Buy New Property

28/07/2026

不是每个人都买得到 KLCC。
10件事，告诉你真正稀缺的是哪里。
真正稀缺的，从来不是双峰塔，而是脚下那块土地。
每天都有新的公寓推出，但真正位于 KLCC 核心、拥有永久地契（Freehold）的项目，却越来越少。很多人买房时，只看价格、面积和装修，却忽略了决定长期价值的关键因素——地段与土地属性。
想像一下，当你每天走出家门，几分钟内就能连接 KLCC、国际商务区、高端商场、五星级酒店与城市生活核心，这不只是生活便利，更是一种无法复制的城市资源。
除了核心地段，这个项目更规划了高空无边际泳池、Onsen 温泉、大堂礼宾空间、Sky Lounge 等高端设施，让回家不只是回到一个住所，而是进入一种生活方式。
当然，它并不适合所有人。
如果你追求的是短期投机，它未必是你的答案；如果你在意的是长期资产保值、永久地契、国际地标位置，以及未来几十年的居住与传承价值，那么它值得你认真了解。
真正值钱的，不是眼前看到的建筑，而是未来越来越少的人，还有机会拥有这样的地段。
如果你也想知道：
✅ 为什么越来越多人选择 KLCC Freehold？
✅ 哪一种户型最适合你？
欢迎留言 【KLCC】，预约参观 Sales Gallery，亲自感受这块城市核心永久地契的价值。

28/07/2026

🏙️ 不是每个人都会买这里。
但如果你在意未来，这篇内容值得你看完，也值得分享给正在找房的人。
这件事，也许不关我的事。
但如果你每天都花很多时间塞车、一直付租金、想拥有一间真正属于自己的家，或者正在寻找一份更稳定的城市资产……
那这件事，就与你有关。
很多人买房，第一时间比较的是价格。
真正影响未来十年生活的，却是每天上下班要花多少时间、生活是否方便、家人是否住得舒服，以及这间房子能不能持续保值。
想一想。
如果每天出门几分钟就能到 ，一站直达 ，下班还能步行到商场、餐厅、超市，周末不用为了生活配套开车到处跑。
这样的生活，会不会比每天困在车龙里，更值得？
更重要的是，这里不仅是一间住宅，更提供适合现代都市人的生活方式。
无论是 #双钥匙设计、丰富的 #休闲设施、 #共享办公空间，还是便利的城市连通性，都让自住与投资拥有更多可能。
不是为了追求豪华。
而是让每天回家的时间更早一点，陪伴家人的时间更多一点，生活品质再高一点。
很多人总是在等。
等价格更低、等机会更好、等以后再说。
真正值得把握的机会，往往是在别人还没发现价值的时候。
如果你相信：
买房，不只是买一个地址，而是选择未来十年的生活方式。
那么，这份懒人包，也许值得你收藏。
更值得分享给身边那个正在租房、准备买房、或一直在寻找更好生活的人。

👇 留言告诉我：
你买房最在意哪一点？
🏡 Location
🚆 MRT Connectivity
💰 Investment Value
🌿 Lifestyle
如果你想亲自感受这里的环境、空间规划和生活配套，
欢迎留言 「参观」 或私讯我。
我会安排你预约示范单位，亲自体验为什么越来越多人，开始把目光放在这里。

08/07/2025

吉隆坡市区内最新最豪华最高楼层的酒店即将开张营业，也算是最贵酒店房租的了。该酒店位于Merdeka 118 的高楼层，在第100-112楼层的高度。

总共有252间房间，一晚租RM2,455 - 3,165 之间，570-635方尺的房间租RM2, 455一晚，613-742方尺的房间租RM3,165一晚。

如果你我她觉得三千块一晚的酒店租金贵，那我们就不是他们要找的租客群，不符合他们的招待资格了。

Source : https://www.nst.com.my/property/2025/07/1241235/park-hyatt-open-merdeka-118-rooms-above-rm2000

29/06/2025

2黄氏家族诉政府争回土地失败 惊揭曾拥吉隆坡区大量土地

大使路250英亩土地，KLGCC高球俱乐部一带1600英亩土地，今天的市价是多少钱？

粗略估计，大使路上面的250英亩土地价值约50亿令吉至60亿令吉；KLGCC一带的1600英亩土地，价值在250亿令吉。

原本拥有的这段土地的2个黄氏家族，在征用土地法令之下，250英亩大使路土地被征用作为＂大使馆专区＂（DUTA ENCLAVE）。

後来，大使馆专区没有建立，政府盖了多栋政府建筑物，原地主Semantan Estate不服，在七十年代向政府发动诉讼，这宗官司打了53年。

上诉庭在上星期判决联邦政府可保住土地，但需针对占用土地向地主Semantan Estate作出赔偿，Semantan Estate不服，决定向联邦法院上诉。

官司还会打很久，很多读者或许最有兴趣的是，Semantan Estate拥有人是谁？《九点股票》对这一点也很有兴趣。

根据资料，Semantan Estate是由永联集团（Eng Lian Group）和黄振秀父子胶园有限公司（Ng Chin Siu & Sons Rubber Estates Sdn Bhd）两个家族成立。

