah Klang kepada 75% daripada baki GDV keseluruhan kami dalam tempoh dua hingga tiga tahun akan datang, dari semasa 62%.
Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), pada 2016, nilai urus niaga hartanah di Lembah Klang sendiri adalah RM30.81bil, menyumbang hampir separuh daripada RM65.6bil dicapai di seluruh Malaysia.
"Permintaan di Lembah Klang kekal berdaya tahan kerana penduduk dan pertumbuhan ekonomi. Dengan meningkatkan pengambilalihan tanah di Lembah Klang dengan tumpuan pada harga yang berpatutan, kami akan berada dalam kedudukan yang lebih baik untuk memenuhi permintaan pasaran, "katanya.
Leong berkata seiring dengan tumpuan kepada Lembah Klang, Mah Sing terus komited untuk menyediakan kediaman berkualiti dengan harga yang berpatutan akibat jurang perbezaan antara bekalan dan permintaan untuk segmen ini.
Dari segi permintaan, 48% daripada jumlah nilai transaksi RM65.6bil untuk kediaman subsektor pada 2016 datang dari unit, berharga antara RM300,000 hingga RM1 juta (berbanding 45% pada tahun 2015) bagi setiap laporan NAPIC ini.