17/05/2026
【 买房小白到正式业主，看懂这5步就够 】
很多初次买房的小白，一进到美美的 Show Gallery 脑子一热就下定了，结果后面遇到贷款、合同问题才来头大！🤯
别慌！今天特别为大家整理了【新手买新屋必知 5 大流程】，跟着这套极简视觉图解走，买房不迷路！👇
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🏡 新屋置业 5 大核心步骤：
1️⃣ Financial Assessment ｜ 财务评估 & 贷款预审批 💰
买房第一步不是看房，是看钱包！先算好储蓄、查信用评分，估算好首付和月供。最重要是拿到银行的 Pre-Approval（预审批函），知道自己能借多少，底气才足！
2️⃣ Location Research ｜ 区域选址 & 需求锁定 📍
买新房（Project）往往买的是未来。一定要把通勤时间、学区范围、周边配套（MRT、商场）列出来。适合自己的生活圈才是最好的。
3️⃣ Property Viewing ｜ 实地考察 & 项目对比 🔍
不要只看 Show Unit 的精美装修！要理性对比 Floor Plan（户型图）、确认具体的交房标准（Fittings & Finishes）。更要亲自去实际工地（Project Site）走一圈，看看周边真实环境。
4️⃣ Contracts & Financing ｜ 签署合同 & 财务落实 📝
选定心水单位后，就要开始对比不同银行的贷款利率。在签署买卖合同（SPA）时，一定要逐条看清条款。同时，准备好律师费、印花税等隐藏费用，完成贷款申请。
5️⃣ Payments & Handover ｜ 交房验房 & 开启新生活 🔑
新房通常是跟着工程进度分期付款（Progressive Payment）。拿到钥匙后，千万别急着装修，第一件事是做好 Defect Inspection（验房）！等发展商修复好、产权过户完成，你就能安心入住了！
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买房是人生大事，第一次难免会迷茫。如果你在物色新项目，或者对贷款、流程有任何疑问，欢迎随时私信联系我。
👨💼 Alfred Chai · Property Consultant
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