《九点股票》搜索的资料显示，永联集团是NG ENG HIAM家族所控制，两个家族都姓黄，不过没有亲戚关系。

2個黃氏家族應該都是福建永春人。

永联集团是吉隆坡孟莎（BANGSAR）发展商，黄氏家族在1970年代发展该区，如今成为高尚住宅区，该家族在该区拥有的物业是Bangsar Village。

黄振秀後人则未见活跃在商场，黄振秀家族过去多年卖出多段土地，实际上Desa Hartamas 和 Mont'Kiara有很多土地原本是黄振秀家族拥有。

《九点股票》於隆雪华堂会员名册中发现，黄振秀父子胶园有限公司是吉隆坡雪兰中华大会堂的永久会员，2024年代表人是黄雪兰。

黃振秀父子有限公司第二代掌門人是黃茂桐，他早年曾活躍於雪華堂，黃雪蘭是他的女兒。

除了大使路的250英亩，附近的1600英亩土地也和2个黄氏家族有关。

毗邻KLGCC高球俱乐部，Royal Selangor Club (Kiara Annexe)，Sime Darby Convention Centre 和 Bukit Kiara Equestrian Club座落的1600英亩土地，原地主也是两个黄氏家族。

两个黄氏家族可能会发动另一场诉讼，以争回这1600英亩土地。

政府也是在1970年代征用有关土地，现在的地主是吉隆坡市政局（DBKL），上述几个俱乐部是向BDKL租赁有关土地。

以今天的市价计算，这1600英亩土地价值250亿至300亿令吉之间。

该段土地的征用也有争议，吉隆坡市政局征用土地是要做为公共用途，如今却租赁给俱乐部。

特别是KLGCC高球俱乐部，吉隆坡市政局以联营方式经营该俱乐部，联营伙伴是新加坡公司─林昌集团，而林昌集团後来又将KLGCC卖给森那美集团。

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以下为SEMANTAN ESTATE土地案进展：

53年土地奇案，上诉庭最近判决，吉隆坡大使路250英亩土地归政府所有，原地主SEMANTAN ESTATE不能拿回土地，但政府需作出＂合理赔偿＂。

吉隆坡大使路250英亩土地可以值多少钱？估计在50亿令吉至60亿令吉之间，若发展成屋业和办公楼，发展总值预计300亿令吉以上。

Semantan Estate (1952) Sdn Bhd是这段土地原来的地主，独立前叫做LADANG BATU，马来西亚政府於1960年通过土地征用法令，向地主征用这片地，以发展成为＂大使馆特区＂。

当时政府出价130万令吉，地主即使不情愿，也让出这段土地给政府。

但是，大使馆专区没有建成，政府於1970年在土地盖了数栋政府建筑物，就是後来的财政部和际贸易及工业部。

政府在六十年代开了大使路（JALAN DUTA），将LADANG BATU破为两半，从怡保路来的方向有大使路车站，敦拉萨国家HOCKEY球馆，回教研究院（IKIM）。

另一个方向过来有联邦直辖区回教堂，国家档案局，国际贸易及工业部，内陆税收局等政府建筑物。

这段土地还有几片土地没有发展，估计60英亩，政府建筑物约占20英亩。

为什麽地主起诉政不当征用土地的案件拖了53年？主要是地主两个家族之间存在不同意见，采取不同的法律行动，导致案件审讯用了多年时间。

Semantan Estate在1960年向法庭入禀2宗诉讼，当时联邦政府是以每英亩RM5282价格征用土地，地主要检讨价格，要求获得每英亩RM13,000，总征用费是325万令吉。

但是当时法庭驳回有关诉讼，因为不符合数项条件。

Semantan Estate 又入禀新的诉讼，然而，政府已开始在该土地上建政府办公大楼。

Semantan Estate两个家族的主要人物逝世後，案件似乎沉寂下来，直到1980年，该公司又委任律师发动另一场诉讼，以争回土地。

Semantan Estate代表律师1989年起政府＂侵占土地＂，以不同角度展开新一轮诉讼。

然後遭高庭驳回，该家族再向上诉庭上诉，这宗案件前後审了20年。

如今联邦政府又赢了一回合，但是Semantan Estate将上诉到联邦法院，展开新一回合诉讼。



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19/10/2024

刚才有几个小号在这里发难，
因为他们的假广告内容被我公开了。

很多agents都会打一些misleading的广告
去吸引顾客留下电话号码。

但不代表agents可以盗用政府部门的logo
去骗顾客写假内容去吸引顾客买rumawip。

27/06/2024

不懂会不会有人说：
“以前啊... 40-50年前啊，单层排屋才卖30千而已... 早知道那么好价，以前买多几间咯”

“以前20年前啊...才卖100多千而已...”

20年后，看回现在的价钱，一样会说同样的话。

这种单层排屋,已经是买少见少了....

☎Nick 0104208347 free registration

21/05/2024

分享一下那天遇到的顾客，和他的对话。

agent：“为什么你会下booking勾买那间单位？”
顾客：“因为那agent说以后那个 1房单位可以收到zu金2000。zu金回筹率很高、很吸引我。才卖450k，zu金ROI 有5.3%咧，很好！你说你们的400k单位，租金只有1700，吸引不到我勾买咯，zu金ROI只有5.1%”

agent：“我问你，3年后建好，那个zu金收不到2000，你觉得那agent会不会每个月补贴给你？”

看原文在小红书： 按这里
http://xhslink.com/QEaVOJ

11/05/2024

买房清单

有了这份列表, 再也不怕会买错, 也清楚自己的要求标准, 有什么自己可以接受, 什么是可以筛选排除掉

82 Shon哥讲楼 336发布了一篇小红书笔记，
快来看吧！ 😆 gTtMXTRaqUa7DzZ 😆 http://xhslink.com/J1CiRI

02/03/2024

日本人最喜欢来马来西亚移民和旅游的原因